特色文化街區評審要注意什麼

㈠ 如何打造網紅街區 需要做到什麼

1、定位一定要准確，要突出其特色，如果定位不明確，會大大降低其價值和使用效率，造成浪費。

2、實現的規劃統籌非常重要，要讓一切布局都符合計劃營造出的特色文化氛圍中，利用文化的中心定位讓所有的元素都成為一個有機整體，從而吸引消費者。

3、特色文化要突出，比如說古街改造的旅遊商業街，就要將原有的老建築和特色保留，在原汁原味的古街文化基礎上，增加一些合理的元素，讓遊客們既在這里體驗了傳統的歷史文化，又從中有現代化便捷的服務享受。

4、如果是完全新建的旅遊商業街，就要依靠後續的新建景觀來構造和諧統一的文化氛圍了，比如說營造異域風情的一條街，這就需要將異國的文化移植過來，從建築、美食、風情等等全方位打造異域風情，讓遊客們去感知，去體會。

5、除了這些歷史、文明文化等等，還可以打造成某些發燒友性質的商業街，比如說漫畫人物一條街，與漫畫版權所有者溝通合作，建立全方位的漫畫王國，讓那些喜歡漫畫的人來旅遊沉浸其中，這種特色也是非常受歡迎的，很多人會在這里找到那些與其志同道合的夥伴，他鄉遇知己的心情會讓他們喜歡上這條街。

㈡ 杭州市歷史文化街區和歷史建築保護辦法的第三章

歷史文化街區的保護
第十六條市規劃行政主管部門應當根據城市總體規劃和歷史文化名城保護規劃編制歷史文化街區的保護規劃，經專家委員會評審後報市人民政府批准。
第十七條編制歷史文化街區規劃應當遵循以下原則:
(一)符合國家有關歷史文化街區保護的規定;
(二)與國民經濟和社會發展規劃、城市總體規劃相適應;
(三)注重保護和延續歷史文化名城的傳統風貌、空間格局，繼承和發揚城市的傳統文化;
(四)適應城市居民現代生活和工作環境的需要。
第十八條歷史文化街區保護規劃應當包括下列內容:
(一)街區的歷史文化風貌特色及其保護准則;
(二)街區的重點保護區和傳統風貌協調區;
(三)街區土地使用性質的規劃控制和調整，以及建築空間環境和景觀的保護要求;
(四)街區內歷史文化風貌不協調的建築的整改要求;
(五)規劃管理的其他要求和措施。
第十九條歷史文化街區內土地的規劃使用性質不得擅自改變。歷史文化街區內現有建築的使用性質不符合歷史文化街區保護規劃要求的，應當依法予以恢復或者調整。
第二十條在歷史文化街區的重點保護區范圍內，不得進行新建、擴建活動。對現有建築進行改建時，應當保持或者恢復其歷史文化風貌。
第二十一條在歷史文化街區的風貌協調區內新建、擴建、改建建築時，應當在高度、體量、色彩等方面與歷史文化街區的風貌相協調。
第二十二條在歷史文化街區的重點保護區、傳統風貌協調區內進行建設的，建設項目的選址及設計方案有關部門在批准前，應先徵求市房產行政主管部門的意見。涉及文物行政主管部門職權的，按照有關文物保護法律、法規的規定執行。
第二十三條對保護規劃確定保護的建築物、構築物和其他設施，不得進行影響其傳統風貌的改建和裝修。
經批准在歷史文化街區內設置戶外廣告、招牌等設施的，應當符合歷史文化街區保護規劃的要求，不得破壞建築空間環境和景觀。
第二十四條歷史文化街區保護規劃確定保護的建築物、構築物和其他設施，所在地的區人民政府或其組建的歷史文化街區管理機構應當與所有人、使用人簽訂保護責任書，明確保養、維修責任。
第二十五條對歷史文化街區的保護，應當逐步降低人口密度，改善居民的居住條件，保持原住居民的生活風貌。
第二十六條歷史文化街區內根據保護規劃確定拆除的建築物，按照城市房屋拆遷管理的規定執行。
歷史文化街區內根據保護規劃確定保留的建築物、構築物及其他設施，屬公有的，由所在地的區人民政府或其組建的歷史文化街區管理機構負責統一修繕;屬私人所有的，由所有人按照保護規劃的要求自行修繕，或委託其他專業機構修繕，所需費用由所有人承擔。
為保護歷史文化街區，確需對居民進行搬遷的，各區人民政府或其組建的歷史文化街區管理機構可以對居民依法實施搬遷，搬遷安置的標准按照城市房屋拆遷管理的規定執行。居民可選擇異地安置、貨幣安置或回遷安置等安置方式，其中選擇回遷安置的，回遷後房屋面積增加的部分，按照市場價格購買。
所有人、使用人不願履行或無力履行保護義務的，各區人民政府或其組建的歷史文化街區管理機構可依法予以搬遷。
第二十七條各區人民政府或其組建的歷史文化街區管理機構應當逐步完善歷史文化街區內的道路、供水、排水、消防等配套設施。

㈢ 商業街規劃設計需要注意哪些問題

頂峰國際規劃設計（北京）有限公司意識到，現在單一的商業業態已然不能滿足購物人情的消費心理，人們更渴望的是融購物餐飲娛樂為一體的綜合性商業街區。人們購物不只是為了物質需要，更多的是滿足心理需要以及獲取信息：約會、聚友、看新鮮的事物、參與社會活動、享受生活的樂趣，以滿足人們越來越空虛的生活。 越來越多的開發商用休閑這個詞來標榜自己前衛的消費意識，以強調能夠滿足人們復雜的購物心態引導健康的生活方式，這種復合的消費概念能夠帶動商業空間的多元化發展。城市休閑商業街是城市中以休閑商業服務(飲食，娛樂，交往等)為主的各種設施集聚的特定區域，是城市休閑系統的重要組成部分。頂峰國際規劃設計（北京）有限公司專家團隊給出休閑商業街的特點如下： (一)舒適的就餐環境 但它親切的空間和宜人的尺度營造出了濃厚的休閑氣氛。全街分為中餐、異國風味、酒吧茶座、休閑娛樂四大功能區，加盟的著名品牌商家有高達幾百家，以各自傳統或現代的設計裝潢突出特有品位。這里的店鋪外觀造型簡單，牆面塗料粉刷，街面都有露天的休閑桌椅，木質裝飾顯得古樸而不陳舊，店鋪布局緊湊而不雜亂。整條休閑街以餐飲和酒吧為主，中餐有上海本幫菜、潮州菜、安徽菜等，西餐有德國、義大利、法國餐廳等。 (二)別致的景觀設計 以幽雅安靜氛圍為背景，以現代歐美風格為特色，融合國際多元文化"的規劃要求，是多數商業街時尚景觀。休閑街採用歐陸風格設計，品位高雅，樹木蔥蘢，是條"鬧中取靜"的休閑通道。街區內有現代雕塑，小品，噴泉，各種名貴花卉，花壇，盆景。這些都不同程度地吸引人們的視線，使視覺環境豐富多彩，毫無單調之感;空間排列有層次感，人處其中，毫無壓迫之感。 (三)獨特的異域風情 一條現代化的商業街中，集中了包括韓國、日本、法國、荷蘭、泰國等多個國家的餐飲美食，形成了中西獨特的風情美食一條街。許多老外喜歡來這種商業街的主要原因是這里有家的感覺。一條小小弄堂，卻融合了多國風情，在這里可以品嘗著風格迥異的美食。以清靜雅緻的環境為背景，以現代歐陸建築為特色，融國際多元化經營特色，又為美食聯合國,休閑新天地。