網上藝術節106樓房能賣多少錢

① 房地產利潤是多少 賣一套房子能賺多少錢

1，樓上明顯回答的是新房代理商賺的錢，開發商的話賺多少這個也是看地理位置房價土地性質等。一般一平米最少一兩千，假設房價5000一平米的話。100平米的話就一二十萬了
2、有代理商賺錢的話是開發商給的傭金，大概百分之一點五左右，50萬的房子給代理商7500.

② 貸款買的樓房也可以賣房掙錢嗎比如花了50萬首付買的樓房，賣出去的話可以掙多少錢

房價漲的情況下當然是賺錢的，比如五年前買進來是50萬，現在賣出去100萬，就賺了差不多四十多萬。
房子不是你買來多少人家來買多少，只要人家能看上，願意付款，你就是十萬買來，人家出100萬買走也正常。

③ 我在禹城書香門第買的樓房是68萬，106平，三室兩廳，儲藏室7.88 ，問問朋友們值嗎謝謝！

還行吧！不算太貴，現房 學區房嘛！要是在嘉禾園敢要100了。

④ 買了新樓房，房產證還沒拿到，可以賣嗎

房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥後才能進行過戶。因為房子已經開始還貸了，無法更名。等房產證下來後，辦理過戶和轉按揭，如果信得著朋友，可以簽個協議，貸款由你來還。目前這個情況說的算的是房產局和銀行，需要的話可以去咨詢。

房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬於買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大，具體體現如下方面：

1、過戶之前發生拆遷行為；如果過戶前發生了市政規劃折遷，則房屋的產權會被凍結，一旦凍結將不能發生過戶，拆遷賠償也只認產權人本人。

2、現產權人發生債務糾紛；產權人一旦發生債務糾紛，則極有可能會被凍結名下所有資產，以後法院處置他的資產，將優先賠償第一次申請財產保全的債務人。

3、由於公證處和房管局並沒有聯網，只做財產公證或委託公證，現產權人可以掛失房產證又另外出售辦理過戶。

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中華人民共和國戶口登記條例：

第十五條

公民在常住地市、縣范圍以外的城市暫住三日以上的，由暫住地的戶主或者本人在三日以內向戶口登記機關申報暫住登記，離開前申報注銷；暫住在旅店的，由旅店設置旅客登記簿隨時登記。

公民在常住地市、縣范圍以內暫住，或者在常住地市、縣范圍以外的農村暫住，除暫住在旅店的由旅店設置旅客登記簿隨時登記以外，不辦理暫住登記。

第十六條

公民因私事離開常住地外出、暫住的時間超過三個月的，應當向戶口登記機關申請延長時間或者辦理遷移手續；既無理由延長時間又無遷移條件的，應當返回常住地。

第十七條

戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報；戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。

戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。

第十八條

公民變更姓名，依照下列規定辦理：

1．未滿十八周歲的人需要變更姓名的時候，由本人或者父母、收養人向戶口登記機關申請變更登記

2．十八周歲以上的人需要變更姓名的時候，由本人向戶口登記機關申請變更登記。

第十九條

公民因結婚、離婚、收養、認領、分戶、並戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報變更登記。

第二十條

有下列情形之一的，根據情節輕重，依法給予治安管理處罰或者追究刑事責任：

1．不按照本條例的規定申報戶口的

2．假報戶口的

3．偽造、塗改、轉讓、出借、出賣戶口證件的

4．冒名頂替他人戶口的

5．旅店管理人不按照規定辦理旅客登記的。

第二十一條

戶口登記機關在戶口登記工作中，如果發現有反革命分子和其他犯罪分子，應當提請司法機關依法追究刑事責任。

第二十二條

戶口簿、冊、表格、證件，由中華人民共和國公安部統一制定式樣，由省、自治區、直轄市公安機關統籌印製。

公民領取戶口簿和遷移證應當繳納工本費。

第二十三條

民族自治地方的自治機關可以根據本條例的精神，結合當地具體情況，制定單行辦法。

參考資料來源：中國人大網-中國中華人民共和國戶口登記條例

⑤ 不停修蓋的樓房都能賣出去嗎你怎麼看

近幾年，我們發現，不論是一線大城市還是郊區小鎮，一棟又一棟的高層住宅拔地而起，似乎全國各地都在不停地修蓋房子。中國的人口數量雖然龐大，可增長速度已經不斷下降，如果按照一人一間房來分配的話，我國現有的商品房數量絕對是足夠並且超出的。於是，我們不禁會問：建這么多的房子，能賣出去嗎？然而，事實的情況卻可能與你的想像完全不同。

也是因為如此，許多已到成家立業的年輕人，雖然已經有了足夠的資金與能力，卻因為找不到能夠讓自己滿意的樓盤而只能暫時擱置買房的計劃。

可能很多人覺得，隨著未來中國人口的穩定，以及住房數量的增加，未來的房價一定會下降的。其實不然，對於一線大城市來說，只要它的城市經濟不斷發展，那它擁有良好區位的房產價格就一定會保持相對較高的價格，而對於其他區域，就不好說了。

⑥ 父母把房子賣了供自己孩子學藝術值得嗎

當然不值得。

如果有很多房子，賣一套不算什麼，但是這樣的家庭一般會提前准備好教育基金，所以我這里說的是把唯一住房賣掉的。

第一，從投入產出相比，不值得。說說我認識的一群學舞蹈的女生，不是中央之類的藝校，其實沒幾個有水平的老師，教出來的學生，我見過不少比我這個業余愛好者還硬的，基本功沒有，就靠幾只成品舞撐場面。我家附近一家健身房，教舞蹈的老師換了好幾個，竟然教的一樣的舞，一問說是一個學校招進來的。學藝術、學音樂、學畫畫、甚至當演員，混的好的很少，反正想要把當時的房子賺回來，是比較難的。你賣房子給孩子學藝術，難道是給他玩的嗎，肯定是想賺回來的對不對！

第五，最後說一句，不管學不學藝術，都要好好讀書，不管以後做什麼，讀書才能走得遠。

⑦ 死過人的房子一般比較便宜，能不能買

本人房屋中介，經常接觸所謂死過人的房子。首先我們要知道，死過人也分為兩種～正常死亡和非正常死亡。

正常死亡的房子，也分是否是喜喪。

喜喪的房子也得看光照角度和周邊環境以及房型的常態化。也就是所謂風水。

綜合來講是一個比較復雜的問題。所以舉個栗子。

去年一大C戶手裡只有二十來萬，也就是說首付兩成能買100來萬的房子。可問題在於周邊的老磚樓都看不上，說至少要60平米以上的兩室，但是價格達到220-230萬的房子。這個客戶根本買不起，還總打電話問現在有沒有。一般的來講，這種客戶都放棄了，典型的等房價落了以為就能買得起房子了的客戶。可是有天晚上開一個房主，說要賣房子，70多平米只賣130萬，要知道那個小區均價在3萬一平米，也就是說正常應該是210多萬。那這房子肯定有問題。果然，房主說這是他母親住的房子得病死了70多歲，不是喜喪。我當天晚上就跟著房主去那房子拍照片，其實一是往內網上傳照片，二就是了解房子信息，這房子是一個73平米整的南北向偏單。在天津偏單的意思就是南北或者東西通透的兩室，一個卧室在一個方向這種。而且是兩室夾明廳，廳窗戶在東面，也就是金角房。這種03戶型是非常稀有的優質房型也是優質朝向。所以我立刻就給那個客戶打電話，問他這房子死過人，但是能比市場價便宜一半，來不來看。客戶很快就打車過來了，進屋以後果然很滿意，就問我說這房子死人可以接受，不是喜喪也可以，但這老太太死是不是和這房子風水有關系？

我也不懂風水啊，就說同事們總用的說辭，什麼門不對廁所，什麼窗戶相對不錯開，沒有刀把之類的。但是人家擔心的不是這個，人家擔心的是戶外。第二天又給我打電話，說叫了個先生，我也將信將疑，就跟著去了，人家那樓下白事東西剛撤走，介大哥就裝模作樣問房主這那的，什麼老太太生辰八字，什麼老太太得的什麼病，什麼倒頭飯又怎麼的，我也不懂聽的雲里霧里，最後要求去房子里，到房子里拿著羅盤左看右看，最後這大仙搖了搖頭，就出去了，我們跟著他到了樓上，敲樓上的門，出來一女的，是保姆，說要進去得打電話問女主。先生根本不管直接推開保姆就進去，我們也跟在後面，發現床上躺著一老太太，還打著點滴。後來先生說這老太太活不了多久了，但是如果樓下搬進去年輕人住，這老太太就可以多活一陣子。兩個老太太身體都不好，偏偏樓上病重，房子雖好可惜南河北井，陰氣重，樓層高的壓樓層低的，不適合老人居住，可以理解為濕氣重。年輕人不能住體弱多病的，生病易久不能愈，請兩位門神，過年不能換福，其它無礙。

之後這個客戶以130萬的價格買到了這個房子，有一次還請我去他家吃飯，因為孩子都十歲了，一家三樓身體都很好，住進去一點事沒有。但是樓上的老太太沒過幾天就死了，不過是喜喪，也沒聽說要賣。

但我其實是根本不信那個先生的，我認為誰住進去也沒事，直到另外一個凶宅，是一個50多歲大叔，半身癱瘓，一個人在床上抽煙結果點著被子活活燒死了。這房子是真心便宜，一個一室，正常100多萬，結果只賣38萬。我一想，之前賣過一套這種房子，就趕緊去看看這房子什麼樣，這是有鑰匙的房子，但是自打房主把鑰匙放在中介，就沒有人去看過，我不怕死的就去了，進去以後發現牆已經重新粉刷過了，但是依舊能看見大火的痕跡，估計因為房主覺的賣掉的房子不值當仔細粉刷吧，我進去以後內心就嘲笑那些同事，我不進來了，不還是一點事沒有，看了看房型拍了照片我就回店裡了，在店裡還和他們吹了一陣，不到五六分鍾，我就感覺渾身發麻，腦袋有點發昏，但是我也沒多想，覺得可能是累了，然後忽然就渾身發冷，就在一兩分鍾之內發燒了。根本沒有前奏，連鼻涕都沒流，也沒有感冒的感覺，直接就發燒了，感覺凍的不行不行的。當時還是夏天，我回家養了一天，等我回去就被人敲了一單，點背了整整半年，都說銷售不靠運氣，但我可以這么說，如果一個客戶想找我們店裡的業務員買房，那麼他所有的人都問過了，包括我們經理都聊過，唯獨沒問過我。這是真事，由於缺少潛在客戶，我就在前台接客戶，我在前台的一個星期里，總共只進店三個客戶，其中我上午9點到中午12點，下午一點到晚上9點都在。只有我不在，去吃飯的時間里，同事接到兩個客戶，還有一次是我去上廁所，3-4分鍾之內，進來一個，然後就再沒有過。以至於我低迷了好久。後來慢慢運氣又回來了。我實在找不到任何原因，沒有業績經理也沒法說我，行業內是拒絕談運氣的，但是我的運氣真的太爛了。爛到經理都看在眼裡。

之後但凡有人死過的房子，我都是拒絕的。而那個38萬的房子，也一直沒賣出去，在房價漲價的時候只漲了兩萬到了40萬，但是依舊沒人買。後來就不賣了。

現在的房子，就是水泥棺材。

慘死的一定不要買，火災，電擊，自殺，他殺，非正常死亡（絕大多數為病死）歲數不小的房型凶的絕對不要買，剩下的可以找先生看看。喜喪也最好把交房日期拖一個春節，因為房本屬於房契，過完年再換名可以沖淡一些東西不至於換的突兀。

這是後來中介行業總結的經驗，說還有特殊的，有些人可以鎮住。要麼是凶神惡煞之人，要麼是吃齋念佛之人。可總結來說，都是道聽途說，對於賣房子的我們來說，只能把知道的都告訴客戶，讓客戶自己選擇了。

⑧ 想出售自己剛買的房子，具體賣多少錢能讓自己不虧本，不求賺錢，細節在裡面，房產高手進！

首先，你每月還貸的2200，裡麵包含本金多少？利息多少？是等額本金還是等額本息，至少要知道大概范圍，才知道從2011年9月至今，你負擔了多少利息。由於你沒說，在此，我估算一個價位：以1000元/月，代表本金。1200元/月，代表利息。（此後，你自己套用）
1、利息：2011年9月至2013年9月，25個月，1200的利息*25個月=3萬利息。
2、稅費+大修基金等雜費：1萬
3、房款：47.2萬。
4、銀行按揭，還完後才能買賣房屋，需要提前還款，對銀行產生的違約金：大約一個月的利息：1200元。
5、營業稅，未滿5年（你可以在合同中約定所以稅費，含營業稅都由買家承擔）。按差額徵收的。你賣得低，費用也就不高。比如：你賣50萬。那麼就是（50萬-47.2萬）*5.55%=1554元。
上述:你買房共計花費：3萬利息+1萬的稅+47.2萬房款+銀行違約金1200=51.32萬。（未算營業稅，因為不知道你是想自己交，還是買家交。）
因此，51.32萬 / 89.5平米=5734元。是你的保底價格。
總之，在所有費用由買家承擔的情況下，你至少要賣55萬，否則，你白買這房子了。