① 商鋪有哪些類型
不同商鋪類型
收益、風險有別
市場上的商鋪類型主要分四大類：商業街商鋪、社區商鋪、商住辦公樓底商、購物中心或專業市場席位型商鋪。對於這四種類型的商鋪，從商鋪的概念、優缺點等方面做了詳盡的分析。
商業街商鋪：在城市商業中心或住區中心，由沿街商鋪聚勢形成的購物步行街是形成黃金商鋪的重要區域，但這樣傳統的商業中心推出的新商鋪非常少，投資機會相對較小成本也高。但如果及時發現並把握住機會，投資回報將會非常可觀。
社區商鋪：設在一定規模住宅小區內，以提供社區便利消費、充實社區生活為主的住宅底商型商鋪，是目前增長數量最為迅速的商鋪類型。社區商鋪對支撐社區居民日常消費的作用較大。雖然小區商鋪的投資回報率一般不及商業中心的商鋪高，但其回報卻較為穩定，風險相對較低，目前相對城區商鋪來講，其售價也相對較低，適合個人投資。
商住辦公樓底商：由於中高檔商住樓或寫字樓多處於中心商務區，相對客流較大，人口消費素質和租金承受能力較高。但一般商廈商鋪劃分的出售單元面積較大，多在120平方米以上，總投資額度也較高，投資門檻也較高。
購物中心或專業市場席位型商鋪：此類商用物業多將整層購物中心、大市場分隔成20-30平方米甚至幾平方米的鋪位，然後進行小單元零售或長期出租。此種類型商鋪特點是投資門檻相對較低，有一定收益承諾保證，適合個人長線投資。但是從市場經驗來看此類型的商鋪承擔的風險也是較高的，因為它需要發展商進行准確的市場定位、完善的經營管理，有力的市場推廣等，如果缺乏准確的市場分析，定位混亂，加之招商渠道不暢，缺乏經營租戶支持，致使項目建成後無法正常開業或虧損經營。