菏澤文化城房產證什麼時候辦

❶ 房產證什麼時候可以辦理

房產證應該在買房後30日內進行辦理。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日內，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日內。商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日。法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

❷ 房產證什麼時候可以辦理

房產證應該在買房後30日內進行辦理。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日內，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日內。

商品房的房產證雙方當事人可以在合同明確約定辦理房產證的期限。如果沒有約定的，那麼，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日。

法律依據：《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。

申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協議、證明等文件。

❸ 菏澤市房產證辦理

法律分析：按照以下步驟辦理房產證：

1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件，之後到管理部門領取並填寫《房屋（地）所有權登記申請表》，填好後需要開發商簽字蓋章。

2、到相關部門申請並領取測繪表，詢問相關部門要領取的申請文件，要一次性齊全。

3、詢問開發商的辦事人員，繳納公共維修基金、契稅，收好繳納憑證。

4、提交蓋章的申請表、房屋買賣合同、測繪表、房屋登記表等相關申請材料，並按規定領取房產證。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。

房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。

❹ 房產證什麼時候可以辦理

新買的房屋多少時間內能夠辦理房產證
法律規定的，開發商自交房之日起，最長時間是2年內辦理完房產證。
新房契稅徵收標准和維修基金是多少

新房維修基金怎麼算解答二
維修基金專戶的開立：維修基金應開立專戶，應當以一個物業管理區域為單位，按每幢住宅立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬;一幢住宅有兩個或者兩個以上門號的，按門號立賬，並分列每套住宅單元的分戶賬。業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造，不得挪作他用。

❺ 菏澤首套房辦理房產證要多長時間要什麼手續

眾所 ， 房產證 是購 買房 子之後必要的證件，在一定程度上，房產證能夠代表房屋所有者的大多數權利並保障其合法權益，因此辦理房產證也需要經過不少手續的。那麼，菏澤 首套房 辦理房產證需要多長時間?菏澤首套房辦理房產證需要什麼手續?

一、菏澤首套房辦理房產證需要多長時間

1、在菏澤，房產證辦理時間早晚是不是一樣呢?房產證辦理時間是越早越好，一是可以保障權益，減少不必要的麻煩。二是如果出售， 滿五 年和不滿五年差別很大。

2、在菏澤，房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易中心後，概在20天左右出產證，所以前後一共2個月。

二、菏澤首套房辦理房產證需要什麼手續

1、辦理房產證首先要在政務服務中心門口處領取號碼，叫到你的號碼後去「審核窗口」處讓工作人員審核資料。

2、資料審核無誤後工作人員會另提供一個號碼，拿著第二次領到的號碼等待叫號(辦理房產證人員較多時需耐心等待)，叫到號後去「房產收件窗口」上交資料(過程中，工作人員會提示你有部分資料需要復印，資料完整後，工作人員將提供繳納 稅費 的清單)。

3、拿繳稅費的清單去「稅費窗口」繳納費用。

4、稅費完畢後拿發票回到「房產收件窗口」，該窗口工作人員將為你提供領取房產證的通知單。

5、七個工作日後，憑借通知單、身份證領取房產證即可。

首套辦理房產證所需資料:

1、申請表原件1份( 開發商 處領取)。

2、商品記權屬證明書或初始登記證明原件1份(開發商處領取)。

3、 購房合同 原件1份。

4、 購房發票 原件1份(2008年之前發票需復印原件)。

5、 土地 分割證明復印件1份(開發商處領取)。

6、購房人身份證復印件1份(有貸款的復印2份)。

7、平面圖復印件2份(共有人幾個就多幾份)。

8、有貸款的，提供銀行出具的期房抵押證明，委託書，換發他項申請表。

菏澤首套房辦理房產證需要多長時間?菏澤首套房辦理房產證需要什麼手續?這下大家應該有所了解了吧!根據我國相關法律的規定，因 房屋買賣 、交換、 贈與 、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起90日內申請轉移登記。

❻ 房產證要等多久才能辦下來

房產證辦下來一般需要15-30個工作日。辦理房產證需攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續，房產局給予回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢後即可領取房產證。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第二十條
不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❼ 房產證一般什麼時候下來

法律分析：房產證辦下來一般需要15-30個工作日。辦理房產證需攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料，到房產交易中心辦理房產證過戶手續，房產局給予回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢後即可領取房產證。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

《城市房地產管理法》 第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❽ 房產證什麼時候可以辦理

房產證應該在合同約定的期限范圍內辦理。房屋尚未建成的，房產證應自房屋交付使用之日起90日內辦理；房屋已竣工的，房產證應自合同訂立之日起90日內辦理。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條
預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

❾ 房產證什麼時候可以辦理

房產證入住後90天內可以辦理。
房產證辦理期限限制：
1、房產證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的；
2、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；
3、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。
房產證辦理時間：
1、如果是國有土地范圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日；
2、如果是集體土地范圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日；
3、當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效後，房產證在30個工作日內就會辦下來。
房產證辦理流程：
1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。
2、領取申請表，到開發商處領取《房屋（地）所有權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，並保留好繳納憑證，繳納方法可以詢問開發商。
5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力，未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外，依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理，國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。