在香港生活在惠州哪個地方買房好

⑴ 惠州哪裡買房比較合適啊

惠州作為「半城山色半城湖」的旅遊城市，確實是宜居之地。外來常住人口排名，惠州還排在了前列，全國城市前20名左右。再過一兩年，惠州將成為擁有九座高鐵站的城市，讓北上廣深等一線城市都羨慕不來啊！
購房，需要綜合考慮各方面因素，比如價格、戶型、地段、房子品質、開發商實力、周圍環境、周邊學校、商業配套、交通等等。房子是自住還是投資，是單身還是拖家帶口，首要考慮的因素都會不同。
惠州目前有惠城區、惠陽區、仲愷區、大亞灣區、惠東縣、博羅縣、龍門縣等七個縣區。在惠州商品房銷售排名中，大亞灣、惠陽、惠城三個區長期位居三甲。惠城區是惠州市的核心區，各方面都比較成熟，教育資源豐富，也是政府大力發展的重點區域，吸引力不必多言。
大亞灣和惠陽與深圳交界，兩地購房者90%以上是深圳客，深圳溢出效應非常明顯。大亞灣的海景房比較搶手，霞涌和澳頭長期看好。但是大亞灣的人氣不夠旺，雖然擁有萬達廣場和燦邦購物新天地兩大商業廣場，但只有周六周日和節假日才會人聲鼎沸，平時人都在深圳打拚呢。
惠陽人氣相對旺盛，各方面也較成熟，孩子入學也有保障，目前惠州南站到深圳北站也就30分鍾左右，交通很便捷。聽說不久後深圳地鐵14號線將修到惠州南站，這可能是惠陽人最期待的事情之一吧！不過惠陽畢竟是小地方，規劃滯後，市政建設也比較落後，總是在修修補補。只是現在連接深圳的白雲路開始大修，算是迎頭趕上吧。如果清泉商業廣場能盡快開業，就能夠與好宜多商業中心區遙相呼應，惠陽人就更有福了。
惠東旅遊資源豐富，主打巽寮灣和雙月灣，高鐵站也會修到惠東。博羅作為後起之秀，正受到越來越多開發商的青睞。區內的羅浮山是道教名山，景色優美，而且還有高鐵站通到山腳下，羅浮山這張名片，將會越檫越亮。龍門靠近河源，比較偏，目前剛剛起步。仲愷區靠近惠城區，房產開發也水漲船高，區內的潼湖生態智慧區，類似東莞的松山湖，前景也是不可限量。惠州平潭機場將規劃為深圳的第二機場，但離深圳較遠，而且是軍用機場，所以也有人建議在潼湖附近重新建設新機場。如果一切成真，潼湖將插上一雙騰飛的翅膀。

⑵ 惠州的惠陽和大亞灣有什麼區別哪個地方買房更好

惠陽作為深圳的後花園，潛力更大一些。

惠陽區，惠州市下轄區。地處珠三角經濟圈東部，面積915．6平方公里，下轄淡水、秋長、三和3個街道和沙田、新圩、鎮隆、永湖、良井、平潭6個鎮，2019年常住人口61．83萬，2019年地區生產總值622．89億元。

形成了電子信息、光學玻璃、精細化工、新能源新材料等產業集群，打造了商貿物流、酒店餐飲、休閑旅遊、娛樂購物、金融服務全面發展的現代服務業活力區。

惠陽是客家人聚居地、革命老區和著名僑鄉，曾孕育了鐵筆御史鄧承修、眾將之將鄧仲元、北伐名將葉挺、吉隆坡王葉亞來等名人賢士。

⑶ 在惠州大亞灣買房怎麼樣

大亞灣買房怎麼樣，我理解為大亞灣怎麼樣在來解答網友的這個問題吧。大亞灣怎麼樣，這是個很泛義的問題，既然是買房，大義上分為兩種需求：
1，自住
2，投資
一，先從第一個從自住這個層面來思考大亞灣好不好，一般選擇自住的人群：
1，在深圳龍崗坪山惠陽或者是在大亞灣本地區工作的人。
2，買來養老的人。
3，看住大亞灣12年義務教育以及學校學位房眾多的人群。
....等等
其實不管以上哪種需求人群，都需要考驗大亞灣的資源、政策，環境，交通...。還有樓盤本身的配套才能滿足客戶本身的需求。
1，我先從介紹大亞灣所擁有的硬性資源來為網友解答這個問題。
①，沿海地區，這個條件我相信對許多人來誘惑都很大，大多網友都想著周末能出去，吹海風，踏浪，游泳等（海景房有十里銀灘，泡泡海等...）排除娛樂，沿海地區本身就具備了對經濟發展得天獨厚的優勢。
②，公園和各種森林公園眾多，也是周末放鬆旅遊的好選擇。比如紅樹林廣場，市政廣場，和虎頭山公園等（與之匹配的樓盤繽紛town...）
2，政策
其實政策這些政府級別的東西我們這種老百姓怎麼可能懂得太多。不過有一點，是我知道的，那就是試點級的十二年義務教育！就表明了國家對大亞灣地區的發展重視程度。而大亞灣地區又校園林立。不乏有多的名校等（西區一小，二小，北師大附中，附小等）。
3，環境，大亞灣地區是是沿海城市，所以該地區很涼爽，經濟的話和深圳沒的比，但是，論空氣的話深圳也是沒法和大亞灣比的，以上證明大亞灣很適合居住。而我在和客戶推廣的時候，令客戶最煩惱的問題就是「大亞灣」核電站問題，這個問題不止一個客戶跟我溝通過，我也是不厭其煩的為客戶一遍一遍的解答。
其實這是一個誤區。「大亞灣核電站」位於深圳大鵬新區，和深圳與香港的距離比大亞灣近的多。（網上可查）而且已經安全運行20年。其實在大亞灣地區買房的網友完全沒必要擔心這個問題，因為以上的一點已經說明了該核電站安全。深圳和香港是中國經濟重地，不管是戰爭，地震，海嘯等情況，國家有可能讓那種情況發生嗎？
4，交通，我用我的親身體驗來說吧。
從繽紛到坑梓開車不超過10分鍾。
到寶安在40分鍾左右。
這是我之體驗。是自駕。如果遇到道路堵塞這種小概率情況，數字可無限放大。不過有些樓盤（比如錦地繁花，是雙地鐵口的）本身具備地鐵或高鐵。所以數字可以縮小。
二，樓盤配套
我從樓盤本身開始介紹，從我負責主推的樓盤以及熟悉的樓盤開始介紹吧。其實那邊緊挨著的商業配套差不多。醫院，學校（幼兒園到高中應有盡有）超市，市場，影院，會所，運動場等等，這些大多樓盤都有的配套我就不去細說了，我說說我主推的樓盤有的一些賣點吧。
1，繽紛town，學區房，山景房，有業主登山道，人工湖，依山傍水（小孩老人晨早傍晚可以走一走，鍛煉身體和呼吸空氣）
2，卓越蔚藍海岸，學位房，百萬大盤，盤內配套幾乎包攬了所有生活中需要用到和用到的設施配套。
3，錦地繁花駿園，距離深圳最近，雙地鐵口，12號線和19號線，交通便利。配套等比較成熟。
4，碧桂園十里銀灘，一線海景，別墅，臨近海濱旅遊景點巽寮灣，濱海五星級酒店。海濱風情商業街，遊艇碼頭等...
（由於各種樓盤大同小異，所以泡泡海，龍光城我就不一一介紹了）╭(╯ε╰)懶
二，從投資方面來考慮那邊的房，值不值得買：
投資為的目的只有一個。那就是升值，賣，滿足這兩個條件才能達到目的，而我們不能預知。所以只能從房子的一些地段，配套，等來看是否有升值空間，還有市場的需求決定能不能賣出去。
1，怎麼樣檢驗一個樓盤是否有升值潛力，我覺得有以下幾點可以論證，1，需求是否大於供應，3，樓盤的配套是否滿足大眾需求，4，房子本身是否滿足大眾需求，5，還有該地區是否具備發展潛力，有發展潛力了，才有需求。
論證：
1，需求是否大於供應？答：
現在，否。至少在3年內。大亞灣地區的房子的需求不會大於供應。因為大亞灣是開發區。處於開發階段。和上世紀末的深圳一樣。
2，樓盤配套是否滿足大眾需求？答：
和深圳不一樣，大亞灣是處於開發期，所以規劃的比較完整，因此生活需要的基本配套基本都有，而各樓盤配套的話都差不多。醫院，會所，市場，影院，學校等基本都具備。特別是卓越，百萬大盤，只有想不到，沒有沒有的。
3，房子本身是否滿足大眾需求？答：
有些是，有些否，現在的剛需房一般是兩房或者是三房的。這兩種房為剛需。從調查上來講。三房和兩房所佔的消費份額是「蛋糕」的％36和％41左右。從實際情況上來講也是因為我遇到的買房的客戶大多都是3（4）人居住和5（6）人居住。
4，大亞灣地區是否具備發展潛力？答：
大亞灣本身為城市發展模式，市強而鎮不強，有聚集性，因此會具備高端崗位和高端消費群體，就會帶來需求，有了需求就有升值空間，而需求本身也就決定了能賣出去。
三：得出結論，大亞灣非常適合自住，不適合近期投資。適合有遠光和有一定資金的投資人。

我先做個自我介紹，本人男26，姓名，詹呂良，房產經紀人入職6餘年，主要負責惠州地區的樓盤，所以我敢對網友自稱專業！
寫了那麼多，回答這個問題。一來，是幫網友解決問題，二來，是希望開辟新的客戶渠道。從我的所見所聞在做出綜合的結論。還有就是我本省賣房子的，所以在論證過程中一定會在我自身的立場來思考一些問題，所以如果有網友覺得我錯了，歡迎指正。但希望網友不要一味的進行無腦噴。如果歡有網友信得過，覺得我分析的有道理，或者想了解，或者是對該地區的房子感興趣，想看，想買，迎聯系。網路不方便留聯系方式，你可以私聊跟我要。

⑷ 哪位可以說一下在惠州哪裡買房比較好

可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

⑸ 惠州哪裡適合買房

惠州惠城區
現在房價都比較高啦，以我現在能力只能買周邊的，北站新城還不錯啊。那裡後期應該是有個高鐵北站，附近項目也比較多。

⑹ 我感覺當前在惠州大亞灣買房，未來前景一定不錯，大家覺得呢

我覺得目前投資大亞灣肯定是前景不錯的，因為政策是向東，也就是向惠州發展，所以未來肯定在發展方面，惠州的樓盤一定是處於一個上升階段，升值的空間還不小。

發展前景廣闊，但投資仍需謹慎

而目前惠州已經有了一個機場，肯定可以滿足更多的深圳人遠近出行，市民從深圳北到惠州南最快只需要花費不到半小時的時間，票價也非常低廉，只需要16.5元，而且惠州還有碼頭，未來會直接連接香港，總的來說我認為如今投資惠州的房地產肯定是一個不錯的選擇，因為惠州是中國首個實施12年義務教育的試點區，所以大部分地區可以被劃分為學區房，這樣一來就更加提升了惠州當地的房產價值，而大灣區部分也已經開始試點，在醫保方面和深圳進行同等水平接軌，所以醫療方面深圳的醫保也一樣可以使用，未來還將繼續擴大范圍。

不過今年因為疫情的原因，經濟並不是特別的穩當，所以買房需要謹慎考慮，如果你是打算自住的話，那麼基本就不用考慮房價問題了，因為目前大灣區的價格也不是特別貴，但如果是投資的話，目前還是要看一看地段，雖然大灣區的備案價確實有所上調，而且空間比較大，但目前上百萬的投進去還是要，更考慮不要被套住了，因為不是每套房子都是可以漲價的，但從長期來看，大灣區的趨勢肯定不錯。

⑺ 在惠州買房子好嗎哪個位置的好

現在在惠州買房是非常好的！我們項目這邊有一個首付三萬的山體公園洋房！廈深高鐵已經開通了！其他還有幾條高速連接了深圳和惠州，而且在今年年低惠州平潭機場將會復航！所以現在惠州的交通是很便利的！在小區附近都有很好的教育機構和購物場所，會滿足您和您家人的一切生活需要！如果您需要購買房子的話可以聯系我，我是深圳市海王城地產的營銷顧問！聯系：136-1297-8356！小李！希望可以為您解答

⑻ 大亞灣哪裡的房子比較好，自己住的

截至2020年，大亞灣萬達商圈即大亞灣中央商務區的房子比較好，適合自己住。

萬達商圈位於大亞灣西區，是處於深圳坪山新區、惠陽淡水中心區、大亞灣經濟技術開發區三城交匯的中心地帶。在這里選擇房子的好處：

注意事項：

1、綜合城市的發展歷史來看，位於幾個發展軸幾何中心位置的商圈，必定會成為未來城市的發展中心，無論城市新格局規劃如何變動，作為房產投資置業，該片區都是值得重點考慮的。

2、購房不僅僅只是買個落腳的地方，更包含了購房者對於生活的追求和嚮往。隨著人們經濟能力的提高，需求也隨之由「居住型」向「享受型」過渡。對房地產市場提出了更高的要求。除了房子本身，良好的人文氛圍和社區公共文化設施已然能提升生活質量。