百子灣寵物港哪個好

A. 開寵物店第一步之如何選址

開店選址的五個小竅門
如果您想開寵物店，首先就是要選個好店址的，店址對於一個 店面是非常重要的，在關繫到我們店面的成敗。下面寵物為大家介紹一下開寵物店選店址的訣竅吧。
第一招 市場調研作出有效商圈分析
想開一家好的店鋪，進行一番市場調研是在所難免的。從專業角度上稱其為商圈分析，通俗來說就是調查分析店鋪的銷售范圍、來店顧客的特性及其居住環境的地理位置。因為不同地理位置的商鋪，適合經營的種類也有所不同。因此，投資者在進行選址時，首先要細心地觀察商圈的情況，如商圈內的客流量與車流量有多大，商圈內的競爭對手有多少等。一般來說，客流量較大的場所有城市的商業中心、火車站、長途汽車站、公交站點附近、商業步行街、大學校園門口、人氣旺盛的旅遊景點、大型批發市場門口和大中型居民區等。陳艷認為，由於這些地方屬於商業集中地段，在車水馬龍、人流熙攘的熱鬧地段開店，成功的幾率往往比普通地段高出許多。但在具體選擇鋪位時，應注意商圈內的競爭對手不易過多，最好同類商品專營商店不要超過三家。
第二招 根據主營商品來確定地址
營業地點的選擇與主營商品和潛在客戶群息息相關，各行各業均有不同的特性和消費對象，商業繁華區並不是唯一的選擇。陳艷指出，經營者在選址時，要對自營的產品及目標消費群體有一個清醒的認識，知己知彼方可制勝。比如便利店和中小型發廊適宜開在社區居民區附近，而酒吧和茶坊則可以開在鬧市區附近。
第三招 地鐵站口十字路口優勢明顯
十字路口的拐角，或一些交通便利與過街天橋、過街地下通道、公交汽車站、地鐵站口和輕軌站口等公共交通設施相鄰的地方，一般人流量都比較大。同一樓層、不同位置的商鋪售價不盡相同，而可視性較好、前無遮擋物的商鋪相對租金也比較高，在市場上也是一鋪難求。
第四招 要與房東簽訂明晰的店鋪產權關系
一般店鋪產權至少可使(租)用5年，為了達成壓低房租的目的，至少應簽訂5年甚至更長的租賃期限。除了談妥租金外，還要注意談妥有關的附加條件，以便節省不少開支。比如是否可正常供暖、通水、通電和通電話，是否可對店面的房頂、地板和牆壁等做基本的修繕，添置或維修水電設施等。另外，陳艷提醒投資者注意，關於基礎設施等應在合同中事先約定，避免未來與房東產生不必要的糾紛。
第五招 選擇適宜的商鋪面積
商鋪投資與一般物業投資有所不同，各種業態的租戶對商鋪的面積需求不一樣。以服裝和餐飲為例，一般來說，一家小型服裝店的經營面積達到30平方米左右即可，而一家小型餐飲店的經營面積則需要50平方米左右。如果一味追求小面積，那麼商鋪所能承受的業態將相當有限，商鋪使用的靈活性會大打折扣，無形中為將來商鋪出租或轉租增加了一定難度。如果商鋪沒有合適的租戶，租金回報自然無從談起。
寵物溫馨提示：開店選址也是一門學問的，千萬不要貪圖便宜而選一個不適合自己的店址的，這樣也會對以後的生意有很大的影響的。

B. 加盟寵物店年利潤大概有多少

接觸這么多年寵物行業，保守估計一家寵物店一年盈利大概在10-50萬左右，浮動很大是因為各地區消費水準，房租、水電費等都不一樣，還有進貨渠道也不相同。但肯定會比正常的上班族賺的多。
寵物行業進入國內的時間比較短，在近幾年發展突飛猛進。相較於傳統的服裝、餐飲等其他服務行業，投資寵物用品店具有投入少、風險小、利潤高的特點。而寵物用品店的平均毛利率達到80%以上。
加盟一家寵物用品店，如果走對了路,回報率是比較快的，完全可以在一年內收回全部投資。

C. 開寵物店該怎麼選址

不管是開什麼店，選址直接決定了開店的成功與否，占據了60%以上的重要因素。所以要先開好一個寵物店那麼久應該從選址開始。寵物店不比零售行業人群需求較大，只要有人流的地方就不會差。但是寵物店完全不是這樣選擇，比較有特點，需要做好足夠的功課才行

1.寵物店定位

在選擇地址錢，首先你要確定你店鋪的定位是什麼，准備了多少資金，大家需要開多少平米的店鋪;如果要開設商品種類齊全的寵物店，則店鋪的面積最好在40平方米以上;如果開設的是寵物食品店，那麼將店鋪面積保持在20～30平方米就足夠了。如果開設的是寵物託管、美容等服務類的店鋪，店鋪面積就應該大一些——寬敞舒適的店鋪環境將給寵物的主人留下美好的印象，會讓他們放心地將寵物交到店裡。其實店鋪的大小也沒有絕對的限定，可以根據自身的情況在決定;

2.周邊人群屬性

周邊的人群屬性是開店考慮的重要因素。主要包括人群購買力，養寵數量，人群工作特性等。所做的這些屬性的分析主要目的就是做客流量的初步統計。可以花上一定的時間在統計附近3公里養寵的數量，附近白領工薪階層的大致數量，按照消費比例就可以知道大致有多少個潛在客戶;這些數據一定不能評感覺，要通過，走訪獲得;

3.周邊城市發展規劃

這個因素雖然發生的概率可能沒有那麼大，但是也一定要考慮進去，不然將是滅頂之災;要提前了解附近有沒有拆遷，修路，修橋等工程，這些因素都是不可抗拒的，一旦發生只能自認倒霉，可能辛苦攢下的積蓄將瞬間消失;

4.周邊競爭對手情況

競爭對手是我們必須要考慮的，周邊有多少個競爭對手，競爭對手的收費怎麼樣，競爭對手的劣勢如何，優勢又有那些，競爭對手的營業額多少，每天客流量，占據多少市場份額。通過對以上因素的分析方可知道自己在這開店的成功概率。比如3公里附近有500個潛在客戶，每個店的每天的承載量是100單，那麼500個客戶就需要5家店來承載，但是如果這附近只開了2家店，那麼在此開店成功的概率是比較大的;

5.寵物店選址的小技巧

A、周圍有小區，100平米的店面至少周圍有2000以上的居民(指具有消費所經營服務及產品能力的人群)，以此為基數平米數增加相應居民按比例增加，以一公里的范圍計算，300平米以上輻射范圍可適當增加，注意鐵路、高架橋等人為隔斷不適用。

B、下班道，即一般情況下為上下班時走的一邊，大部分為右邊，道理也很明顯，家裡養寵物的人往往會因為上班而顧不上照顧愛寵，這就需要把狗狗寄養在寵物店裡了。

C、小地方開大店，大地方多開店;此點需視經濟條件。

D、合同期盡量長，盡量可以轉租。

E、房屋產權盡量清晰，以免日後發生糾紛。

F、周邊商鋪經營范圍類同化，但也注意不能出現太多經營雷同。

G 、盡量選擇一樓，樓層越高生意越慘淡

6.結束語

機會都是留給有準備的人，開店就是創業，作為一個創業者就必須要有非常人的毅力和勤奮，做到未雨綢繆可減少開店存在的風險。選擇一個好的店鋪將是成功了一半;

D. 想開寵物店選址應該怎麼哪些區域

1、選擇人口密度稍大的小區附近，選擇這類地區的目的是因為此處的人口密度比較大，潛在的客戶數量相對來說也比較多。這種位置的寵物店一般都會有一個良好曝光率，對於寵物店的推廣和選擇非常有利。
2、經常有商業活動的地方，這類地區一般都形成了一定的商業模式，客流量很多，而且川流不息，特別實在節假日的時候，寵物店的消費肯定會大增。但是這些地方一般房租都比較昂貴，要想在這些地方工作必須要計算好成本。一般來說，高投入與高回報是互成正比的。因此，花大錢找一個好地址是值得的。當然，高租金會增加經營壓力，有較大風險。創業者要好好思考，寵物店投資是否充足，寵物行業經驗是否豐富，寵物店經營起來能否得心應手，要考慮這一系列方面的因素。
3、交通比較便利的地方，一個寵物店的目標不僅僅是周邊的養寵人群，而是同城所有養寵人。交通比較便利的地方出了可以增加曝光度外，還有利於遠處養寵人的光臨，避免顧客的流失。
4、從視覺效果上看，街道的拐角處比較好。由於這些地方位於街道的交叉處，具有很好的拐角效應，往往是寵物店非常理想的地址。可以讓兩條街的人視覺都吸引到寵物店，同樣也增大了寵物店的曝光量，會吸引更多的顧客前來消費

E. 求助哪裡有寵物店

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