文化六村物業如何

Ⅰ 物業都負責什麼

1、貫徹執行國家、省市對城市住宅小區實施物業公司專業化管理的有關方針、政策和規定辦法,認真落實小區物業管理的各項規章制度。

2、負責管理小區內的物業管理、經營、服務事務。包括住宅小區的驗收交接工作;房屋及公共設施的管理與維修和裝飾裝修工程;小區內的道路、雕塑、小景、小品和綠地、花草樹木的管理養護;小區內的衛生保潔和單位居民的垃圾清運;小區的安全巡邏與治安管理工作等。

3、負責做好小區內的商業網點和娛樂、公共場所的管理工作,協助政府執法部門維護好小區的管理秩序,受政府執法部門委託對違反小區管理規定的行為進行處罰。

4、負責小區內單位和居民實行綜合性的有償服務,發展第三產業,為居民提供便民服務。

5、接受小區業主管委會及單位居民的監督及上級的檢查指導工作。

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「物業」一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業。

一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。

參考資料物業_網路

Ⅱ 關於物業公司創收

rui1015 2005-04-07 19:33:33 發表於焦點房地產網-談房論市-焦點別墅網論壇

水岸三坡假日別墅的介紹
一. 世外桃源野三坡
三坡位於河北省淶水縣西北部,太行山脈中，總面積520平方公里。距北京市僅100公里，是距北京市中心最近的一處國家級風景名勝區，因此形象的稱為「北京的後花園」。野三坡有著得天獨厚的地理優勢，交通條件非常便利，國道.省道.鐵路縱橫交錯.交通四通八達，南接112線，保野路；北連108.109國道，京原鐵路橫貫景區，三個標准中間站可供遊客方便出入，形成一個連通北京.天津.石家莊.保定.太原等大中城市的發達便利的公路.鐵路網。
這里既分布著奇特的自然景觀,又遺留著古老的歷史文物,素有"世外桃園"之稱。
三坡風景名勝區以「雄、險、奇、幽」聞名遐邇 ，景 區 總面積600餘平方公里，總的特點就是突出一個「野」字，登野山、觀野景、食野味、住野舍、玩野趣。是山水泉洞、林木花草、鳥獸魚蟲、文物名勝無所不包，無所不奇的綜合性自然美的整體。這里有酷似桂林山水的拒馬河風光、形如鬼斧神工的峽谷奇觀、幽深奇異的溶洞、神秘離奇的怪泉、謎底難解的金華山、尋根拜祖的三皇山等自然風光；又有巍峨的長城，蒼勁的摩崖石刻，古老的棧道、廟宇，保存完好的平西抗日烈士陵園及新建的少數民族村寨等人文景觀，旅遊資源獨具風采。寬敞清澈的河水在兩側突兀.秀麗的山巒中蜿蜒而下，在峽谷中最寬闊的平緩山丘上，在綠樹和遍地鮮花的環抱中有一座野三坡波峰度假村。這一地段是野三坡景觀最優美的地段，美麗景色可盡收眼底。
二. 野三坡波峰旅遊度假村
波峰度假村佔地面積16萬平方米，投資8000多萬元，是風景區規模最大.投資最多.娛樂項目最全.服務質量最優.經濟效益最好的旅遊度假園區。主體建築和景點包括：波峰假日酒店.波峰貴賓樓.四合院.長廊.民族文化村和野三坡次生森林大峽谷。日接待食宿能力1000人以上。集服務.住宿.餐飲.洗浴.娛樂於一體，大型天然滑沙場和12個少數民族的歌舞場獨具特色。

三. 水岸三坡假日別墅
1. 別墅簡介
別墅區座落在度假村內，座北朝南，北側和西側是度假村，東和南側是自然湖面和秀麗山峰。像這樣座落在自然風景區內的度假別墅在全國范圍內是絕無僅有的。
別墅共44套，其中獨體別墅26棟，三門聯體別墅18棟。面積分別為：A: 285㎡ B:230㎡ C:170㎡。大產權，2005年5月入住。
2. 別墅特色
野三坡的美麗景觀不同於北京市北部山區旅遊景觀。山型地貌比北部山區美麗.幽深.綿長。在當地，流傳著許多美麗而動人的傳說，人們親歷其中感受大不相同。游歷了野三坡便有「世外桃源」的深刻印象。在這樣的景緻和環境中生活，正是成功人士游樂和居住的目標和首選之地。
四. 別墅詳細資料
（1. 戶型介紹
A型別墅 （四室三廳四衛）面積：285㎡ ，二層獨棟別墅，自帶車庫。
B型別墅（四室二廳五衛） 面積230㎡ ， 二層獨棟別墅，
C型別墅 （四室二廳四衛）面積：170㎡ ，二層三門聯體別墅。
(2.建築高度
一層：3.3米
二層：3米
（3.社區配套
別墅區內中心商務區；大.小餐廳5處；可接待300人的大.小會議室；可容納200人的大型娛樂廳。可以滿足客戶商務活動和綜合娛樂的要求。
別墅緊鄰三坡鎮，火車站.醫院.購物場所.餐飲等設施齊全，為購房者提供便利條件。
（4.別墅價格組合表
別墅戶型 面 積（㎡） 價格（元/㎡）
A 285 2980
B 230 2880
C 170 2680
（5.別墅區整體技術數據表

序號 類別 單位 數據
1 總用地面積 公頃 2.68
2 別墅用地面積 公頃 1.44
3 總建築面積 平方米 13389
4 別墅建築面積 平方米 9245
5 配套賓館建築面積 平方米 4145
6 綠地面積 平方米 10770
7 綠化率 % 40.2
8 容積率 % 0.6
9 人均集中綠地面積 平方米 44
10 停車位 個 100
（6.水岸三坡假日別墅的建築標准
結構形式：磚混結構
裝修標准：
(A. 外牆裝修：外牆為三段式，一段是高級仿石磚，二段三段為高級環保塗料。
(B. 門窗：戶門採用優質四防門，窗為高檔鋁合金雙層中空玻璃窗。
(C. 室內：水泥沙漿抹面，四白落地，預留裝飾面。
(D. 廚衛：做好防水及保護層，預留上下水介面及潔具介面。
(E. 給水：廚衛預埋冷熱水管道。
(F. 供暖：小區集中供暖，每戶採用地板輻射採暖方式。
(G. 供電：220v/330v供電。
(H. 電話：各主要房間預留介面位置。
(I. 網路：高速寬頻入戶，各主要房間預留介面位置。
(J. 電視：有線電視，各主要房間預留介面位置。

（7.物業管理
物業管理費：1.5元/平方米/月
供暖費：26元/平方米（供暖季）
水電費：按當地統一收費標准。
天然氣費：按當地天然氣實際市場價格。
五. 託管合作
託管經營為您穩定創收，發展度假會員，快速提高入住率
我們有兩座大型旅遊園區：波峰野三坡度假村.波峰綠島生態觀光園。度假會員的發展是我們的經營之一，假日別墅也將是列入時段型會員卡的經營項目。在您入住的空閑時間，由我們公司來經營，保證基本入住率的實現。我們專業的銷售團隊是高入住率的保證。
託管方式：
我們實行全年託管，簽訂託管協議，三年為一個協議期，每年返還業主5萬元的年租金，連續三年。託管期間您可以無償使用一定時限的別墅。（您需要提前一周與我們預約，取消入住應在實際入住日前）
管理：作為假日別墅，如果您願意，除基本的物業管理外我們會像高級賓館一樣進行長期經營管理，經營收益我們之間進行分配。
理財：這是您理財的最佳選擇之一，我們之間根據合作方式確定
雙方獲取的收益方案，保證您可獲得可觀收益。

這是範文。。。

Ⅲ 物業管理的作用

物業管理的作用：

1、讓你在小區中住的舒心，物業對小區的綠化，公共衛生進行定期維護保潔，不用擔心小樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業能讓小區衛生整潔及綠化造型優美，春花夏樹秋楓冬雪。

2、讓你在小區中住的安心，物業對小區的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓你不用擔心看見小區都是外來人員在逛公園，車輛進出要前後左右看個幾十遍。

3、讓你在小區中住的放心，物業對小區公共設施的日常維護能讓小區的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔心地上到處污水橫流。

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物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動；物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其它管理者進行管理。

物業管理有狹義和廣義之分；狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動；廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。

居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。

商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑康樂場所等。辦公物業是從事生產、經營、咨詢、服務等行業的管理人員（白領）辦公的場所，它屬於生產經營資料的范疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現代寫字樓和智能化辦公建築等。

工業物業：是指為人類的生產活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業廠房和發展起來的高新技術產業用房以及相關的研究與發展用房及倉庫等。工業物業有的用於出售、也有的用於出租。一般來說，重工業廠房由於其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉手交易。 高新技術產業（如電子、計算機、精密儀器製造等行業）用房則有較強的適應性。輕工業廠房介於上述兩者之間。

其他用途物業：除了上述物業種類以外的物業，稱為其他物業，有時也稱為特殊物業。這類物業包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業。特殊物業經營的內容通常要得到政府的許可。特殊物業的市場交易很少，對這類物業的投資多屬長期投資，投資者靠日常經營活動的收益來回收投資、賺取投資收益。這類物業的土地使用權出讓的年限，國家規定最高為 50 年。統計資料顯示，2012年我國物業管理市場整體規模達到5180億元，物業管理面積約為175億平方米。預計在未來幾年中，整體的物業管理面積增長較為緩慢，年均增速約為6%。

Ⅳ 你知道居委會，村委會，小區物業都負責什麼嗎

村委會,是村民委員會,下面村民是農業戶口為主,屬農村戶口居委會,是居民委員會,非農為主,屬城鎮戶口村改居,說明建設好,社保與福利與農村不同了,計生政策也不同。

居委會是城市街道辦事處的基層組織,居民委員會在市轄區人民政府、不設區的市人民政府或者它的派出機關-街道辦事處的指導下進行工作,市、市轄區人民政府的有關部門也可以對居民委員會有關的下屬委員會進行業務指導。

物業公司負責的是對公共區域進行日常管理，滿足業主提出的一些要求。比如公共部位的清潔工作，同時管理園區的綠化。保安24小時的巡邏，保障業主的生命財產安全。這些內容都會在合同裡面有所體現，業主每年都需要按時繳納物業管理費，從而換取這些相應的配套服務。

Ⅳ 物業管理的前景如何

Q:最近找了個物業管理工作，每天處理業主投訴及疑問，及時檢查小區及樓層衛生，列印文件整理資料！有沒有什麼可乾的前途啊？ 當然了，不但是朝陽產業，還是房地產的相關產業，在中國房子永遠是個值得談論的話題，而物業又依附與此。當人們生活水平提高後，自然就追求生活質量了，尋求更高檔次的服務。像現在的一些大學開設管家相關課程 我個人認為就是人們需求的結果。物業前景很可觀 物業行業是朝陽行業，隨著房屋私有化的推進，公共部位的管理成為問題，物管起到了這個補缺，隨著人們公共意識加強，法律法規的建全，物業行業將會成為社會和諧穩定的保障行業。 當然有了。隨著社會的發展，大、中、小城市建設的速度越來越快，物業服務企業的作用越來越重要，城市的發展越來越離不開物業服務企業。物業服務包含了保潔，秩序維護，工程維修、保養，園林綠化養護等工作，每一個城市都有若干個服務社區組成，而每一個社區又是由若干個物業服務單元（小區、大廈、學校、工廠及其它）組成，每一個物業服務單元內的保潔、秩序維護、工程維修養護、園林綠化養護等工作都由物業企業負責，這樣一來就大大減輕了政府行政職能部門的工作，同時也有了小環境好了，大環境也就美麗的效果。另一方面業主或投資人也離不開物業服務，通過物業服務一系列的工作不僅能使其有一個安全、舒適、干凈、整潔的居住或工作環境，更能使其物業保值增值。所以說物業行業的作用越來越大，前景也越來越好，社會離不開物業服務、城市離不開物業服務、政府離不開物業企業、老百姓也離不開物業管理服務。 5年前還行，現在就一般般吧！ 前景不錯
物業是指已建成並投入使用的各類房屋及與之相配套的設備、設施和場地。各類房屋可以是住宅區，也可以是單體的其他建築，還包括綜合商住樓、別墅、高檔寫字樓、商貿大廈、工業廠房、倉庫等。與之相配套的設備、設施和場地，是指房屋室內外各類設備、公共市政設施及相鄰的場地、庭院、幹道。
物業管理是由專門的機構和人員，依照合同和契約，對已竣工驗收投入使用的各類房屋建築和附屬配套設施及場地以經營的方式進行管理，同時對房屋區域周圍的環境、清潔衛生、安全保衛、公共綠地、道路養護統一實施專業化管理，並向住用人提供多方面的綜合性服務。物業管理的對象是物業，服務對象是人，是集管理、經營、服務為一體的有償勞動，實行社會化、專業化、企業化經營之路，其最終目的是實現社會、經濟、環境效益的同步增長。 前景很光明。畢業工作業蠻好找的。有規劃的成片小區越來越多，而且隨著城市的進一步規劃，物業公司是不錯的行當 前景非常好！你想啊！這么多的小區以後物業都要管理！！很好很好！！ 就是有就業前景，做物業不擔心找不到工作，但你想高新的話似乎不行，因為物業本身是微利行業 物業管理是在我國是朝陽行業,目前是微利或虧損,最好不要投資去搞,大部分物業公司還是有開發商組建托底的.
如果自己單干，當然是好。畢竟是朝陽產業，依靠房子吃飯。在國內，房子還是一個值得提，並且會提好久的話題，隨著人們生活品質的提高，物業也會越做越好的。如果是作為員工的話，不得不承認，剛起步是很累的，可是當你資深了，自己的能力高了。自然就不累了，並且會有相應的提升或者是報酬。 自己開公司拉的到項目就很好 如果是想去物業公司工作的話 勸你別去吧 我剛從物業公司出來 我學的也是物業管理！！ 淺談對物業管理的認識
物業作為一個職業，解決一部分人的就業問題，緩解社會壓力，維護社會安定。
目前，物業管理行業發展時間較短，一些法律法規還沒有健全。人們日益增加的物質需要和精神文明的成長沒有達到同一水平，所以物業行業現在還不健全。
隨著社會的進步，現代化的產物進入住家，需要的物業管理人才的能力也在不斷的提高。
發展前景也是樂觀的。 物業管理行業肯定是有前途的，但前途不是在現在，現在仍然處於起步階段，充其量只是處於完善階段。真正的前途必須是在經濟充分發展的時候，如英國、美國、德國、日本等，這樣經濟發達的程度的時候。 物業管理很有發展前途，但是卻不是現在，所以你現在所做的是在為以後的爆發積蓄力量！設我為最佳哦！(*^__^*) 嘻嘻 做那些工作看個人了，我就感覺就是幫別人處理各個問題，人家有什麼困難就找你一樣，昏，你又不是他爹、媽 家裡出啥問題都找你們
而且每次還要打掃小區衛生，一個小區多大啊，累死人了
搞的辛苦死了，工資還不高··· 如果說,人們願意付高價購房,物業管理很大的衡量標准. 好啊！現在人們的生活水平提高啦！小區的人多啦！治安，衛生還有雜事啊！有是汽車的停車位都要有人來管理啊！是一個新興行業，前途無可限量！ 還是不錯的，畢竟住宅區都得有物業 相當有錢途,一般縣城物管贏利相對比大城市還好些 物業管理作為一個最近新興起的職業，隨著廣大居民住房質量的提高，對居住條件和房屋的維修管理的要求不斷的增強，它的前景會越來越好。 物業管理是一個新興的服務行業，目前我國城鄉在物業服務方面的標准還不完善，還有許多空白之處，該行業在未來的發展中還有許多事要做，正處於起步階段，到其完善至少還要20年的時間。
現在的物業不段的發展，但有很多人都是不關顧客的死活，就收到自己的物業管理費就可以了，現在最主要的還是要抓住顧客的心才是最大的趨向 物業管理是配合房地產行業做好後期運營服務，發展潛力很不錯。 物業目前在國內確實並不給大家所重視,但是在國外是相當重視物業人才的,所以我相信在未來物業企業將會得到蓬勃的發展,因為每個人都需要生活,需要生活就離不開小區,離不開小區就離不開物業,一個好的物業會讓您的生活過的更加美好!
工資不高，但是找工作比較容易，因為市場比較大。
物業管理真正正規還要幾年的時間，法律上的漏洞挺多的，所以管理起來難度相對大。
萬行萬業都離不開與人打交道，所以發展空間是可以的。貴在堅持。 物業管理專業前景不是很好，現在很多學商務管理的人都會做物業管理，會的人太多了~
房地產越來越多。物業公司也只能越來月多。
事實證明，男生學物業比較好就業。 不是很好啊。。專業性不強，很多人都會，而且一般的小區物業管理工資不是很高！ 物業管理的工資不高而且是很受氣的一個職業 我現在做的就是，是很累很煩工資也不是很高，不過這里的東西你從別的地方是學不到的，其實做哪行都差不多的只要你感覺快樂就行，發展有的就看你沒有這個能為力 前景很好，就是不知道你能不能忍受在你所謂前途的路上的一些坎坷，哎呀，說白了，那不是人乾的活，不過怎麼說，加入你熬過來了，那你就成為人精了 物業管理也還好了
不是想像中收水電費那麼簡單的
看看公司效益好不好，有的物管年終獎金相當豐 在產權多元化的進天物業發展更要注重人性化管理，物業的明天是美好的，有能力就去好一點的城市發展，畢竟人們的認識是不一樣的，大城市物業發達又能學下東西 物業管理起源於19世紀60年代的英國，是人口增長及經濟發展必然結果，純屬第3產業——服務行業。迄今為止，物業管理作為現代化城市管理和房地產經營管理的重要組成部分，在國際上十分流行並獲得了蓬勃發展，被人們視作現代化城市的朝陽產業。
我國是一個和平的社會主義國家，正處於人口多，經濟發展中。今後，農村趨向社會化，給城市帶來一定的壓力，而物業管理則就此將人口居住生活趨向社區化，從而緩解對城市的壓力，而且還能規范化城市，有利城市發展，最終促進經濟發展。而目前物業管理是剛起步的行業，正在成長。成熟的物業還需一段時間，在這段時間里，物業還需要摸索，中間來完善物業，以實現為社會作出貢獻的物業價值觀。因此，物業管理行業的發展前景是不可估量的！ 應該說前景還是相當不錯的,不過這一切靠經濟的發展,更要靠大眾的思想意識,服務意思的提高. 物業管理在我國尚處於起步階段，入行人員多是半路出家，現在我國將近百萬的物業管理從業者中，受過物業管理專業培訓或教育的人只佔少數。社會上在物業管理的認識方面還存在幾點偏見和誤區：一是認為物業管理行業是一種低技術、勞動密集型行業，其工作就是簡單的維修、清潔、綠化和保安，甚至將其等同於維修工、保安等；二是在人才培養上認為物業管理不需要高素質的人才。但是隨著建築物科技含量和住戶要求的日益提高，物業管理行業對從業人員的要求也越來越高，有實際工作經驗、能獨立主持物業小區全面管理的中高級人才特別缺乏。 目前，在上海等地一些有理工背景的院校已經創立了物業管理專業，旨在培養從事現代智能化樓宇設備設施的運行維護、能源和室內環境品質管理及大型物業管理的應用型高級技術人才和管理人才。 在商務樓集中的城市中，搶奪「高質量」的物業管理人才無疑是支撐物業公司的殺手鐧。尤其對於涉外的物業公司來說，擁有一批具有良好的涉外能力的物業管理人才是其競爭取勝的關鍵。如此看來，物業管理將是一個發展前景看好的行業。 還好吧，我做物業都有5年了看形勢是可以的 我直說啦1、有前途2、但前途不大
3、有興趣的話向企業管理方面發展要好點 前景應該不錯的。原因有以下：人們的生活質量的提高，需要更好的物業服務；物業管理在我國的開發還不是很好；物業的服務可以向更廣闊的方向不斷的擴展和延伸；你應該對這方面敢興趣，這是關鍵的一點，做自己適合的事會有更多的成功機率。 會越來越規范。 前景還是相當不錯的.不過現在別人對物業管理多是很冷淡的,所以你出來找工作還是很麻煩的. 盡管物業管理在目前管理難度比較大，但隨著社會的發展，人們觀念的不斷改變，法律的規范，它的情景還是比較好的。 越來越多的業主和物業管理產生對立，最終物業管理消失，以後業主聘用的是物業服務隊，把管理業主改為服務業主。 只要國家在,就有相關的法律為物業管理行業撐腰.放心吧. 物業管理目前在中國發展潛力很大，我從事物業十年了，感覺物業很鍛煉人，給人一快速成長的機會。就業的話最好在一些大的品牌物業管理公司就職，能學到很多東西 黃金行業。 360行，行行出狀元。做什麼都有前途、有發展。就看你自己怎麼去對待。 物業也有高端管理
不過現在普通的物業工資都不多，事兒也不多
沒挑戰，發展空間不大
但從上班角度說不是很好，但如果能自己搞搞公司，還是不錯的。
物業是一個房產的售後服務。他的前景直接影響到房產市場 前景很光明。畢業工作業蠻好找的。有規劃的成片小區越來越多，而且隨著城市的進一步規劃，物業公司是不錯的行當。

Ⅵ 物業管理怎麼樣

你好，我是在廣東海洋大學管理學院就讀的一名大二學生，已經接觸了兩年的管理類專業，下面我來談談我對這個專業的看法：

總結：物業管理目前是一個朝陽產業，對人才的需求量還是很大，如果你對這個專業感興趣，前景還是很廣闊的。

Ⅶ 物業費必須要交嗎不交會怎麼樣啊

您好，一般情況下，業主應該按時向物業交物業費，如果不按時交，物業可以起訴業主，讓其補齊所有物業費，還要再交一份滯納金，因為按照《物業管理條例》里的規定，如果業主沒有正當理由過期不交甚至拒絕交物業服務費，就違反了和物業間的物業服務合同的約定，這個時候業主委員會就有權利要求業主在規定期間內交清，如果這樣還不交的，物業管理公司就可以把業主告上法庭，因為業主直接或間接地享受到了物業管理公司提供的服務，法律就不會支持業主不交物業費了，而且一旦不交物業費，有的物業公司為了逼業主交費，甚至會採取極端方式，如斷水斷電等。
但也不是所有情況下業主都一定要交物業費，只要業主有正當理由，就可以拒絕交費，理論上只要當物業沒有提供管理服務或者服務有問題的時候就可以不交，根據最高法的規定，一般要出現八種情況才算是正當理由拒交物業費。比如物業費里包含了業主不該交的供熱或中央空調這類動力設備而產生的能源費用或者物業提供了合同里沒有或者業主沒同意的服務費用，可以不交物業費;如果能拿出證據說明物業服務太差，可以短時間不交，但要積極解決;一個是沒有收房或者房屋質量有問題還沒交房的情況下，物業也讓交物業費，這個時候可以不交，後面一種情況下，物業費應該是由開發商來交;再一個是，物業服務合同還沒簽，業主也不需要交費;當然如果問題出在物業公司身上，拿不出物價管理部門的審批文件原件，或者隨便提高物業服務收費標准，業主可以拒交或者對提高的這部分費用拒交。
可能有人會問，如果房子不住，那物業費還要交嗎?答案是需要。只要是已經交了房，房子屬於你了，不管住不住在這都要交物業費。因為雖然不住在這，但小區里的各種設施都由物業公司維護，確保了正常運行，業主間接地享受了物業服務。換言之，只要物業公司按物業服務合同辦事，即使服務不到位，業主也要按照合同交費。
當然，如果物業服務真的差勁，可以反映給小區的業主委員會，先溝通協商，解決不了再依法通過正當程序炒了原來的物業，換新物業繼續服務。物業費作為維持小區穩定運營的費用，業主應當自覺交納，不要因為物業費而給自己乃至整個小區的運營造成麻煩。
【法律依據】
《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。
業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

Ⅷ 文化六村怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：重慶文化六村

城市：重慶

樓盤位置：九龍坡-謝家灣-文化六村22號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無數據

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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