常匯生活廣場的房子多少錢一平方

1. 老房子翻新裝修多少錢一平米

舊房翻新熱潮不由分說地來了，身邊的朋友都在問：我家想翻新，該找誰？該咋辦？聽了不少舊房翻新的「通關密語」，但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關，才能順利地全身而退。其實，大家心知肚明的是，高齡房屋的「五臟六腑」已然老化，而由於建造時間久遠，當時條件有限，所以許多房屋原本就有「內傷」。因此，想通過翻新治標治本，有針對性地給「內外傷」對症下葯，才能事半功倍。因此，《廣廈時代》本周向業內人士請教，列出舊房翻新「最排行」，將老房子最易出現，施工人員又最易忽略的問題一一指出，希望能為准業主們提個醒。
最難
查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是：只有先治癒老房子原有的「硬傷」，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者，其實，舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式，翻新的更深一層用意是：查缺補漏，排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱，給舊房查缺補漏是個技術活兒，對於消費者而言有些晦澀難解，但由於該步驟將影響日後居住安全，所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊，別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板「打個底」。等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由於沒人氣，這個主水管道水管截門很容易銹死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對於居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢，哪些項目最貴？」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者，多數有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的項目是什麼。洪微的經驗之談是：門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆，在「最貴」排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那麼想確保房子內外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「高價拆除工程」，在正規家裝公司中基本不會發生，拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜：
1.占翻新總款35%左右的：門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出，通常會佔到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現問題，等翻新完成後再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個問題。而對於一個60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的：牆面基層處理+刷漆。老房子的牆面基層通常存在問題，為了讓塗料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有牆面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新價格飆升的「元兇」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理，浪費了有限空間，更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現，業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個，一個是為了面子工程削減了施工預算，導致後期居住和使用上的不便利；另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步，影響居住質量。對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，舊房翻新時，消費者應看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜：
1.為了美觀，忽略功能性。50平方米的小一居，從視覺上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日後使用發現，父母來探望或朋友來小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢，減少必要改動。預算有限，只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省，許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減，日後生活的實用性和便利性，也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程，所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的傢具，委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳傢具，為了讓這套傢具能在客廳中發光發熱，她寧願損失衛生間和主卧的面積。誰知日後過於局促的衛生間和卧室，讓她痛苦不堪。設計師建議，翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求，再滿足個性化需求的原則，更不能忽略。

2. 買一套房子動不動就一二百萬，但實際100平米的房子造價要多少錢呢

房子由兩大部分構成，第一是土地，第二是地上的建築，地上的建築是我們購買的房子，但是如果沒有土地，那麼房子就只能是空中樓閣，土地一般占據了總價格的30%以上，甚至會更高，然後是建築材料以及人工費用，這些都是看的見的成本費用，還有兩個看不見的成本：稅費和財務利息，最後就是開發商的利潤，這個就是一個房子所有的成本。

1、土地成本土地佔了30%左右。2018年土地出讓金收入是6.5萬億，而當年商品房銷售金額是15萬億，雙雙創下了歷史新高，從這組數據中可以看出來什麼？雖然單單從2018年的數據來看，土地出讓金佔了房子銷售總價的43.3%，不過這個土地是2018年賣的，要建房子到最終銷售還需要2年時間。不過有也 可以大概看出來土地佔據成本的重要性。

我們再來看一下房地產開發商的成本結構吧，下圖是上市公司萬科2019年5月份以來的商品房銷售價格以及新增的土地的價格，從這個數據當中我們也可以看出一些端倪，下圖的數據是單個月份的數值，今年新增的土地的支付均價是4900元/平米，到9600元/平米，而銷售均價基本維持在1.55萬元/平米左右。

4、財務費用主要就是利息了，利息費用82億元，大概佔比2.75%。

5、開發商的凈利潤最後歸屬母公司的凈利潤是338億元，佔比為11.35%。

6、其他剩餘還有3.5%左右是其他的一些成本費用以及歸屬子公司的股東的利潤。總結：土地佔比32%，建築材料及工人工資30%，稅收14%，開發商管理費用和營銷費用6%，利息3%，凈利潤11%，其他4%左右。

3. 吊頂多少錢一個平方

吊頂是我們在整個裝修的過程中，特別重要的一項工作，人們對其也特別關注。隨著經濟的發展，人們生活水平的提高，吊頂的種類也日趨多樣化。從傳統的水泥吊頂，到現在出現的玻璃式吊頂，塑料吊頂，和集成式吊頂等等給我們的裝修增加了多項選擇。我們可以按照自己的需要來選擇。下面小編，就詳細為大家介紹以上幾種吊頂方法。

吊頂多少錢一平方

吊頂的材料有很多種,材料的不同對吊頂多少錢一平方是有直接影響的,由於篇幅所限,我們以石膏板為例,來講一下吊頂一般多少錢一平方(價格來來源於網路，僅供參考)。。

石膏板通常情況下分為9mm跟12mm兩種,價格方面,常規價格分別是18元/張和37元/張,根據不同的品牌,品牌與普通品牌每張差價大約在5-10元之間(價格來來源於網路，僅供參考)。。

用什麼材料充當龍骨,也是吊頂價格的主要因素之一。一般來說分木方與輕鋼兩種。從價格方面講,防腐木方是25元一捆,每捆四根,規格是400*25*25mm,每平米木方約需10元錢,是木方里的比較低的價格了了;輕鋼材料常規價格是8元一根,一般是30mm寬,1平米平均12元錢(價格來來源於網路，僅供參考)。。

輔料方面,主要使用汽釘鋼釘、干掛釘、白乳膠等,如果超過100平米,用量較大,價格可以優惠,每平米差不多2元(價格來來源於網路，僅供參考)。。

人工費來說,普遍來說面積超過100平米,如果是平頂,是40元左右一平米的;如果要造型的話,就要60元一平米了(價格來來源於網路，僅供參考)。

綜上所述,石膏板吊頂(單層,無曲線造型)成本一般在75-180元錢之間,如果是工人報價算上利潤大概上浮是30%左右吧。當然這是小編本地的市場大體價格,每個城市之間也許有所差別。

PVC板吊頂

常用的吊頂材料，它成本低，花色多樣，易於清洗，鋪裝方便，但目前多被淘汰。

實用性不強，業主不能隨意拆裝必須有專業的工人來進行處理，如果趕上家中漏水或者電路查看等就要花大洋了。一般的pvc吊頂時間長容易老化變色。

玻璃吊頂

一般使用彩繪玻璃進行天花裝飾，同時內部可以安放燈源，增加美觀效果。多用於局部吊頂，要求追求一定的藝術效果。

玻璃吊頂並非常用吊頂，適合一些追求色彩效果的人群使用。玻璃吊頂的驗收應重點注意玻璃的品種、規格、色彩、圖案、固定方法等因素。

石膏板吊頂

採用石膏板材製成的吊頂裝飾面板，一般尺寸為500毫米×500毫米，600毫米×600毫米，它吸音效果良好，防火阻燃，但時間一長容易起泡變色。多用於公裝，另有新型的防水石膏板吊頂目前在家裝市場並未普及。

石膏吊頂適用於辦公或公共場所，一般不推薦家庭安裝。在正式施工前，工人先要用水平管來測量牆面彈的墨線是否水平，只有保證了基礎線的確實水平，才不會讓後來安裝的吊頂產生傾斜或存在高低落差。最好使用不銹鋼材質的干壁釘固定石.

以上就是關於幾種吊頂相關內容的介紹了!希望對您有所幫助!其實大家在選購的時候。不單單只是根據自己個人的喜好。還要結合自己家裡的整體裝修風格，進行合適的搭配。這樣不僅看著舒適，還能讓整個裝飾更加的協調。好了，以上小編為大家介紹的這幾種吊頂的類型，基本已經囊括了現代裝修的種類，這樣的話也方便大家的選購，希望可以幫助到大家。

4. 老房子裝修多少錢一平米材料和人工分別多少

（一）注意老房子設計的特點老房子一般面積都不大，而且以前老房的格局在設計上已不適於現在生活的需求，在裝修時可能要改變格局。這里要特別提醒一下，老房子裝修時如改變格局，首先決不能動承重牆部分，還有就是陽台的配牆也盡量不要拆除，最好盡量就著原來的格局改動，如果必須改要通過小區的物業，或者叫懂行的人看一下，不要影響房子結構質量。在設計老房子時首先要滿足實用性，因為老房子面積都比較小，可能住起來地方不夠用，比較擁擠，所以不要過於強求裝飾性，首滿足實用性後再考慮裝飾效果。老房子設計首先考慮收納功能，比如廚房要多做櫥櫃、吊櫃，即使廚房沒有很多東西，最好也把這些櫃子都做了，吊櫃可做到頂，以增加收納空間，很可能有些東西別的房間裝不下，可以放在吊櫃頂上。老房子設計的時候，要充分利用每一個平方米的地方，盡量把家裡的東西都可以收納進去，如果東西都擺在外面，最影響裝飾效果，所以要保證裝飾效果，前提就是首先保證實用性，也就是房子收納功能，這一點要特別注意。再有就是，老房子裝修的時候盡量提前設計，而且要自己設計，我覺得老房子一般不是很大，比較擁擠，只有自己了解自己需要什麼，自己先設計一下，把自己的需求都設計出來，實在沒有辦法上網求援，或讓施工隊設計師幫你設計，也可發網上讓網友幫你設計，只有這樣反復設計比較，才能得到最實用的設計方案。（二）對老房子裝修的費用要有心理准備有時老房子裝修的費用會超支很多，讓很多業主幾乎無法承受，其實在做預算的時候，業主就要有一些心裡准備，老房子裝修費用絕對比新房子高。首先是老房子有大量的拆除工程，現在人工非常貴，光這一部分費用就占很大支出。比如瓷磚牆面，新房子施工一般是拉拉毛，就可以貼磚，可老房子一定要把舊瓷磚先鑿下來，而且這里還存在大量的，一般清這些瓷磚每平米差不多就要十幾塊錢，如果再把它找車拉走，這些費用幾乎佔到貼磚費用的一多半，特別是如果鑿完牆後，如牆面破損太多需要找平的話，再加上找平的費用，很可能和貼磚的費用持平，也就等於舊房子貼磚的費用漲了一倍。牆面也是這樣，如果是老房子牆面基礎比較好，一般刮兩遍膩子，打磨找平一下即可，但如果基礎不好，就需要把全部鏟掉，鏟掉以後如需要大面積找平（局部找平用石膏，如水泥層破損太多，還要加上水泥層找平），如防止牆面開裂還要貼布，那麼這些費用很可能幾乎等與刮膩子的費用持平，也等於做牆面的工錢翻了一倍。老房子裝修費用還有一大塊，就是水電，一般新房子水電都是布完了，那點不合適，稍微改一點，不會很多，可是老房子的水電，不是材料不合格，就是線路設計不合理，基本都要重做，重新埋管，這些費用就非常高。如我的朋友老張的房子，一個三居室一個一居室，裝修就是貼磚、刮牆，及在陽台做了一個地面的找平，剩下就是水電了，他這幾項基礎施工加起來，給施工隊的錢是三萬五，其中水電的錢佔到一萬五，也就是說，水電在老房子改造當中，可能要佔到40%。老房子裝修時，很多人都沒有這種心裡准備，當裝完了時候，對於突然漲的這些錢幾乎不能接受，所以開始的時候自己先做一個預算，再和施工隊核算時，心裡就有底了。（三）部分一定要一步到位老房子裝修時一定要裝好，因為不象後期的裝飾，覺得不好可以拆了換其他風格，這些材料貼在牆上埋在地下，以後基本就不會換了，就是不合適也只能這樣使用下去，所以在這點上特別提醒一下網友，在基礎裝修上絕不要過於限制費用，因為裝修一次非常麻煩，錢以後還可以掙，現在不好好裝，以後有了錢，這個房子重裝也不是，不重裝也不是，倒不如現在把有限的錢投入到基礎裝修中去，盡量一步到位，別光想省錢，哪怕傢具少賣，窗簾用舊的，電器不換，也要把基礎裝修一步到位。

5. 廉租房一般多少錢一平方米

租金配租標准為：1人戶家庭按建築面積36平方米（含申請家庭核定的房產面積，下同）標准配租；2人戶家庭按建築
面積40平方米標准配租；3人戶及以上家庭按建築面積48平方米標准配租。補貼標准按不同地段而定，城廂、北乾等
一級地段，每平方米補貼16元；瓜瀝、衙前等二級地段，每平方米補貼10元；義橋、河上等為三級地段，每平方米補
貼8元。實物配租標准為：每戶按建築面積不超過50平方米的標准控制，實物配租租金標准為：保障面積內（50平方
米以內），低保戶每月每平方米0.5元，低收入家庭每月每平方米0.8元

6. 江蘇、連水、,五港拆遷房子多少錢一平方

這個不好說，因為根據國有土地上房屋，徵收與補償條例的規定，房屋的價值呢，但是需要經過評估來確定的，所以說因為每一個房屋太多，嗯，建設的年代，包括他所處的位置，包括它周邊的房價，以及它的結構都是不一樣的，所以價值會不同，哪怕是同一個手，同一個市，同一個區，都會補償不同的。
所以需要有個大致判斷的話，還是建議以這個拆遷片區內下發的補償方案所確定的一個補償標准為基準，然後可以以周邊類似房屋的市場價值來做一個估算。因為法律規定了必須保障原有的生活水平降低，居住條件不降低，而且這個價值必須參考房屋的市場價值，所以可以進行一下估算，但是具體多少還是要經過評估確定。

7. 農村拆遷房子多少錢一平方

農村拆遷全國各地是不一樣的，因為受地域、經濟、人口等因素的影響差別很大，建議你到當地的不動產登記部門或者政府部門了解一下，他們會給你正確的答復！

8. 張家界的房子多少錢一平方

摘要 親愛的，每個樓盤不一樣，我這里是8000一平，在張家界屬於中等水平

9. 普通家庭裝修大概多少錢一平米

普通家庭裝修費用，並沒有一個准確的數字，裝修風格及所用材料要求不同，價格也是不同的。

好的公司應該告訴你他們能為你做什麼，不會隨意詆毀其他公司。也不應有天花亂墜的吹噓，而是通過各種材料產品的詳細介紹，真實准確、有理有據的傳達優勢，你只需要自己判斷，不會被各種強行逼單。

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