房貸對生活質量有什麼影響

⑴ 你每個月房子的月供是多少呢對你的生活有什麼大的影響嗎

我貸款61萬，月供3421元，最初兩年月供對我生活影響很大，但是今年明顯覺得影響很小了。

讓我先來說一下，我自己買房子的經過。我是19年3月份買房的，在我們縣城買的，當時買的時候單價是7400元一平方米，有兩個戶型讓我選擇，一個是104平，一個是118平。本來想選118平那一套的，但是因為那一個戶型開門正對著主卧廁所的門，我爸說這樣的情況不吉利，於是就放棄了118平方米那套，轉而選擇了104平那一套。

買房子的時候，中介已經幫我算了首付跟月供。當時，中介還專門把首付跟月供寫在了紙張上給我看。因為買的房子在23樓，屬於高樓層，並且該樓盤在縣城非常搶手，所以當時買的時候，是要求我必須買車位的，一個車位的價格是125000元。

房子104平方米，單價是7400元每一平方米，所以房子的總價是76萬。因為我是首套房，所以首付只要出20%就足夠了，也就是15萬元，然後找銀行貸款了61萬，辦理貸款的銀行是工商銀行，因為開發商跟他們有合作關系，所以很多材料都是開發商直接幫忙弄了，比較方便。

如果你因為沒有規劃好，導致月供太大，嚴重影響了你的生活的話，那麼你可以通過以下幾種方法，來減少負擔。

① 延長還款年限。

可以跟銀行商量，重新簽訂合同，延長還款年限，這樣的話，年限延長了，那麼你的月供就會適當地降低了，壓力也會變小一點。

但是，因為你重新簽合同，這其實算違約了，所以按照規定，一般利率也會有所上浮，具體看銀行的規定。利率上浮的話，你最終要還的利息也要增多。

② 先還利息，後還本金。

一般情況下，如果你跟銀行說你月供壓力大，可能還不起的話，那麼他們也會給你機會，可以讓你先還利息，後還本金。等以後有錢了，再還本金。因為，銀行也不想看到你斷供呀，你斷供對於他們來說也是一種損失，所以他們也會盡量讓你繼續供下去。

買房子是一件大事，一定要謹慎考慮。月供不宜太高，最好不要超過月收入的50%，這樣的話，月供對於你生活的影響就不會很大，不然的話，一旦月供太多，嚴重影響了你生活的話，那麼最後可能會把你拖垮了。

生活，要好好過，不能讓月供壓垮了。買房子，選適當的月供，提前享受好房子帶來的美好生活，才是最正確的決定。