文化小區物業怎麼發布消息

㈠ 小區微信業主群公告怎麼寫

小區微信業主群公告如下：

為了集結業主力量，保證力量的集中性與一致性，保證每位業主利益不受侵犯，經北方融城群主及管理討論決定，制定條例，群名、群號永不作變更，凡群內人員請務必遵守如下規定：

群的宗旨：團結，友愛，互幫互助，力致維護業主利益。

進群須知:

1、群屬於連勝家園業主自由結合的一個交流平台，是以業主為基礎建立，目的是給大家提供工作、生活、權益等方面相互幫助、學習交流的平台，本群以及群內的管理人員不承擔任何法律責任。

2、本群規定成員進群後必須修改群名片：樓號-單元號-房號，後可加自己昵稱，請嚴格遵守。

3、對於部分業主工作繁忙、不喜閑聊、不具備經常上網的條件等等因素，本群將給予充分的理解和包容。

4、要求成員均為連勝家園業主，非本小區業主的朋友請繞行。

比如：1號樓1單元1樓1號 1-1-101（昵稱）

5、本群成員有監督管理員的權力：管理員應該鼓勵廣大群友參與群內討論，熱心解答其他群友問題。

連勝家園業主群群規：

1、業主間要友愛、團結，不言語過激，不動手動腳，在群內「聚眾吵架，打架」是不受贊賞的行為，將雙方驅逐出群。

2、群內嚴禁發布任何反動及危害國家利益的言論,色情話題或是成人敏感話題不得群內討論,違反者清除出群。

3、所有在業主群成員新建群視為自行獨立於業主委員會之外，清除出群。

4、每個業主群成員享有發言發帖上傳照片(自願/真實)及申訴的自由，群內組織的聚會自由選擇參加。

5、對於非本小區業主的群管理員及成員及時發現清理。

6、保持群內現有人員分布，已經在兩群之一的，不再重復入另群，管理員在處理申請時請核實；

7、對於不維護業主權益的業主，為第三方提供群內言論的，視之為「間諜」作為今後一致排斥對象；作黑名單備注警示。

8、群業主成員尊重他人隱私，禁止把業主群內個人或是集體的照片發布到本群以外的載體上。

9、禁止張貼各種廣告（業主間合作請私聊）以及純商業行為，違反者清除出群。

㈡ 物業簡訊怎麼群發

您好，物業公司給業主發送各類通知提醒簡訊一般是通過三網合一的簡訊平台來實現快捷發送的。操作步驟如下：

1. 准備好需要發的號碼，TXT、Word、或者Excel都可以；

2. 編輯好簡訊內容模板；

3. 登陸簡訊平台賬號，准備好足夠的簡訊余額；

4. 導入號碼，粘貼簡訊，最後發送即可。

5. 如果您需要給業主一對一發送通知提醒簡訊，可參考：簡訊軟體的一對一簡訊如何發送

   

㈢ 我們是新物業公司，接替原物業公司，如何發公告，就是安民告示！誰能給個樣本啊，謝謝！

這里有兩篇不同的，是業委會的通告，你可以仿照弄一篇，我文筆也不怎麼好，在網上找到的，要是我會寫就幫你寫一篇了。不過你們是物業公司的通告，應該要說的客氣一點。主要說說交接前的問題，然後是貴公司能做到什麼程度。

關於小區新舊物業交接工作的通告

樂府家園業主委員會於2007年依法選舉成立，並在海淀區小區辦備案，為本小區業主的合法自治組織。

世紀恆景物業公司是開發商委託和指定的本小區的前期物業管理企業。為了更好地促進小區物業管理，提高物業管理質量，業委會根據相關法律法規以及業主入住時開發商簽發的《樂府家園協議書》之《樂府家園物業管理服務委託協議》的規定，與世紀恆景物業公司進行多次協商，要求世紀恆景物業公司依法與業委會重新簽訂《物業服務合同》並改善物業服務質量，糾正其與開發商侵佔業主合法權益的行為，但世紀恆景物業公司對業委會的合法要求予以嚴辭拒絕並繼續配合開發商侵佔業主合法權益。鑒此，業委會依法啟動了物業選聘程序，通過招投標重新選聘了深圳長城物業服務公司作為本小區新的物業管理企業。

根據業委會與深圳長城物業服務公司簽訂的物業服務合同，深圳長城物業服務公司將於2009年5月31日中午12時起入住本小區，世紀恆景物業亦應於此時退出本小區物業管理。為了小區物業管理的平穩過渡和維護小區和諧安寧，業委會希望新舊物業依法和平交接，但世紀恆景物業公司拒絕退出本小區，並於2009年5月27日在全小區范圍內張貼《樂府家園物業管理公告》，大肆攻擊業委會，誣蔑業委會為「邪惡勢力」，妄圖挑起事端、製造矛盾和混亂。針對世紀恆景物業公司的抵毀和誣蔑，業委會現特向廣大業主說明和倡議如下：

一、樂府家園業委會是小區業主依法選舉並經政府主管部門備案的合法自治組織。

二、根據相關法律法規的規定和業主入住時開發商簽發的《樂府家園協議書》之《樂府家園物業管理服務委託協議》中關於「業主大會成立後業主委員會與其選聘的物業公司簽訂的物業服務合生效時，原物業服務合同終止」之規定，世紀恆景物業公司與開發商簽訂的原物業服務合同已經終止，世紀恆景物業公司應退出本小區的物業管理。

三、深圳長城物業公司是業委會通過招投標程序合法選聘的本小區新的物業服務企業。根據業委會與深圳長城物業公司簽訂的物業服務合同，深圳長城物業公司在本小區的物業服務行為將受到業委會的全方位有力監督，其物業服務質量標准與現物業相比大幅度提高，而物業服務費卻會由現在的每平米2.5元降低為每平米2.12元，而且被世紀恆景物業公司和開發商合謀侵佔的本屬於廣大業主共有的利益將會返還給業主共有。

四、由於世紀恆景物業公司是開發商委託和指定的前期物業公司，而且世紀恆景物業公司與開發商是關聯公司，所以，在前期物業管理期間，依法本屬於廣大業主共有的利益被世紀恆景物業公司和開發商合謀侵佔，其主要情況如下：

1,位於5、6號樓1、2層共八套約1600平米的本屬於業主共有的物業管理用房被開發商非法侵佔並銷售，收益亦被開發商侵佔，致使小區應有的居民活動中心和社區醫療機構無法設立；

2，本屬於業主共有的地下人防車庫和部份車庫通道被開發商擅自改為車位並出售或出租，收益被開發商和世紀恆景物業公司侵佔；

3,本屬業主共有的地下用房及其收益全部被開發商和世紀恆景物業公司佔用；

4,本屬於業主共有的地面停車場出租收益和利用公共設施的廣告經營收益被世紀恆景物業公司侵佔；

5,產權屬於開發商所有的商業樓、底商、會所等商業用房，同樣使用和享受了世紀恆景物業公司的物業服務，但開發商卻未按面積交納物業費；

6,世紀恆景物業公司的物業服務質量逐年下降，雖經業委會和廣大業主多次要求，至今仍未予以改進；其承諾的每年公示財務收支狀況四年來也從未進行過公示。

7,屬於全體業主共有的小區西側圍牆，重建時未向廣大業主公示建築紅線位置及規劃批准文件。據掌握資料，西牆位置占廣大業主共有的公用面積，補償收益未按規定返還業主。

特此通告

樂府家園業主委員會

二零零九年五月二十九日
尊敬的萬邦各位業主:
本次物業選聘工作通過公開招投標形式，於2008年4月1日確定了復欣物業為本次物業選聘的中標單位。至今已有一月有餘，為了保證業主對物業交接工作的知情權和監督權，現將確定物業服務公司後的物業移交相關工作和事件，簡要通報如下：
1、2008年4月2日，業委會與萬邦物業進行了會談，以口頭、書面形式告知這次物業選聘的結果，同時提出了為保障業主和物業公司的合法利益，維持小區的和諧穩定，希望萬邦物業能積極配合做好交接工作。

2、萬邦物業公司於 2008年4月 6 日給浦東建交委去函，質疑本次物業選聘的合法性，要求浦東新區建交委認定本次物業選聘結果無效；

3、針對萬邦物業向浦東新區建交委的申請，萬邦業主委員會於2008年4月9日主動給浦東新區房產辦去函，闡述了本次物業選聘的整個過程，並遞交了有關材料予以說明。

4、2008年4月 15 日，鑒於建交委一直未給予萬邦物業答復，業委會再次向房產辦的主管機關——建交委去函，闡述了本次物業選聘的整個過程和遞交了有關材料予以說明，並堅決要求駁回萬邦物業的不合理申請；

5、2008年4月19 日，業委會與復欣物業簽訂物業服務合同，因考慮給予萬邦物業公司較充足的准備期,故合同期限為2008年5月1日至2011年4月30日。同時，業委會也將上述情況書面通報了萬邦物業公司，再次敦促其盡快配合做好物業交接工作；

6、2008年4月 20 日，復欣物業派聯絡組到萬邦小區，就物業移交工作對萬邦業委會進行建議和配合，同時對小區物業狀況進行必要的調研；

7、2008年4月27日，業委會針對建交委遲遲未給答復，業主們很有意見的情況下，專門去函向政府有關部門作出反映和呼籲；

8、2008年5月4日，業委會又向政府有關部門電話投訴，要求政府重視此問題，給予盡快答復。

9、2008年5月6日 ，浦東建交委就萬邦物業的申請給出口頭答復，認為本次物業選聘是有效的，並要求萬邦物業必須積極配合物業移交工作；根據浦東建交委的答復，萬邦業委會再次給萬邦物業去函表明業委會意見為：物業交接工作不宜再繼續被無理拖延，因此要求萬邦物業公司按照函中提出的10個方面問題，盡快配合復欣物業公司，於2008年5月16日交接，以保證小區實現平穩過渡。同時也嚴正指出：如果因萬邦公司配合方面的原因，導致於2008年5月16日不能交接，由此造成後果萬邦物業公司必須承擔全部責任,業委會保留依法採取必要措施的權利。

10、2008年5月8日，在萬邦居委會的主持下，萬邦居委會、萬邦業委會和復欣物業就如何盡快推進物業交接工作討論並部署下一步工作。著重就5月16日的交接工作進行了深入的研究。

以上是業委會為了新老物業交接等工作所作出的努力。但是業委會也承認新老物業交接進展緩慢，是因為萬邦業委會一直希望在物業交接過程中，小區業主的生活不要受到影響，更不希望小區內發生不和諧的事情，所以在工作推進的力度上有所顧慮。

業委會認為：本會已給了萬邦物業十分充足的交接時間，況且，建交委也已作了明確的答復，在此前提下，如萬邦物業仍繼續以種種借口不進行交接的話，自 2008年5月份開始的物業管理等費，萬邦物業無權利再收取。希望能得到廣大業主的積極支持。

小區物業交接工作進入了關鍵時期，鑒於目前工作進展狀況，物業交接工作肯定不會一帆風順，隨時會遇到各種問題和阻礙，希望廣大熱心業主能夠在物業交接過程中給予業委會更多的理解、幫助和支持！並多關心身邊事，協助業委會共同搞好這次物業交接工作。

感謝廣大業主對業委會工作的支持！

上海浦東新區萬邦都市花園業主委員會
2008年5月9日

㈣ 小區物業公告欄應填寫哪些內容

法律要求物業公司進行公告的內容包括：
在管理處：1、所有收費項目公示
2、物業管理處客服及保修電話，負責人信息
在停車場：3、停車收費
4、交通指引
告示欄的內容沒有明確規定，通常張貼些便民告示、周邊交通信息、防火防盜宣傳、居委街道的通告等。

㈤ 物業發布創建文明城市的通知怎麼發

如果是小區的物業工作人員，要發布創建文明城市的通知，可以這樣寫通知：廣大業主們，現在為了響應創建文明城市的工作，物業公司希望業主能夠做到，把生活垃圾送到垃圾點，不要隨意亂扔垃圾。

關於物業服務。

物業服務企業具體的責任主要有：

1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。

2、加強保安管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好設備的養護工作，確保設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行制度，加強管理等。

3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。

4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。

5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。

6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。

7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。

8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免給業主造成巨大的財產損失。

9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。

10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。

11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。

如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

㈥ 怎樣宣傳物業管理知識

為統一思想，提高職工素質，增強凝聚力，塑造物業公司良好形象，更好地做好新形勢下的物業宣傳工作，推動企業文化建設，特製定本方案。

一、指導思想

堅持宣傳黨的路線方針政策，以經濟建設為中心，圍繞增強物業公司凝聚力，把凝聚人心，鼓舞鬥志，以公司的發展作為工作的出發點和落腳點，發揮好輿論陣地的作用，促進企業文化建設,樹立物業良好形象。

二、宣傳重點

1、公司重大經營決策、發展大計、工作舉措、新規定、新政策等；

2、與物業相關的法律法規；

3、先進事跡、典型報道、工作創新、工作經驗；

4、物業知識;

5、企業文化宣傳等。

三、宣傳具體措施

1、端正認識，宣傳工作與經濟工作並重。

宣傳工作是教育、激勵職工的一種方式，是企業不可缺少的一項工作。企業要發展、要實現奮斗目標，離不開全體職工的不懈努力，只有進一步加強宣傳工作，才能激發起職

工的鬥志，形成向心力，各項工作才能戰無不勝，才能建立起公司特有的企業文化。因此，要端正認識，把宣傳工作作為一件大事來抓好、做好。

2、強化措施，把宣傳工作落到實處。

①建立公司宣傳網路，組建一支有戰鬥力的宣傳隊伍。成立宣教科負責整個公司的宣傳工作，各部室、各管理處、各項目部設立一人兼職負責各部門的宣傳工作。同時應組織一次宣傳知識培訓，提高宣傳員工作能力，適應公司宣傳工作的需要。

②物業快報。每周一期，期間根據需要增發副刊。公司內刊可以重點宣傳物業服務、反映企業的經營理念和核心價值觀,也可以報道近期工作動態。

③更新、增添標語牌。要統一字體，統一著色，使之體現公司文化特色。道路上懸掛標牌由公司辦公室負責更換，其他由各管理處負責。

④做好專題宣傳活動。各部室根據需要牽頭做好這項工作。如：安全月、質量服務月、防汛月等。

⑤開展評優樹先工作，體現人本精神。開展評選質量標兵、技術能手、勞動競賽等活動，激發職工的勞動熱情，增強職工的團隊精神。

⑥各管理處、項目部要開好班前會、例會。

四、加強對外宣傳力度，主要是物業公司形象宣傳。

（一）職工培訓。

我們物業公司的每一名職工，都是一個對外宣傳的埠，三百多名職工時時刻刻都在展示自己，所以業主對物業的第一印象都是從基層職工那裡得來的。對自身素質和服務標準的提高是我們的當務之急，對職工的培訓需要從以下兩個方面進行：

1、物業基礎知識培訓。

對職工進行物業知識培訓，一方面是提高了職工自身素質，增加職工的自律性；另一方面是讓職工了解我們物業服務的詳細內容，並且能夠熟練的運用到實際工作中來，對業主問及一些小區基本情況時能夠從容對答，充分體現出物業公司良好的職業風貌。

2、對職工禮儀、禮貌的培訓，以及崗位服務細節的規范化。

物業職工的言行舉止都是物業公司形象的體現，高品質的服務體現在一些細節上，例如：保安員、保潔員見到業主面帶微笑問候「您好」，能夠主動和業主進行良性的交流，保安員主動的幫助業主做一些力所能及的事，我們的維修人員在上門維修時用操作規范來要求自己，項目經理改被動服務為主動服務，主動的打電話和拜訪業主。

（二）製作一套完整的大龍綠港物業宣傳手冊。

我們需要製作一本我們大龍綠港物業自己的宣傳冊，內容

包括小區基本情況、物業服務的范圍、物業服務的標准、人性化的服務、溫馨提示、特約服務項目等等，能夠讓職工和業主都明確我們服務的內容，介紹我們的物業公司像介紹我們的家一樣熟悉。

（三）充分、合理地利用現有的一些設施、區域做為宣傳的平台。

1、宣傳欄、告示板，可以設置「物業新動態」、「好人好事」、「裝飾裝修小常識」、「工作圖片」等欄目，並及時進行更新，使業主能夠對我們的服務細節和內容有更直觀、更深入的了解。

2、順義區內的「兩台一報」（即順義電視台、順義廣播電台、順義時訊報），播報「溫馨提示」、「物業知識」、「生活健康知識」等，讓業主在享受服務的同時，也了解了物業管理。

3、組建物業公司的網站，開設多個專欄進行宣傳，或以組建大龍綠港物業公司業主論壇，對於論壇上的問題，由公司確定的部門，在公司領導批准後進行回復，對於業主提出的好的建議，立即落實，對業主的一些誤解或疑問，給予正確的輿論導向。每個職工也可以以自己為平台，參與進來。

4、社區報刊，刊登「物業知識」、「社區大型活動通知」、「社區新動向」、「生活小常識」、「好人好事」等宣傳內容，定期向業主發放。

5、充分利用社區可利用的空間，如：電梯里、電梯口

對面、樓道等便利廣告效應區域張貼宣傳材料。

6、充分利用小區電子屏（每月的費用約5000元）、大龍公司電子屏滾動播出物業工作動態、物業知識等。

（四）利用簡訊群發的方式傳遞信息。

用群發簡訊平台的方式將信息傳遞給業主，包括與業主家居生活息息相關的問題(例如：煤氣開關、停水、停電、小區除蟲噴葯等)，溫馨提示，小區大型活動通知，節日問候，最新的物業政策法規等等。以此來體現物業公司貼心的人性化服務理念。

（五）定期與業主用互動的方式進行溝通。

1、定期邀請業主的舉行「座談會」，可以根據不同年齡層次、職業類型來選擇業主進行交流，以便及時從不同的角度了解問題、聽取意見，同時就業主對物業方面的一些誤解給予解答。

2、在與業主共同組建「籃球隊」、「乒乓球隊」，不定期的組織體育比賽或文娛活動，在這個過程中加強了解、增進感情，讓業主在參與中了解和學習物業知識，認識物業管理。

（六）深入開展「六千」活動，主動與業主進行溝通。
項目部也是物業公司的展示窗口之一，他們的所作所為會直接影響到業主對我們的認知程度，我們應該盡力把我們的全面周到的服務傳達給每一位業主，所以要求項目經理每月拜訪業主(尤其是未繳納費用的業主)，並對拜訪信息詳細

㈦ 小區信息發布系統有什麼背景

小區物業信息大都是一些看似瑣碎卻和日常生活密切相關的信息。除了各種收費通知及小區活動的組織安排，還包括各種服務介紹信息。傳統的信息發布模式是將這 些信息印刷成宣傳單，發送到每一戶或是張貼在樓道、電梯口、小區信息欄等場所。這種做法是很大的資源浪費，同時經常由於住戶的疏忽而造成延誤，使得信息到 達率大打折扣，傳播效率低。

信息化的大潮席捲了社會的每個角落，也喚起了人們對住宅的更高要求。數字化、信息化小區將是住宅小區建設的必然趨勢，這能夠極大地提升物業工作的管理效率，同時也意味著及時、全面、豐富的資訊報道，優質、高效的信息服務以及全新的小區文化氛圍。

你也可以到網路搜索 數游小區信息發布系統，找到更詳細的解釋。

㈧ 物業入住小區通知怎麼寫

關於「 XX 」小區物業管理正式移交 物業的通知
各位住戶:
「 XX 」小區已有不少住戶入住,基本具備正式實行物業管理的條件。經 市房管局與各區居委會、辦事處協商決定,自 年 月 日起「 XX 」小區物業管理正式移交 物業公司,現將有關事項通知如下,望各住戶遵照執行。
一、物業管理的范圍
納入物業管理的范圍為衛生保潔、公共秩序管理、公共照明及設施管理、消防設施管理、排污水管道和化糞池管理、道路維護、綠化維護。
二、小區物業管理費收取的范圍、標准及辦法
1、物業管理費收取的范圍為小區內所有住戶交納物業管理費。
2、經本小區住戶委員會與 物業公司協商,本小區的物業管理費收取標准為:按住房的建築面積交納物業管理費,價格為 0.3元 /平方米•每月。
3、入住的住戶全價交納物業管理費,未裝修入住的住戶半價交納按住房的 建築面積收取的物業費,未裝修入住的住戶不繳納垃圾處置費。
4、由 物業公司直接向住戶收取物業管理費。
三、關於過渡期的物業管理費問題
市 物業服務有限公司於 年 月 日進駐「 」小區,為住戶提供部分物業服務。入駐小區起到 年 月 日為過渡期, 過渡期發生的管理人員工資、 公共照明的電費及消防用水費等按住戶面積分攤到各住戶,從政府購買服務款項中支付。
甲方： 乙方：
年 月 日

㈨ 我建立了一個微信物業群，誰能推薦一下怎樣寫群的公告或說明

微信群公告：

為了集結業主力量，保證力量的集中性與一致性，保證每位業主利益不受侵犯，經北方融城群主及管理討論決定，制定條例，群名、群號永不作變更，凡群內人員請務必遵守如下規定：
群的宗旨：團結，友愛，互幫互助，力致維護業主利益。

1、進群須知:

（1）要求成員均為北方融城業主，非本小區業主的朋友請繞行。

（2）本群屬於北方融城業主自由結合的一個交流平台，是以業主為基礎建立，目的是給大家提供工作、生活、權益等方面相互幫助、學習交流的平台，本群以及群內的管理人員不承擔任何法律責任。

（3）對於部分業主工作繁忙、不喜閑聊、不具備經常上網的條件等等因素，本群將給予充分的理解和包容。

（4）本群規定成員進群後必須修改群名片：樓號-單元號-房號，後可加自己昵稱，請嚴格遵守。

比如：1號樓1單元1樓1號 1-1-101（昵稱）

（5）本群成員有監督管理員的權力：管理員應該鼓勵廣大群友參與群內討論，熱心解答其他群友問題。

2、北方融城業主群群規

（1）對於非本小區業主的、群管理員及成員及時發現清理。

（2）業主間要友愛、團結，不言語過激，不動手動腳，在群內「聚眾吵架，打架」是不受贊賞的行為，將雙方驅逐出群

（3）群內嚴禁發布任何反動及危害國家利益的言論,色情話題或是成人敏感話題不得群內討論,違反者清除出群；

（4）禁止張貼各種廣告（業主間合作請私聊）以及純商業行為，違反者清除出群；

（5）所有在業主群成員新建群視為自行獨立於業主委員會之外，清除出群；

（6）保持群內現有人員分布，已經在兩群之一的，不再重復入另群，管理員在處理申請時請核實；

（7）對於不維護業主權益的業主，為第三方提供群內言論的，視之為「間諜」作為今後一致排斥對象；作黑名單備注警示；

（8）每個業主群成員享有發言發帖上傳照片(自願/真實)及申訴的自由，群內組織的聚會自由選擇參加。聚會發起人請於帖子中闡明責任及義務。群聚會一律採取AA制，不得逃避交費，不得私自買單。遵守聚會時間表，報名後如能不能參加請在活動前通知聚會發起人；

（9）參加聚會人員請加強個人防範意識。由於群內組織活動為群內成員自願參加，因此在參加活動過程中發生的任何不可預見的後果均由參加者本人承擔；成員之間的個人行為以及產生的後果，本群概不負責。

（10）群業主成員尊重他人隱私，禁止把業主群內個人或是集體的照片發布到本群以外的載體上；

微信群內發布消息注意事項：

違規內容包括但不限於：

1. 法律法規禁止的內容

用戶不得製作、復制、發布、傳播法律法規禁止的內容。以下規定非常重要，請用戶特別留意！

1.1 違反或反對憲法確定的基本原則、社會主義制度的；

1.2 危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統一、主權和領土完整的；

1.3 損害國家榮譽和利益的；

1.4 煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的；

1.5 破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的；

1.6 散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩定的；

1.7 散布淫穢、色情、賭博、暴力、恐怖或者教唆犯罪的；

1.8 侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；

1.9 煽動非法集會、結社、遊行、示威、聚眾擾亂社會秩序；

1.10 以非法民間組織名義活動的；

1.11 不符合《即時通信工具公眾信息服務發展管理暫行規定》及其他相關法律法規要求的。

1.12 含有法律、行政法規禁止的其他內容的。

2. 不實信息類內容

用戶不得製作、復制、發布、傳播不實信息，即沒有相應事實基礎，通過捏造或扭曲事實、隱瞞真相而產生的信息。

2.1 煽動國家、地區、民族、種族、宗教間仇恨、歧視、誤解，損害善良風俗的不實信息；

例：今天上午日本發生9.0級地震，安倍晉三不幸遇難！是中國人就挺起！！擴散出去！！！

2.2 擾亂社會秩序、破壞社會穩定、引起或可能引起公眾恐慌的不實信息；

例：震驚：在中國吃豬肉等於自殺 ！！

急急急請告訴你的熟人近期不要吃海鮮了。請火速轉發！?

2.3 宣揚邪教和封建迷信的不實信息；

例：向「全能神」多奉獻多得平安，多得神家恩典。

2.4 與生活常識、公眾話題相關的不實信息；

例：豬崽說，煮九個雞蛋吃能防新冠病毒！

2.5 與騰訊相關的不實信息，或者未經騰訊官方確認、披露或准許而發布的信息；

例：未經許可發布的所謂微信新功能信息。

2.6 其他不實信息。

3. 色情及色情擦邊類內容

用戶不得製作、復制、發布、傳播涉黃、情色、色情擦邊、性暗示內容，例如違反法律法規、公序良俗的情慾、性慾、性行為、性器官相關內容，無論相關內容以明示或暗示的方式呈現。

3.1 涉黃內容，例如尋求違反法律法規、公序良俗的性行為的內容，包括但不限於招嫖、尋找一夜情、性伴侶等內容的；

例：歡迎有緣寂寞男郎加入本群，水餃一晚1000。

3.2 情色內容，例如與情慾、性慾、性行為、性器官等相關的內容，形式包括但不限於文字、音頻、視頻、圖片、漫畫；

以上內容參考：微信-微信個人帳號使用規范