良渚文化村哪個排屋好

1. 杭州萬科良渚文化村勸學里優劣勢

萬科勸學里位於餘杭區良渚東西大道北、風情大道西，隸屬於良渚新城，該項目由70年的住宅項目和40年的公寓項目組成，其公寓的主力戶型有27-40方，分平層、loft、雙鑰匙三類產品，更有4.79米、4.2米、3米三種層高可選擇。
優勢：
1.公寓的戶型面積較小，總價較低，可以讓首付不高的客戶在杭州有一個家；
2.戶型多變，Loft戶型的空間利用率極高；
3.由萬科統一開發，公寓和住宅項目相結合，更適宜居住。
劣勢：
1.該項目離杭州市區較遠，距離最近的地鐵2號線的站點約3公里，地鐵出行較為不便，較多依賴自駕。
總的來說，該項目總價低，帶裝修交付，適宜首付較少，想在杭州解決住房需求的用戶。

2. 良渚文化村哪些小區有別墅

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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

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3. 良渚文化村白鷺郡南怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州良渚文化村白鷺郡南

城市：杭州

樓盤位置：良渚文化村內

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：古墩路直達。K372/K389等公交提供多種出行選擇。更有社區循環巴士K491A，小鎮計程車、小鎮自行車等社區交通體系。

其他交通方式：餘杭良渚文化村內

規劃信息：其佔地面積為105000平方米，容積率，綠化率30.1%，共0棟樓，停車位規劃中

周邊配套：綜合商場：中型超市、喜士多
醫院：保健中心、浙醫一院良渚門診部
休閑娛樂：公望會良渚會所、良渚食街、知味觀味軒、良渚博物院、美麗洲公園、白鷺灣君瀾度假酒店
教育配套：幼兒園、安吉路良渚實驗學校
銀行：農業銀行良渚儲蓄所、建設銀行、中國銀行、工商銀行
郵政：良渚郵政所
其他：華數良渚營業廳、象王洗衣店、胡慶余堂葯店等
公望會良渚會所、超市、幼兒園、良渚食街、知味觀•味軒、良渚博物院、美麗洲公園、良渚君瀾度假酒店、美麗洲堂教堂、玉鳥菜場

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4. 良渚文化村·陽光天際怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州良渚文化村·陽光天際

城市：杭州

樓盤位置：餘杭區良渚文化村內

開發商：浙江南都置業有限公司

產權年限：70年

公交線路：389路：良渚文化村站,下史村站
B支8路區間：良渚文化村站,下史村站
348路：良渚（良渚路）站
491A路環線：陽光天際站,良渚文化村站,玉鳥流蘇站,良渚白鷺灣酒店站
507路：崇福村站
B支8路：下史村站,玉鳥流蘇站,良渚文化村（玉鳥路）站,白鷺灣酒店站
478路：良渚文化村站
372路：良渚文化村（良博路）站,白鷺灣酒店（良博路）站,良渚博物館站,陽光天際站,崇福村委站

其他交通方式：東:白鷺郡東;南:良渚港河;西:規劃道路;北:竹徑茶語

規劃信息：其佔地面積為170000平方米，容積率，綠化率54.6%，共0棟樓，停車位320個

周邊配套：公建配套：中餐廳、超市、美容美發、娛樂中心、洗衣房自然景觀:五郎山

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5. 萬科良渚文化村春漫里怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州萬科良渚文化村春漫里

城市：杭州

樓盤位置：文化村內

建築類型：多層,

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位491 （地上：27 個 地下：464個）

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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6. 良渚文化村郡西別墅怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州良渚文化村郡西別墅

城市：杭州

樓盤位置：良渚文化村內

開發商：杭州林廬房地產開發有限公司

產權年限：70年

公交線路：389路：良渚文化村站,下史村站
B支8路區間：良渚文化村站,下史村站
348路：良渚良渚路站
491A路環線：良渚文化村站,大雄寺站,玉鳥流蘇站,良渚白鷺灣酒店站,白鷺郡南站
B支8路：下史村站,玉鳥流蘇站,良渚文化村玉鳥路站,白鷺灣酒店站

其他交通方式：沿古墩路一路向北出發，直行進入玉鳥路，行駛約1.0公里，左轉進入風情大道，行駛約420米，右轉行駛約100米即可到達項目現場。

規劃信息：其佔地面積為114000平方米，容積率，綠化率40%，共94棟樓，停車位一期247個

周邊配套：學校：安吉路良渚實驗學校九年一貫制，玉鳥幼兒園商業、餐飲：良渚食街、知味觀味軒，喜士多超市酒店：良渚君瀾度假酒店五星級銀行：農業銀行良渚儲蓄所、建設銀行、中國銀行，工商銀行醫院：浙江大學醫學院附屬第一醫院三等甲級良渚門診部會所：公望會良渚會所文化休閑：良渚博物院，大雄寺，美麗洲教堂，親子農庄，登山步道，垃圾分類宣教中心；荷塘心語茶舍公園：4大主題公園，美麗洲公園、茶語公園、白鷺灣公園、白鷺公園；其他：玉鳥菜市場，華數有線電視良渚營業廳，伊爾薩衣店，胡慶余堂葯店

內部配套：臨時會所

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7. 杭州十大豪宅排名是怎麼樣的

杭州十大豪宅排名是濱江華家池、中海錢江灣、融創宜和園、綠城西溪雲廬、合景天鑾、綠城九龍倉柳岸曉風、綠城建發鳳起潮鳴、信達濱江壹品、綠地華家池印、保利濱江上品。

1、濱江華家池

申花本就屬於豪宅區，再加上排屋類產品稀缺，合景天鑾這一批排屋確實會受到不少人的關注。在園林設計方面，項目為打造純正新亞洲風格院墅，還特邀日本著名園林大師倉永秀夫親自打造禪意園林。

8. 良渚文化村有什麼1000w以下排屋推薦嗎

良渚文化村1000萬以下的排屋很多，竹徑茶語700萬到900萬。陽光天際500萬到700萬。香格里拉500萬到700萬。香格里拉獨棟別墅850萬到3000萬

9. 良渚文化村白鷺郡南的房子怎麼樣啊

白鷺郡南地處萬科良渚文化村中央區塊,東臨毛家漾港河，西為大雄山脈，南側是商業配套中心，北靠體育公園，坐擁小鎮中央優越的配套資源和景觀資源。白鷺郡南一期 建設總用地為13.4萬平方米，總建築面積約為18.5萬平方米左右，均為4-5層的建築。白鷺郡南規劃中強調圍合式聚落空間、宜人的步行尺度、嵌入式主題公園，營造獨特而富有親和力的街居氛圍。白鷺郡南一期 總體規劃設計主題為多樣化的室外空間，精心的設計、豐富的景觀共同創造了獨特、有個性的室外環境，為居住者提供了一個適合人際交往的生活平台。在自然山水間，享受繁華小鎮，生活趣味便與眾不同。小鎮獨特的藝術街居，把藝術融入現代物質文明，人們便可以得到從物質到精神的雙重享受。白鷺郡南一期 緊鄰小鎮中心商業配套服務區，坐享小鎮的中心生活圈，是小鎮中央最居街居氛圍的組團之一。春漫里座落於萬科良渚文化村的小鎮中央，擁有良渚文化村的純正山水感受，集成了會所、商業街區、小廣場、精裝修酒店式服務私邸以及幼兒園等富有趣味的多樣化空間，是一個兼具商業氛圍與私屬生活情致的地方。組團內建築圍合形成各具風格的庭院，構築尺度宜人的街道空間。居住區與商業、休閑活動區動靜有別，為園區創造生動生活空間。隨著招商工作的順便開展，小鎮6大配套系統陸續啟動，涵蓋交通、商業、教育、醫療、文化、休閑等全方位配套。在這里，各種便利商店、特色餐廳、茶館、咖啡廳、酒吧就在你家附近，還將引進高檔會所、體育中心、幼兒園、商業中心等各類高品質配套設施。

10. 萬科·良渚文化村白鷺郡怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：杭州萬科·良渚文化村白鷺郡

城市：杭州

樓盤位置：良渚鎮繞城公路與104國道交界處

開發商：杭州良渚文化村開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

規劃信息：其佔地面積為134000平方米，容積率，綠化率35%，共0棟樓，停車位

周邊配套：綜合商場：中型超市、喜士多
醫院：保健中心、浙醫一院良渚門診部
休閑娛樂：公望會良渚會所、良渚食街、知味觀味軒、良渚博物院、美麗洲公園、白鷺灣君瀾度假酒店
教育配套：幼兒園、安吉路良渚實驗學校
銀行：農業銀行良渚儲蓄所、建設銀行、中國銀行、工商銀行
郵政：良渚郵政所
超市、健身會所、幼兒園、餐飲店鋪、零售商業等綜合服務設施。通過玉鳥流蘇創意街區和白鷺郡南商業中心兩大規劃，將形成整個小鎮完善的生活配套系統。
以五星級標准打造的白鷺灣君瀾度假酒店，目前已經對外開放營業，它將極大的提升良渚文化村休閑旅遊產業發展。

內部配套：休閑娛樂：公望會良渚會所、良渚食街、知味觀味軒、良渚博物院、美麗洲公園、白鷺灣君瀾度假酒店
教育配套：幼兒園、安吉路良渚實驗學校
銀行：農業銀行良渚儲蓄所、建設銀行、中國銀行、工商銀行
郵政：良渚郵政所
超市、健身會所、幼兒園、餐飲店鋪、零售商業等綜合服務設施。通過玉鳥流蘇創意街區和白鷺郡南商業中心兩大規劃，將形成整個小鎮完善的生活配套系統。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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