如何避免租戶飼養寵物

① 租客養寵物補充條款

租客養狗補充協議的目的，主要是針對狗的細節首先是保證養狗期間的環境衛生，避免狗在家中大小便造成污染，這就要求租客及時清理或者定期帶狗到外面去解決大小便，二是租客要保證狗在家中不破壞傢具，不撕咬衣物，窗簾等。最後還要保證狗在家不亂叫亂吼，不對周圍鄰居造成干擾。

② 樓上租房的鄰居養狗擾民，我應該怎麼辦

可以先於鄰居協調，無效後可以報警起訴。從2006年3月起開始實施的《治安管理處罰法》第75條規定：飼養動物，干擾他人正常生活的，處警告；警告後不改正或者放任動物恐嚇他人的，處200元以上500元以下罰款。驅使動物傷害他人的，處10日以上15日以下拘留，並處500元以上1000元以下罰款。

社區寵物豢養管理：
一、本規定中所指寵物為住戶合法飼養的狗、貓、鳥類等，不得飼養家禽、家畜，如雞、鴨、鵝、羊豬、兔、牛、馬等。
二、凡本小區飼養犬類的養犬人必須持有動物防疫站出具的（動物健康免疫證）；必須到公安機關辦理登記注冊，領取養犬登記證，並保證每年檢查一次。
三、養犬人須持有（動物健康免疫證）、養犬登記證，到物業公司進行登記備案，否則視為無證豢養。對無證犬、無登記犬，物業公司有權收繳並將其逐出本小區或向公安機關舉報。
四、園區內每戶只准豢養一條觀賞犬（體長標准：成年犬一般不超過50CM），禁止飼養具有攻擊性的烈性犬合大型犬，且養犬人需具有完全民事行為能力。
五、為放置意外事件的發生，小區內嚴禁遛犬。
六、合理飼養和管理所養寵物，避免飼養犬只狂吠影響他人的工作、生活及休息，家中無人時，應妥善安置。對於不採取措施的，物業公司由權採取強制手段或向公安機關舉報。
七、養犬人攜犬出戶時應加以束縛（如束犬鏈、犬口罩等），並由完全民事行為能力人牽領、看管。不得在樓道內或大堂區域內遛犬。
八、養犬人應文明攜犬出戶，並攜帶垃圾袋，及時清除犬只所排泄的糞便，不得任其在公共區域內隨地便溺。如經發現由飼養戶自行清理，或由物業公司代為清理並收取相關保潔費用（每次20元）。
九、養犬人不得攜犬進入兒童游樂場所和居民休閑活動區等公共場所，應避讓老年人、殘疾人、孕婦及兒童。
十、如飼養人所養寵物侵擾他人時，物業公司將以書面形式責令整改，有權採取強制措施或通過公安機關予以制止。
十一、如所養寵物傷害他人時，飼養人應及時將傷者送往正規醫療機構進行救治，並承擔相關醫療費用、賠償責任以及法律責任。
十二、業主應為所養寵物定期注射疫苗，預防傳染病，並保存相關證明以備檢查。
十三、寵物死亡時，飼養人需及時與畜牧獸醫部門聯系，並在其指導下對寵物屍體進行處理。嚴禁隨意丟棄或在小區內火化、深埋。
十四、如遇禽流感、狂犬病等流行病發生時期，須按省、市政府有關規定嚴格管理執行。
十五、凡違反本規定的住戶，一次警告、二次則由物業公司會同業主委員會討論，在小區內進行公告，接受廣大業主監督，及督促其加速整改，對屢教不改者將呈報相關部門嚴肅處理。

③ 身為房東，租客在出租屋養狗應該怎麼辦

可以通過和房客進行規則的制定來使房客進行飼養，也就是說房客可以選擇飼養寵物，但是有一定的要求需要遵循。可以制定的要求是，房客飼養寵物不能夠破壞出租屋內的財物設施，若如損壞房客需要賠償。
同時出租屋內有其他租客的情況下房客飼養寵物應當徵求他人的意見，不能對他人的正常生活進行干預。換句話說，房客飼養寵物就要承擔一切因為飼養寵物所造成的後果，房東不承擔任何責任。把房客飼養的條件加以說明，可以更好地化解出租矛盾。

④ 為什麼有的租房不讓寵物住有哪些原因

租房子的時候，房東會特意囑咐不讓租戶把寵物帶進屋子。因為寵物是小動物，平常會需要人進行合理照顧。一旦租戶走了之後，寵物會趁主人不在家的時候到處吃喝拉撒。誰的房子誰愛惜房東肯定是不允許對方破壞自己的房子，必須要在租房的前提下保證衛生狀況。房東會在租房子的時候給租戶添置一些傢具，寵物在家裡面的話很可能會將其損壞掉。為了保證自己的利益，房東絕對不允許別人打破自己的規則糟蹋自己的房子。

總的來說一個人在外拼搏雖然非常孤單，但是一定要做一個講信用的人。因為平常上班的時間非常忙，根本沒有辦法去管家裡寵物的生活。自己吃飯都成問題，肯定不能夠讓房東給自己擦屁股。答應別人的事情一定要做到，言而無信可是讓人非常反感的。一旦被房東掃地出門之後，連一個居住的地方都沒有。

⑤ 租戶在出租屋裡養寵物,大小便都在屋裡,房東應該怎麼辦

如果房屋租賃合同中並未對該事項作出明確約定的，小區或物業也未禁止住戶養寵物的，房東無權禁止租客的養寵物行為。不過房東可以單方解除租賃合同，承擔些違約金即可。

⑥ 租房不讓養寵物怎麼辦

租房不讓養寵物，房客可以給房東協商。協商成功後，寵物在家養要遵守家裡的生活規定，房客要給寵物做一些行為習慣訓練，如衛生習慣、飲食習慣等，不能讓寵物隨地大小便。若房東堅持不讓養，應共同同意解除租賃合同。雙方協商解除合同，應退還多付的租金和押金。否則，房客有權繼續在房屋內養寵物。房東若認為房客的做法違反約定可以向法院訴訟。若房東強制搬房客的東西或換鎖不讓進屋，房客可以報警處理。
《中華人民共和國民法典》
第一千二百四十五條
飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。第一千二百四十六條
違反管理規定，未對動物採取安全措施造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任。
飼養的動物致人損害的，採用無過錯責任原則。僅在被侵權人具有故意或者重大過失時，才可以不承擔責任或者減輕責任。不僅如此，還適用舉證責任倒置，動物飼養人或者管理人承擔證明責任。所以小孩被咬，動物的飼養人、管理人是不能免責的。第一千二百五十條
因第三人的過錯致使動物造成他人損害的，被侵權人可以向動物飼養人或者管理人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。動物飼養人或者管理人賠償後，有權向第三人追償。第一千二百五十一條
飼養動物應當遵守法律法規，尊重社會公德，不得妨礙他人生活。

⑦ 很多房主在租房子的時候都會要求不能養寵物，為什麼

寵物不允許出租的原因主要有以下幾點：

1.畢竟，寵物是小動物，需要人照顧，不能照顧自己。如果主人不在家，他一定是吃喝得到處都是。健康狀況會受到影響。寵物也會損壞房東的房子。如果是裝修好的房子，房東不希望房客有寵物破壞他的裝修。另外，如果狗到處小便，家裡的味道會很難聞。如果有人不喜歡養寵物，他們會介意的氣味。

就這樣，有很多房客彼此不認識。人們養寵物有很多不安全的因素，上述一點或兩點都有缺點。如果在這種情況下出了什麼問題，房東要對同一個房間里的人負責。有些人對寵物的毛發過敏。過敏的人和室友養寵物是個災難，所以很多房東不允許養寵物。

⑧ 租房能養狗嗎

不建議在出租房養狗。 現在很多城市都有相關的養犬條例，一般都要求持證，而且有些犬種是命令禁養的，具體可以查閱你所在城市的相關規定。 出租房的房東也會對租戶有一些要求，估計為了避免影響到其他住戶，大多數房東都是反對養犬的。而且大多數出租房的住戶並不固定，很多都是隨工作或生活需要而不斷遷徙的，如果現租住的房屋，房東同意養犬，而換了新住處後新房東反對飼養寵物；或住戶因某些原因不得不移居外地且又不便帶上狗狗的話，對狗和主人都是莫大的困擾。 為確保狗狗健康生活，對其居住的環境也是有一定要求的。狗狗們都需要一個相對安靜獨立、干凈整潔的住所，並且保證有足夠的活動空間。 所以說出租房養犬會存在諸多不便，狗狗和主人都無法獲得更高質量的生活，不建議養。