目前貝殼在做的文化項目有哪些

㈠ 怎麼加盟貝殼平台

我要加盟
貝殼加盟需要多少錢
時間：05/06 13:25 | 來源：91加盟網
房產中介行業如今發展炙手可熱，不僅市場前景大好，而且它的加盟方式靈活，備受創業人士的青睞。而在眾多房產中介品牌中，貝殼房產中介是消費者所信賴的好品牌，在市場有著不錯的口碑，是市場上非常有前景的致富對象，加盟商合作其中創業也是靠譜的。那麼，貝殼加盟需要多少錢？接下來就一起來了解下吧。

貝殼加盟需要多少錢

創業者想要加盟貝殼平台，需要獲取公司授權，現階段，貝殼平台將加盟費標准設定在10-20萬元左右，當然，貝殼平台的加盟由於加盟商所在的城市和店鋪規模不同，所需要支付的加盟費用也有相應的變化，除了要准備以上所提到的費用外，創業者還需要准備充足的備用資金，以用來承擔後期經營產生的費用。包含：設備費用，鋪貨成本，人員成本，另外還有開業手續費，前期宣傳費等。

當然，想要將一個品牌從無到有進行完整的籌建，加盟商還需要一定運用資金，以便用於房租、裝修、設備、人工等方面的支出，至於具體的費用詳細，還需要根據創業者的實際支出為准。

作為一個頗有實力的房產中介品牌，貝殼平台藉助實力推出了涉及多個方面的加盟扶持，這些扶持可以從選址、裝修、培訓和進貨等多個方面提供幫助，以此協助加盟商在合適的地方開設一家好的加盟店，並且在加盟店的經營或是管理遇到問題的時候提供相應的幫助，以此獲得不錯的店面生意，同時也可以延長店面的經營時長。

貝殼加盟加盟條件

1、 加盟商必須具備對事業的敬業精神和追求成功的渴望。

2、 熱愛並認同貝殼地產的企業文化。

3、 加盟商必須品行端正、有較強的遵紀守法意識和道德品質

4、 具有一定的資金實力，具備商鋪經營能力。

5、 具有的商業信用，與的人際關系。

6、 必需具有獨立找尋自己的經營場所的能力。

7、 有判斷加盟區域所在地的商圈狀況、主要消費人群的水平及消費能力。

貝殼加盟需要多少錢？小編已經進行了詳細解答，相信經過這些解答，可以知道貝殼找房的加盟費范圍，同時也可以知道代理條件，至此，對該品牌有興趣的加盟商可以參考上文的內容，確定自己的加盟意願，以及開啟該

㈡ 貝雕藝術（來自百度百科）

貝雕（scrimshaw，shell work）

貝殼 的種類很多，是大自然鬼斧神工之作，色彩和紋理也很美麗，有的還是很妙的反光體。貝雕就是選用這些有色貝殼，巧用其天然色澤和紋理、形狀，經剪取、 車磨 、 拋光 、 堆砌 、 粘貼 等工序精心雕琢成 平貼 、半浮雕、 鑲嵌 、立體等多種形式和規格的工藝品。貝雕巧妙的將人與海結合起來，貝雕是海的綺麗與傳統文化智慧的結晶，具有貝殼的自然美、雕塑的技法美和國畫的格調美。自古而來記載著人與海的故事，傳達著人們對美好明天嚮往和期待。

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貝雕的歷史

貝殼遠在五萬年前 山頂洞人 時期，就被穿成串鏈作為裝飾。5000~6000年前，我國沿海地區及其附近島嶼，生活著眾多的原始人群，他們依靠海洋生活，他們居住的地方現在都堆積有大量的 貝丘 ，貝丘中有蛤蜊、 鮑魚 、海螺、長蠣、玉螺等20餘種貝類化石，還有許多貝殼上有鑽孔，顯然曾經作為裝飾品使用。1987年在河南濮陽西水坡發現的有關 巫覡 的墓葬，還發現有三組用蚌殼擺塑的動物形象。

商代到秦代，貝類中的一種，被打磨穿孔後，長期當作貨幣使用，這就是貝幣。春秋戰國時期，貝殼被普遍製成項鏈、臂飾、腰飾、服飾等，甚至還出現了馬飾、車飾。春秋戰國時期，魯國的三成將士都用紅線穿貝殼作墜飾，以壯軍威。

秦漢時期，冶煉技術的提高和普及為貝殼的雕琢開辟了新途徑。藝人們利用貝殼的色澤，將一種較平整的貝殼磨成薄片，再雕出簡單的鳥獸紋圖樣，鑲嵌在銅器、鏡子、屏風和桌椅上作裝飾，俗稱「 螺甸 」，這種工藝目前不少地區仍然保留著。

宋、元前後，中國民間的螺鈿鑲嵌和貝貼等工藝已經十分流行。品種有各種人物、動物、花卉、掛屏等陳設品；各種文具、煙具、台燈等生活用品。色彩絢麗，形狀奇異，自然美觀。

解放後到二十世紀七八十年代，各地貝雕工人在繼承傳統工藝的基礎上，注意吸收 牙雕 、 玉雕 、 木雕 和 國畫 等眾家之長，結合 螺鈿 鑲嵌工藝特點，研究成功了浮雕形式的 貝雕畫 和多種實用工藝品，從而揭開了貝雕工藝史嶄新的一頁，產品大量出口創匯，暢銷國內外市場。

而今天，由於貝雕製作十分工藝復雜，培養一名貝雕工人又需要很長時間，年輕人普遍對這門傳統手藝失去了興趣。貝雕的手藝逐漸失傳，致使人才青黃不接，許多貝雕廠紛紛破產，老藝人紛紛改行，貝雕這項工藝也陷入低迷。國家已經開始著手拯救包括貝雕在內的一批傳統手工藝品，改善貝雕技藝的傳承延續狀況。

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貝雕的題材

貝殼品種多樣，大的象簸箕，小的象米粒，形態繁多，色彩各異，一個貝殼還可以磨出多層色彩。所以製作的工藝品，品種多，題材廣。主要以花鳥、人物、山水、靜物等為題材，珠光晶瑩，古樸典雅，具有鮮明的裝飾性和觀賞性。品種有酒煙具，文具、台燈、發卡、瓶插、魚缸、項鏈、首飾盒等實用工藝品，以及各種掛屏、座屏、屏風、圓雕等藝術欣賞品。把貝殼經過切割、拼接並粘貼，還可做成貝雕畫。另外，貝雕可以開發為旅遊紀念品，便於攜帶，深受遊客鍾愛。

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貝雕的製作

貝雕的製作，關鍵在於因材施藝，所謂「材」，即天然提供的材料，依勢取形，然後用堆、疊、聯、粘等方法，製成成品。民間藝人對貝殼的運用，極其高妙：有斑痕的貝殼，鋸成帶疤痕的樹木軀干；具有螺絲旋紋的貝殼，切成仕女的發髻；利用江瑤貝、銀殼貝，製作樹葉；利用 海螺 、 雞心螺 的紅色作楓葉。還有，葡萄是用貝內層的紫色製作的，衣裙是利用江貝的層層紋理表現的。實在不行，才染上透明色。國畫有多少種表現形式與構圖，就有多少種貝雕畫。裝框後，燦爛華美，天然貝的組畫能永不褪色。

貝雕工藝品的製作較為復雜，優質的貝雕工藝品往往經過裝裱，有的還配有底座，具有較高的藝術觀賞價值。貝雕往往需要投入大量的人力物力，一件只有幾十斤重的貝雕畫，有時需要消耗一兩噸製作原料，經過兩三個月的精雕細鑿才能完成。貝雕的製作步驟如下：

1、設計圖樣。在圖紙上設計好貝雕的圖樣。

2、切割雕刻。將貝殼原料進行雕刻和切割。這是貝雕工藝品的基本准備階段。

3、粘和。根據設計和事先演示的效果，一次性粘好，通常使用萬能膠。

4、鑽孔。由於造型的需要，對於用料之間的連接僅僅靠粘和往往強度不夠，需要連接件（一般用鋼絲），選擇口徑適合的鑽頭鑽孔。

5、打磨。粘和之前和粘和之後，都需要對作品進行打磨調整。

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貝雕的產地

貝雕在許多沿海地區都有生產，主要產區有遼寧的 大連 、旅大、山東的 青島 、廣西的 北海 、廣東的 陸豐 和江蘇的 連雲港 等地。

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各地貝雕精品

大連貝雕 ：

大連是我國貝雕的發源地，素有「貝雕工藝搖籃」之稱，產品遠銷50多個國家和地區。大連的貝雕藝人用當地貝殼作為原料，根據每種貝殼的色澤和形狀特點，運用傳統雕刻手法和國畫構圖形式，製成浮雕花鳥、山水、人物等貝雕畫，形象逼真，栩栩如生。

大連貝雕工匠十分善於運用貝殼的顏色，不僅巧妙利用了貝殼表皮的顏色，還使用了貝殼各種各樣的潛伏色。這就可以利用貝殼的多種自然色澤，雕成各種山水、花鳥、人物的貝雕畫。大連貝雕許多優秀作品，曾在國際博覽會上展出並獲大獎。在全國舉辦的同行業評比中，大連貝雕廠的貝雕多次名列前茅。

青島貝雕 ：

青島貝雕是20世紀60年代初在「螺甸」的基礎上發展起來的。1962年， 青島貝雕工藝品廠 成立，開始進行專業的貝雕製作，並不斷總結經驗，使青島貝雕得到了快速發展。青島貝雕技法多種多樣，調、貼、拼、接、粘、畫並用，借鑒了木、玉、牙雕和國畫等技藝，使其花樣繁多、形象生動、色彩絢麗、層次分明，風格獨特。

青島貝雕產品現有七大系列近千餘件花色品種，曾榮獲國家旅遊局頒發的「天馬」金獎，中國工藝「百花獎」銀杯獎（最高獎），1982年在全國貝雕行業評比中名列第二。目前，青島貝雕遠銷世界四十多個國家和地區。

秦皇島貝雕畫 ：

秦皇島貝雕畫是藝人們利用貝殼的天然色澤、紋理和形態，經過切磨鑲嵌而成的，其工藝精細，裝模考究。貝殼切磨，有的薄如蟬翼，有的小如米粒，有的細如發絲，有的亮如珍珠。多年來，當地貝雕藝人不斷創新，以傳統的螺貝鑲嵌技法為基礎，汲取眾工藝之長，形成了自己獨特的風格，雕制出千姿百態、妙趣橫生的浮雕式畫面，一件件古樸蒼勁、自然灑脫而富有詩意。

海南貝雕：

海南貝雕在明代就有很高水平，並且逐漸和古老的 椰雕 結合起來，形成獨特的藝術風格。海南貝雕大多都與椰雕拼合、鑲嵌而成，或者用椰雕作座架。明麗的貝雕與古樸的椰雕形成強烈對比色調古典雅緻，構思精巧細膩，具有獨特的藝術風格和濃厚的海南民族色彩。

海南貝雕以其獨特的風格、濃郁的民族氣息，越來越受到人們的關注與喜愛。海南貝雕目前在博鰲亞洲論壇年會，澳門、沈陽、廣州、深圳、北京、上海一些工藝博覽會上頻頻獲獎，成為了一支新興的貝雕品牌。

北海貝雕畫 ：

北海貝雕畫是以貝殼、海螺為原料，經雕磨、堆貼而成的工藝美術品。北海貝雕畫的構圖吸取國畫的風格與濃厚的東方藝術構思。題材分人物、花鳥及山水三大類。產品有15種規格、1600餘品種。以花卉貝雕為最佳，如牡丹、月季、龍菊及芙蓉等。

上世紀七八十年代以後，北海貝雕逐漸衰落。近年來，隨著旅遊業的發展，還當地政府的努力，北海貝雕在進入21世紀後重新大放異彩，貝雕工藝品暢銷國內外市場。2007年，北海恆興貝雕大型貝雕作品《 一帆風順 》獲得在重慶舉辦的第42屆國際旅遊品和工藝品交易會創新產品設計大獎金獎。 

北海貝雕畫是廣西傳統的民族工藝品，有悠久的歷史，是中國文化寶庫中的瑰寶，承載著古老文化又體現現代文明，是認識北海、宣傳北海的重要載體，是北海的城市「名片」。貝雕畫是藝人巧用貝殼的天然色澤、紋理形狀，經精心設計、雕琢、堆貼而創作出的高雅藝術品。貝雕畫將國畫的神韻、刺綉的空靈、玉雕的質感、珍珠的光澤渾然天成地融為一體，有極高而獨特的藝術欣賞性。因其材質為日月精華固化而形成的具有靈光寶氣、古代曾用之為貨幣的貝，而寓意畫中有貝、室中有寶。民俗則認為其可辟邪聚寶，乃鎮宅鎮室之物。

北海貝雕畫這一極富傳統與地方特色的工藝品，深受識「寶」者的喜愛。北京人民大會堂、首都國際機場、國家商務部等重大場館均用北海貝雕畫做重點裝飾。北海貝雕畫榮獲2007、2008中國工藝美術協會舉辦的「金鳳凰」創新產品設計大獎賽金、銀獎，並榮獲2008中國工藝美術最高獎「百花獎」銀獎，多次被用作國禮贈送給其他國家的領導人。

夜光珍珠貝雕畫帶來經濟好收益 

一種名為「夜光珍珠貝雕畫」的工藝品，以美麗的巢湖山水為素材，以質朴而靈動的藝術神韻，在琳琅滿目的工藝品領域中獨樹一幟，從而深受廣大遊客的青睞。

「夜光珍珠貝雕畫」的始創者、居巢區元山工藝廠廠長王仁華，自2000年開始，選用巢湖養殖的珍珠貝殼為原材料，經過挑選、清洗、切割、打磨、鑲嵌等幾十道工序精製而成。珍珠貝殼具有色澤天然、質感如玉、晶瑩剔透、立體感強、永不褪色等特點，畫面形神兼備、栩栩如生。「夜光珍珠雕畫」給元山工藝廠帶來了很大的經濟效益和社會效益。

㈢ 貝殼工藝品如何做 創意手工創意生活

貝殼工藝品因其裝飾精美、格調高雅、獨具品味、具有很強的觀賞價值和收藏價值已成為很多人裝飾家居的最愛，不少貝殼直接就可以作為實用的生活用品，如馬蹄螺可作煙灰缸、大角螺可用作號角等。貝殼還可製成的多種多樣實用工藝品最受人們歡迎，如酒具、擺件、掛件、項鏈胸飾等，其精美華貴不亞玉石。那麼，怎樣手工製造貝殼飾品呢？我們來看一看吧。

一、貝殼的文化價值：

大多數旅遊貝殼工藝品的價值都是觀賞價值，一方面是因為購買者在乎它的紀念意義而捨不得使用，另一方面也是因為貝殼工藝品的品質大多比較低劣，產品脆弱到未使用幾次就可能產生損壞。但是，旅遊作為一種休閑生活方式，受眾的品位一般較高，對產品的品質尤為看重，且多作為一種不俗的饋贈物品。與此同時，在風景區的旅遊貝殼工藝品聚集區，往往同樣一件產品在不同的商店和攤位銷售的時候有著高低不等的價格。

而一些看似高檔的商店中所標出的價格往往比小攤位上的商品價格高出很多，但當消費者買下這些產品後，發現這些所謂的高檔貨有時卻和小攤位所銷售的低價商品完全相同。而即使真的是品質較好的商品也基本都標上了讓一般消費者難以承受的高價。 貝殼只需要稍加雕琢打磨，或與其它材料鑲嵌，就可製成各種畫屏、器具、擺設等，具有光滑奪目、色澤明麗、自然清新，格調雅緻的特色。

二、自製貝殼工藝品：

1.海灘度假時收集貝殼，其實可以巧妙地使用，回到家裡，他們可以有很多漂亮又實用的方法。像這種螺旋形的鸚鵡螺殼貝殼工藝品，可以作卧室花束珠光花瓶，是不是感覺很唯美大氣，放在床頭，每晚聞著海的味道入睡。

2.蠟燭放在修長的透明的玻璃瓶里，平常喝水用的就可以了哦，利用在海邊收集的沙子倒在玻璃瓶內，然後同樣放上從海邊撿回的幾個小小貝殼。點上蠟燭，放在在餐桌上，

是不是浪漫的燭光晚餐上的貝殼工藝品裝飾呢？和老公一起共進海邊浪漫晚餐吧。

3.燭填充在撿回的貝殼中，就能給你帶來自然的魅力了。如果你想要給貝殼增添別樣的風味，那麼噴上富有光澤的金屬漆，為他們提供了一個迷人的外觀吧，

這樣的貝殼工藝品燭台是不是也很美呀。

4.生活乏了，工作累了，心疲了，不妨在某個陽光燦爛的夏日，遠離塵世喧囂，回歸自然，走向森林。這款用麻繩隨意捆綁的海星貝殼工藝品，掛在門上或窗戶上或牆上，都能 給你帶來森系小清新的感覺。

5.海邊，都會抓一捧啥子，撿一些貝殼回家，回家之後呢，用一個有造型的玻璃瓶子，將啥子放進瓶內，然後將撿來的各種各樣的貝殼都放進去，一下子就讓你感覺又回到海邊了，這個貝殼工藝品讓你重拾海邊的記憶。

6.裝飾掛畫是手工用貝殼做的，找幾條廢舊的木板，稜角磨圓，塗上淡淡的海藍色，再製造出點點傻傻的感覺，然後把從海邊撿回的貝殼粘到木板上，這樣一款貝殼工藝品就做好了，帶給你海邊的浪漫。貝殼裝飾畫為您帶來無窮回憶，看著她，您彷彿聽到大海拍擊岩石的聲音、聞到陣陣大海的鹹味呢！

以上是為大家介紹的貝殼工藝品製作大全，只要發揮您的想像力，您就可以讓貝殼做成你想要的工藝品，希望可以幫助你完成貝殼工藝品的製作。

㈣ 匯集萬種貝類的曾厝垵貝殼館幾點營業

貝殼砂軟體動物的外殼，由於貝殼的外型很漂亮，一直以來都會有人有收集貝殼的嗜好。而很巧的是，在廈門的 曾厝垵 。有一家匯集萬種貝類的貝殼館。匯集了許多喜歡收藏貝類的人。想要了解貝殼館的營業時間，就隨我一起往下曾厝垵文化了解吧。

曾厝垵貝殼館位於旅遊勝地－－福建省廈門市曾厝垵文創漁村，曾厝垵文創漁村擁有著悠久的歷史文化和閩南風情，是閩南地區風情濃烈之地，曾厝垵貝殼館中珍藏五大海域的珍稀貝殼，是集展覽、科普、銷售於一身的貝殼館。

曾厝垵貝殼館位於廈門島南部曾厝垵文創生態漁村，是閩南最富有漁村文化和漁村風情之地，曾厝垵文創漁村保留著古式漁村的樣貌和風俗，延續至今，有著閩南人的質朴和熱情，當地有著豐富的旅遊資源和旅遊文化，曾厝垵貝殼館中集結了五大海域的珍稀貝殼，在展廳之中，曾厝垵貝殼館利用貝殼、珊瑚、海星、海藻和鵝卵石等打造出頗具海洋特色的精緻展館。

目前，曾厝垵貝殼館年接入參觀量到達了三十五萬人次，是廈門島之中頗具風情的貝殼展覽廳。

貝殼文化的起源要追溯至公元前7000餘年，全世界貝殼種類約有12萬余種，作自然界

生物中僅次於昆蟲的第二大族類，貝殼以其奇特無比的造型、賞心悅目的色彩、絕妙精美

的花紋，展示著大自然鬼斧神工的饋賜，讓人嘆為觀止。

在歷史長河中，貝殼充滿了文化色彩和特殊的意義，早期的貝殼作為古時的貨幣，

在新時期晚期的仰韶半坡彩陶文化和黑陶文化時期，都充滿著貝殼的色彩。

而貝殼在我國古代，還擁有著深刻的文化意義，早在遠古時期，人們將它作為最重要的

採集物，貝殼被用於葯物、裝飾品、工具和隨葬品等。距今2萬年前的北京「山頂洞人」遺址就發現了貝類首飾。可見，在當時貝殼被普遍製成項鏈、臂飾、腰飾服飾等，甚至還出現了馬飾、車飾。春秋戰國時期，魯國的三成以上名將士都用紅線穿貝殼作墜飾，以壯軍威。

貝類在原始社會也用來做生活勞動工具，其中包括傳遞信息的號角、捕魚的刀具、盛水的器皿、小孩的澡盆等，這些原始的用具迄今在許多太平洋島嶼上的土著人中仍能見到其蹤影。

貝殼還有很多優美的名字，如北美洲的「栗愛神蛤」，印度群島的「女神黃文蛤」，西太平洋的「仙女長文蛤」等。在人們的眼裡，許多的貝類都寓意深涵，或是象徵生命，或是象徵平安，富裕和愛情。

貝殼還賦予它更神聖的宗教象徵意義，俗稱鳳尾螺、大法螺被視作佛教的重要法器之一，也是藏傳佛教的神聖貢品。伊斯蘭教徒每年都要到聖地麥加進行朝拜，這時每個人的脖子上都要掛一串馬蹄螺傳珠，以示虔誠之意，年年如此。去過普陀山的人應該都知道，那裡供奉著一尊蛤蜊觀音。傳說中蛤蜊觀音為了解救漁民百姓的苦難，點悟唐朝的文宗皇帝，使寧波一帶的漁民從此免遭貪官的欺壓和上貢蛤蜊之苦。所以直到今天在普陀山上仍供奉著這尊蛤蜊觀音。像這些多樣的民間文化色彩，都足以證明貝殼在人們心目中的重要位置。

西方洛可可文化因貝殼而發揚光大，在洛可可風格的建築中，貝殼紋樣的設計比比皆是，形成了獨特的對比風格，華美大氣，堪稱一代建築典範。

如今，人們對貝殼的熾熱並沒有稍減，貝殼也就成了人們收藏鑒賞、隨身把玩、作為好寓意的、帶在身邊的天然工藝品。

【結束語】其實曾厝垵的貝殼館並沒有確切的營業時間，如果是在團購上有看到的，都會知道在10:00-21:00之間使用是一定有開的喔！而且一定要記得，它的地址在：曾厝垵村口國辦街直走到底400米，到公安警務處左轉200米，就看到馬庄，馬庄進來左轉20米就是曾厝垵貝殼館。

㈤ 貝殼工藝品製作方法大全 貝殼工藝品簡介

貝殼只需要稍加雕琢打磨，或與其它材料鑲嵌，就可製成各種畫屏、器具、擺設等，具有光滑奪目、色澤明麗、自然清新，格調雅緻的特色。下面，為大家帶來貝殼工藝品的製作大全，讓你通過一雙巧手將家居空間也打造得像海邊一樣，擁有浪漫的家居世界。

貝殼工藝品的文化價值有哪些

大多數旅遊貝殼工藝品的價值都是觀賞價值，一方面是因為購買者在乎它的紀念意義而捨不得使用，另一方面也是因為貝殼工藝品的品質大多比較低劣，產品脆弱到未使用幾次就可能產生損壞。但是，旅遊作為一種休閑生活方式，受眾的品位一般較高，對產品的品質尤為看重，且多作為一種不俗的饋贈物品。

與此同時，在風景區的旅遊貝殼工藝品聚集區，往往同樣一件產品在不同的商店和攤位銷售的時候有著高低不等的價格。而一些看似高檔的商店中所標出的價格往往比小攤位上的商品價格高出很多，

但當消費者買下這些產品後，發現這些所謂的高檔貨有時卻和小攤位所銷售的低價商品完全相同。而即使真的是品質較好的商品也基本都標上了讓一般消費者難以承受的高價。

貝殼工藝品的製作方法:

1、打磨。貝殼編織工藝品所採用的貝殼一般比較小，具有觀賞性。貝殼一般不需要打磨。貝殼編織工藝品需要懸掛，有的人也可以佩戴裝飾，對特別突起的邊角可以用砂輪進行打磨。由於貝殼又硬又脆，打磨時注意選擇顆粒適度的砂輪，用力要適度均勻，貝殼最好放在台鉗上或者工作台上。

2、鑽孔。選擇要穿過的貝殼處輕輕用錘子敲打錐子鋼釘定點，然後用鑽鑽孔。

3、上光。用油漆上光在美觀的同時能避免貝殼氧化變色。一般用清漆(醇酸油漆)，也可以用液態蠟來上光。

4、串聯。一般用彩繩將貝殼串聯起來。貝殼之間打結隔開。

5、調整美化。根據設計和實際效果進行間距、次序的調整，以獲得滿意效果。貝殼編織工藝品種類繁多，裝飾性強，攜帶方便，特別為旅遊者喜愛。

結語：以上是為大家介紹的貝殼工藝品製作大全，只要發揮您的想像力，您就可以讓貝殼做成你想要的工藝品，自己也儼然成為了一名創造無限可能的藝術家，讓創意和創新在身邊圍繞，讓海的味道縈繞家居空間。

㈥ 壟斷陰影未除，失去左暉的貝殼還能走多遠

作者|劉工昌

5月19日貝殼公布了2021年一季度財報。

財報顯示，截至3月31日，貝殼的營業收入為207億元，同比增長190.7%，凈利潤10.59億元，調整後凈利潤為15.02億元。在住房交易上，貝殼一季度總交易額（GTV）為10696億元，同比增長224.2%，其中，二手房6734億元，同比增長244.2%，一手房3434億元，同比增長194.9%，其他業務527億元，同比增長197.3%。

結合2020年全年財報來看，總交易額34991億元，凈收入705億元，與2019年相比增幅都在50%以上，而調整後的凈利潤為57.20億元，同比增長245.4%。

這意味著貝殼從去年至今，一直處於業績大增的狀態。放眼全行業，以全國房屋交易額計算，2019年貝殼的市佔率為9.5%，而主要競爭對手中原地產、我愛我家、樂有家為代表的主流經紀公司市佔率分別僅為4.3%、1.9%、1.3%，與貝殼差距原拉越大。

貝殼到今天是怎麼來的呢？

貝殼作為一個公司的名字正式出現只有7年，但它背後的載體鏈家的誕生則有了一段並不算短的 歷史 。

1992年左暉從北京化工大學計算機專業畢業，在北京奔波軟體銷售，後來又做了保險，有了一定的積蓄。2000年8月，左暉成立北京鏈家房地產展覽展示中心，首創個人購房房展會。2001年11月12日，左暉成立鏈家地產。此後幾年，鏈家發展一直出於不溫不火之中。

2005年，「國八條」的出台，使得房地產行業第一次呈現行業趨冷，使得中間銷售階層的房屋中介紛紛倒閉，左暉的鏈家卻趁機逆勢擴張，迅速躋身主流中介企業中。

以樓盤字典打造行業標准

2008年，左暉雇了幾百號人，不計成本地到30多個城市的小區數房子。

在虛假信息充斥市場的2012年，左暉高調提出提出「100%真房源」：真實存在、真實在售、真實價格。

然而，這次「逆行」讓鏈家連續損失了3個月。但也如左暉所篤定的，「100天後這些客戶又會回來。問題在於，你能否堅持並忍受100天。

貝殼曾在全國上百個城市同步發起過一場「全民較真計劃」，對於虛假房源舉報核實的，獎勵舉報者100元。此後，貝殼宣布天津、寧波等地真房源率達到了96%，貝殼通過房源VR化和樓盤字典給房源建立「身份證」的方式確保房源信息。

為什麼鏈家要如此大張旗鼓的追求「100%真房源」呢？

左暉等人認識到，「互聯網對傳統企業的改造，底層的沖突存在於互聯網精神與傳統企業秩序之間。而『真房源』本質上就是信息對稱，實現了這一點，權力便從傳統組織轉移到了系統和數據。」

由此，「樓盤字典」的概念被推出並在鏈家內部不斷升級。2020年加入的彭永東很好地解釋了背後的邏輯，「在這個行業裡面，有房子、客戶、經紀人這三方。所有數據必須有一個最初的載體，而最好的載體就是物理不動的房子。」

「這不是偶然的行動，而是戰略性的判斷，鏈家當時的目標就是要做中國房地產的基礎資料庫，它收錄了包括房源房間門牌號、標准戶型圖、屬性信息、配套設施信息、 歷史 業務數據等多維度信息。」知情人士介紹。

2014年6月，鏈家便成立了專門的數據中心，提供二手房、新房、租房、旅居房產、海外房產等房產交易服務，並擁有業內獨有的房屋數據、人群數據、交易數據，以數據技術驅動服務品質及行業效率的提升。此後，「樓盤字典」不斷升級，2018年2月28日，歷經數年准備的貝殼找房悄然上線，端出了國內數據量最大、覆蓋面最廣、維度最全面的房屋信息資料庫「樓盤字典」，以及在鏈家內部已經驗證的ACN機制，向全行業開放。

2019年，彭永東參加了中國發展高層論壇。他在會上提出：「行業的進化即標準的進化，對於房產服務業來說，就是物的標准、服務的標准和人的標準的進步。」並將物、服務、人定義為居住服務業三大要素。

到2019年年初，鏈家記錄在庫的真實房屋突破1.85億，覆蓋中國325個城市的45萬個小區。到了2020年貝殼找房4.0時代，公司進一步通過「蟻巢」智能集采系統確保了「樓盤字典」的真實性，相應的樓盤數據的豐富程度由100多個欄位擴展到433個欄位來定義一套房屋。與此同時，每套房源的身份ID也保證了信息的統一和真實。

鏈家推出的「樓盤字典」解決了物的標准——真實，房源信息的真實。鏈家認為，這應是房地產交易的基礎。

打造標准背後的規則

對貝殼來說，如果說「樓盤字典」解決了物的標準的話，那麼，ACN（經紀人合作網路）解決的就是服務的標准和人的標准背後的規則問題。

2007年，鏈家引入了SE系統（SaleEfficiency），保證經紀人完成從房源錄入、過程管理到成交撤單的所有環節，讓公司對整個過程進行監督和風險管控。

經紀人合作網路（ACN）就是典型案例，其核心邏輯是拆流程、分利益、立規則。具體來看，鏈家把房源交易的各個環節拆分，每個環節對應房源錄入人、鑰匙的持有人、房子的帶看人、客源成交人等，每個角色都會根據不同的貢獻在ACN的制度下得到相應的利益分成。

「從本質上來看，ACN的合作機制把幫助客戶的簽約過程切分成了10個環節，基本上每一筆交易的背後都會有四五個經紀人的角色分擔了這10個環節的工作，並按照不同的貢獻獲得各自的收入。」

如果說確立以真實房源為交易標准，是鏈家為良莠不齊的房產行業注入了一劑新鮮的活水的話，採用ACN經紀人合作網路系統的房產交易平台，貝殼通過傭金分配機制規定房屋合作交易中心的經紀人角色、權利和義務，房產經紀人的工作模式被以工業化標准程式被分割。這也被外界視作左暉創立貝殼後給行業帶來的最大變化。就是說，它給亂象叢生的房產交易模式注入了可以清晰量化的工業化標准。

從非標到重新梳理流程、切分環節、實現分段標准化，鏈家用了18年的時間，所以大家說貝殼是「18年鏈家+2年貝殼」的集合體。「數字化的技術不難，難的是用數字化的技術重建規則，這是非交易型平台所不具備的經驗，也是貝殼用20年時間打造的護城河。」分析人士表示。

鏈家靠什麼盈利？

在2010年彭永東作為IBM咨詢團隊中的一員進駐貝殼。據知情人士講述，當時IBM曾給鏈家總結出8種生意模式，其中之一為「收費站模式」，就是以交易為核心，然後向上下游延展。

貝殼手握真房源樓盤字典和ACN兩大武器，這使得它能在充滿主觀意願的房產交易中盡量做到工業化的規范要求。具體來說，在平台規則下，房產交易流程被拆分為多個環節，鼓勵經紀人間相互合作，參與到不同環節中，分享收益；平台上的經紀品牌可無差別共享所有真實房源信息。

貝殼現在由新房+二手房業務部分組成，新房傭金跳點，二手房是總傭金8%+800手續費（銀行審批300+過戶500）

貝殼的口號是合作共贏，一套房源由多個角色組成，分別有錄入人、維護人（三公里內）、實勘人（攝像師）、鑰匙人、委託人人（身份證、房產證復印件）、成交人組成，而比例是5-10-5-5-10-65組成，而傭金最低可以折到60%。傭金收取後，統一交至貝殼總部，2個工作日後打回相應的傭金數額。

鏈家二手房中介費率：

從二手房中介費率來看，鏈家高於其他品牌。

2020年度貝殼平台上，除了鏈家完成10119億元二手房交易額之外，其他品牌完成的二手房交易額為9281億元。

2019-2020年，貝殼平台對其他經紀品牌二手房交易額收取的服務費率0.34%、0.32%。

互聯網+經紀人、新房+二手房、自營+平台，是房地產經紀行業的關鍵詞。目前市場上，把這六個關鍵片語合的最好的是貝殼，這中間的根本原因是分利，貝殼的經紀人的利益鏈接做得更好。

從總體上講，鏈家網模仿的是美國著名的房地產信息查詢網Zillow的經營模式，它是從美國房產中介MLS買過來房產原始數據，進而通過能以此給客戶提供有信服力的數據這一前提，將網站區域的代理權以賣給經紀人，進而從經紀人這里收取傭金。

所以這個事的邏輯是，①Zillow從MLS處買房子數據，通過分析計算，精準的告訴消費者這套房子值多少錢。②經紀人購買Zillow的區域代理或者是廣告佔位，乃至於點擊量，行成精準獲客。③經紀人根據MLS系統獲取房源，帶看成交。

現在的貝殼相當於Zillow與MLS的結合體。現在的MLS系統融合了美國90%以上的二手房源，不過其房源主要靠花錢去買，而貝殼早期主要靠人去數，現在它沒有公開公布房源信息的來源，估計多半也是靠買，從這點上貝殼與MLS逐漸趨同。

而MLS其存在價值，更多的像律師，房源方可以委託給經紀人來掛牌、出售，而買房經紀人也會幫忙帶看、砍價，各為其主，這才是MLS的核心。

今後的貝殼要想擴大利潤來源，靠單純的吃差價和廣告也是不夠的，它也要像MLS一樣，從房產交易本身再分一杯羹，才能獲取其利益的最大化。從這個意義上講，你說貝殼吃了原告吃被告，是說得過去的。

但中國目前沒有一個統一的房源，各家房地產公司，只賣自己賣的房子，或者與少部分關系好的同業交換房源，但局限性很強。也正是因為這種情況，使消費者在房地產交易上變得事倍功半，也造成信息的不流通，產生因為不透明化而導致的房地產市場不規范，交易品質下降，客人花了錢，卻買不到滿意的房子。

而鏈家敢於開放自己的所有基因，服務過15萬經紀人8000門店的鏈家運營體系將會開放給加入貝殼的各大商家與經紀公司，這本身需要極大的魄力的。

鏈家的做法是賦能於行業，給同行完全一樣的鏈家基因，幫助良性運營。線上的流量質量應該有個全網提升，我們真實消費者才信。規矩的建立，今天的行業由經紀人損害客戶或者公司利益最多會被開除，換個公司繼續干，未來整個行業的應該是有一個共有的規矩的，經紀人想要長期職業化發展就要守規矩。改變經紀人和客戶的博弈關系，通過機制去讓客戶信任而不是話術去套路對方。平台化也應當去保障經紀人的權益，需要有個組織去維護經紀人的利益。

「我們在做個球場，希望在這里踢球的人越來越多，規矩越來越好」，左暉曾用足球形容貝殼，在他看來，行業本質在發生變化，貝殼做的事情，是以店長和經紀人為中心在重築整個行業生態。

貝殼高歌猛進

2015年，鏈家先後在成都、上海、北京、深圳、杭州等一二線發達城市以不同方式合並了伊誠地產、德佑地產、易家、中聯(地產)集團、北京高策等共計11家房地產中介企業。收購之後，鏈家的經紀人數量從5萬人猛增至近10萬人。

短短兩年時間，貝殼找房做到了中國最大的房產交易和服務平台。

一切就緒，准備赴美上市。2020年8月13日，貝殼找房在紐交所敲鍾。招股書顯示，貝殼找房2019年實現GTV（交易總額）2.13萬億元，同比增長84.5%。在中國所有商業平台中，其體量僅次於阿里巴巴。2020年其總營收達到705億元，同比增長53.2%，全年凈利潤為27.78億元。

招股書披露，本次IPO前，貝殼集團所有高管及其董事共持有公司51%的股份，其中左暉通過PropitiousGlobal Holdings Limited公司持有28.9%的股份，但擁有46.8%的投票權，為公司第一大股東。

另外，騰訊及其相關實體、軟銀旗下投資公司SVFII Shell Subco (Singapore) Pte.Ltd.、高瓴資本及其相關實體分別持有貝殼12.3%、10.2和5.3%的股份。

從目前來看，貝殼各項指標都處於房地產行業的極好段位。決定房產行業關鍵的現金流，貝殼在2017年至2019年儲備的現金及現金等價物分別為82億元、128億元和319億元。

上市首日，貝殼找房開盤價達到35.06美元/股，較發行價暴漲75%；最終收盤報37.44美元/股，漲幅超87%，總市值達422億美元。

上市後三個月左右，貝殼找房股價股價翻了200倍左右。2020年11月25日，貝殼找房又宣布完成20.5億美元增發。

貝殼上市後，股價最高點達79.4美元/股，市值940億美元，約為人民幣6000億元，幾乎相當於中國頭部房地產公司碧桂園、萬科、恆大市值之和。

壟斷陰影未除

4月10日，前58集團CEO姚勁波曾公開質疑貝殼找房「二選一」，呼籲國家對其進行處罰。與此同時，姚勁波還附上了兩張圖片，其一是貝殼找房APP中，房源信息下明確標有「獨家」標識；其二是一頁協議照片，照片內容顯示貝殼在合同中要求乙方「自願」選擇獨家與貝殼合作。

針對此事，貝殼方面回應表示，自創立起，貝殼堅持依法經營，完善合規體系，以 科技 驅動行業良性發展。

實際上，伴隨著這幾年貝殼的發展，壟斷的質疑並非首次出現。貝殼找房CEO彭永東曾表示，貝殼是在做行業的基礎設施、規則，本身並沒有跟誰競爭，因此，不存在壟斷問題。

來源微博截圖

4月14日，市場監管總局集中公布互聯網平台企業《依法合規經營承諾》(第三批)。愛奇藝、貝殼找房、當當、多點、去哪兒、搜狗、58同城、餓了么、閱文、阿里巴巴、貝貝網（第三批）

毫無疑問貝殼確實已經進入了總局監管的最高名單，而且是34家被「點名」的全國性互聯網平台中唯一的房產中介平台。不少人認為貝殼既做平台網站又做經紀業務，相當於「既做裁判員又做運動員」。

5月8日，有媒體報道，目前貝殼找房平台正在配合監管部門自檢自查，至於貝殼找房是否涉嫌壟斷，還需要詳盡的數據調查。如今，地方政府的調控之矛，也越來越多地指向貝殼。北京、上海、杭州、成都、深圳、蘇州、武漢、東莞……紛紛盯上貝殼，或者下架房源，或者提出二手房調控目標。

更早之前，2019年9月，浙江省金華百家房地產中介機構代表共同簽署了《反殼聯盟條約》，聯盟中530家門店喊出「反對壟斷，抵制不良競爭」；2020年4月，江蘇鹽城百家中介公司也以「抵制不良競爭」理由反抗貝殼系。

5月25日下午，路透社突然同時發布了一則消息，消息人士稱，最近幾周，國家市場監管總局一直在正式調查貝殼找房是否強迫房地產開發商只在其平台上列出住房信息，包括鏈家和貝殼，也就是所謂的「二選一」。該調查尚未公開宣布。目前還不知道調查何時結束，也不知道它可能會給貝殼找房帶來什麼影響。

根據《反壟斷法》，一個經營者在相關市場的市場份額達到二分之一的，可以推定經營者具有市場支配地位。由於房地產行業基本屬於在地交易，各類中介平台會在不同的城市相互競爭。

從全國范圍看，貝殼所佔比率目前還不到10%。貝殼找房CEO彭永東回應壟斷話題時曾表示，「我們2018年的市佔率只有5.3%，2019年達到9.1%，今年大概達到了12%-13%。」

但在單一城市內，比如北京，左暉在2015年時就曾對媒體表示，鏈家在北京的市場份額約為55%—60%。這毫無疑問已夠得上壟斷標准。

貝殼旗下有包括鏈家、自如、德佑、中環、住商、21世紀不動產等多個品牌。在線下，貝殼擁有45.6萬經紀人與4.2萬家經紀門店；在線上，貝殼已經形成了2.26億套房源信息的樓盤字典庫，將交易和服務標准化。樓盤字典+經紀人，貝殼築起了它的商業護城河。

靠線上、線下的合圍，很少有買房人能躲過貝殼之手。

盡管貝殼極力辯解，但人們還是從貝殼的行為上找到了壟斷因子。

有觀點認為，貝殼利用自身優勢地位在一些城市提高二手房交易傭金，十分「強勢」。據此前多家媒體報道，今年年初，貝殼在深圳、廣州、成都、鄭州、重慶等多個熱點城市將中介費由2%上調至3%，其中買家承擔2%，賣家承擔1%。

不僅消費者，連開放商也不放過。貝殼在天津的206個項目，渠道費為3%以上的項目竟然有122個，有18個項目的渠道費超過了5%。

據說，2017年的某個論壇上,一位清華大學教授對鏈家網CEO彭永東說：「你們的模式就是兩頭騙，騙完房東騙購房者。」

中信證券在去年7月發表的研報中指出，長期來看，貝殼能否真正定義房屋交易的基礎設施？這既是一個商業賽道的競爭問題，也是一個市場監管的問題。

左暉曾說，中國的中介費並不算高，大概在2.5%左右，美國、日本都是6%，南非是8%，香港雖然是2%但是有預支費用。

言下之意，貝殼的野心還只是八字一撇，中介費上漲仍有空間。

2021年4月，北京對鏈家、我愛我家等6家涉嫌炒作學區房的門店進行停業整改。違法違規行為包括：以隱瞞等不正當方式誘騙消費者交易、擅自對外發布房源信息。北京列舉了嚴打的行為，就包括房地產經紀機構製造緊張氣氛、炒作學區房、哄抬房價行為等。更早之前，鏈家在上海、北京曾實施「獨家代理」模式，推漲房價，被住建委叫停。

這里要說一下，我們前面講過，這里二手房傭金賣家買家雙承擔，實際上是貝殼商業模式中擺脫虧損走向正財務循環的一個趨勢，從本質上講，貝殼選擇這樣的商業模式，走到這一步就是無法避免的，但究竟是不是額外利用了其局部地區居於壟斷地位的商業支配，還需要進一步觀察。

風光並非永遠無限

貝殼如此風光，不能不引起行業巨頭高度警惕。

如果說姚勁波的58同城們在貝殼眼裡已不足為慮的話，另兩家巨頭的進入則該引起貝殼的足夠警惕。

首先是易居聯手阿里天貓好房剛剛成為易居全資子公司，易居董事局主席周忻在發布會上信心滿滿地喊出「房產交易因我們而簡單」的口號，表示未來要實現平台每日活躍用戶300萬、年交易額超2萬億、年營收500億的目標。

其次是恆大推出的房車寶。

據恆大管理層在今年的業績會上披露，目前房車寶已有門店4.3萬家，去年交易規模（GTV）為1.2萬億元，預計在2021年底GTV達2.2萬億，進一步接近貝殼。

相比之下， 截至2020年末，貝殼找房旗下門店數約4.69萬，交易規模為3.5萬億元。如此看來，房車寶的規模正向貝殼步步逼近。

更重要的是，恆大已為今年房車寶進行更大規模的並購提供了充足的「彈葯」。3月29日，恆大官宣房車寶引入17家戰略投資者，融資額達163.50億港元。今年，恆大計劃將「房車寶」通過資本市場上市。

目前，房車寶上還大多是恆大的房源，後續能否如願成為開放平台尚未可知。不過，留給房車寶的市場空間仍舊很大。

據CIC報告估計，2024年全國房產交易總額可達30.7萬億元，2019年至2024年復合增長率可達到6.6%。貝殼目前其市佔率不到四分之一。

在整個市場仍處於一片藍海狀態下，貝殼依靠房源真實與經紀人規范化所構築的20年護城河能否禁得起後來巨頭們的強烈沖擊，誰也說不清楚。

也正如左暉所說，貝殼做的「難而正確」的事情，要走的路還很遠。而今他的離去，無疑給這份未竟的事業增添了更大的不確定性。

㈦ 關於亞龍灣貝殼館的描述

亞龍灣貝殼館作為全球熱門海島目的地的景點之一，遊客眾多。對於大部分遊客來說，游覽亞龍灣貝殼館需要大概1-3小時。請合理的安排好時間，尤其是一天同時游覽多個景點的遊客。

·亞龍灣貝殼館位於亞龍灣國家旅遊度假區中心廣場底層，是目前國內首家以貝殼為主題，集科普、展覽和銷售為一體的綜合性展館。

·展覽廳里，分五大海域展出世界各地具有代表性的貝殼300多種，有象徵純潔的天使之翼海鷗蛤、色彩絢麗的澳洲海扇蛤、著名的活化石紅翁螺和鸚鵡螺等等。

·館內設有現代先進的放映設備，可不間斷地為遊客放映海洋中各種魚類、貝類、珊瑚等奇特的自然景觀。

·還內設購物商場，商品主要是以貝殼為主的工藝品和紀念品。

除了亞龍灣貝殼館外還可以去下面幾個景點酒店參觀遊玩，比如：

景點

亞龍灣熱帶天堂森林公園 與亞龍灣貝殼館距離2.2km

龍文化廣場 與亞龍灣貝殼館距離2.21km

亞龍灣 與!*亞龍灣

酒店

三亞天域度假酒店 與亞龍灣貝殼館距離0.48km

三亞亞龍灣嘉嘉家別墅 與亞龍灣貝殼館距離0.58km

三亞華宇亞龍灣迎賓館 與亞龍灣貝殼館距離0.59km

餐廳

嗲嗲的椰子雞(亞龍灣總店) 與亞龍灣貝殼館距離0.53km

三亞凱萊仙人掌度假酒店自助餐 與亞龍灣貝殼館距離0.57km

海洋主題海藍餐廳 與亞龍灣貝殼館距離0.6km。