① 深圳赤灣港灣生活小區是如何定價的，住房的維修基金怎麼算
您好，很高興為您解答赤灣港灣生活小區小區相關問題。
首先，赤灣港灣生活小區財務測算是第一個環節，是定價的基礎。財務測算要達成的最終目的其實很簡單：赤灣港灣生活小區不同售價的利潤率水平。除了利潤率，由於赤灣港灣生活小區不同的價格會有不同的銷售速度（營銷來根據產品和市場情況預測），所以還要看赤灣港灣生活小區回款速度的要求。基本上來說，赤灣港灣生活小區最低保證的價格，是由最低利潤率結合能夠接受的回款速度要求來倒推的。
赤灣港灣生活小區房屋維修基金主要有兩種演算法；1、按照赤灣港灣生活小區購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照赤灣港灣生活小區建築面積來算的。赤灣港灣生活小區商品住房在銷售時，購房者與赤灣港灣生活小區售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按赤灣港灣生活小區購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！
② 赤灣海鵬閣怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：赤灣海鵬閣
樓盤位置：港灣生活小區海鵬閣
開發商：深圳市南山開發置業有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,塔樓,
公交線路：赤灣村：B819路；
赤灣總站：226路、329路、B600路、B819路；
赤灣小學：B600路、B819路；
赤灣港：M371路、N4路；
赤灣石油大廈：B819路；
天後宮：226路、B819路、N4路；
港航路口：M371路；
海景公寓：N4路；
南海油脂：B600路、M371路；
南山公交派出所：興海大道1050；
其他交通方式：羅湖：人民南路—南湖路—春風路—船步路船步路—濱河大道—濱海大道—桂廟路—月亮灣大道—興海大道—教育局路—赤灣七路—赤灣四路向東北行駛69米到達目的地
南山：濱海大道—桂廟路—月亮灣大道—興海大道—教育局路—赤灣七路—赤灣四路向東北行駛69米到達目的地
寶安區：創業二路—創業立交—廣深公路—深南大道—深南北環立交—月亮灣大道—興海大道—教育局路—赤灣七路—赤灣四路向東北行駛69米到達目的地
規劃信息：其佔地面積為3215.16平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位50個
周邊配套：幼兒園：南山開發公司幼兒園
中小學：赤灣學校
綜合商場：社區超市
醫院：赤灣醫院、赤灣社康中心
銀行：中國郵政儲蓄銀行、中國工商銀行、招商銀行
其他：赤灣商業街、菜市場、赤灣食堂、西餐廳、小南山公園、文天祥公園、天後宮、左、右炮台、少帝墓
社區活動中心、游泳池、社區公園、籃球場、圖書館
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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③ 【港灣生活小區(赤灣生活小區)】這小區里本地人多不多啦小區住戶都是什麼類型的
赤灣小區是南山集團內部員工小區。裡面住戶都是南山集團職員居多。本地人有但量不會很大。
④ 去深圳南山赤灣初中教書 如何
赤灣的確算是偏的，因為這里主要居住人群為外國人，這里主要有酒巴街、船港碼頭、深圳豪宅區、像這里的人群相比中心區的話是要少些，也沒有中心區熱鬧。當然晚上睡覺的時候也就安靜了，中心很吵。
如果你應聘的是公立學校（深圳公立學校特別難進），待遇上面還是非常不錯的。如果是私立的可以選擇其它的學校。比如深圳育才中學，可以說得上是數一數二的學校了，自我感覺不比實驗中學差。
這當然是我在深圳做業務三年所了解到的，更詳情的我也不太清楚。希望對你有幫助。
⑤ 深圳前海花園房價多少錢一平米
深圳前海花園小區所在地址為南山區前海商圈，小區參考房價是71000元/_。
深圳前海花園小區在售房源報價，僅供參考：
前海花園，低樓層(共7層)、1999年建、3室2廳、90.14平米、南北、參考價:640萬，71,000元/平。
前海花園，中樓層(共11層)、1999年建、3室1廳、93平米、北、參考價:661萬，71,000元/平。
前海花園，低樓層(共7層)、2004年建、3室1廳、75平米、南北、參考價:533萬，71,000元/平。
前海花園，中樓層(共6層)、1999年建、3室1廳、91.48平米、南北、參考價:650萬，71,000元/平。
前海花園，中樓層(共7層)、2004年建、2室2廳、74.96平米、東南南、參考價:533萬，71,000元/平。
⑥ 南山赤灣龍華紅山哪個好
龍華這兩年的新盤供應量很大，去年全市第一，今年到目前已有7個新盤入市，下半年預計還有幾個新盤開售。
龍華作為福田後花園，被冠以宇宙中心，而中心的熱門地區，非深圳北站及紅山上塘片區莫屬了。這個片區新房價格基本在600-1000萬之間，介於剛需和改善需求。
對於工作生活在龍華、坂田和福田的朋友，想要在此置業目前都有哪些選擇？已入市的新盤有中海學士里、中海聞華里、即將入市的有保利招商龍譽、深鐵瓏境，應該如何選擇？我們來看看各個盤的對比！
1
中海學仕里
價格：毛坯限價78200元/平，以83-116㎡3-4房為主
位置：中海學仕里位於龍華新區大道與白松路（規劃）交匯處，北側是創業花園，東側臨地鐵4號線、6號線軌道，東南側是深圳北站
特點：紅山是目前龍華發展得最好的片區，同樣也是房價最貴的片區，深高北學區范圍內的二手房，報價已經達10萬+一平
優點：
1、名校加持，深圳高級中學北校區學區范圍，擴建的新校區也在其旁邊
2、倒掛明顯，對比周邊二手最新成交，倒掛4w左右
3、交通便利，深圳北站在旁，可快速通達全城乃至全國
4、共享紅山、北站雙配套，衣食住行都很方便
缺點：
1、前臨高鐵，後臨新區大道，好在2棟商品房在小區中間，但噪音還是難以避免
2、旁邊就是創業花園等城中村，整體景觀感也比較差，離品質居住還是有很大的差距
3、去地鐵站及生活配套商場，都得走路15分鍾
從去化86%的成績就可以看出，中海學仕里綜合來看是不錯的，總價不到700萬就可以入深高北三房。
不過目前小戶型已經賣完了，餘下的95和116平三四房，總價要到778萬至998萬之間，如果預算充足，也符合通勤和小孩讀書需求，能接受部分噪音問題，中海學仕里尾盤是不錯的選擇。
2
中海聞華里
價格：備案均價7.3萬/㎡，以84-116㎡3-4房為主
位置：中海聞華里處於紅山-上塘片區，龍華區實驗學校對面，項目南側是龍光玖悅台和龍華區實驗學校小學部
特點：區位突出，配套成熟，周邊交通、學校、商業、休閑、醫療配套，一應俱全，而且品質等級高
優點：
1、地處龍華配套最完善的區域—紅山，交通、學校、商業、休閑、醫療配套，一應俱全
2、限價盤帶裝修7.4萬/㎡，相較於周邊有一定的價格紅利
3、中海是國企開發商，口碑相對更有保障，交付更放心
缺點：
1、項目緊貼4號線+6號線地鐵高架，噪音難以避免
2、出行略有不便，地鐵站都在1公里左右
3、周邊有大片城中村，整體面貌較為一般
中海聞華里前幾天開盤，705套房源，賣了330套，去化只有約46%。不過與今年各種去化率20%的新盤相比，算是比較有成績了。
中海聞華里算是龍華居住環境較好的片區之一，雙地鐵，雖然不近但也能接受。
樓下有規劃的小學，接送方便，對口的龍華區實驗學校小學部（在建）和龍華區實驗學校也在不遠。總價只要600多萬買紅山三房！紅山是龍華最好的地段，配套相對完善，最為宜居；預算有限的話也是個值得考慮的選擇。
⑦ 深圳蛇口的港灣生活小區是血癌村嗎
非得在那地方買嗎 換個地方，又不是風景非常好
⑧ 深圳南山赤灣的港灣生活小區怎麼樣可以買那的二手房嗎1985年的樓梯房，網傳癌症村行不行
當地咨詢了解。購買二手房，最重要的是認真審查房屋產權的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產權證書，並到房管部門查詢產權證的真實性，以及擬購房產產權來源和產權記錄。包括房主、登記日期、成交價格等，還需要確認賣方產權完整性，了解所購房有沒有被抵押，以及與人共享等；注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。
⑨ 南山區赤灣學校初中部學區樓盤都有哪些
深圳南山區赤灣學校初中部學區劃分范圍：
馬尾田生活區、赤灣商業街、西牛埔生活區、西坑生活區、赤灣居委會
赤灣派出所、少帝陵、赤灣市場、牛羊山、赤灣港、左炮台、天後宮廟
赤灣小學舊校區、赤灣村、赤灣花園、海景公寓、港灣生活小區、海天樓
海曦樓、前海灣花園、媽灣港職工宿舍、山語海、前海丹華、山海逸居
山海津、山海居、山海韻、龍瑞佳園.
⑩ 深圳公積金貸款購買赤灣港灣生活小區房屋條件是什麼，戶型設計有沒有浪費空間
您好，很高興為您解答赤灣港灣生活小區小區相關問題。
公積金貸款購買赤灣港灣生活小區房屋條件包含：1、借款人要有赤灣港灣生活小區所在城市戶口；2、平時收入要穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3、有購買赤灣港灣生活小區自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；4、有《擔保法》規定的資產為購買赤灣港灣生活小區貸款抵押或質押；5、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；6、同意住房公積金管理規定的其他條件。
赤灣港灣生活小區的戶型設計十分合理，採光充足，特別適宜人文居住。赤灣港灣生活小區的戶型設計針對「經濟學」「豪華型」等不同類型採用相應的設計。不僅讓赤灣港灣生活小區設計更加美好，而且還讓其空間利用率達到最高。
以上信息，僅供參考。希望能幫到您！