暖山生活廣場屬於什麼商圈

『壹』 重慶有哪些值得推薦的旅遊景點

重慶是一座即有歷史底蘊又有現代氣息的城市，之所以有歷史底蘊是因為她是巴渝文化的發祥地。經常有人不知道去重慶旅遊去哪些景點好，為大家盤點了重慶旅遊必去有4個好玩的地方，值得借鑒和收藏。

重慶值得推薦的旅遊景點：

1、磁器口古鎮。

2、大足石刻公園。

3、南山植物園。

4、洪崖洞。

【位置】洪崖洞景區是國家 AAAAA級旅遊景區，位於重慶市江北區，洪崖洞因臨江吊腳樓而得名。

【景區主要包括】：解放碑商業步行街、洪崖洞民俗村、千廝門大橋、海峽路歷史文化名街等，其中解放碑商業步行街是整個洪崖洞的核心，也是最熱鬧的一個地方。

【推薦理由】：洪崖洞的建築依山而建，臨崖而築，主要包括特色吊腳樓、魔幻城、巴渝傳統建築文化體驗等特色旅遊產品。 景區內有多家餐飲，特色火鍋、燒烤、酒吧等。

【美食推薦】：渝中小面、石鍋豆腐湯等。

【交通】打車：從重慶火車站打車35元，從江北機場打車96元。公交：7路，12路，24路，47路，到洪崖洞下車。

【住宿】：建議到洪崖洞周邊的香格里拉酒店內住宿，價格在120-360元之間。

以上就是在重慶比較值得去的幾個地方，這些地方都是能夠給我們帶來非常好的旅遊體驗，相信您看了之後也有去重慶旅遊的想法，愛旅行愛生活，那就一起出發吧！

『貳』 蘇州十大美食街是那些街

1、蘇州山塘街

山塘街位於江蘇省蘇州古城西北，東西紅塵中「一二等富貴風流之地」閶門，西至「吳中第一名勝」虎丘，全長約3600米，約合七華里，故稱「七里山塘到虎丘」。山塘街可以分為東西兩段，東段從閶門渡僧橋起至半塘橋，這一段大多是商鋪和住家，各種商店一家挨著一家，東段又以星橋一帶最為熱鬧繁華。山塘街的西段指半塘橋至虎丘山。除了松鶴樓、得月樓、黃天源這樣得名店外，山塘街上的小吃也十分誘人——梅花糕、海棠糕、臭豆腐、生煎、紅豆餅、麥芽糖……想想都會流口水。蘇州老字型大小夜市一條街，種類全，還有一些外國美食。

2、蘇州觀前街

觀前街位於蘇州市中心，是蘇州人氣最高的購物聚集地，歷來有「蘇州第一商圈」的美譽。這里是姑蘇城內最老字型大小的購物街區，因古寺玄妙觀而得名，有150多年的歷史，自古便是熙熙攘攘的重要商業街。餐飲業主要集中在太監弄一帶，稻香村、乾泰祥、黃天源等多家名優特色的百年老店坐落於街上。蘇州特色美食有陸稿薦的醬鴨、醬肉、醬蹄筋；生春陽的火腿；采芝齋的粽子糖、蘇式瓜子；稻香村的麻酥糖、果酥、蘇式月餅、滋養餅干；黃天源的豬油糕、黃松糕；文魁齋的止咳梨膏；觀振興的油氽緊酵饅頭；松鶴樓的鹵鴨面、陽春面；綠楊的雞湯餛飩、緊酵饅頭。

3、蘇州平江路

蘇州的平江路是蘇州的一條歷史老街，是一條沿河的小路，其河名為平江河。平江路歷史街區是蘇州古城迄今為止保存最為完整的一個區域，堪稱古城縮影。也是美食聚集地、創意文化街和古鎮風光三者相結合，熱門旅遊地。在這條街上美食最大的特色有三種：一是沿著老街從頭到尾的街邊美食，二是青磚白瓦下臨街而立的店鋪，三是有些規模的餐館，主要經營蘇州菜，老口味更地道的蘇州菜餐館。

4、蘇州太監弄

蘇州太監弄位於蘇州最繁華的觀前街，有一條200多米長的太監弄，素有「吃煞太監弄」之稱，是蘇州有名的美食街，10餘家蘇州最有名的菜館、酒樓鱗次櫛比，松鶴樓菜館、得月樓菜館……一家挨著一家，要吃地道蘇幫菜來這就對了！其中松鶴樓，這個老字型大小始創於清乾隆二十二年前，其經典招牌菜如「松鼠桂魚」、「櫻桃汁肉」、「叫化雞」、「百花爭艷」等名菜，已叫人垂涎欲滴。

5、蘇州藏書羊肉街

蘇州藏書羊肉街，蘇州羊肉有自己的招牌，叫「藏書羊肉」，藏書羊肉發源於蘇州城西的藏書鎮，現在的木瀆鎮藏書辦事處，因其獨特的烹飪燒煮技藝，以其獨特的色、香、味聞名於江、浙、滬一帶，成為蘇州百年傳統美食，街區聚集了50多家羊肉餐館。藏書羊肉是江蘇省蘇州傳統風味小吃。其歷史悠久，以其獨特的燒煮技藝，白燒以湯色乳白，香氣濃郁，肉酥而不爛，口感鮮而不膩。

『叄』 重慶市煌華晶萃城&觀音橋步行街&樂居兩房&商圈怎麼樣有什麼好玩的地方

精品推薦 核心地段：公寓在觀音橋商圈，重慶地標之一，也是重慶年輕人聚集最多的地方，地理位置就在3號線觀音橋輕軌站出口附近，從機場或者火車站都可以乘坐3號線直達，下輕軌後手機地圖輸入朗晴廣場A塔跟地圖步行5分鍾即可，從這里到解放碑景區只需15分鍾，到南濱路景區20分鍾。公寓套房寬敞舒適，白天室內採光好，夜晚又能欣賞步行街及鴻恩侍塔樓夜景。樓內24小時保安，讓你安心入住 更干凈的民宿，專業保潔，保證一客一換；獨立設計師設計，住進生活美學的家；精選服務用品，大牌好物，精心定製。 專職管家，熱情靠譜，24小時貼心服務；安全智能，50萬高額保障，安裝智能安防系統。 房源介紹 我家的裝修風格偏現代化，流暢的線條與鮮明的色彩形成了鮮明的對比，以時尚簡約的具有藝術性的風格非常適合前衛的年輕人。 我家是兩居室小戶型格局，配有獨立的衛生間，廚房，陽台，適合情侶或朋友入住。 全新家電，電視空調冰箱洗衣機電水壺電飯煲電吹風，滿足居家的各種需求。房間提供免費洗漱用品一次性拖鞋電吹風二十四小時熱水免費WiFi。來這里擁抱一份持久而熱烈的激情吧 街區特色文化 周邊建築景點：觀音橋步行街：觀音橋商圈是重慶市五大商圈之一，是江北區的商貿，娛樂，文化，經濟中心，而觀音橋都是旅遊區則是這里最熱鬧的地方，如果你愛吃美食你可以來這里，如果你愛買買買你可以來這里，如果你愛不夜的城市，HAPPY的酒吧你可以來這里，無論你的年齡性別，在這里你總會找到屬於你的娛樂聖地 周邊建築景點：觀音橋步行街步行8分鍾金源方特科幻公園 駕車8分鍾洪崖洞駕車15分鍾解放碑駕車20分鍾 特色小吃美食：觀音橋附近有著名的美食街觀音橋好吃街，以下推薦都在好吃街內火鍋：潮火鍋適合不能吃辣的人，步行15分鍾大隊長主題火鍋比較有特色 步行15分鍾川菜：香榭老街耗兒魚步行18分鍾芸笙精品川菜步行9分鍾 民宿故事 我是一名熱愛旅遊的外貿公司負責人，因為工作與性格的原因，讓我有機會到全球各地去工作，去旅行，之前一直住商務酒店的我在一次偶然的機會中遇到了當時還尚未成型的「民宿」，最初我還對這抱著嫌棄的態度，因為它在我眼中就是一個「農家樂」，但是第一次居住的時候，才發現，原來出門在外還能這樣住，原來這種農家樂可以讓我真正的融入一個城市當中，而不是在那統一規格的酒店裡自己獨自的待著，這種感覺是我之前從未體驗到的，經過幾次體驗之後，我決定拿出自己的部分積蓄在重慶做自己喜歡的「農家樂」，雖然是為了賺錢，但是更多的部分是希望像我這樣出門在外的人能夠在陌生的城市裡體驗到家的感覺，當然這個農家樂現在它有了一個更好聽的名字民宿。現在國內的旅遊行業火爆，民宿也成為了年輕人出門的首選，現在在這里，我願意與你分享我的溫暖的小家，在這個城市裡給你家的溫暖，讓你可以像當地人一樣在這里旅行，生活，甚至生根，發芽。 溫馨提示入住前需做好入住登記，並需辦理免費住宿保險。建立和諧的社區環境，不要影響鄰居或社區居民。開鎖的時候用手掌捂一下，門鎖會變亮，顯示數字鍵盤，輸入密碼後按#號鍵，再向下擰門把手就可以啦，密碼的有效期是X月X日15：00退房當天12：00，遇到任何問題請聯系我。 請注意房間衛生哦，如果過分臟亂差是會被多清潔費的。歡迎您入住我家，享受溫馨自如，希望您一直生活幸福美滿！

飛豬上還可以查看更多有關於煌華晶萃城&觀音橋步行街&樂居兩房&商圈的介紹和玩法還有周邊的景點

『肆』 北京傳媒大學地鐵站小區環境比較好的小區有那幾個

寫在前面

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客觀1.小區概況

金隅泰和園位於朝陽區朝青商圈高井北街7號，是大理耀鵬房地產開發有限責任公司建設的板塔結合社區，塔樓為28層或29層，板樓為11層或14層，佔地面積為7.69萬㎡，共11棟樓3031戶，容積率為2.0，是一個大型體量社區。樓棟為一梯四戶、兩梯四戶和兩梯五戶設計。

1.1基礎設施

小區物業為北京宏豐行物業管理有限責任公司，物業費為2.02元/㎡/月-2.04元/㎡/月。物業主要服務項目有24小時保安執勤、社區活動、日常清潔、設施維修等。

小區綠化率為35％，樓棟四周有不同佔地面積的綠化空間，種植有龍爪槐、馬藺草、玉簪、芍葯、鳶尾屬、月季等花草樹木。

（花園綠化景觀）

（花園綠化景觀）

小區內人車不分流，小區分為地上停車和地下停車，車輛從南門進入，進入車庫需要掃描車牌，車位數量750個，地上停車費為1500元/年，地下停車費為4200元/年，小區暫時不能安裝新能源充電樁。

（地下停車位）

（地下停車位）

小區供暖為集中供暖，供暖費為30元/㎡。

1.2建築品質

小區建築年代為2008年-2016年，小區是純中式建築風格，鋼筋混凝土結構，小區外立面底部三層為磚紅色，上面為米黃色和灰色搭配，外牆為塗料設計，有保溫防潮設計。

（樓棟外立面）

（樓棟外立面）

1.3樓棟大堂

小區單元門為不銹鋼門，門口安有攝像頭，並設有步行台階和無障礙通道。單元樓門口處均設有智能人臉識別門禁，樓棟內有收件箱、物業宣傳公告欄等，樓道牆面為白色和綠色塗料銜接，並安有聲控燈。

（樓棟門禁）

（樓棟牆面）

1.4戶型分析

小區共11棟樓3031戶。現有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、77㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居，其中兩居和三居每棟樓都有分布。主力戶型有80㎡兩室一廳一衛，其中主卧朝南且帶有陽台，次卧、客廳和廚房均朝北，衛生間朝西。主力戶型還有88㎡三室一廳一衛，主卧和兩個次卧均朝南，其中主卧帶有陽台，廚房朝東。

1.5內部配套

小區內有健身設施、兒童游樂設施、垃圾分類箱、公告欄、快遞櫃、充電樁等。

（充電站等配套）

（充電站等配套）

（充電站等配套）

2.周邊配套2.1交通配套

小區2公里內暫無地鐵站，距離相對較近的地鐵站是高碑店，距離小區2.2公里。

（地鐵站）

（地鐵站）

距離小區776米處有朝陽路高井公交站，可乘坐488路、517路、615路等公交車，517路公交車可通往四惠樞紐站、四惠東站、高碑店橋北等站；距離小區876米處有民航醫院公交站，可乘坐350路、411路、451路等公交車，其中350路公交車可通往呼家樓東、呼家樓北、東大橋公交場站等站。

小區周邊1公里內有匯星路、黃杉木店路、朝陽北路，朝陽北路為雙向六機動車道，黃杉木店路為雙向單車道，匯星路為雙向兩機動車道。從小區自駕走朝陽路、定福庄西街到北京市朝陽區S50（遠通橋），其中朝陽路為雙向四機動車道，定福庄西街為雙向兩機動車道，全程共3.4公里，5個紅綠燈。

2.2商業配套

小區周邊1公里內有鮮時匯生鮮超市、愛便利超市、華欣超市（太平庄店）、劇本超市、華聯超市。小區周邊1公里內有中國銀行（青年路支行）、中國工商銀行（北京高碑店支行）、中國農業銀行（北京財滿街支行）、中國建設銀行（財滿街支行）。

（樓棟外部底商）

（樓棟外部底商）

佳億·青年匯距離小區2.5公里，里有便民超市、孫鮮森花舍、味多美、麥當勞、村上一屋、金牛道樂山蹺腳牛肉等店。朝陽大悅城距離小區2.8公里，內有COACH、Dior、MAC專賣店、哈根達斯、維多利亞的秘密、喜茶等店，是集購物、餐飲、娛樂、文化、健身、休閑等六大主題於一體的購物中心。

2.3醫療配套

小區周邊1公里內有睿澤口腔、北京疊彩園診所、北京星牌建材有限責任公司-衛生所。

民航總醫院距離小區1.1公里，民航總醫院創建於2007年，位於北京市朝陽區東部，醫院設有消化內科、神經內科、腎內科、骨科、泌尿外科、神經外科、婦科、產科等科室，是一所三級綜合性醫院。

（民航總醫院）

北京市第一中西醫結合醫院（CBD院區）距離小區5.8公里，醫院位於北京市朝陽區金台路，醫院設有心血管內科、外科、兒科、急診科、骨科、婦產科、放射科等科室，是一所三級甲等的中西醫結合醫院。

2.4教育配套

小區周邊1.5公里內有朝陽區朝花幼兒園（匯星園）、中少手拉手幼兒園、理德斯森林幼兒園、郝德瑞吉歐幼兒園、北京海實幼兒園。

小區附近3公里內有中國傳媒大學附屬小學（低部）、朝陽區星河實驗小學、星河實驗小學、甘露園小學、康樂園小學。

小區周圍3公里內有北京市第八十中學管庄分校（匯星校區）、定福庄中學、中國傳媒大學附屬中學、北京市電氣工程學校、北京市潤豐學校（東校區）。

2.5生態休閑配套

小區周邊1公里內有星期八檯球俱樂部、北京雪豹搏擊泰拳俱樂部、YMCA財滿街游泳俱樂部。

小區周邊有卜蜂蓮花生活超市。

距小區1.6公里內設有3A級興隆郊野公園。興隆公園（原名興隆片林）初始建於1992年2月22日，1995年12月建成，總佔地面積1017畝，建有八座小山、45畝人工湖，總投資約3000萬元。湖面上的白玉石橋成為一座中心景觀，湖面西側為水榭，南側山峰上建有一座八角重檐亭，北湖邊為攬月亭，公園內有各種喬灌木2萬余株，建成了初期的興隆片林。 2002年3月被北京市園林局批准為北京市一級公園。

（興隆公園）

（興隆公園）

京城梨園距離小區3.4公里，京城梨園位於北京市朝陽區平房地區，佔地面積930畝，公園內有梨園舞台、梨花草坪、梨花廣場、梨園別苑等景點，還設置了籃球場、健身器材、足球場等設施，是免費對遊人開放的郊野公園之一。

北京歡樂谷距離小區8.8公里，位於北京市朝陽區東四環四方橋東南角，佔地56萬㎡，主要景觀有古瑪雅雕像、探險家樹屋、瑪雅噴泉等，遊玩設施有歡樂世界主題漂流、潛水魚、模擬過山車等，是國家4A級旅遊景區。

2.6嫌惡設施

（小區東側有高壓線）

（小區東側有高壓線）

主觀1.前言

恰巧是六一兒童節，和小夥伴們相約到興隆公園遊玩，站在湖邊，感受著暖洋洋的風輕輕吹過臉頰，閉上眼享受著這一刻帶來的寧靜，睜開眼後發現湖對岸不遠處居然有不少高樓，內心瞬間萌生出一個想法：如果以後我自己的家就在這樣的公園旁邊，那將會是一種怎樣體驗？一定特別開心！於是懷著激動的心情，查閱了一番信息，如願以償了解到了這個住宅項目—金隅泰和園。

長工對這個直線距離到興隆公園不足一公里的金隅泰和園產生了極大興趣，於是拿著地圖開始研究，發現不止有地鐵，公園，附近還有很多的大型商超，完全不用擔心日常生活所需和娛樂要求，實現了長工對住宅的基本幻想，能在北京這樣一個寸土寸金的地方，找到這樣既能享受遠離城市的寧靜，又可以隨時融入首都繁華的地界，太不容易了！

看到這里，已無心在公園繼續留戀，懷著一絲緊張又有一絲喜悅的心情來到了金隅泰和園的大門前。

2.小區感受小區亮點1.公園式小區環境

進入金隅泰和園小區里的時候，發現這的環境真是不錯，幾乎走的每一步都可以看到不同的綠植，從高層看小區就好像是蓋在山上的一樣，綠化覆蓋面非常廣，而且多數植物都有自己的「身份牌」，回想了下之前踩的小區情況，好像只有天潤福熙大道會如此介紹綠植，但是人家那個小區可是小豪宅呀，所以對這個小區的好感度一下子拔高了不少。

（小區花園）

（小區花園）

2.內部配套比較齊全

小區里的健身器材雖然相對簡單，但自有它的優點。大家可以利用零碎時間來鍛煉，也許你花在去健身房路上的時間，就夠你在小區的健身區里完成一天的鍛煉量了。它還可以寓練於樂，小區里都是熟人，一邊鍛煉一邊聊家長里短，一點都不枯燥。

小區還設有電動車充電樁，帶有充滿電後自動停的功能。不止如此，一進大門的時候，長工就注意到了一款小型迷你消防車，玲瓏小巧的紅色車身簡直太吸睛了，而且別看它「長」得微型，但功能俱全，能夠輕松穿行於較窄的小區路面，並實現高效快速處置初期火災的目標。

（內部配套）

（內部配套）

（內部配套）

3.小區物業特別負責

在這次踩盤的時候遇到了兩次小區物業人員，她們在察覺我們不是業主的時候主動跟我們打招呼，並且詢問我們有沒有什麼問題，當第一次被叫住的時候，長工還以為要被驅趕了，沒想到他們並沒有因為我們不是業主而忽略我們，反倒特別熱情地幫我們解答，沒有一點點的不耐煩，給物業人員點贊點贊。

同時從每個樓棟里展示的信息能看到，小區物業會不定期地組織業主參加一些活動，氛圍是真的很不錯。

（小區物業內部照片）

（小區物業內部照片）

4.小區樓體、樓道維護較好

作為一個已有九年樓齡的房子，牆面依舊保持得像剛剛蓋的一樣，長工之前踩盤的小區牆面不是塗料掉色就是特別不耐臟，而金隅泰和園的牆面真是很取巧，首先顏色就特別耐臟，其次是樓體底部也沒有貼瓷磚，這樣就不會脫落，而且磚體分隔都是大面積的，讓人看著就很大氣。

（小區牆面）

而樓道內的牆體維護得也很好，底部是綠色塗漆，不會被人踢臟，上面是白色的，看著非常干凈整潔，尤其一層走廊處還有一扇窗戶，綠色加白色的配置本身就很亮堂，再有採光，更讓人感覺樓道很寬敞明亮了。

5.周邊配套齊全

商業對於購房者來說是不可少的，而這個小區樓棟四周的底商就很豐富，像有百康葯房、志廣果蔬、洗衣洗鞋店等，滿足日常生活的基礎需求，出大門就能買菜、買生活品，非常方便，同時周邊還有一個大型生活超市，要啥有啥。

（小區商業）

（小區商業）

而且朝陽大悅城的加持更是讓這個小區備受人們關注。長工和小夥伴們從小區南門打車到大悅城只花了11分鍾，打車就16塊，2公里左右。但一些假日打車估計要時間長，因為路程中會途經民航總醫院，人多、車多，很堵，如果秋天不熱的情況下，走過去也是可以的。

（小區周圍地圖）

（大悅城）

（青年匯）

還有就是小區周邊的生態配置，絕對是頂配！開篇就提了，該小區臨近興隆公園，如果你以為只有這一個，那你就眼光短淺了，來給大家看看地圖。

（小區周圍公園）

小區槽點1.門崗管理不嚴格

有好就會有壞，沒有一個小區是十全十美的，拋開物業人員的熱情友善來說，該小區其實有點屬於半開放式的，雖然有攝像頭和機動車門禁，但是外來人員可以自由進出。進入小區的時候保安也沒有登記，也沒有詢問，給人很不安全的感覺。

同時，小區內住戶會在樓道內堆放自己家的個人物品，想一下，如果你生活在這樣的環境里，每天乘坐電梯上下樓，看著臟亂的雜物總會影響心情，安全隱患也是有的。

（小區門口）

（小區樓道）

（小區堆放雜物）

2.地上人車不分流，車位緊張

這個小區的車位真不是一點半點的緊張，而是非常非常緊張，在和物業人員交流的時候，對方給出的答復是：「你就算排號，也要等個2、3年」。長工直白的理解就是，車位的事，你就不用想了，輪不到。

地下車位的搶手程度就不用說了，地上車位也非常擁擠，會有亂停亂放的情況。踩盤過程中，看到一輛車為了倒出去硬生生的從一個石墩上開了過去，底盤和石頭發出的摩擦聲音，真是肉疼。

（小路停放的車）

3.幸福說

總體來說，長工還是很推薦該小區的。首先，小區內部環境較好，綠化覆蓋面積大，因為兩限房的限定，讓這個小區居住人群結構單一，不復雜，同時樓齡新，所以建築品質良好，基礎配套維護完善，但是要注意下，兩限房轉商會有35%的土地收益等價款，所以建議購買已經轉商後的房子哈，多一事不如少一事。

其次，再來說下外部條件，這個小區的地理位置還是很不錯的，距離國貿CBD約7.7公里，在不堵的情況下也就20分鍾，而且小區周邊商業、生態、醫療、教育資源配套成熟，有年輕人喜歡的大悅城，還有適合老一輩人休閑健身的各種公園，所以不管是以家庭為單位的人群或者年輕的單身群體，都可以考慮該小區。但是依舊要提示下，小區距離地鐵還是有段距離的，可能對上班族來說不是個好消息，所以非常在意這點的還是要綜合衡量下。

三、價值分析1.區域價值1.1區域現狀

金隅泰和園地處朝陽區中部的朝青商圈，位於東四環、東五環之間，該商圈東與東壩和定福庄緊密銜接，再往東側就是環渤海經濟圈到達北京的第一站——通州，西側臨近朝陽公園，南有高碑店，尤其西南向是國際焦點區域CBD，所以朝青一直被京城地產公認為理想的CBD生活區，被稱為"CBD後花園"和"CBD商務服務區"，是CBD白領人士置業的理想區域之一。

優越的地理位置讓朝青板塊不斷承接著外溢需求的湧入，發展至今，已經從昔日腳手架縱橫、塔吊林立的區域，搖身一變成為人流密集的生活區。這一過程中，自然也吸引了不少中高檔地產項目扎堆聚集，像國美第一城、天鵝灣、首開熙悅尚郡、華紡易城等。

2009年的活力東方購物廣場、2010年的朝陽大悅城，商業配套的逐漸完善讓朝青板塊更加被人們熟知和認同。而對於該板塊而言，生態和產業也是吸引人群駐足的兩大優勢。

生態休閑方便，板塊內有朝陽體育中心、京城體育休閑公園、京城森林公園、兒童主題公園、朝陽區平方公園、星河灣生態公園等，且板塊南側就與國家AAA級旅遊景區興隆郊野公園毗鄰；產業方面，板塊有銅牛電影產業園、獵豹移動全球總部、北京市文化創意產業集聚區、愛工場第五文化產業園、姚家園產業園等，人才帶來的消費動力給朝青板塊不斷輸入新的活力。

樓市方面，截至2012年6月，該板塊暫無新房供給，均以二手房為主，可選擇性較多。

1.2地塊價值

截至2021年6月，朝青板塊近5年內並無土地出讓計劃，且周邊商圈也無土地供應。根據北京市規劃和自然資源委員會網站顯示，距離現在最近的一塊土地出讓是朝青板塊南側的百子灣商圈，是2014年1月9日成交的一塊住宅混合公建用地。

朝青板塊及周邊商圈均開發較早，開發程度高，如今已經相對飽和，土地稀缺性明顯，預計短時間內依舊不會有新的土地入市，且不會對板塊內的二手房市場造成沖擊。

1.3發展前景

• 作為中心城區的重要組成部分，朝陽區一直熱度不減，從官方發表的2017年—2035年分區規劃看，朝陽將建設具有國際影響力和競爭力的和諧宜居國際化城區，朝青商圈自然也會受整個大環境影響，隨之發展。

• 朝青板塊北部西側臨近北京朝陽站，該站已於2021年1月22日投入使用，是北京鐵路樞紐六大主站之一。北京朝陽站集客運專線、普速鐵路、城市公交、軌道交通等基礎設施於一體，未來將成為北京東北部地區新的大型綜合交通樞紐。隨著該站不斷完善建設，交通、人口帶來的紅利會很大程度輻射到朝青板塊。

• 地鐵3號線已於2016年4月開工建設，預計於2023年開通運營一期工程西段，其中在朝青板塊將設置體育中心站，從該站往西行駛可到達北京朝陽站，極大地提高居民的出行效率，緩解板塊內的交通壓力。

• 北京地鐵22號線的規劃，將串聯CBD 核心區、定福庄組團、城市副中心、燕郊高開區、平谷新城等重點功能區，成為北京與河北之間首條跨省地鐵線路，該線路在朝青板塊最南側設置有甘露園站，軌交建設是一個區域發展的重要因素之一，相信未來22號線的建成通車也將會給朝青板塊帶來不小的紅利。

2.小區賣點

• 小區是兩限房出身，需按照約定限制套型比例，所以不會有很大面積的戶型，像有58㎡-59㎡一居、73㎡-81㎡二居、88㎡-89㎡三居、88㎡-89㎡四居戶型，總價291萬起，較適合剛需上車群體，但是要注意兩限房轉商交易需要繳納35%的土地收益等價款，如果購買已經轉商後的房子，就可以不用繳納了。

• 小區內部配套完善，綠化環境好，樓齡新，且受限於兩限房的購買資格，該小區居住人群單一，不復雜，樓棟樓體維護較優，整體居住品質相對較好。

• 外部條件方面，小區周邊已經形成了適合居住的商業氛圍，大門四周底商滿足生活各個方面，且2公里處還有朝陽大悅城和佳億青年匯，滿足不同年齡段購物需求。

• 周邊教育資源相對充足，小區北側就是第八十中學管庄分校（匯星校區），東側一路之隔就是朝陽區朝花幼兒園，家長接送孩子方便。

• 生態休閑資源是這個小區非常明顯的一大優勢，小區東側就是一塊佔地面很大的綠化空間，滿足居民日常健身跑步需求；北側3公里范圍內有三個大型公園，譬如星河灣生態公園、朝陽區平房公園等；南側1.6公里處還有興隆郊野公園。

3.購買指南3.1價格分析

（小區價格走勢圖）

截至2021年6月20號，小區掛牌房源共31套，佔全房源的1.0%。根據幸福里app查詢，金隅泰和園6月掛牌均價59722萬元/㎡，環比上漲0.37%，從近6個月的價格波動趨勢來看，該小區呈現穩中有升態勢，但均在正常波動區間內。

具體購房成本方面，拿在售的58.3㎡一居室為例，報價315萬，參照北京市現行的普宅+非普標准看，普宅商貸首套首付為35%、二套首付為60%，非普宅商貸首套首付40%，二套80%。即該套房源首套凈首付約為121萬，二套凈首付約為196萬。

3.2戶型分析

截至2021年6月20號，小區在售的兩居室戶型佔比較多，為20套；其次為一居室，共5套；三居室和四居室分別為3套和2套。

戶型面積：79.23㎡兩居

（戶型圖）

戶型亮點：

1.主卧和客廳朝南，且次卧有一個南向窗戶，光照好。

2.戶型大致方正，沒有浪費空間

3.陽台利用空間面積大

戶型缺點：

1.廚房位於兩個卧室中間，容易產生噪音

2.次卧窗戶和廚房窗戶臨近，易產生油煙倒灌

戶型面積：58.13㎡一居

（戶型圖）

戶型亮點：

1、卧室帶陽台，利用空間面積大

2、戶型相對方正，無浪費空間

戶型缺點：

1、卧室、客廳東向，採光不足

2、暗衛，通風差

3.3樓棟選擇

金隅泰和園小區東側有高壓線，在意的人群可以不考慮1號樓、5號樓和6號樓，但1號樓和6號樓呈「L」走向，可以根據不同單元進行選擇；小區南側的10號樓、11號樓樓下有底商，會相對吵鬧，影響樓上住戶休息，可以優先考慮其餘樓棟。

3.4推薦人群

• 小區宜居屬性高，環境好，且周邊醫療、生態配套完善，很適合以家庭為單位的人群居住。

• 小區戶型覆蓋面積段較小，上車門檻低，適合朝青商圈上班的剛需人群，譬如銅牛電影產業園、大悅城等的工作人員。

• 小區距離國貿CBD約7.7公里，適合CBD商圈附近的工作人群。

4、小區對比4.1 新房對比

截至2021年6月20號，朝青板塊暫無新房項目供給，周邊臨近板塊僅有東壩目前有一在售新房項目，為首城瓏璽，距離金隅泰和園約9公里，但該項目為別墅，總價2930萬/套起，所以從總價和購房人群角度看，兩者不形成對比競爭關系。

4.2 二手房對比

小區周邊二手房較多，基於價格、地段、商圈考慮，故選擇相對臨近的富華家園和阿曼寓所進行對比。

（二手房對比圖）

• 聲明：因時間、市場、政策等因素均會發生變化，以上信息僅供參考，不作為交易依據使用。 本文中所有文字、圖片，未經許可不得轉載。 踩盤時間：2021年6月4

『伍』 上海的大型商場有哪些

上海有名的商場大概就要數很多人經常去的徐家匯、淮海路、ifc上海國金中心等等，都是一些知名的購物場所。

『陸』 重慶市觀音橋4A級商業街|近輕軌|觀府國際怎麼樣有什麼好玩的地方

精品推薦 核心地段：房子位於重慶著名商圈觀音橋步行街附近，繁華的商業街和熱情的重慶當地人組成了觀音橋的魅力！附近有輕軌和公交，出行非常方便，到達解放碑洪崖洞南濱路等地方也是非常的方便，住在此處盡享購物娛樂的快感！ 更干凈的民宿，專業保潔，保證一客一換；獨立設計師設計，住進生活美學的家；精選服務用品，大牌好物，精心定製。 專職管家，熱情靠譜，24小時貼心服務；安全智能，50萬高額保障，安裝智能安防系統。 房源介紹 房子緊鄰觀音橋步行街，附近擁有多種公園，購物中心，美食街等。交通便利，景色優美。 房子是兩房一廳一廚一衛方正戶型的電梯樓。為了更好的給親們營造休閑自在的家居環境，房子溫馨舒適，用品簡約而不簡單。沙發可以做沙發床。睡兩個人妥妥的 街區文化特色 房屋位置離解放碑和觀音橋兩大重慶商圈都很近，解放碑步行街是重慶最老牌的商業圈，可以去王府井百貨，時代百貨等購物商城購物。觀音橋是重慶當地人人氣最旺的商圈，消費接地氣，商場眾多，龍湖北城天街，星光68廣場，大融城，茂業百貨，香港城，新世界，新世紀等眾多商場。逛街是觀音橋不能不提的一大部分，當夜幕降臨，白天辛苦勞累了一天的上班族和學生們都會出來找好朋友聚一聚，吃吃火鍋打打麻將逛逛街擺下龍門陣，美好的一天就這樣收尾！觀音橋，就是這樣一個聚集這些過來豐富自己生活的人兒的地兒，是一個充電站！來重慶，感受重慶人的生活，不得不來這兒！ 特色美食小吃：觀音橋的北城天街裡面的好吃街不可不提，好吃一條街裡面全是各種重慶當地的名小吃！陳麻花，火鍋低調，涼粉涼蝦，冒菜，小面這些都不提了，還有區縣的各種小吃，保准你走出來是嘴裡嚼著，手裡還拿著出來的！ 民宿故事 我是一位音樂老師，擅長彈鋼琴，也很喜歡彈著吉他唱著自己喜歡的民謠歌曲。最開始是因為自己的房子不夠需求了，需要換地方居住了，所以房子空出來了。自己本身也是喜歡嘗試的，所以就在原有的基礎上添加了一些自己的的小設計，就這樣開始了民宿房東之旅！我的房子也是我自己理想中的形狀，也希望能夠帶給在異鄉出行的人們一些家一樣又舒適又溫暖的感覺，也特別希望能夠藉此機會交到好朋友，一起聊聊重慶，聊聊旅行！ 溫馨提示入住前需做好入住登記，並需辦理免費住宿保險。建立和諧的社區環境，不要影響鄰居或社區居民歡迎您入住我家

飛豬上還可以查看更多有關於觀音橋4A級商業街|近輕軌|觀府國際的介紹和玩法還有周邊的景點

『柒』 廣州有什麼好吃的地方

1、北京路和中華廣場商圈

北京路是廣州城建之始所在地，是歷史上最繁華的商業集散地。聚集了大量廣州實力派的餐飲企業，如歡聚滿堂大酒樓、太平館西餐廳等，還有達楊原味燉品、銀記腸粉這樣傳統小吃店，在這里可以找到各個口味的美食。

2、廣記美食

位於萬福路汽車站往西行80米，廣記是一間老字型大小的餐廳，最為人津津樂道的是這里的掌亦煲，鵝掌亦膠質豐富，越吃越入味，加入一盤手打瑤柱肉丸，別具風味。

3、達揚、偉記燉品

達揚燉品位於廣州越秀區文明路160號，偉記燉品位於越秀區文明路144、156號。達揚和偉記都是老牌的燉品店。三伏天都有人群在排隊購買燉品進補。

4、風味館

位於越秀區越秀南路161號。傳說中能做出廣州最好味牛三星（牛潤、牛心、牛腰）的店子，雖然近年有走下坡路的趨勢，但牛三星的水準還是無容置疑的。

5、糖糖私房甜品

位於越秀區惠福東路588號。是一家新派甜品店。裡面的甜品都很有新意，價格又合理，極受年輕人歡迎。 推薦美食 腰果露、芒果水晶卷、杏仁豆腐花、蔓越莓蛋糕。