如何拉到旅遊項目投資

A. 如果手裡有一個項目需要拉投資商，如何才能拉到通過什麼渠道可以獲取有投資項目意向的資方

可以找專門人投融資平台網站，或者你的項目發布在專業的論壇上，有興趣的自然會找你！還有就是自己分析項目的資金需求，根據資金需求判斷投資方的來源，根據來源再來縮小范圍，逐一詢問拜訪！

B. 如何叫來人投資旅遊

第一，做好書面材料，做到材料基本要能夠吸引投資方。第二，如果你的公司有良好的交際關系，極力拉攏那邊當地的項目負責人，放長線。第三，電話或者登門拜訪等等各種途徑尋找投資公司，盡量能做到讓投資方能湊出時間去實地考察，如果能給到你他們初步的意見那就再好不過了。

C. 怎麼進行旅遊招商項目的招商

目前各地政府都注重綠色經濟和可持續經濟的發展，首當其沖的就是旅遊項目。但由於很多項目苦於資金的問題無法進行，很多旅遊項目都採取了招商的方式。現介紹一下旅遊招商項目招商中應注意的一些事情。
一、旅遊招商項目招商前期准備工作
1、旅遊招商項目項目規劃書、策劃書
此類文件可幫助客商盡快了解熟悉項目的整體情況，便於雙方對項目的溝通，在大思路上形成共識。這樣使得客戶對旅遊招商項目有深刻的理解，能根據規劃、策劃對旅遊招商項目的發展充分認識。而且，通過審批的規劃可以使客戶加強對旅遊招商項目的投資信心。
2、旅遊招商項目可行性報告
此類文件可從各項具體指標上闡述清晰項目的風險，使客戶更能科學的了解旅遊招商項目。通過可行性分析加強客戶對項目的信任度，減少投資風險。
3、各項旅遊招商項目政策
應向客戶詳盡的介紹當地政府出具的各項旅遊招商項目政策，使客戶了解投資能享受到得優惠政策。特別是一些專項針對旅遊項目的招商政策、扶植政策，這些可促進旅遊招商項目招商工作。
4、旅遊招商項目手冊
把重點招商項目的資料，招商信息整合成招商手冊，使客戶能有針對性的閱覽選取，便於客戶了解旅遊招商項目的信息。
5、旅遊招商項目各項電子文檔
把旅遊招商項目的資料准備好相應的電子文檔，便於與客戶的交流傳輸。
6、旅遊招商項目PPT
把旅遊招商項目製作成PPT，使客戶能在短時間內了解項目，同時也便於交流。
7、旅遊招商項目專業人員
安排專職的人員負責旅遊招商項目招商的整體工作，這樣會使客戶對項目了解准確。而且，可以提高項目的整體服務水平，使旅遊招商項目招商工作成功性強。
8、旅遊招商項目各項工作表格
通過規范的共組表格記錄旅遊招商項目相關信息，便於工作匯報，客戶溝通，信息留存。
二、發布旅遊招商項目信息
1、專業的旅遊招商項目網站
可通過各級政府網站、公司網站、社會專業招商網站(如樂商網）等發布旅遊招商項目信息，使得傳播面廣。
2、參加專項旅遊招商項目會
通過這些會可有針對性的接觸客戶，在社會層面造成宣傳，加大旅遊招商項目招商力度。
3、與各大企業交流
通過與有可能、有意向的公司接觸，使旅遊招商項目招商信息更針對的投放。
4、召開當地商界的交流會
從周邊的成功企業入手，使旅遊招商項目更加深入人心。
5、與各海外機構交流
針對旅遊招商項目特色，與相應的海外機構建立關系，介紹項目，使海外投資者了解旅遊招商項目信息。
6、與各代理機構交流
與各招商、投資代理機構聯系，藉助優化渠道旅遊招商項目招商。
三、旅遊招商項目考察
1、安排好考察行程
讓客戶能真實、快捷、詳細的了解整個項目，把各重點旅遊招商項目按怕成特色的考察線路。特別是當地的民俗、餐飲、土特產、接待設施等綜合性考察。
2、旅遊招商項目交流會
考察會安排雙方的交流會，使客戶能及時解決問題，同時可安排好下步工作。
3、旅遊招商項目回訪
到客戶的公司進行回訪考察，使其了解客戶的情況，便於更深的了解。
4、安排旅遊招商項目洽談工作
對有意向的客戶按雙方的意思安排洽談，就合作達成共識。

D. 旅遊景區怎樣做好招商引資

一，運用專業的旅遊資源評估體系對項目進行甄選
在投融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅遊項目。因此，在項目的甄選上，採用專業的旅遊資源評估體系對目標項目進行評估，聘請旅遊專家和該行業的營銷策劃專家對目標項目進行論證。評估除了針對目標項目的現有有形的資源的價值，還要考慮到項目可挖掘的潛在價值。評估結果必須由資深的旅遊專家和評估機構出俱，這是降低旅遊投資項目風險的最為關鍵一步。因為眾多失敗的旅遊項目早在開工建設之前就註定了失敗，只有通過本行業擁有豐富經驗的專家進行充分論證，認為項目具有很好的投資前景，才會讓資本投入到「高回報、低風險」的項目中來，避免資源的浪費，投資悲劇的發生。
二，設計最優的投資模式
不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資項目，豐富投資項目的內容，設計投資各個子項目的時間序列安排，採取「滾動式」投資經營策略，邊經營，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益項目，縮短建設周期，盡快回收投資。
三，緊密結合營銷策劃活動
透視眾多成功的旅遊投資項目，都是通過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項目資源的潛在價值，包括與人們內心世界相連的無形資產的價值和當地的土地、建築等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風險、資金到位的難度，給投資商好的項目前景預期。
四，設計良好的投資環境
現在一些招商引資的投資環境的設計上一味的在優惠政策上讓步，並不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環境，一方面要有優惠政策，一方面要考慮到項目提供者本身的利益。所以優惠政策應該是主要針對降低投資者在關鍵環節的風險，針對項目具體資源匱乏、豐富，不同時段，設計相應的優惠政策時間序列。在各項資源的產權保護和相關的法律法規上為投資商提供利益的保護，堅持規范的市場化運作，這才是投資環境建立的根本。
五，從降低風險的角度設計融資結構
在項目的融資結構設計上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項目風險的角度，從各個融資市場上融資，通過轉讓、抵押、拍賣項目經營權、項目收費權的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合項目的投資模式達到最好的現金流模式。
六，採用標准流程包裝融資方案
在項目的融資方案的設計上，聘請旅遊行業的投資銀行對項目進行包裝。改變傳統招商引資的做法，採用公開融資的流程進行操作，對項目進行各個方面的包裝，製作規范的商業計劃書，組織有資格的中介機構如：會計師事務所、律師事務所、評估事務所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務的財務報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經過這些具有可信度的資料包裝之後，可以吸引海內外的尋求最大程度的項目價值最大化和項目風險最小化。

E. 旅遊景點怎麼樣招商引資

儒余咨詢認為，在當前文化旅遊不斷走熱的時候，一方面遊客面臨著「千篇一律與人看人」的旅遊困境，另一方面優質的旅遊景區面臨著「錢少沒名氣吸引不到人」的尷尬局面。因此，項目招商及旅遊項目運營成為關鍵問題。 而招什麼商，怎麼招商則是需要系統考慮的問題。
根據儒余顧問的經驗，在開展招商之前，必須依次考慮以下問題：
1、項目憑什麼吸引投資商？
項目的景觀是獨特的?還是擁有極大的市場？項目准備怎麼做？項目的盈利性如何？投資回報怎樣？
2、項目要吸引怎樣的客商？
不是所有的項目都要找大客商，大客商做的也不一定是好的。儒余認為，「因地制宜，恰到好處」才是項目招商的核心。以項目的開發條件為基礎，充分認知發展機會與發展能級，對潛在遊客與潛在客商都有相對精準的定位與判斷，進而針對性的開展招商推廣與招商宣傳。

3、怎樣吸引客商？
前兩步工作做好後，就到了針對性的與目標客商對接的時候。那麼怎麼吸引客商成為關鍵問題。首先要有足夠具有吸引力的項目推介文件，其次要有專業完善的招商介紹範本（表述範本）。必須明確表達出「營商環境如何？項目核心吸引力是什麼？商業模式怎樣？盈利性如何？有哪些合作條件？是否有優惠扶持政策？」等核心內容。

總體來說，招商並不是單純的屬於招商人員的事，而是從項目規劃、策劃開始就要系統考慮的問題。
再好的項目也需要專業的招商團隊，同樣，再好的團隊也需要好項目支撐，成功的招商，二者缺一不可。

F. 旅遊景點項目開發如何尋找投資人

可以找融資：

一、政策支持性融資

充分利用國家鼓勵政策，進行政策支持性的信貸融資，包括：

1、 旅遊國債項目。

2、 扶貧基金支持。

3、 生態保護項目。

4、 文物保護項目。

5、 世界旅遊組織規劃支持。

6、 國家及省市旅遊產業結構調整基金。

7、 農業項目。

8、 水利項目。

9、 文化項目。

二、商業信用融資

若開發規劃有足夠吸引力，開發商有一定信用，開發中的工程建設，可以通過墊資方式進行。一般情況下，工程墊資可以達到30%-40%，若有相應的墊資融資的財務安排，墊資100%也具有可能性。

商業信用可以表現在很多方面，若開發能與開放游覽同步進行，則可對旅遊商品、廣告宣傳、道路建設、景觀建設等多方面進行商業信用融資。

1、 墊資建設。

2、 代銷商品。

3、 門票抵扣。

4、 預售預賣。

5、 時權融資。

三、信託融資

新的《信託法》出台以來，信託投資公司已經擁有了很大的運作空間，並創造了一些新的金融工具。其中，以項目和專題方式發行信託投資憑證，引起了各方面的興趣。我們正在策劃發行西部旅遊信託憑證，把西部旅遊項目打包，通過信託憑證，向社會集資。

四、私募資本融資

開發商對自身的資本結構進行重組改制，設立股份有限公司。開發商以股份有限公司的主發起人身份，向社會定向招募投資人入股，共同作為發起人，形成資本融資。

開發商也可以先成立自己絕對控股的有限責任公司或股份有限公司，再向社會定向募股，以增資擴股的方式，引入資本金。

G. 有項目怎樣拉到投資人

先把商業計劃書撰寫好，學習一下創投行業的一些基礎的知識，了解清楚融資的流程，讓自己有分辨能力。然後鎖定相關對接渠道，多嘗試，給你推薦幾種方式：
1、去各大投資機構官網BP投遞通道投遞你的商業計劃書。
2、參加線下各類沙龍活動，主動找在場的投資人交換聯系方式投遞你的項目。
3、找融資平台，建議不要選會員制的嘗試成本太高，可以選擇那種能自助申請一對一電話對接投資人的，電話對接比較高效也能把自己的項目講清楚，自助是因為可以選擇跟自己各方面都匹配的投資人這樣對接的成功概率更高，推薦到雲對接試試。

H. 我有一個旅遊項目，怎麼找到投資人

需要投資多少，你可以找資方洽談

I. 旅遊項目融資途徑有哪些

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。

三、整體項目融資。

四、政策支持性融資。

五、商業信用融資。

六、租賃融資。

七、產權融資。

八、信託融資。

九、國內上市融資。

十、海外融資。

十一、招商引資 (綠維創景規劃設計院)。

(9)如何拉到旅遊項目投資擴展閱讀：

旅遊歷史文化資本：

作為旅遊資源，往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。這些資源，是使旅遊開發得以深化，並獲得靈魂的基礎。

就旅遊開發而言，這些資源價值很大。但由於這部分資源完全具有精神性，或附著於人類生活之中，或蘊藏於歷史記載，或附著於建築、山水之間，無法進行測量，更無以評估。

總結以上分析，旅遊資源是由有形資產和無形資產構成的，土地及景觀是有形資產，土地使用權、景觀利用權是無形資產。

從資本的角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。

J. 本人有一個旅遊酒店的項目尋求投資，該如何尋找資金

建議你別找了，不會有人投你的，如果你能做別人為什麼不能做呢，對於投資者來說，門檻並不高，可復制性很強，二來，酒店的投資回報率對於現在的風投人來說只是毛毛雨，尤其是剛起步的酒店，沒有星級，價格不能搞太高，如果你執意要找的話首先需要一份項目計劃書，如果被看上的話還要經過層層面試，但是你的酒店看起來沒起步，在投資上叫孵化期，一般投資人不會在這個階段投的，你還是找有錢的親戚借吧，真的，好多創意的高科技的投資回報100多倍的都沒有被投，而且酒店是有上限的，你每天接待的客流是有限的，即使你想發展壯大，你能做到希爾頓，萬豪，或威斯汀那麼大么，即使退一步講，簡單點的，你能做到如家的水平也行。說真的，投資人手裡的能人多的是，如果想開酒店根本不需要投誰，自己就搞定了，建議您放棄吧，當然只是個建議。