城市生活小鎮怎麼做

❶ 如何打造特色小鎮

特色小城鎮的建設首先是加快新型城鎮化的有效路徑，新型城鎮化要求大中城市和小城鎮協調發展。同時也是搭建城鄉發展一體化的基本平台的有效舉措，加快城鎮化特別是特色小城鎮建設步伐，是破解城鄉二元結構的重要抓手，也是滿足群眾過上美好生化新期待的迫切需要。最後，是探索推動小城鎮建設的科學方法。中農富通城鄉規劃設計研究院基於多年農業農村規劃設計經驗和實踐案例，認為特色小城鎮的建設需要資金引導，土地支持；科學規劃，突出特色；項目帶動，加快建設；創新體制，激發活力；夯實責任，嚴格考核五項措施並舉。從而強化示範特色、打造空間特色、凸顯地域特色、營造文化特色、夯實產業特點。最終堅持以人的城鎮化為核心，全面落實新型城鎮化規劃。
特色小城鎮規劃設計必須要有三產融合的產業規劃思想作為支撐。應立足高起點、高標准，統籌農業、鄉村、生態、文化、景觀等各層面要素，重點以科技示範為引領，現代農業三產融合為支撐，休閑農業和鄉村旅遊為特色，以美麗鄉村建設為抓手，打造科技示範引領、一二三產融合、產村互動一體、模式機制創新的特色小城鎮，引領示範帶本區域及周邊地區的發展。中農富通城鄉規劃設計研究院基於多年農業農村規劃設計經驗和實踐案例，認為特色小城鎮的規劃設計，要根據區域發展的實際情況和自身核心競爭力進行規劃設計，宜農則農、宜工則工、宜游則游是根本原則。對於一些距離大中城市比較近的城郊地區，具備交通方便快捷、區域旅遊要素多、民俗文化深厚、主題特色鮮明、地形地貌獨特等條件的，在規劃設計和後期建設運營上，應大力結合鄉村旅遊發展，通過鄉村旅遊帶動特色農產品銷售，解決農村就業，提供回鄉創業空間，增加農民收入，建設特色小城鎮。

❷ 如何做好特色小鎮規劃

特色田園小鎮規劃應結合現代農業進行統籌規劃，融合農業產業發展，把農業產業的規劃布局，發展方向，重點項目內容，在全域范圍進行城鎮空間協調，市政基礎設施協調規劃。通過現代農業+小城鎮，構建產城一體，農旅雙鏈，區域融合發展的生態發展經濟態勢——新田園特色小鎮——中農富通城鄉規劃設計研究--院專家觀點。田園小鎮即具有田園方式的生活集聚區，在生態景觀、環境打造上體現田園生活，田園風光的空間視覺效果。田園小鎮產業體系首先要統籌分析小鎮區域資源特色，包括生態資源，旅遊資源，文化資源，提出資源利用與保護方式；其次，重點分析現代農業產業的發展基礎，提出現代農業產業發展重點；再次，應結統籌區域經濟環境、交通區位，分析小鎮的空間布局，交通規劃；最後，統籌小鎮的發展戰略，立足現代農業發展產業，合理分析配套建設支撐體系、產業鏈發展的內在需求，通過與文化旅遊、休閑產業、農產品加工、公用設施等發展水平相銜接（來源：中農富通城鄉規劃設計研究院）。現代農業的發展越來成為新型城鎮化背景下，小城鎮建設的主要手段及發展路徑。田園小鎮在產城空間引導建設、生態環境打造，休閑旅遊業態內容與小鎮的發展相統一。總之，田園小鎮產業體系構建方式、路徑、內容應強化小鎮特色，梳理產城經濟內動力，在區域統籌發展下，打造成為特色的新型城鎮化範式。

❸ 如何打造文化特色小鎮

從上世紀開始，我國的城鎮化建設開始從大城市轉變戰到小城鎮，當前國內掀起了建設特色小鎮的熱潮，對於一些文化底蘊深厚的城鎮來說，建設文化特色小鎮是謀求發展的必經之路，那麼該如何打造文化特色小鎮呢?
在特色文化小鎮的規劃、建設、管理的過程中，應當貫穿尊重自然、傳承歷史、彰顯特色的理念，其中要注入最有地方特色的文化元素。堅持因地制宜，突出特色，對於具有自然景觀優勢的，要做好旅遊服務，全力打造文化旅遊小鎮;而歷史文化厚重的，則要做好遺產保護，打造歷史文化小鎮，總體上來說特色是文化小鎮的生命，必須做到小而特，避免大而全。
產業發展是文化小鎮持續發展的動力鬧讓，要把特色文化小鎮建設與當地產業相結合，堅持生產、生活、生態協同發展，打造成特色小鎮的文化風景，實現產業特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美、多種功能疊加，既延續了歷史文化根脈、傳承了民間工匠精神，又引領產業創新發展，為傳統產業注入新活力。
特色文化小鎮除了具備特色鮮明的產業形態之外，每個小鎮還要具備獨特的文化內涵，把特色小鎮的文化做活，從重物、重設施轉到重人、重養心上來，真正讓文化文物滲透到小鎮生產生活的方方面面。
實施文化特色小鎮建設，應當依託現有的自然條件，進行嚴格的生態環保評價，避免為了開發而大拆大建，不能以犧牲環境為代價而進行建設，有效保留當地特有的文化特色、建築風格，並使之成為小鎮持續發展的動力。在規劃時要統籌布局產業、旅遊、社區以及文化等多方面的功能，堅持構建產業生態圈的同時，要打造宜居環境和創業氛圍。將小鎮建設融入到居民的生活中來，既提升了人民的生活居住品質，又可實現城鎮判含化的發展。
同時當地政府對於打造特色文化小鎮起到重要的主導作用，在尊重市場規律的前提下，充分發揮市場機制進行資源配置，以產業發展為重點，以文化底蘊為靈魂，建立強有力的獎勵支持和財政補助，鼓勵當地有能力的企業擴大產業規模，形成具有影響力的代表品牌，從而拉動當地經濟全面發展，依據產業發展確定特色掘彎笑小鎮建設規模。

❹ 生態特色小鎮怎麼建設

霧霾、城市內澇、水體污染、交通擁堵等城市病已經嚴重困擾了中國的大中城市，對於新一輪的特色小鎮建設，綠色、生態小鎮已成為特色小鎮的應有之義。可以說，梁慧生態如果不達標，特色小鎮申報將會被一票否決。
生態特色小鎮的核心在於生態，「原生性」和「鮮明性」是根據當地的風土人情，自然稿並風貌和人們的生活習俗形成的小鎮文化。特色小鎮的生態是其靈魂所在，生態小鎮要秉持綠色發展理念、綠色生態特色小鎮的概念，把注重生態環境保護，作為基本原則之一。同時在生態環境、城鎮基礎設施、公共服務等方面做到全方位的完善和改進。
要全面建設生態特色小鎮，必須根據當地的地形地貌，做好整體規劃。規劃空間要集中連片，規劃面積不宜過大，要突出小而精的特色，堅持規劃先行、多規融合，生產、生活、生態「三生融合」，全力體現對生態、環境保護的重視程度。
建設生態特色小鎮的出發點在於帶動當地的經濟發展，全面提升居民的生活水平，因此特色小鎮的建設還要體現出人性化的一面，從道路交通、便民服務、基礎公共設施等方面都要做到人性化設計，這樣才能讓遊客聞名而來，滿意而歸，打造真正的現代綠色生態化特色小鎮。
21世紀以來，社會發展迅速，城鎮之間的差異越來越大，而發展特色小鎮是改善城鎮之間差距的新舉措。小城鎮是城市和農村連接在一起的橋梁，也是農村向城市過渡的載體。小城鎮大多都是由農村轉變而來的，在地勢方面有著天然的優勢，在自身與城市融為一體的同時又能帶動農村的經濟發展，使更多的勞動力回到農村，增加土地的利用率，減少城市的膨脹等問題。
生態特色小鎮不鍵渣跡僅僅在於保留其天然的生態特色，以此為基礎打造三生融合的特色化平台，以生態促經濟，以經濟促發展，以發展護生態，互為相協調互為促進才是開展生態化特色小鎮建設最終的目標。

❺ 文旅小鎮：整體打造，7大方面

文旅小鎮的整體打造是一個復合型的，系統性的工作，涵蓋 旅遊 、文化、商業、地產、休閑、餐飲、酒店等行業，涉及到 旅遊 產品、 旅遊 線路、 旅遊 活動，包括 美食 、酒店、民俗、活動等豐富內容。

一

文旅小鎮戰略定位——找基點

根據當地特色，制定文旅小鎮的總體發展目標、發展計劃、品牌形象設計、核心產業哪局設計等，為文旅小鎮敲定發展基點，找到發展的核動力以及文旅小鎮的DNA。

實施文旅小鎮戰略定位，將小鎮建設成為人文氣息濃郁，建築密度低，產業富有特色，市場充滿活力，文化獨具韻味，生態充滿魅力的或產業，或文化，或資源，或主題游樂或建築為產業核心的特色文旅小鎮。

（一）總體發展目標

文旅小鎮的藍圖是吸引外來投資的動力源泉。在文旅小鎮的藍圖上清晰描繪出政府職能機制、可持續發展空間，產業環境營造， 社會 效益和經濟效益評估，企業成長環境，市場競爭壓力，人才發展機制等，以吸引企業的投資，人才的匯聚。

（二）發展計劃

文旅小鎮的建設本身就是一個持續周期長的系統工程，需要目標明確的短期和中長期計劃。

（三）品牌形象設計

建立文旅小鎮獨特的LOGO，品牌理念和宣傳口號，通過品牌視覺系統和行為系統，樹立文旅小鎮李隱讓鮮明的品牌形象。

（四）核心產業設計

文旅小鎮的建設必須尋求和注入支撐性產業，通過支撐性產業的產業效應，帶動相關產業的發展。在文旅小鎮的核心產業設計上，需要結合當地的人文特色、產業特色、資源特色以及投資主體企業的產業領域等多方面的因素。

二

文旅小鎮產業模式——找支點

（一）打造閉合產業鏈

通過對核心產業的設計和建設，藉助核心產業的市場號召力，將 旅遊 消費力與產業效應攜襪進行高度嫁接，比如 養生 、漁樂、 美食 、民宿、休閑等，並形成產、供、銷、研一體化，從而打造一條帶有 旅遊 色彩的閉合產業鏈，來支撐文旅小鎮的可持續發展。

（二）多業態整合

文旅小鎮是 旅遊 +，文化+，產業+的特色小鎮，是一種多業態共生共榮發展的產業模式。

（三）發展模式

目前國內比較主流的「古建築」模式、「 養生 養老」模式、「高爾夫庄園」模式、「溫泉會都」模式、「文化度假酒店綜合體」模式、「休閑Mall」模式、「特色景區綜合體」模式、「多元休閑綜合體」模式、「主題文化小鎮」模式等。

三

文旅小鎮盈利模式——找市場

文旅小鎮需要投資建設，可持續發展，就必須建立多方共贏的贏利模式。從市場角度來講，文旅小鎮是一個新的文旅產業發展平台，如果沒有很好的產品設計、商業模式、投資回報等， 社會 資本是不會進入的。

因此，文旅小鎮贏利模式的設計，可以有利於推動小鎮PPP模式，政府以委託、特許經營、基金等方式支持，市場化開發、招聘專業公司市場化運營，多元參與文旅小鎮建設和運營。

文旅小鎮的贏利模式主要來自兩個方面：文旅地產和運營收益。

（一）文旅地產銷售收入

文旅地產是一項系統工程，包括環境整治、資源整合、產業重組和住宅建設，最終的目的是區域價值的提升和 社會 效益的最大化，投資大回報周期相對較長，運營和服務非常重要，而傳統開發商習慣了開發銷售型物業，對於持有型物業的運營並不擅長，想很快看到回報是不現實的。

1、爭取政府在土地出讓方面的讓步

文旅項目通常佔地面積大，如果在項目開發中能幫助政府落實相應的公共利益，政府通常願意在地價上給予一定的優惠。可以有效降低風險、減少投入成本。

2、拉來政府進行對外宣傳推廣

在一些大型的文旅項目上，往往政府會設立臨時專項管理機構，並作為城市重點工程或形象項目，進行品牌形象的宣傳推廣。

3、逐步加重 旅遊 項目運營

在銷售住宅的同時，加重對 旅遊 項目的運營。由於 旅遊 地產涉及的領域比較多，在內部運營方面需要整合酒店運營商、主題公園運營商等合作資源，在外部資源導入方面需要整合旅行社、周邊景點等協同資源。

4、轉入長期穩定的 旅遊 運營部分

項目重心完全放在 旅遊 運營部分，將長期運營作為 旅遊 地產項目產品的有機組成部分，做好商業、酒店、主題公園等業態的管理，進入長期穩定的經營階段。

5、建立自己的IP產業鏈

得IP者得天下，通過引入IP概念來打造自己的產業鏈。比如影視主題、動漫主題、文化主題等。

（二）文旅小鎮運營收入

1、 旅遊 收入

文旅小鎮作為一個成熟的 旅遊 產品，自身可以帶來經濟收益，如 旅遊 門票、 旅遊 產品銷售收入。

2、商業收入

文旅小鎮內各類商業帶來經濟收益。

3、餐飲收入

文旅小鎮各種餐飲，如農家樂、民俗餐飲等所帶來的經濟收益。

4、表演收入

在文旅小鎮內舉辦的各類演出活動所帶來的經濟收益。

5、住宿收入

星級酒店、主題酒店、民宿酒店、快捷酒店、家庭旅館等所帶來的經濟收益。

6、產業收入

文旅小鎮內一、二、三產所帶來的經濟收益。

四

文旅小鎮規劃布局——定格子

文旅小鎮如何建設，首先要解決規劃布局問題，商務區、產業區、商業區、居住區以及公共服務區等相關功能區的合理規劃。

（一）總體要求

1、滿足可持續發展需要

文旅小鎮的布局要重視長期效益，做到整體規劃，滾動開發、梯次建設。尊重當地的生態環境、文化生態、生活方式，做到融入、融合、彼此適應。

2、保護資源

規劃設計中，應充分利用自然地形地貌，延續自然發展的傳統格局，尊重自然環境的特色。

3、展現當地人文特色

小鎮街區體現地域、民族、傳統或時代特色，住宅建築風格、色彩、體量要協調。規劃建設要保持鄉村風貌、擁有城市功能，城鄉一體化不是城鄉一樣化、城鄉一致化。

（二）設計理念

小鎮的設計要體現步行、方便、多樣性、獨特風格、特色文化，要生活導向、功能混合、高密度、緊湊型、微景觀、密道路，基礎設施最有效利用，這樣能耗低、運營成本也低。

小鎮要有文化底蘊，有助於增強當地人的文化認同感和心靈歸屬感，也將積累、形成新的文化特質或亮色。

小鎮要功能完備，學有優教、病有良醫、勞有厚得、住有宜居、老有頤養。最好的文旅小鎮是讓人們能夠住下來，住下來就不想走。

五

文旅小鎮配套建設——夯基礎

文旅小鎮的配套建設主要滿足小鎮居民生活配套、 旅遊 配套、產業配套等三個方面的需求。

（一）基礎配套建設

1、交通設施

建立便捷的外部和內部交通系統。強化城鎮與交通干線、交通樞紐城市的連接，提高公路技術等級和通行能力，改善交通條件，提升服務水平。

推進大城市市域（郊）鐵路發展，形成多層次軌道交通骨幹網路，高效銜接大中小城市和特色小鎮，促進互聯互通。

加強步行和自行車等慢行交通設施建設，做好慢行交通系統與公共交通系統的銜接。

推進公共停車場建設，加強車輛停車管理。

2、教育設施

推動文旅小鎮各項教育設施建設， 科技 館、學校、文化館、醫院、 體育 館等科教文衛設施建設。

加快中高級人才培訓中心、推進義務教育學校標准化建設，推動市縣知名中小學和城鎮中小學聯合辦學，擴大優質教育資源覆蓋面。

3、行政管理設施

文旅小鎮內行政及商務辦公、綜合服務、便民服務中心、政務服務、 旅遊 休閑、商貿物流、人才公寓等配套設施的建設。

4、醫療衛生設施

完善的公共服務特別是較高質量的教育醫療資源供給是增強特色小鎮人口集聚能力的重要因素。要推動公共服務從按行政等級配置向按常住人口規模配置轉變，根據城鎮常住人口增長趨勢和空間分布，統籌布局建設學校、醫療衛生機構、文化 體育 場所等公共服務設施，大力提高教育衛生等公共服務的質量和水平，使居民能夠享受更有質量的教育、醫療等公共服務。

5、金融服務設施

開發銀行加大對特許經營、政府購買服務等模式的信貸支持力度，特別是通過 探索 多種類型的PPP模式，引入大型企業參與投資，引導 社會 資本廣泛參與。發揮開發銀行「投資、貸款、債券、租賃、證券、基金」綜合服務功能和作用，在設立基金、發行債券、資產證券化等方面提供財務顧問服務。

6、市政公用設施

水網、電網、路網、信息網、供氣、供熱、地下綜合管廊等公共基礎設施建設；污水處理、垃圾處理、園林綠化、水體生態系統與水環境治理等環境設施建設以及生態修復工程。

建設高速通暢、質優價廉、服務便捷的寬頻網路基礎設施和服務設施，以人為本推動信息惠民，加強特色小鎮信息基礎設施建設，加速光纖入戶進程，建設智慧型文旅小鎮。

（二）商業配套建設

1、餐飲

針對當地人文特色開發主題餐飲，打造特色餐飲，如文旅農家樂。

2、酒店

依據文旅小鎮的需求推動高檔星級酒店、快捷酒店、民宿酒店、主題酒店等建設。

3、商業

百貨商場、小型集貿市場、農產品交易市場、生活超市、葯店、商鋪等便民商業設施。

（三）休閑配套建設

推進商務會館、茶館、咖啡館、羽毛球館、檯球館、健身中心、棋牌室、KTV、 養生 館等設施建設。

六

文旅小鎮文化建設

文化是文旅小鎮的DNA，是文旅小鎮最核心的特質，也是區別其他文旅小鎮的根本所在。文旅小鎮的自然、生態、文化、景觀、民俗等資源都是獨有的，即使是有類似的，其特質也是獨一無二的，但是，在文旅小鎮的規劃建設中，需要進行深入挖掘，才能真正找到區別於其他文旅小鎮的特質，從而避免與周邊 旅遊 項目開發的同質化競爭。

文旅小鎮的文化建設可通過主題活動、文化活動、文化宣傳的方式進行強化。

（一）主題活動

通過舉辦主題活動的方式，一方面可以擴大文旅小鎮的品牌知名度，另一方面，可以在 社會 擴大影響力，吸引各地企業、商家、個人踴躍參與。

主題活動包括文旅小鎮已有的活動進行深度主題策劃，進一步擴大活動的規模和影響力；大型演出活動的策劃和舉辦；大型節慶活動的策劃和舉辦；國際國內重大活動的策劃和舉辦等等。

（二）文化活動

開展文旅小鎮文化特色教育，提高居民對城市建設的滿意度，爭取做到「全民皆導游」，培養熱愛家鄉文化的 社會 風氣，從而提升老城的文化品質。

開展社區文化交流活動，推動文旅小鎮和諧文化建設。

（三）文化宣傳

利用各類文化宣傳，提升文旅小鎮的文化品質。如拍攝文化 旅遊 宣傳片，吸引遊客了解和認識鎮海的文化特色和 歷史 底蘊。拍攝文化宣傳專題片，全面展示文旅小鎮文化特色和底蘊。建立官方自媒體，立體式推廣文旅小鎮文化。

七

文旅小鎮品牌建設

一個好的文旅小鎮，需要有一個好的品牌形象，需要在全國有一個響亮的品牌名稱。文旅小鎮的品牌建設，從某種意義上講就是為文旅小鎮編故事、講故事、傳故事，通過故事將文旅小鎮的品牌傳播出去，成為大家都在關注和討論的品牌。

（一）品牌塑造

首先建立文旅小鎮的品牌系統。包括文旅小鎮品牌名稱，品牌Logo、標准字體、建築風格、建築理念、戶外展示等要素。

藉助各類渠道對文旅小鎮進行品牌宣傳和形象推廣。

（二）品牌宣傳

1、品牌廣告宣傳

一個優秀的品牌廣告，可以迅速打響文旅小鎮的品牌知名度。一個有內涵的品牌廣告，可以讓文旅小鎮的品牌讓人津津樂道。

2、公益營銷宣傳

通過大型 社會 公益性營銷活動的全方位宣傳來達到宣傳文旅小鎮品牌形象，打響品牌知名度的目的。

3、熱點營銷宣傳

通過全國乃至全球關注的熱點事件，藉助 社會 公眾對熱點事件的關注，聚焦文旅小鎮的品牌宣傳。

4、借勢營銷宣傳

把有特色、有影響力，能產生 社會 轟動效應的各類活動巧妙地融合起來，借勢推動文旅小鎮的品牌宣傳。

5、文化營銷宣傳

貫穿文旅小鎮文化，藉助文化營銷活動的影響力，通過戶外、車體、宣傳品、紀念品、小禮品等有機地結合起來，傳播文旅小鎮的品牌。

6、自媒體品牌宣傳

利用自媒體的宣傳力量，如官方自媒體、名人自媒體、自媒體圈等宣傳文旅小鎮品牌。

文旅小鎮，就是要通過搭建平台實現產業在充分市場化的空間內，一方面通過集聚資本、技術、人才等各類高端要素，支撐新產品、新模式、新業態的創新，形成以創新導向的新興產業細分或具有人文底蘊的經典產業升級，同時在產業、文化、 旅遊 和生產、生活、生態的高度融合中創新供給方式，加快區域產業轉型升級；另一方面則是結合特色產業生態系統的構築，通過市場機制淘汰或遷移一部分難以適應環境變化的「舊」內容，為特色產業騰挪出新的發展空間，進一步增強區域發展內生動力。通過這「一增一減」的過程，實現區域優秀文化的更新和有效供給能力的提升。

❻ 如何打造特色旅遊小鎮

近些年，關於特色城鎮打造的項目都是一躍而起，頗有要成為我國產業發展的最熱門之勢，社會資金不斷湧入，以各類名義想要在特色城鎮建設上面分一杯羹，然而因為從小鎮建設到實施方案落地是一套相當專業且很復雜的流程，也迫使部分資本保持觀望，特色文化旅遊小鎮是諸多業態中最受大眾青睞的

文化小鎮

打造文旅特色小鎮的五大關鍵因素

1.找準定位與特色

尋找大IP：IP對文旅小鎮來說格外重要，可以說IP就是文旅小鎮的靈魂。迪士尼擁有無數大IP，所以迪士尼樂園在全世界長盛不衰。

開發與「IP」相應的產品：運營文旅小鎮一定要從當地特色入手，確定當地某一文化或景觀特色為核心IP，加以延伸擴展，如果沒有一定資源基礎，盲目引進外來文化，很可能是沙地上蓋樓，IP沒法為文旅小鎮賦能，最後成了徒有建築的殼。

找到大IP，圍繞IP，進行包裝升級，開發相應的產品。以北京古北水鎮為例，坐落在司馬台長城腳下，水鎮依託司馬台遺留的歷史文化，打造出長城腳下的夜遊「八大名玩」，如登長城，提燈夜遊司馬台;聆長城，浪漫水舞秀。2016年升級改造後，根據資料，2017

年古北水鎮營業收入9.79 億元，同比增長35.16% ，足見挖掘IP的效果。

文化小鎮

2.交通便利

毗鄰大城市、高鐵火車站等大型交通樞紐。文旅小鎮中很大一部分是親子游，家庭普遍採用駕車的出行方式，交通便捷可成為小鎮的一大優勢。

3.打造完善的配套服務設施

特色小鎮生產、生活、生態「三生融合」，小鎮猶如一個小型城市，本地居民與遊客共生。針對兩者，應該建設相應配套服務，讓小鎮的生態鏈完整。

商業配套

在IP的打造過程中，文旅越原始越好，越民族的越好。可是遊客選擇體驗原汁原味文化，卻不會願意接受原始的住宿環境。

隨著國內旅遊消費升級，遊客的旅遊需求也會越來越高，在小鎮建設完善的配套措施，如商業配套酒店、餐館、商店、民宿等，引進的配套業態越豐富，遊客的體驗感越好，與此同時，配套措施的綜合收益也會提高小鎮的贏利點。

生活配套

搭建醫療、教育、行政管理等小鎮公共設施體系，服務本地居民。如萬科良渚文化村以五分鍾的步行速度建立生活配套體系，生活配套上建設學校、幼兒園、圖書館、門診等，商業配套上建設創意街區、食街、酒店等，將良渚文化村的日常生活與詩意遠方融合。

文化小鎮

4.做好OTA營銷，打造網紅景點

無朋友圈不旅行，移動互聯網時代，手機APP和社交網路是現代人必不可少的兩樣。特色小鎮運營，一是要在OTA上建立完整的預訂網路，爭奪客源;另一方面要主動營銷，打造網紅景點，藉助遊客的二次擴散，提升文旅小鎮的知名度，形成正循環，吸引更多遊客前來打卡。

❼ 如何結合實際，做好特色小鎮的規劃及建設，避免千篇一律

特色」和「小空間、大作為」，是特色小鎮最重要的兩個特點。具體到文旅特色小鎮，可能還會有一些獨特之處。

特色小鎮專業申報機構前瞻產業研究院指出：首先是融合、跨界、共享。這是新經濟的理念，對於特色小鎮和旅遊業來講，也是一種非常重要的理念。為什麼許畢察多地方的旅遊長期停留在「門票經濟」的階段?就是因為沒有吸引遊客付費的極為豐富的、可選擇的產品。浙江的特色小鎮提出來「三個三」，是非常重要的理念：「三生融合」，即生產、生活、生態三者必備;「三位一體」，即產業、文化、旅遊是標配;三次產業融合，即一、二、三產業融合，江西婺源的油菜花如果只具備一次產業的功能，就沒有旅遊價值，如果有了規模，具備了觀賞價值和因素，就融合了三次產業的功能，價值體現是最大的。

文旅特色小鎮還有一個特點是市場化運作和專業導向。特色小鎮不是以傳統的行政鎮為主，而是一個新的發展平台，旅遊業也可以理解為旅遊新業態融合發展的平台。市場化的一大好處是如果沒有很好的產品設計、商業模式、投資回報等，資本不會進入。可以採取PPP模式，政府以委託、特許經營、基金等方式支持，市場化開發、招聘專業公司市場化運營，多元參與。

重視軟資源的開發，對於文旅特色小鎮來講也非常重要。要重新定義小鎮的基礎設施，互聯網、大數據、智能技術不能缺席特色小鎮。此外，傳統農耕文明、游牧文明、鄉村文化、傳統建築、古村落、傳統生活方式，是特色小鎮開發的重要資源。生態型經濟、原生態產品、綠色經濟、信息經濟，是特色小鎮軟資源開發的基本特點。鄉村旅遊、民宿經濟、原生態農牧產品、特色種植和養殖，是軟資源開發的重要領域。傳統農業文明、現代工業文明、生態文明與當代信息技術的深度融合，應當是特色小鎮的追求。

文旅特色小鎮一定要從走馬觀花型轉變為生活居住型。小鎮的設計要體現步行、方便、多樣性、獨特風格、特色文化，要生活導向、功能混合、高密度、緊湊型、微景觀、密道路，基礎設施最有效利用，這樣能耗低、運營成本也低。小鎮要有文化底蘊，以助於增強當地人的文化認同感和心靈歸屬感，也將積累、形成新的文化特質或亮色。小鎮要功能完備，學有優教、病有良醫、勞有厚得、住有宜居、老有頤養。我認為，最好的文旅小鎮是讓人們能夠住下來，因為文旅小鎮的消費者是城裡人。理想狀態的文旅小鎮應該是沒有大城市的擁堵、霧霾、人情冷漠、謀生壓力和緊張，但要有城市的功能、教育、醫療、文化藝術、時尚、商業等;擁有農村的青山綠水、新鮮空氣、綠色食品、原生態的慢生活，但沒有農村的閉塞、公共設施的不足、生計的艱辛、極度短缺的精神文化生活。

文旅小鎮的另一個特點，是要防止建設成為縮小版的城市，這曾是我們最失敗的做法。文旅小鎮不一定需要巨額投資，鎮區整體風貌應充分利用自然地形地貌，延續自然發展的傳統格局，尊重自然環境的特色。街區體現地域、民族、傳統或時代特色，住宅建築風格、色彩、體量要協調。規劃建設要保持鄉村風貌、擁有城市功能，城鄉一體化不是城鄉一樣化、城鄉一致化。總之，在形態上，城市應該是城市，鄉村就應該像鄉村。

文旅小鎮的最高境界，是讓城裡人體驗到一種不一樣的生活方式。我們以前搞古鎮開發，最大問題是見物不見人。把原來居住在裡面的人遷走，按照商業化、盈利原則改造後，呈現出來的是一個大賣場，與當地人的生活完全脫節。改造一定要尊重當地的生態環境、文化生態、生活方式，做到融入、融合、彼此適應。如果把城市的建築模式搬到農村，就是社區化、房地產化、園區化，搞成了綜合體、大賣場，是反生活、反常識、反生態的。古村古鎮最重要的價值和靈魂，是要有原住民的居住和生活。當地人、企業、社區三位一體，形成小鎮建設發展的利益共同體，當地人要認同規劃、參與建設、分享成果，這一點在我國特別重要，是發展理念的一次重大提升，否則就是一個房地產項目。建小鎮不是蓋房子，小鎮里要有文化、有生活。三部委聯合發布的《關於開展特色小鎮培育工作的通知》中明確提出：手逗茄小鎮要有特色鮮明的產業形態。強調「產業建鎮」，就是要避免房地產化。具備資本、人才優勢的房地產企業湧入特色小鎮建設是不可避免的，但要產業主導，不能沿著發展房地產的老路走下去。

文旅小鎮要重視長期效益，要有耐心，避免急功近利。培育新產業、調結構、創新、聚集人氣、培育市場、文化、歸屬感和特色的形成，都是一個過程。要避免用工業化思維搞建設，運動式開發、一次性解決、畢其功於一役等，都是不可取的。要整指大體規劃，滾動開發、梯次建設。要協調好出政績和慢工出細活的關系。要尊重現有村落格局，充分利用現有設施條件，避免大拆大建;綜合考慮整治項目的急需性、公益性和經濟可承受性，避免急功近利;保護生態環境和文化遺產，延續特色景觀與傳統風貌，避免貪大求洋;政府統籌引導，尊重農民意願，發揮農民主體作用，避免大包大攬。總之一句話，特色小鎮建設中要培育新時代的工匠精神，精工細作，以工匠精神打造百年小鎮。

❽ 如何打造特色小鎮

近兩年來，我國特色小鎮迅速崛起，特色小鎮建設正成為當下我國的經濟新熱點。不過，相比國外一些聞名世界的標志型發展小鎮，國內的特色小鎮建設潮中，「千鎮一面」為人所詬病，那麼我們的特色小鎮要如何才能有自己的特色呢?

一、特色小鎮的「特色」

特色從字面上不難理解，是一個事物或一種事物顯著區別於其他事物的風格和形式。特色小鎮是由小鎮賴以存在和發展的特定而具體的環境因素而決定的，如地理位置、土地、氣候、歷史、文化、語言、交通、產業等。

二、特色小鎮如何保持「特色」

1、保持小鎮「特色」的鮮明性

特色小鎮的特質在於「特色」，其魅力也在於「特色」，其生命力同樣在於「特色」。因此，保持小鎮「特色」的鮮明性，是打造特色小鎮的首要原則。

保持鮮明的地域特色。有的地方山水資源豐富，特色小鎮的打造應體現「山谷」或「水鄉」的地域特色。

保持鮮明的產業特色。鄉土地肥沃，農、林、漁資源豐富，特色小鎮的打造，把所在地的產業優勢糅合進去，著力培育支柱產業，或「農」，或「林」，或漁，形成自身的特色產業。

2、保持鄉土文化的原生性、鮮活性

所謂「原生性」和「鮮活性」，是指用獨特的自然風貌、生活習俗和人的生產勞動等社會性生態元素，詮釋小鎮文化傳統。可供挖掘的鄉土文化十分豐富。如紡線、織布、蒸糕、做圓子等生活文化，土布服飾展示、傳統婚慶儀式等民俗文化，推鐵環、踩高蹺等游戲文化，等等。只要善於開發、善於利用，就一定能夠讓小鎮散發誘人芳香。

3、與產業發展相融合

國內外許多成功經驗告訴我們，特色小鎮的打造，必須結合產業規劃統籌考慮，這樣才能有望保持小鎮持久的繁榮。目前，許多小鎮功能的衰退，便是一個反面例證。

特色小鎮的功能定位，限制了不少產業的發展空間。正因為如此，選擇和培育一個適合小鎮自身發展的產業，更顯重要。一個有活力的產業，能凝聚人氣，吸引人流、物流、資金流，同時能促進就業、繁榮市場。特色小鎮的打造，必須把農業、漁業、林業、商貿業，以及飲食等各類服務業的發展結合起來全面規劃，選擇適合小鎮發展方向的產業做強做大，逐步發育成為小鎮發展的有力支撐。

4、賦予小鎮生態旅遊功能

與傳統小鎮相比，特色小鎮的一個顯著特點，在於它不是簡單地作為一種聚居形式和生活模式而存在，同時還是一種寶貴的文化旅遊資源和貿易、休閑、度假的場所。

因此，從道路、交通、環境、建築風貌，到功能布局、各類設施，從休閑

❾ 如何推進現代化特色小鎮建設

當前我國的城鎮化進程正在不斷加快，而這也是實現現代化的一條必經之路，特色小鎮建設昌促進城鄉發展的重要途徑，那麼該如何推進現代化小鎮建設呢?
特色化小鎮建設應當把現代農業、生活方式、新興產業以及現代化的管理模式完善融合，實現現代人群的宜居。推進現代化特色小鎮建設需要從以下幾點入手：
首先以特色產業為基礎，走產業興鎮、產業富民、產業支撐發展的道路，既要發展特色種植業、特色養殖業、特色微生物產業、花卉產業、現代種業、特色農產品加工業以及新興的旅遊業、環保產業、電子商務、農業服務業等新業態新產業，又要發展汽車改世局、電纜、電子、農機、文化、教育、衛生、養老等工業化、城鎮化和社會發展進程中不可或缺的配套產業。
其次特色小鎮要遵循綠色發展的主返慎線，傳統農業已經不能滿足城鎮化發展的需求，生態農業、有機農業、以特色為基礎的精緻農業將成為主流產業，發展應力求做到生產無公害、土核讓地及種養業無污染，生活垃圾統一治理。
現代化的特色小鎮打破了鄉村行政區劃所屬關系，是產業要素相互銜接、互補、替代，集聚發展的特定區域，是企業協同創新、合作共贏的企業社區，產業、文化、旅遊和社區的功能性十分突出，應使之成為現代特色農業集聚發展的新載體，各類新主體謀劃大項目、集聚新要素、創新創業的新天地。
要有效推動現代化特色小鎮的發展，必須要從發展的實際出發，因地制宜、規模適度，發展小而精、小而美的鄉鎮建設。立足於產業提升、多功能融合、人居環境的優化等，加強統一規劃和精心設計，注意鄉土味道，保留鄉村風貌，留住田園鄉愁，使之成為農村發展的新亮點，農民生活的新家園，城市居民旅遊度假的新去處，傳承農耕文明的新載體。同時建設特色小鎮，要充分發揮市場的作用，創新機制體制，走市場化動作、法制化管理的道路。
現代化特色小鎮的建設總體上來說要突出特色，實現差異化發展，通過此項建設將當地的生產、生活、生態相融合，必定會對我國城鎮化建設起到重要的推動作用。

❿ 文旅小鎮規劃設計_文旅小鎮規劃設計怎麼做

文旅小鎮規劃設計，是為了因地制宜地打造當地文化特色IP小鎮，充分將當地的文化融入場景化的游藝項目，並以沉浸式的體驗創意使小鎮IP不止流於單維度的觀光模式，點亮文旅小鎮的創意核心。

文旅小鎮作為一個景區，有若乾的景點。景區化的文旅小鎮規劃設計怎麼做？入口景觀、公園景觀、節點廣場，大型中心廣場或者集散廣場，這些都是景點。這些景點之間的關系，景點布局，游線關系，把整個文旅小鎮構成了一個景區概念。水系、綠植、林蔭道、游步道等也要把景點串聯起來，整體形成一個愜意輕松的環境，生活在其中的人們，節奏也慢了下來。而點綴其間的城市傢具如燈箱、敏伍座椅、鋪裝、廣告牌等，也應該充滿著詩情畫意。

突出文旅小鎮的特色，需要主題化打造手法。文旅小鎮，也可以理解成文化旅遊小鎮。用一個核心主題弊拿虛，體現整個文旅小鎮規劃設計的文化靈魂，這是常規的手法，但主題文化不一定是單一主題，也可以通過梳理文化，以打造主題文化為重點，多元文化整合，多種文化整合延伸形成文旅小鎮，把多元文化景觀化、建築化、娛樂化。

文旅小鎮需具備觀光、休閑、住宿、商業、娛樂、生活六大主體功能，功能是文旅小鎮用地布局以及旅遊產品設計的依據。文旅小鎮規劃設計，特別是功能分區，用地布局要圍繞著休閑活動及休閑游線展開。合理的功能分區，用地布局，搭建出小鎮的骨架，塑造出小鎮的形態，結合文化主題的歷史和地域特徵，形成小鎮獨特的肌理結構。

文旅小鎮與旅遊景區的一大區別是小鎮作為一個在城鎮化體系中的區劃單位，其休閑集聚結構延伸出多維的居住結構，針對性強的特色化生活方式是對多維居住結構受眾的最大吸引力。可以通過對文化主題在小鎮衣、食、住、行、勞動工作、休息娛樂、社會交往、待人接物等物質生活和精神生活各個角度的延伸，營造和展示不同的生活模式，吸引遊客並將生活方式形成新的景觀。

環境是塑造了精神的場所，是文化和其他物租燃質活動的載體，也是與遊客和居民溝通的橋梁，因此，環境規劃對文旅小鎮的認同感和歸屬感極為重要。環境規劃應表達出文旅小鎮規劃設計項目所要追求的精神意境，比如追求的是浪漫、激情，還是是回歸平靜、安詳。需要注意的是，環境規劃要從項目的整體定位出發。

嶺南田園旅遊規劃設計院 指出，實施文旅小鎮戰略定位，做好文旅小鎮規劃設計，要將小鎮建設成為人文氣息濃郁，建築密度低，產業富有特色，市場充滿活力，文化獨具韻味，生態充滿魅力的或產業，或文化，或資源，或主題游樂或建築為產業核心的特色文旅小鎮。

在未來，嶺南田園文旅將繼續深耕文旅產業，追尋行業的詩與遠方是我們始終不變的精神！