如何買到禁止養寵物的居民樓

A. 居民樓養貓有規定嗎

其實這個也沒有明確的規定，但貓咪在某種程度上，返殲私密性更強，如果一家養了一兩只，性格更溫順的貓咪，幾乎很難讓外人知道，除非將貓咪培養成規模，達到幾廳譽十隻幾百隻，甚至幾百隻，而且衛生條件不佳，才會引起別人的注意，包括小區里的流浪貓，我們很少見過主動攻擊人的流浪貓，因為貓咪本身就是膽小的動物，見到人都躲得遠遠的，再加上它本身身材嬌小漏伏沖，幾乎不會對人造成威脅，所以也沒必要在相關方面進行規范管理。

B. 小區有權全面禁養寵物嗎

沒有。我們國家的法律法規並沒有絕對禁止公民養寵物，也就是說公民有養寵物的自由，也有不養寵物的自由，不管是村委還是物業公司都沒有權利單方決定。

其實咱們要明白一點就是小擾基滲區的物業公司，他們的工作內容就是為咱們鋒談業主服務的。雖然在大多數情況下，寵物對周圍的人沒有什麼很大的影響，所以物業公司是管不著我們養不養寵物的。而且業主養不養寵物和怎樣處理寵物物業也是管不著的，這都是後果自負的行為。所以如果有的寵物傷人，或者是做了什麼對鄰居有不當的事情，物業也是沒有權利強行牽走業主寵物的。

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山東青島一小區禁止業主養寵物

近日，山東青島的市民反映稱，青島北村新苑小區張貼了禁養寵物通知，要求所有飼養寵物的業主，必須在12月31日之前將寵物送走。隨後記者來到物業，一位值班工作人員說，小區養狗的越來越多，出門不拴、隨地排便居民投訴嚴重。

目前，小區正在修理緩脊路面進行環境整治，整修完畢後小區內全部禁養寵物。時間截止後，如果原北村居民違反規定，將停發分紅及補貼，租戶或買房的，將對寵物強制清理。

C. 小區養寵物擾民怎麼辦

可以找業主大會或者業主委員會代表出面和養寵的鄰居先協商，協商不成可以報警，還是不聽勸導，可以聯合其它受影響的鄰居一起起訴，如果因鄰居飼養寵物造成損失，可以要求寵主賠償。
具體案例：在小區共有部分私自搭建飼養家禽，影響小區整潔環境，影響鄰居正常生活。
4位鄰居以排除妨礙為由將王先生訴至法院，要求拆除私搭平台、構築物、鴿子窩、狗窩、鳥窩，恢復原狀，同時要求王先生在小區范圍內書面賠禮道歉。
鄰居們在起訴書中稱，2006年11月以來，王先生利用其所居住的居民樓共有部分的樓體閃檐和外牆面，在窗下的南面、東面、東北面部位私自搭建平台，並焊接鐵籠子形成構築物。然而令人難以接受的是，王先生在其擴大的面積上養狗、養雞，甚至養鴿子、養鳥，並堆放雜物，導致樓下堆滿糞便，惡臭難聞，致使鄰居們常年不能開窗戶，極其嚴重地污染小區環境、滋生病菌、傳播疾病、損壞建築物外觀。
鄰居們表示，王先生飼養動物的行為嚴重地污染了小區環境，並嚴重干擾鄰居的生活且敗壞文明風尚，破壞防治甲流工作。同時，王先生的行為違反《物權法》等相關法律規定，也違反了小區文明公約。經周邊居民、街道居委會、城管執法隊、區政府、物業公司多次對被告勸阻和批評教育，王先生仍然拒絕，故鄰居將王先生告上法院。
法院認為飼養動物之權利不得濫用
飼養動物供個人娛樂消遣或者生活生產這些並不能非議，但是作為動物的飼養人或者管理人，其飼養的動物傷害他人、擾民滋事甚至污染環境，這就不是動物飼養人或者管理人個人的事了。
本案中王先生利用其所居住的居民樓的共有部分，私攜搏信自搭建平台等構築物，並在該自行搭建的平台、鐵籠中飼養動物、堆放雜物，導致樓下堆積動物糞便惡臭不堪，鄰居因為王先生的行為常年不能開窗，這嚴重影響了鄰居們的生活秩序。
居民樓辯輪的公共部分本來屬於所有業主共有，不得隨意由私人侵佔私用，王先生無視其他居民的權利私自佔用其居住的建築物共有部分，屬於違反法律規定的情形；飼養動物、堆放雜物，不但對王先生居住的小區環境衛生造成破壞，而且對小區居民生活的安全性也造成損害，這也是不尊重社會公德甚至違反法律的行為。因此鄰居們有權根據《侵權責任法》的規定向王先生主張權利，要求其拆除私自搭建的平台等構築物，不得在公共場所飼養動物、堆放雜物，如果因王先生在本案中的行為造成損害的，並可以依據法律規定要求賠償。
飼養動物、管理動物在給動物的飼養人帶來生活上的娛樂或者生產上的方便的同時，動物的飼養人或者管理人應當遵守法律規定、尊重社會公德，應當嚴格履行一些必要的義務與行為規范，不得給他人生活帶來不便，動物的飼養人或者管理人應當充分考慮他人的利益，更加科學合理地飼養、管理動物。只有這樣才有助於創造出一個更為和諧的社會秩序。
由於這個案件發生的時間較早，當時適用的《侵權責任法》現已失效，但針對相關問題，《民法典》作出了更明確的規定：
第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照銀州法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
第一千二百四十五條飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任；但是，能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。
第一千二百五十一條飼養動物應當遵守法律法規，尊重社會公德，不得妨礙他人生活。

D. 公寓禁止養狗能出台政策嗎

不能。
2021年開始，各地寬頌攔櫻族開始之地公寓管理法，對喜愛寵物人士有著歷史意義，新規定不再一刀切的禁慎胡止公寓內飼養寵物，而是結合公寓生活新時代的情況，允許家庭攜帶寵物入住公寓。

E. 對於寵物飼養，小區如何規定

1.對飼譽哪養寵物實行嚴格限養、嚴格管理、禁限結合的原則，社區寵物飼養管理辦法。2.嚴格執行飼養寵物登記制度，養寵物居民需帶兩張寵物彩色照片及本人相關信息到小區進行登記。3.區內只允許養小型觀賞犬等寵物，必須圈(栓)養，嚴禁飼養烈野虛羨性犬及成年體高超過35厘米的犬種。4.飼養小鳥、鴿子的居民，要嚴格限量限地，不得影響周邊居民的正常生活。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千二百四十五條飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任；但是，能夠證明損害是因被侵權人頌拍故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。

F. 小區物業有權禁止養狗嗎

小區物業無權禁止養狗升或升。沒有法律規定禁止養狗，物業公司更不能限制公民的權利與自由。對於養狗的問題，國吵老家法律是有明確的規定，養犬重點管理區禁止飼養的有烈性犬、大型犬。國家允許飼養的寵物，在完成相關手續後業主是有權飼養的。

法律依據：
《物業管理條例》第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定臨時管理規約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的臨時管理規約，不得侵害物業買受人的合團游法權益。

G. 為什麼很多的小區，都禁止租客養寵物

所以說禁止養寵不可行，但約束養寵人的行為如溜寵牽繩、隨時清理糞便等卻可行，也宜執行。所以說要從有法可依的角度考慮好方案再出台規定或規范為好。

法律也沒有禁止養寵物，公民是法無禁止即可為，不能將小區多數人的利益駕馭在個人利益上這是法律常識，此決議無效。可以在法律范圍內對養寵物進行一些約束，如如繩牽、對寵物方便的管理等等

H. 居民樓養貓去哪裡投訴

法律分析：如果覺得對環境有影響，可以向環保部門投訴尺備，也可以找物業或社區協胡困讓調，協商不成可起訴，直接訴訟維權。

法律依據：《中華人民共和國環境雜訊污染防治法》

第三條 本法適用褲局於中華人民共和國領域內環境雜訊污染的防治。

因從事本職生產、經營工作受到雜訊危害的防治，不適用本法。

第七條 任何單位和個人都有保護聲環境的義務，並有權對造成環境雜訊污染的單位和個人進行檢舉和控告。

I. 居民樓可以養殖批量動物販賣嗎

居民樓里不允許批量養殖動物。
居民樓里屬於公共區域，批量養殖動物要徵求大家的同意。
小區居民樓里盡量不要批量養殖動物，因為這些小動物會彎圓擾影腔卜響小區衛生，樓道里會出現異味，會產生噪音污染，打擾樓上樓埋旦下住戶的正常休息。

J. 租房不讓養寵物怎麼辦

租房不讓養寵物，房客可以給房東協商。協商成功後，寵物在家養要遵守家裡的生活規定，房客要給寵物做一些行為習慣訓練，如衛生習慣、飲食習慣等，不能讓寵物隨地大小便。若房東堅持不讓養，應共同同意解除租賃合同。雙方協商解除合同，應退還多付的租金和押金。否則，房客有權繼續在房屋內養寵物。房東若認為房客的做法違反約定可以向法院訴訟。若房東強制搬房客的東西或換鎖不讓進屋，房客可以報警處理。
《中華人民共和國民法典》
第一千二百四十五條
飼養的動物造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任，但能夠證明損害是因被侵權人故意或者重大過失造成的，可以不承擔或者減輕責任。第一千二百四十六條
違反管理規定，未對動物採取安全措施造成他人損害的，動物飼養人或者管理人應當承擔侵權責任。
飼養的動物致人損害的，採用無過錯責任原則。僅在被侵權人具有故意或者重大過失時，才可以不承擔責任或者減輕責任。不僅如此，還適用舉證責任倒置，動物飼養人或者管理人承擔證明責任。所以小孩被咬，動物的飼養人、管理人是不能免責的。第一千二百五十條
因第三人的過錯致使動物造成他人損害的，被侵權人可以向動物飼養人或者管理人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。動物飼養人或者管理人賠償後，有權向第三人追償。第一千二百五十一條
飼養動物應當遵守法律法規，尊重社會公德，不得妨礙他人生活。