重慶萬科天地藝術館在哪裡

① 萬科重慶天地這個樓盤怎樣，感覺有點貴呀

樓盤位置：渝中重慶市渝中區化龍橋街道瑞天路。 項目基本情況： 萬科重慶天地這個項目總建築面積360萬方，本期共9棟建築。 【項目優勢】 1、區域優勢：重慶天地位於重慶傳統核心城區渝中區，該區域歷史悠久，是重慶巴渝文化、抗戰文化和紅岩文化的發源地，作為重慶誕生和發展的母城，是重慶的政治經濟文化中心，同時也是重慶較為繁榮的區域。 2、地緣優勢：重慶天地坐落於渝中區的大石化板塊，靠嘉陵江，東邊是解放碑商圈、西邊是沙坪壩商圈、南接楊家坪和南坪商圈、北接觀音橋商圈，可以說是位於重慶幾何中心的位置，可以說地理位置佳。 3、配套優勢： 生活便利該項目自帶了嘉陵商場，配套了重慶天地商圈和大石化商圈及海洋公園，生活娛樂便利； 該板塊配套了輕軌9號線和5號線，9號線的富華路站更是距離項目直線距離兩百米，同時配別了10餘條公交線路，出行便利； 項目周邊有人和街小學、紅岩村小學和重慶二十九中，能滿足業主子女就學需求。 小區內部配套完善，配有幼兒園、藍球場、羽毛球場、乒乓球運動區、兒童游樂區、水岸休閑區等設施，環境優美，項目還配備了天地湖，該湖作為重慶的一個4A級景區，與嘉陵江水相連，是一個活水湖。 4、政策優勢：重慶天地區域被重慶市對外貿易經濟委員會唯一授牌為「IBD重慶國際商務區」，在企業天地這塊引進了大量外企，為該區域的發展提供助力。另外該地塊會修築西南地區的高建築，蓋大樓高480多米，建成之後會成為重慶的地標建築，作為國際大都市的重慶，該區域也會成為重慶對外展示的一張名片。 5、產品優勢：該項目作為萬科改善系列中高品質的翡翠系列，產品力極強。

綜合來講這個樓盤並不會存在貴一說，畢竟核心區的土地資源有限，土地價值明顯，目前渝中區的二手房價格也不會很低，如果能夠接受這個價位的話，還是值得入手的 。

② 萬科重慶天地選址的價值點有哪些

首先，中國的地級以上城市有388個，而裡面只有6座天地！（數據來源：第一財經·新一線城市研究所，2017年「新一線城市」榜單），分別是上海、重慶、武漢、大連、杭州、佛山，而重慶是其中建築面積最大的天地。

選址邏輯1：看懂城市發展格局

天地的選址邏輯，首先要讀懂城市的發展格局。

而這眼光，長遠到了10年以後。對比目前全國市場所有的天地作品。瑞安當年選址時，參考了這些指標。

由此可以看出，新天地落子之時，共同點在於：經濟處於起飛階段，人均GDP突破兩萬，房價不高。

這個選址邏輯，和10年後《第一財經》對城市的評判標准幾乎一致——

北上廣深4個一線城市的地位依然不可動搖，但15個「新一線」城市的席次有了一些改變，依次是成都、杭州、武漢、重慶、南京、天津、蘇州、西安、長沙、沈陽、青島、鄭州、大連、東莞和寧波。（來源：第一財經2017年）

上圖可以看出，天地系產品落足重慶時，重慶的人均GDP是上述城市中最低的，幾乎只相當於佛山的1/6，為什麼這里會安一座天地？

答案還是前瞻性，以及得天獨厚的地塊資源價值。

化龍橋一邊連接重慶經濟文化大區沙坪壩，另一邊連接重慶都市核心渝中區，是一個過渡型的地段，並且化龍橋片區有足夠大的面積，佔地面積有130萬平方米，北臨嘉陵江，擁有近2公里的江岸線，背靠山脊，環境優美，是重慶市唯一一片離市中心較近、可完整開發的土地。於是瑞安集團開始了在重慶的第一筆生意。

選址邏輯2：落子城市核心區

天地需要生長的地方，一定是在城市核心區。

《第一財經》對城市的評判標准，包括商業資源集聚度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活多樣性和未來可塑性等。

先看上海新天地，是上海最繁華的商業及購物區，約110萬㎡的總建築面積，包括商業、酒店、人工湖綠地等，周邊就是地鐵，交通異常方便，如今已經成為時尚的代名詞，以及具有國際知名度的聚會場所。

重慶新天地，幾乎就是上海新天地的放大版。

同樣的市中心大型國際化綜合社區，同樣有住宅、商業中心、高檔星級酒店、智能化寫字樓、8.4萬㎡新天地特色商業區等，總建築面積卻是上海新天地的三倍！

城市人活躍度上，重慶天地已成為重慶涉外的高端居住區之一，算是一個城市的「門面擔當」：據統計，截止目前，重慶外籍居民約有8000戶，其中重慶天地的外籍居民174戶，佔比3.26%。

10年前上海新天地，10年後重慶天地，如今，重慶天地世界500強企業雲集，約有130家高端租戶進駐；企業天地80萬㎡寫字樓里，商務人士接近8萬！

城市樞紐性上看，重慶天地有10公交4橋2軌1索道1隧道的立體交通網路，到達五大商圈的車行距離都在5～8公里以內。

選址邏輯3：有情懷的巨制

「文化是城市的靈魂，城市建築是城市文化的載體」。

天地產品落足的地，還需要一個條件：「土地有故事」，無情懷，無歷史，不天地，地塊內必須遺留有城市較有代表性的歷史文化建築或優勢自然資源。

例如重慶天地的資源就包括渝中區山地公園、400畝天地湖等，也是重慶主城核心區唯一被授牌為國家4A級景區的住宅商業綜合體項目。

歷史上，除了有抗戰歷史文化沉澱外，還有一處建於上世紀30年代的西式建築，解放後那裡成為畫家村，是四川版畫的發源地。

如今的重慶天地商業體，也保留了老重慶的自然地域特徵，融入青磚石牆、吊腳樓等，更增添了都市繁榮的自然靈感。

幾乎每一座天地，定位上，都具有這樣的特點：1、強調綜合體；2、打造城市的旅遊景點；3，跨越文化和國界的時尚交流地。

選址邏輯4：絕版綜合體的價值

讀懂城市發展格局、落子城市核心區，土地有資源有故事，且一定是大體量，長周期的「巨制」，四大條件下，天地系產品越來越難復制，幾乎每到一個城市，都會是當地的「絕版綜合體」。

價格最能反映價值，也最能反應綜合體在世人心中的分量。

上海新天地，已是上海高端住宅的標桿性項目，價格也從最初開盤的5萬/㎡，到現在已經接近20萬/㎡（建面）。

武漢新天地，某組團高層，建面均價58000/㎡，是當地城市價值最高點；

重慶新天地，首期開盤5000元/㎡，目前均價到了20000+元/㎡（*修）。

重慶天地的數據異常的拿得出手：

1、住宅總數8423戶，常住人口3萬，最高入住率91%。世界500強企業高管50%、領事館人員30%，其他20%。

2、2017年均價約15000元/㎡；租金最高達到32000元/月。

放在A股上，這妥妥的價值投資藍籌股

總結來說，真的不是每個城市有一個天地！

萬科在接手重慶天地之後又做了什麼？

第一，它將重慶天地的「西部第一高樓」，從夢想變成現實。

2017年11月30日上午9時許，重慶重慶天地11B號地塊，一幢高達458米的超高層建築，在停工兩年之後正式復工。

未來，它會變成像「台北101大樓」（508米）一樣的城市地標，不在「458米重慶地標」的觀光層+藝術中心里拍個照發朋友圈，就等於沒有來過重慶。

第二，推出了驚艷的天地藝術館，如今，它早已和重慶天地商業綜合體一起，成為網紅打卡的必到之地。

第三，推出了TOP級的產品翡翠天麓，且在2017年，作為重慶城市TOP級產品的壓軸登場，萬科認為，只有這樣的產品和壓軸的隆重度，才能配得上絕版的綜合體。

2017年12月2～7日，萬科·翡翠天麓6天共接待4000算下來，平均每套房子，有8戶家庭在看！

雖然萬科為了解決房屋不平衡和不充分的問題，規劃了80～220㎡戶型，但依然留下了許多購房者「沒有買到」的遺憾。

2018年，留給萬科詮釋這座稀缺的「重慶人的天和地」的路徑是：讓更多的人擁有，萬科拿出了套內68、78、98㎡的*小戶型，預估總計150～240萬區間。

投資自主價值均顯，又有多少人能抓住這次入駐天地的機會。

③ TBD萬科天地這個樓盤怎麼樣呢

該項目位於朱辛庄地鐵站，8號線和昌平線交匯處，北側是沙河高教園，西側是生命科學園和永豐產業基地，南側是北京科技商務區。可以說這個項目周邊產業聚集，交通方便，為項目帶了了穩定的人流量。項目周邊有包括萬科、華潤、、京東、好未來等公司的28萬平米的商業配套，未來的發展空間還是非常大的。
目前在售的主要是40-50平米的小戶型的房源，總價比較低。非常適合剛需客群。

④ 萬科重慶天地交通方便嗎應該怎麼過去

城市：重慶

樓盤名稱：重慶萬科重慶天地

別名：萬科翡翠天麓

公交線路：公交：808、802、210、215、261、501、503、875、318、262、219x09x09x09x09
地鐵：軌道5A線富華路站（規劃），軌道5號線紅岩村站（在建），軌道9號線化龍橋站（在建)x09x09x09x09

其他交通方式：自駕：2017年年下半年，渝中區開建紅雲路，這是繼長和路之後，又一條連接大坪到化龍橋的城市支路。紅雲路連接協信雲棲谷和紅岩村，預計2019年建成通車。屆時，高九路協信阿卡迪亞、協信雲棲谷等片區居民前往化龍橋將更加便利。項目通車後，駕車無需繞行虎頭岩隧道，直接從高九路走紅雲路，即可到達化龍橋區域，全程行車時間由20多分鍾縮短至5-8分鍾x09x09x09x09

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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⑤ 重慶萬科重慶天地怎麼樣

樓盤位置：渝中重慶市渝中區化龍橋街道瑞天路。
在售戶型：在售第9幢預計,4梯6戶,共48層,套內面積68/78/98㎡房型將加推。
項目基本情況： 
萬科重慶天地這個項目總建築面積360萬方，本期共9棟建築，1、2、3、5號樓已經加推完畢；6、7、8號樓待售；目前銷售的是9號樓。
【項目優勢】
1、區域優勢：重慶天地位於重慶傳統核心城區渝中區，該區域歷史悠久，是重慶巴渝文化、抗戰文化和紅岩文化的發源地，作為重慶誕生和發展的母城，是重慶的政治經濟文化中心，同時也是重慶最為繁榮的區域。
2、地緣優勢：重慶天地坐落於渝中區的大石化板塊，緊鄰嘉陵江，東臨解放碑商圈、西臨沙坪壩商圈、南接楊家坪和南坪商圈、北接觀音橋商圈，可以說是位於重慶幾何中心的位置，本身位於重慶第六大商圈-大石化商圈，可以說地理絕佳。
3、配套優勢：
生活便利該項目自帶了嘉陵商場，配套了重慶天地商圈和大石化商圈及海洋公園，生活娛樂便利；
該板塊配套了輕軌9號線和5號線，9號線的富華路站更是距離項目直線距離兩百米，同時配別了10餘條公交線路，出行便利；
項目周邊有人和街小學、紅岩村小學和重慶二十九中，能滿足業主子女就學需求。
小區內部配套完善，配有幼兒園、藍球場、羽毛球場、乒乓球運動區、兒童游樂區、水岸休閑區等設施，環境優美，項目還配備了天地湖，該湖作為重慶的一個4A級景區，與嘉陵江水相連，是一個活水湖。
4、政策優勢：重慶天地區域被重慶市對外貿易經濟委員會唯一授牌為「IBD重慶國際商務區」，在企業天地這塊引進了大量外企，為該區域的發展提供助力。另外該地塊會修築西南地區最高建築，蓋大樓高480多米，建成之後會成為重慶的地標建築，作為國際大都市的重慶，該區域也會成為重慶對外展示的一張名片。
5、產品優勢：該項目作為萬科改善系列中最高品質的翡翠系列，產品力極強。
【項目劣勢】
位於重慶的繁華區域，自駕和公交出行在高峰時期會面臨堵車的情景。