田園生活在哪裡建房子

❶ 想在山村做一個民宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎麼樣

我的民宿，主要還是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活還在。

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合國家「鄉村振興」戰略，至於前景怎樣那還得具體問題具體分析，不能一概而論。

民宿是指利用自用住宅、空閑房間、或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源、及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活的住宿處所，有別於傳統的酒店及農家樂。

民宿的選址和定位最重要，它直接決定建成後的客流量和收入。選址應考慮景觀獨特、風景秀麗、民俗差異大、難以復制等因素，最好選擇大的風景名勝區周邊位置。定位應考慮建成後是提供度假休閑服務還是提供簡單的食宿。莫干山民宿依託莫干山風景區，距離上海、杭州路程短，每到周末吸引兩地大量的客人來此放鬆心情、休閑度假，不是客人的中轉食宿地，而是目的地，成為中國民宿之首。前幾年有幾個朋友也做起民宿，他們的目標人群只是途經的遊客，吃住完走人沒有粘性，生意一般，其實就像酒店一樣，只是改了個名稱。

民宿為客人提供家的感受，未來前景應該還行，不過投資需謹慎，畢竟錢不是大風刮來的。

你好，看到這個問題，我是來潑涼水的，提醒題主，投資需要謹慎。

在山村有自有的宅基地，面積又較大，想做成民宿來增加收入，這個想法是好的。民宿，是指利用農村閑置房產資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施，國家也大力提倡。但是，我們如果認真觀察一下，就會發現，我國目前民宿業做得較好的，必須是靠近景區或者自然生態環境非常優美的地方，也就是說，我國目前的農村民宿很大程度上是 旅遊 民宿。就目前來說，做民宿必須靠近景區，並且，必須融進 旅遊 大盤子，一家一戶自行開發民宿，肯定得不到什麼收益。你的房子再好，環境再優美，養在深閨人未識，如何能取得收益呢？

目前，好多地方跟風發展民宿，但市場回報非常不理想。比如晏子所在這個縣市，有個農村做了十幾棟高檔四合院民宿，裡面各種設施齊全，風景也比較優美，但是沒有擠進 旅遊 大盤子，沒有城市人和外地遊客入住，本地人誰會跑到山裡去住幾天呢？所以，這個所謂民俗，雖然配套設施非常好，每年去只是只能接待幾幫達官貴人，成了某些人腐敗的場所，在現在的形勢下，只好關門大吉。

所以，發展鄉村民俗，有很多問題要面對，比如交通是否方便，民宿是否成規模？民宿內網路、市場、停車場、供電供水及 娛樂 活動設施等是否完善？你的民宿，是否具有個性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃飯住宿的層面上，我想不會有什麼吸引力。而有些有錢人打造的高檔化民宿，既喪失了民宿的人文內涵，也會導致價格過高無人問津。同時，發展民俗，這畢竟屬於服務行業，很多法律層面的問題要想到，比如是否能夠取得營業執照，是否能夠獲得消防、衛生、公安、食品安全等方面的許可？

總之，鄉村民宿應放在「鄉村振興」和「三農」戰略的大背景下謀劃，必須具有農業、農村、農民的行業特色和空間要素，必須與民俗文化的深度融合，而不是僅僅是高檔的住宿吃飯。在目前的形勢下，只要不是靠近熱鬧的景區，不融入 旅遊 大盤子，單打獨斗的民宿項目，肯定得不到較好的回報。所以，晏子提醒題主，投資需謹慎，如果有資金，完全可以在政策允許的范圍內合理打造自己滿意的住宅或休閑場所，不要期望發展民宿帶來可觀的收益。

你的問題關鍵字有幾個：山村、民宿、自有，面積大，問前景，我個人到外地 旅遊 也住過民宿，好朋友里也有做 旅遊 公司業務包括民宿的，根據我的經驗和了解，對你的問題簡單地說三個字：
要謹慎！關於這樣做的前景和為什麼要謹慎，且看我總結的三點原因：

大家好，我正在老家鄉下建一棟別墅，徽派設計，三層，350平方米，准備做成民俗用途，還設計了柴火灶，有一個大廳可容納二十人一起用餐。這個月主體完工，明年上半年裝修。有八個標准間，二個普通間。

至於在鄉村開展民俗吃住活動，是符合國家振興鄉村政策的，甚至有些地方還貸款鼓勵農民積極參與。因為現在大部分人收入己經解決了溫保問題，下一部將會朝追求更好的生活質量方面發展。

民俗是否能夠辦好，要取決於當地的山水，人文，土特產，地方知名度。

我來分享一下我的打算。我老家位於江西省永修縣吳城鎮，她是江西四大名鎮之一，明未清朝有裝不完的漢口，卸不完的吳城之稱。積留了大量文化底子。也保留了大量古跡。地理位置又特別，是贛江和修河注入鄱陽湖的交叉口，朱元璋和陳友涼在這里大戰鄱湖十八年，建有一座四層的望夫亭。在鄱陽湖豐水期，一個鎮就是一座島。每年七八月份，中國最美的水上公路呈現出來了，全國各地的朋友會在這條5公里的水上公路留戀妄返。枯水季節來臨，一望無際的草原，各種顏色的蓼子花美不勝收。

特別是今年六月份，江西省出台政策，重點打造吳城鎮，投資達三十五億元。建造世界濕地公園，候鳥的天堂。每年冬季，數以萬計的大雁，天鵝，白鶴，野鴨來吳城鎮四周湖中越冬。吳城鎮的鳥，知多少？飛時能遮雲和日，落時不見湖邊草。

這個地方一年四季都有遊玩的主題，國家又大量投資了新農村建設，山上到處是各季果樹，所以 旅遊 的人特別的多，周末節日沒有預訂是沒有地方吃飯的，住就更不用說。今年十二月六日至十日舉辦首屆世界觀鳥節，主會場就在這里，已報名的外國友人就有六百多人。

所以說辦民俗一定要依靠當地的各種資源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家來美麗的吳城遊玩。

想在山村做一個名宿，自有宅基地，依山而建面積較大，前景怎麼樣？

做民宿這個項目很好，但是也要看它的地點，是否和景區離的比較近，以及遊客流量問題等諸多的因素。

如果說離你們當地的 旅遊 景區很遠的話，你這塊發展起來的話就很困難，因為沒有景區遊客的支持，客流量就很少。

我們村子就有這樣一個例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下兩層的窯洞供人居住，然後一樓還有好多關中民俗小吃，像擀麵皮兒、醋粉、涼粉、鹿糕饃、酥麻花……等等。

院子里的景緻也特別的迷人。但就是沒有遊客來訪，即使有來訪，也是偶爾來的人很少。

這還牽扯到一個季節，淡季和旺季的問題。我有認識的一個朋友，他們在太白山上也有建的一個民宿。夏季的時候，因為去太白山避暑的人很多，遊客也比較多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，這時候遊客也就很少了，幾乎可以說沒有遊客。

所以說建一個面積大，裝修豪華的民宿很容易，但是想讓它長期發展下去，有遊客，有收益，就要好好考慮地點和定位的問題，這一點很難的，所以建議你謹慎投資。

小心一點，做之前能考慮的周祥總是沒錯的，祝你創業成功。

希望能幫到你，謝謝！

這個想法很好，可以在家嘗試一下，宅基地面積有多大，如果你資金夠的話，肯定是越大越好了，面積大一點，裝修好一點，情景還是不錯的，我們這邊就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子沒有去租別人的，這邊的民宿搞得比較淳樸，一般都是三層，樓上樓下都是客房，3樓是自己住的，他們經濟收益還也還可以，

做民宿盈利的不到10%

山村民宿要想有客源，心備四點1離城市近，2離 旅遊 區近，3附近有大形工礦企業，4有特色農產品大形特色庄園與不同的山水風光。

國家政府對於 宅基地建民宿 的定義是指利用農村依法建造的 宅基地農民房屋 、村集體用房、 閑置農房 、閑置集體建設用地等資源，依託當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色，基於合理的設計、修繕和改造，既保持鄉村傳統風貌，體現當地生活特色，又能以 旅遊 經營的方式，為 旅遊 者休閑度假、體驗當地風俗文化提供住宿、餐飲、農副產品展銷等服務的小型住宿設施。 因此自有宅基地是可以建鄉村民宿的。

越來越多的都市人，疲於城市裡的奔波。想找一個「世外桃源」農村小院秘境起來，體驗鄉村田園的生活狀態。因此，如果你家的宅基地交通方便，附近 旅遊 資源、鄉村傳統風貌豐富，又有當地特色的，周邊區域有其它配套設施或是當地已經開發成有一定規模的 旅遊 地有一定的客源，開發成民宿前景還是不錯的。

昆明大墨雨村就是一個列子。昆明大墨雨村離昆明市區半小時車程，是一個有600多年 歷史 的古村落，無人問津。如今，這里已經發展為昆明的「網紅村」。來自全國各地的新村民租用老村民的閑置農房，經過改造，荒涼的村莊煥然一新。原本因為農民進城、外出務工而變成「空心村「的這個百年古村，重新變得有活力。

村民們把山村改造成民宿，有的成為藝術家們的工作室，用以作畫、雕刻、設計、寫作，有的則被改造成了民宿，招待國內外探尋自然和自由的人們。目前，這里已經有民宿、餐廳、工作坊、畫室、公益機構等。大墨雨村已成為昆明美麗鄉村建設的樣板，發展民宿等相關產業。

建民宿從以下幾點做參考著手：

1、建築

鄉村民宿建築應該結合當地的鄉土文化和自然景觀進行設計與裝修，切忌大拆大建。外部要保留鄉村建築的風貌和特色，內部生活設施要注重本土性和舒適度，從而為都市遊客提供一個記住鄉愁的住宿場所。

/2、餐飲

餐飲是是記住鄉愁的一個重要載體。鄉村民宿提供的餐飲應當為當地食材，且按當地的飲食方法進行烹飪，這樣做出來的農家菜才能讓遊客產生「回到過去一樣」的鄉愁感受。

3、服務

鄉村民宿的服務人員應為當地居民，這是遊客體驗鄉土文化的需要，也為當地人提供就業的機會。通過當地人與都市遊客的互動，可以全方位地向遊客展示傳承在他們身上的鄉土記憶、鄉村手藝、鄉村文化和鄉村 情感 。

❷ 採菊東籬下，悠然見南山，退休回鄉下蓋房到底可行不可行呢

相信不少人都在喜歡農村生活，但是由於工作，生活等因素一直無法實現這個願望，畢竟作為成年人首先就要承擔起自己的責任和義務，理想雖然美好，但是現實生活卻是無法逃避的，所以不少人的願望就是，等退了休回鄉下蓋個房子好好享受田園生活，那麼這個願望能不能實現呢？

現在國家的政策也是越來越以人為本，對於喜歡過農村生活的城裡的退休人員也有相應的政策，而且對於這個需求，很多農民也看準了這個商機，把自己家小院和想回農村的人員合作改建，即滿足了回鄉安度晚年的退休人員的願望，也增加了自己的收入，還提高了自住房的利用率，可以說是一舉兩得的好辦法，畢竟現在很多農村閑置的的房子比較多，因為年輕人大都去城裡發展了，那麼這政策可以說是雙贏！而且很多地區鼓勵利用荒山、荒溝、荒丘、荒灘和廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地等用於返鄉下鄉人員創業創新，也就是說不用花畢生的積蓄就可以擁有一個舒適的農家小院，真的是相當幸福的一件事！

❸ 嚮往農村田園生活嗎

當然嚮往了，首先農村的水，電，氣，路都和城市沒區別了，生活上可以自己種點小菜，養點雞鴨的，省點無聊了，生活又充實，環境和空氣質量是城市裡沒法比的啊！那些退休的公務員，每個月幾千塊錢，都回農村老家養老去了，這種形式20年以後會更多，回去的都是有錢的，衣食無憂不用發愁的，只要有錢，在農村比在城市爽太多了，城裡生活上能買到的，鎮上都能買到的，所以以後的農村是有錢人，享受，休閑，娛樂，養生嚮往的地方啊！我很嚮往農村田園生活，為什麼呢？下面我就來說說我為什麼嚮往農村田園生活！

1.住的房子，農村的房屋可以按照我自己的想法去建，平房、二層，別墅可以根據自己條件來定！

2.吃的方面，蔬菜是自己種的，無公害純綠色蔬菜，自己搭個養雞養鴨的棚子，自己用糧食喂養！想吃什麼水果都可以自己種！

3.有院子的，可以種些自己喜歡的花花草草！

4.有空了，可以帶著孩子去野外搞個野炊、釣魚、什麼的，認識一下農作物，看看糧食是怎樣生長出來的！還可以豐富一下孩子的見識！反正好處多多，我有的都說不過來從小就嚮往陶淵明筆下「採菊東籬下，悠然見南山」的田園生活，夢想著自己也能在山腳下有一座小屋，「屋後青山疊翠，門前芭蕉流水」，想像著自己也像王維一樣灑脫，隨性，過著「行到水窮處，坐看雲起時」的生活。

可惜，作為一名上班族，每天過著朝九晚五的生活，每天上班打卡，下班打卡，不敢遲到，更不敢請假。沒有那麼多的時間讓你去遊山玩水，即使是星期天，也得照顧家、照顧孩子，我幾乎沒有自己的自由。

如果有時間，真的想去山裡過一段時間。，看裊裊炊煙，聽溪水潺潺。餘生，我一定能圓了這個夢吧！

❹ 返鄉下鄉人員可以在農村建房子了

返鄉下鄉人員要在農村建房子需滿足一定條件的，像以下幾種情況的就可以：

1、家裡還有人戶口在農村

現在大家都知道農村戶口好，不想把農村戶口遷到城裡，但由於各種原因，很多年輕人不得不把戶口遷到城裡，但父母的戶口還是留在農村的。孩子給老人翻新房屋，這是理所當然的，所以只要父母任一方戶口還在農村，就可以在農村建房。

2、當地村民默許

雖然按法律規定，如果全家戶口都不在農村了，就失去宅基地使用權了。農村現有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住後，宅基地由集體收回。但在現實生活中，在很多地區，即使你全家無人戶口在農村了，但在原宅基地上建新房，也是沒人管的，對於你建房是默許的，這種情況，非農戶口也是可以在農村老家蓋房的。

3、做支持回農村發展的產業

《國務院辦公廳關於支持返鄉下鄉人員創業創新促進農村一二三產業融合發展的意見》(國辦發〔2016〕84號)提出：「鼓勵返鄉下鄉人員依法以入股、合作、租賃等形式使用農村集體土地發展農業產業，依法使用農村集體建設用地開展創業創新。各省(區、市)可以根據本地實際，制定管理辦法，支持返鄉下鄉人員依託自有和閑置農房院落發展農家樂。在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。縣級人民政府可在年度建設用地指標中單列一定比例專門用於返鄉下鄉人員建設農業配套輔助設施。城鄉建設用地增減掛鉤政策騰退出的建設用地指標，以及通過農村閑置宅基地整理新增的耕地和建設用地，重點支持返鄉下鄉人員創業創新。支持返鄉下鄉人員與農村集體經濟組織共建農業物流倉儲等設施。鼓勵利用「四荒地」(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)和廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閑置校舍、村莊空閑地等用於返鄉下鄉人員創業創新。農林牧漁業產品初加工項目在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應全國工業用地出讓最低價標準的70%執行。」

從上述文件可看出，你可以在支持回農村發展的那些產業中，尋找到符合你的方式，正大光明回家蓋房。

4、和當地農民合作改建自住房

目前國家還支持返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。像2018年湖南省委一號文件就提出：「在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下，允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。」不過需注意的是，國家對於下鄉利用農村宅基地建設別墅大院和私人會館是嚴格禁止的。

❺ 要不要在農村老家建房子

從百年大計來講，需要在農村老家建房子，趁著現在農村建房子有許多優惠政策。不管的環境面積，在農村建房子都是城市房子不可比擬。花費少，享受的待遇高，省下的錢可以買車和做其他投資。
農村的土地越來越突出它的優越性和稀缺性。而在農村建房子最大的好處是房子的產權完全屬於自己，不需要交物業費，在家門口停車，養養花草，種種蔬菜，自給自足，非常方便。
農村老家建房子花費少，沒有公攤面積。環境好面積大，空氣新鮮，陽光充足，特別適合老年人生活，農村的民風淳樸，互幫互助是城市不可比擬。農村建房子沒有城市的擁堵和嘈雜，生活節奏緩慢，居住生活舒適。
近來年農村的條件越來越好了，村村通互互聯。國家政策也在扶持農村發展，回農村老家去建房，享受田園生活湖光山色。回農村建房養老居住投資都有意義。

❻ 大城市太擁擠太壓抑，很多人都嚮往田園生活，這樣的願景好實現嗎

我個人覺得這樣的願景比較容易實現。因為只需要在農村裡面進行生活，就可以擁有比較舒適的田園生活狀態。

每一個人都會擁有自己比較喜歡的生活方式。比如說有一些人比較喜歡在繁華的大城市裡面進行生活。但是有一些人就會覺得大城市太過於擁擠和壓抑，所以在這種情況下會比較嚮往田園生活。因此無論是任何環境的生活都可以獲得相關人群的喜愛。

我也比較嚮往田園生活。

最後就是我個人也一直都比較嚮往田園生活。因為我覺得從目前的情況來看，農村也可以擁有比較好的發展狀態。不僅可以滿足醫療和教育等方面的需求，而且也可以讓自己在生活的過程中能夠擁有一種放鬆心情的狀態。從而讓自己的生活變得更加充實。

❼ 為什麼人們會在半山腰的谷地里建房子

有可能是想城裡人享受田園生活

或者是農民為了方便照顧谷地建的。
但這樣十分危險，因為在半山腰上可能會遇到泥石流或者山上的岩石滾下。

❽ 大叔房頂建700平米菜園，開直播辦民宿過上田園生活，這種生活有多愜意

55歲的大叔將自家樓頂改造成700平米的菜園，過上田園生活，偶爾還開開直播，對外辦民宿，這樣的生活光是想想都令人羨慕。

所以從2021年開始，雖然自己種植的菜不對外售賣，但王大叔還特意改造了時間民宿房對外出售，收費也較為便宜，住一天只需要100塊錢。在這里可以沉下心來擺脫繁忙的城市生活，採摘採摘蔬菜，呼吸呼吸新鮮的空氣，想想就很美好。