土地確權未來如何生活

㈠ 農村土地確權後下一步政府怎麼做

眾所周知，土地確權的目的之一，是為了理清農村土地長期以來權屬不清的問題，並且通過頒證，讓農民的承包經營權、宅基地使用權等權益看得見摸得著，心裡踏實。

但土地確權這項工程浩大的工作，包括前期准備在內，耗時長達10年，絕如答衡對不止是理清權屬和頒證這么簡單，而是為今後的進一步改革打下基礎。

①可以選擇繼續在農村耕種土地，不過基本上也只能自給自足，還需要靠其他工作或者做點小生意來維持生計；

②將土地出租給大戶，自己外出打工，同時收取租金；

③用土地承包經營權貸款，擴大農業生產經營規模；

④以土地作為股份入股合作社、農企，後期參與分紅；

⑤與村集體合作開發民宿、農家樂等項目；

⑥有償退出土地。

可以肯定的一點是，未來的農村裡，只有擁有技術優勢、規模化管理優勢的人，才能留下來種地；大多數人會繼續流向城鎮，但保留農村土地的承包權。

㈡ 2018年土地確權結束後,農村將會發生哪些變化

《全國農業現代化規劃(2016-2020年)》(1)明確了未來五年的多項改革任務，包括力爭2018年底基本完成農村承包地確權登記頒證，以及推進進城落戶農民土地承包權有償退出試點等。2018年土地確權結束後，將會給農村帶來哪些新變化?

1、農民財產將得到有效保護

土地確權能夠查清承包地塊實際面積、四至邊界和空間位置，最終實現每塊土地都有一個坐標。經過確權頒證之後，土地既是資源，又是資產，農民就等於握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農村的承包地，都必須經過本戶同意。如果農民外出打工，還可依法把承包地交給家庭農場、農民合作社等來經營，換取實物或租金。

2、土地流轉將加快

從土地流轉率來看,相關數據顯示(2),在其他條件相同的情況下,農地確權使得農戶參與土罩首地流轉的可能性顯著上升約4.9%,平均土地流轉量上升了約0.37畝(將近1倍)。這說明，土地確權確實提高了土地流轉市場的活躍度。

3、農民將得到更多實惠

土地確權就是讓農民吃了定心丸，可以放心大膽地進行農業投入。另外，土地確權後也有利於土地流轉由以前的「熟人社會流轉」向「契約社會流轉」過渡，讓土地流轉進入更大的交易平台，土地流轉費用也會相應的增加。

4、催生一批種植大戶、家庭農場等

土地確權頒證是三權分置和適度規模經營的前提。權屬關系的穩定，財產權利保護的完善，土地流轉中契約交易行為的規范，降低了流轉各方的風險，減少了流轉過程虛悶塌中的模糊環節，增強了流轉的穩定性，流轉的周期也會更長一些，規模會更大一些，參與流轉的覆蓋面也會更廣一些。

5、農民貸款更方便

農民朋友如果認為土地確權證僅僅能證明土地使用權是自己的，那就大錯特錯了。農村土地確權的目的是盤活土地，喚起農村沉睡的巨量資本。以往，農村土地和房屋不能進行抵押，農民想要貸款非常困難，只能進行聯戶擔保才能貸款，相對來說門檻高、利率高。現在有了土地確權證，能和城裡房產證一樣進行使用。目前我國已在部分地區開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權(「兩權」)抵押貸款試點(具體試點地區詳見：《農村承包土地的經營權抵押貸款試點縣(市、區)名單》(3)和《農民住房財產權抵押貸款試點縣(市、區)名單》(4))，當農民有資金困難時，可以到銀行申請抵押貸款，大大方便了差圓農民貸款，解決農民生產資金緊張的問題。

引用資料

1. 《全國農業現代化規劃(2016-2020年)》.

2. 28省數據證實：農地確權促進流轉提高土地價值.

3. 《農村承包土地的經營權抵押貸款試點縣(市、區)名單》.

4. 《農民住房財產權抵押貸款試點縣(市、區)名單》.

㈢ 農村的土地都已經確權，確權之後農民會有哪些好處

在大的貸款過程中，應該有擔保物，擔保物的價值越高，貸款金額也會越高。這也是所有農民在貸款中面臨的普遍問題！但是土地確定後就不一樣了。你手上的土地實權證是重要的擔保物。這意味著你擁有的土地承包權可以進行擔保貸款。目前各地土地擔保貸款正在陸續發展。雖然進度慢，規則不同，但未來的土地實權證可以得到擔保貸款，一定會全面實現。

全國范圍內的土地確權工作已經進行了5年，大部分農民朋友獲得了土地確權的新證書，取代了舊的承包合同。這份新證明書的簽發，不僅能更好地保護我國尺團農民對土地的承包權和經營權的書面化，還能更好地保護我國農民對土地的其他相關權益，更有利於解決土地糾紛。正是土地對農民的絕對歸屬權。所有權是集體的，但實際承包和經營權是我們的農民。一些農民朋友擔心取消農業戶口會失去承包地和宅基地，所以到了土地確權的新證明書後，完全不用擔心這個問題。不管你是常年在外打工，還是進城買房，只要土地確認書依然有效，土地的歸屬型祥權就是你。不能跑。

㈣ 土地確權後會怎樣，

地搭猜確權後可以流轉，土地流轉先確權征地須按證補償。根據《中共中央 國務院關於加大統籌城鄉發展力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》要求： 1、凡被徵收的農村集體所有土地，在辦理征地手續之前，必須完成農村集體土地所有權登記，在征地拆遷時，要依據農村集體土地所有權證或農村集體土地使用證進行補償； 2、凡是進入市場流轉的經營性集體建設用地使用權，必須經過確權登記，做到產權明晰、四至清楚、沒有糾紛，沒有經過確權登記的集體建設用地使用權一律禁止流轉； 3、農用地流轉需與集體土地所有權確權登記工作做好銜接，確保承包地流轉前後的集體所有性質不改變，土地用途不改變，農民土地承包權益不受損害； 4、對新農村建設和農村建設用地整理涉及宅基地調整的，必須以確權登記發證為前提。 為充分發揮農村集體土地確權登記發證工作成果在國土資源管理各個環節的基礎作用，《通知》提出，農村集體土地確權登記發證與集體建設用地流轉、農村土地整治、農用地流轉、土地徵收等各項顫枝嘩重點工作掛鉤。凡是到2012年底未按時完成工作的，農轉用、土地徵收審批暫停，農村土地整治項目不予立項。相關知識延伸閱讀：農村集體土地確權登記 農村集體土地確權登記發證是對農村集體土地所有權和集體土地使用權等土地權利的確權登記發證。農村集體土地使用權包括宅基地使用權、集體建設用地使用權等。農村集體土地所有權確權登記發證要覆蓋到全部農村范圍內的集體土地，包括屬於農民集體所有的建設用地、農用地和未利用地，不得遺漏。 農村集體土地確權登記依據的文件資料包括：人民政府或者有關行政主管部門的批准文件、處理決定；縣級以上人民政府國土資源行政主管部門的調解書；人民法院生效的判決、裁定或者調解書；當事人之間依法達成的協議；履行指界程序形成的地籍調查表、土地權屬界線協茄行議書等地籍調查成果；法律、法規等規定的其他文件等。

㈤ 農村土地確權以後，都會給農民帶來哪些好處

農民來說也就那麼一回事，至少在當前沒有看到有何好處。農民最講實惠，只有真正得到利益才算好，否則不管怎麼講都是放空炮。就家宅基地確權，早在很多很多年前就發過一次證，那上面還蓋有縣政分保障散做農民的根本利益，從農民的實際利益出發，為農民能夠更好的利用土地資源，從中獲利。土地確權包括宅基地使用權、集體建設土地使用權、農民集體所有的建設用地以及沒有利用土地的確權等等。

㈥ 我問土地確權，有證沒有分到土地孩子咋辦，孩子都長大了他們怎麼生活

對於我們廣大的農村朋友來說，土地是他們賴以生存的根本也是他們的命根子。但是，因為我國對農村的土地管理比較嚴格，土地往往幾十年才會調整一次，所以有的家庭可能減了人口但土地也並不立刻減少。而有的家庭添丁了，土地也並不及時增加。2018年底，我國的土地確權馬上就要結束了，可是現在農村還是有很多人是農村戶口，卻沒有農村的土穗李地，例如新生兒、新媳婦等等，這種情況該如何解決呢？

造成農村新增加的人口沒地的原因很大一部分原因就是我國的政策。我們回頭看一下，我國的第一次土地承包到戶是1980年，第二次的土地調整時間是10年後。在1990年之後出生的或者是從外地遷入本村的基本上都沒有土地。他們頂著農民的頭銜，卻並沒有得到相應的土地。那麼他們啥時候才能得到自己的土地呢？那就是未來的2040年，我國的第三次土地調整。

農村新增人口沒地的第二個原因就是戶口的遷移。如果農民因為外出求學、或者是男婚女嫁、或者是進城打工等原因把戶口遷入或者是遷出都會造成農民沒地的結果。

農村新增人口沒地的第三個原因就是我國的土地承包合同是30年的，因此如果你一開始就沒有得到承包地，那後面也就很難再重新獲得土地。之所以國家這樣規定，就是為了最大限度地實現我國土地的充分的可持續的利用，杜絕農民因為短期使用土地而對土地不合理應用，實際上增加了土地的價值。猜孫遲

那麼農村的新增人口該怎樣做才能獲得土地呢？辦法有兩種：

第一種、農村的預留地。

一般情況下，各個村莊里都會有提前預留的機動地，機動地就是為了應對因土地承包合同改變而預留的土地。因此在農村沒地的農民都可以通過向村集體申請獲得預留地。

第二種、土地流轉。

就是鼓勵農村的農民相互之間，直接轉讓土地的使用權。通過這種土地流轉的方法，讓沒地的農民只要繳納一定的租金就可以獲得土地使用權，就可以想種什麼就種什麼。

因此，盡管說我國的土地幾十年才調整一次，不會因為農民家裡人員的增減而增減土地，但是農民也可以凱襲通過上面的方法獲得自己的土地。

㈦ 確定了農民擁有土地權後，會有哪些好處

確定了農民擁有土地權之後，幾乎是給農民吃了一顆定心丸，因為農民能夠實實在在的知道自己的土地面積是多少，農民也能夠實實在在的知道這是屬於自己的財產，對於農民來說是非常有好處的。讓農民擁有土地的所有權對於農民來說是一種保障，可以說是農民的命根子。而且當農民在日常生活中有什麼難事的時候，還可以將土地進行抵押貸款，能夠解燃眉之急。

三、農民能夠抵押貸款

有些農民在有急事需要貸款的時候，由於無法提供擔保或者沒有足夠的抵押物質，很難提款。但是隨著政策的出台，農民真的擁有了土地，城鎮去專業的貸款機構進行抵押貸款了，因為農民這個時候已經是實實在在的土地的主人了，享有著各項權利，所以對於農民來說，就是一顆定心丸。