塘外文化小區物業怎麼樣

① 請問小區物業具體幹些什麼的那個一般都是多大年齡段的人平時忙嗎

根據〈物業管理條例〉，一、.物業服務企業的職責主要包括：
「（一）共用部位、共有設施、設備的日常維修、養護、運行和管理；
（二）物業管理區域內安全措施的建立、公共秩序的維護；
（三）共有綠地、花木等的養護與管理；
（四）物業管理區域內環境衛生的維護；
（五） 其他物業服務內容。」
二、.物業服務企業具體的責任（管理側重點）主要有：
1、物業及其配套設施的維護和保養。對物業來說，機電設備、空調系統、供水供電系統、電訊系統、公用設施等，都必須處於良好的工作狀態，才能保障物業的正常、安全使用，不能等發生故障後再去修理。經常進行維護和保養，可以延長物業的使用壽命，為業主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安和消防管理，向業主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔起大樓和小區范圍內的安全、保衛、警戒等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區的安靜。不管是住宅區還是其他類型的物業，只有具有良好的治安保衛環境才能確保業主和住戶的生命財產的安全，並消除他們的後顧之憂。要搞好消防設備的養護工作，確保消防設備百分之百地處於良好使用狀態。要建立和執行消防制度，加強消防隊伍的管理等。
3、搞好物業及周圍環境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向業主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環境。干凈整潔的環境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業管理區范圍內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。尤其是草地綠化和花木養護工作對營造一個優美宜人的環境是非常重要的。
5、做好大樓和小區內的交通管理。內容包括小區內的平行交通和大樓內的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂等空間的清潔、路燈的保養等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞或釀成事故，要求小區、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統一物業轄區內的車輛停放，保持物業轄區的道路、過道的暢通。
7、搞好財務管理工作。一是要搞好維修基金以及儲備金的核收和使用管理，保證物業管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業及附屬設備的財產保險，避免由於自然災害給業主造成巨大的財產損失。
9、搞好社區管理，創造健康文明的社區文化，努力建立友好融洽的新型人際關系。同時協助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步，如在所管物業范圍內從事人口統計、計劃生育、犯罪預防等方面的工作。
10、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
11、建立物業檔案，隨時掌握產權變動情況，維護物業的完整和統一管理。
如果業主認為所在小區的物業服務企業不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區業主大會來決定是否解聘該物業服務企業，重新選擇新的物業服務企業。

年齡這個不定的，25到55的都有，具體看物業公司招人的要求
忙不忙，只有自己做了才清楚

② 家中被「臭死」不是個案，這次一小區整幢居民樓都聞到了怪味，你怎麼看

最近，媒體接連報道的兩則新聞，相信網友們一定都有印象。

今年7月，韓國一名19歲女生在公共廁所被「臭暈」，2個月後腦損傷不幸離世。

居委會人員表示，目前下水道里的油漆味濃度已大大稀釋，基本不會對居民不構成危害。

隨意傾倒有害液體，嚴重的可能會造成傷害事故。大家一定要增強環保意識，可別害人又害己！

③ 小區物業是什麼意思

物業管理行業是房地產行業的一個重要組成部分，隨著房地產行業的快速發展，人們逐漸接受了物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為樓盤銷售的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業公司的重要考慮因素。

物業管理系統是現代居住小區不可缺少的一部分。一個好的物業管理系統可以提升小區的管理水平，使小區的日常管理更加方便。將計算機的強大功能與現代的管理思想相結合，建立現代的智能小區是物業管理發展的方向。重視現代化的管理，重視細致周到的服務是小區工作的宗旨。以提高物業管理的經濟效益、管理水平，確保取得最大經濟效益為目標。

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全面的物業管理系統還應該包括樓宇自控系統、門禁考勤系統、停車場管理系統、智能監控系統、安全防護系統、巡查管理系統等的集中後台控制和管理，可以實現通過網通、電信、移動等運營商的簡訊網關群發簡訊的功能，以及我們獨有的動態、智能工單派發技術等，由於其後端一般均採用統一的計算機網路平台和系統平台技術，因而很容易實現各個系統之間的互聯、互通和信息共享。

可在通用物業管理業務平台技術基礎上，針對各物業公司物業管理項目的實際運作模式做進一步的開發和集成工作，並結合數據結構和工作流定製技術，最大程度地實現整個產品的適用性和可擴展性。

④ 小區物業哪個好有推薦的嗎

推薦時代鄰里，這個物業很不錯的，用戶也很多，並且很多人對它的評價都是很高的。

⑤ 想去小區物業上班,但不知道都干什麼

一、常規性的公共服務 常規性的公共服務是指物業管理中面向所有業主、使用人提供的公共性的管理和服務工作，為的是滿足全體業主、使用人共同的服務需求，內容通常在物業服務合同中作具體約定，目的是為了保證物業的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業良好的環境。 以住宅小區的物業管理為例，常規性的公共服務大致包括以下內容： （一)房屋管理服務 (二)房屋裝修管理服務（三）物業共用設施設備管理服務 (四)環境清潔衛生管理服務（五）綠化管理服務 (六)安全管理服務包括物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理三大方面。（七）文化、娛樂服務（八）其它同時惠及全體業主、使用人的服務 二、針對性的專項服務 針對性的專項服務是物業管理企業為改善和提高業主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業管理單位事先設立服務項目，並公布服務內容與質量、收費標准，業主、使用人需要某項服務時，可向物業管理單位提出需求，雙方按服務內容協商服務質量和收費標准， 專項服務的主要內容有： 1．代辦類服務，如代繳水電費、煤氣費、電話費等； 2．高層樓宇的電梯管理，外牆清洗等； 3．一般的便利性服務，如提供室內清掃、維修、裝修等服務等； 4．其它一定比例住用戶固定需要的服務。

⑥ 做小區物業難不難，沒做過的沒什麼文化

小區物業一點都不困難的哈，只要你清楚自己的崗位職責及你所處的崗位的服務內容，和業主打好交道，物業工作是很好開展的喊，但最重要的一點還是要熟悉相關的法律法規。

⑦ 小區物業，選擇什麼樣的比較好

很多住宅在交付後，物業服務跟不上，園區設施老化嚴重，更因為安保工作的不到位，從而十分影響居住舒適度。所以，人們迫切的需要好物業。然而，問題也隨之出現了：什麼是好物業？
小區保安對陌生人的態度
好的物業保安對於需要經常出入小區的快遞員、送奶員等，會給臨時出入證；對於業主的親朋好友進入小區，門衛會及時的登記並向業主核實；遇到臨時訪客比如中介、看房者進入小區，保安還會陪同。公共區域整潔度
小區公共區域整潔度其實可以從側面反映出物業對小區的維護情況。所以大家在看房的時候會發現綠化草坪整齊，路面沒有明顯的垃圾，垃圾桶經常是處於干凈的狀態的小區物業較好。
建築外立面整潔度
一般物業公司每年會安排一次小區外立面的保潔，還包括拆除私搭違建等。如果這種私搭違建在小區比較頻繁，說明小區物業的管理和監督有問題。
小區安全防衛級別
小區保安和業主是否熟悉，有的物業公司要求所有保安必須認識業主的私家車，認識業主本人。此外，小區保安的巡邏頻率越高說明小區的安全性越好。此外還要關注小區圍牆是否安裝防盜監控設施，低樓層是否加強安全保衛措施等。物業的反應速度
好的小區物業一般要保證24小時有人值班，急修業務必須半小時內有人上門，一般維修能及時處理。業主投訴可以短時間內內解決問題。大家可以向周圍的住戶咨詢，看物業的反應速度如何。這都是衡量小區物業服務水平的依據。
各種設備運轉情況
小區公用機電設備必須定時檢修。比如排水系統、自來水系統、電力系統。如果你們家所在的小區經常停電、單元門門禁經常壞、樓道內燈具不亮、小區水管爆裂什麼的，那麼這個小區的物業服務肯定好不到哪裡去。關於物業費
物業費的定價要考慮物業服務的成本和利潤。成本一般包括物業工作人員的工資支出、公共設施維護費用等。小區物業按照服務標准確定所需的人力數量，公共設施維修保障頻次來確定物業費價格。高質量的物業服務，物業費相對較高，但是這些費用是物有所值的。
業主活動
好的小區物業，會定期組織業主參與各種小區內組織的活動，活動分很多種，像運動類、親子類、文化類等，讓小區業主之間建立起更好的鄰里關系，豐富業主的休閑生活。