Ⅰ 中國溫泉度假村有哪些經典開發模式請專家能給我仔細解答一下。
盡管關於溫泉度假村開發模式的研究總結還非常落後，但是，中國的一大批先行的溫泉度假村，實際上已經在多年經營實踐中，通過開發模式的創新，取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式：
1、特色溫泉景區模式——「特色溫泉+景區」
所謂「特色溫泉景區」模式，就是以創造獨具特色的溫泉泡浴景區來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發最根本的模式，這類溫泉度假村規模不一定很大，但在一定程度上是在創造現代溫泉文化、締造溫泉行業標准、引領中國溫泉行業的整體發展。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色並形成體驗型溫泉泡浴景區，主要包括兩種類型：
第一，面向大眾的精品溫泉景區。以中國溫泉行業的領頭羊——御溫泉和超級後起之秀——天沐溫泉為代表。不論是御溫泉耳熟能詳的「御泉道」、「太醫五體」、「N福湯六次方」，還是天沐的「真山水溫泉」、「太極八湯」、「美人四潤湯」、「九步六法沐湯儀式」，以及他們所共同提倡的「夏季泡溫泉」，實際上都是在開創和豐富現代溫泉文化。正因為致力於創造溫泉文化，挖掘溫泉養生的內涵，構建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業的標桿，不僅獲得項目開發的成功，而且成功鑄就了企業品牌，形成管理團隊和經營模式，使其有資本輸出品牌，實行全國性的戰略擴張。
第二，面向小眾的高端SPA景區。以昆明的柏聯SPA為代表。柏聯SPA利用昆明陽宗海旅遊度假區作為高端休閑度假產品集聚區的區域優勢，以個性化的高端產品為重點，強調人均高消費而不是大規模遊客量，最終使其被評為「亞洲第一溫泉SPA」，獲得了開發經營的極大成功。我們判斷，隨著中國高端休閑消費人群的增加，柏聯SPA的模式將成為未來溫泉度假村開發最重要的方向之一。
2、溫泉會議中心模式——「溫泉+會議休閑」
「溫泉+會議」的模式，是溫泉度假村最普遍也是最容易獲得成功的開發模式，分為「溫泉+大型會議」及「溫泉+中小型會議」兩種模式。
其一，「溫泉+大型會議」模式。北京九華山莊無疑是最典型的代表。它敏銳地看到了北京地區龐大的會議市場，充分利用溫泉的康體療養價值與休閑整合效應，把溫泉與會議融合的文章做大，把商務會議作為最重要的一項服務來對待。建設完善的商務及會議設施（其會議室數量和規模令人震驚），配套專職會議接待部，以及滿足會議客人全方位需求的客房、餐飲、娛樂、運動、保健、體檢和購物服務，再加之強有力的關系營銷，使其最終成為京城當之無愧的「溫泉會都」。這種溫泉會都模式，通過大型會議會展與溫泉的結合，並圍繞會都來進行各項配套建設與經營服務，會議會展成為主角，溫泉成為了配角，但最終實現的是溫泉資源綜合開發價值的巨大突破，是一種典型的創新模式，但其會議市場的龐大規模是支撐其成功的關鍵。
其二，「溫泉+中小型會議」模式。此種模式依託於中等城市或省會城市，主要利用溫泉的休閑養生價值吸引中小規模的團體會議市場，是我國目前絕大多數溫泉度假村最基本的開發模式。由於對市場規模、資源價值、資金投入、場地條件等因素的要求相對不高，也是最容易成功的開發模式。但是，此類開發模式的最大問題是競爭相對激烈，因此對溫泉度假村的主題定位、產品特色、經營水準特別是以旅行社為主要渠道的營銷實力提出了較高的要求，特別需要從一開始就要進行高水準的策劃規劃。
3、溫泉休閑樂園模式——「溫泉+運動游樂」
溫泉與運動游樂的結合，也是溫泉度假村最常見的開發模式之一。其核心是在溫泉泡浴的基礎上，通過發展滿足旅遊者體驗性、參與性需求的運動游樂項目，有力提升溫泉度假村的整體吸引力，延長遊客停留時間甚至改善溫泉度假村的淡季經營問題，提高人均消費水平，從實現整體開發經營的突破。以下主要介紹四個典型：
其一，溫泉+水游樂。把夏季最受家庭市場歡迎的水游樂項目引進溫泉度假村，彌補夏季這一淡季產品開發不足，對於提升溫泉度假村的整體經營，具有非常突出的效果。以北京溫都水城的水空間、被稱為「中國動感第一泉」的廣東恩平錦江溫泉、華東最大的溫泉——浙江武義清水灣?沁溫泉等為代表，都是通過溫泉造浪池、溫泉漂流、溫泉游泳池、水上滑梯……等一系列時尚、動感、刺激的水游樂項目的引入，實現了溫泉度假村夏季經營的火爆。此模式已經被證明是最成功的開發模式之一，但未來競爭的關鍵在於水游樂項目的持續創新上，這就對水游樂的投資規模和設備更新提出了更高的要求。
其二，溫泉+高爾夫。以上海太陽島高爾夫溫泉度假村、北京龍熙溫泉高爾夫、惠州湯泉高爾夫、廣西嘉和城溫泉谷、天津寶坻珠江帝景溫泉度假村為代表，通過高端溫泉水療SPA與高爾夫運動充分結合，形成了面向高端市場的高端休閑經典組合產品——溫泉高爾夫，是頂級度假村開發的經典模式。在這一模式中，文化的創新融入是整體品質提升的關鍵。
其三，溫泉+滑雪場。以青島即墨天泰溫泉滑雪場、遼陽弓長嶺溫泉滑雪場為代表。溫泉結合冬季最時尚、最具挑戰性的滑雪項目，是養生與運動的美妙結合，將形成強大的吸引力與競爭力，「活力冬季」的概念也應運而生，從而有力推動冬季旅遊的突破。此種模式應成為北方地區溫泉度假村開發的重要模式。
其四，溫泉+綜合游樂。以珠海海泉灣為代表。把相對靜態的溫泉泡浴與多種動感游樂項目結合起來，動靜結合，養生休閑與游樂體驗搭配，能夠極大地增強溫泉度假村的整體吸引力並提高綜合收益。海泉灣度假區以罕有的海洋溫泉為核心，由五星級酒店、神秘島主題樂園、漁人碼頭、夢幻劇場、體檢中心、加勒比海岸、運動俱樂部、拓展訓練營、高爾夫項目、休閑垂釣區以及自駕車營地等項目組成，是中國目前功能最齊全、綜合配套最完善的超大型旅遊休閑度假區，被國家旅遊局授予全國首家「國家旅遊休閑度假示範區」稱號。此種模式把溫泉與多元化的游樂項目的結合發揮了到極致，從而產生了極大的市場吸引力。
4、溫泉康復基地模式——「溫泉+康復療養」
溫泉吸引市場最核心的本質是健康養生，隨著社會上亞健康狀態人群的不斷加大，人們對於養生、康復的需求越來越大，把溫泉和康復療養結合起來，最能做成一項大產業。依託醫院、生命科學研究中心等機構，充分發揮醫學、生命科學與健康管理的作用，結合現代理療手法的應用，把溫泉的健康養生價值與日常的體檢、醫療、診斷、康復、療養、健身等等一系列手段深度結合，打造溫泉康復療養基地，完全可以做大溫泉健康養生的文章，獲得巨大效益。此類模式以全國四大康復理療中心、亞洲著名溫泉——湯崗子溫泉療養院為代表。
5、溫泉生態庄園模式——「溫泉+生態農庄」
此類模式以北京蟹島度假村為代表。按照「溫泉生態庄園」的模式，將溫泉資源與生態農庄開發有機融合，將實現雙重目標：
一方面是有力發揮溫泉資源的延伸利用價值，以地熱營造溫室，發展高附加值種養殖項目、溫泉生態農業項目，有助於推動生態農業從單一的產品經濟向服務經濟邁進。另一方面，生態農庄的建設有效地改善了溫泉度假村的休閑環境，更可以利用生態農庄的設施載體，創造出極具特色的溫泉泡浴場所。以山合水易創景規劃設計院設計的北京藍調庄園為例，通過溫室大棚的藝術化改造，成為溫泉泡浴中心的核心場所，投資不大卻極具特色，形成溫泉與生態農庄結合的典範。此種模式對於在非建設用地區域開發溫泉度假村非常適用。
6、溫泉度假社區模式——「溫泉+旅遊地產」
由於溫泉在健康養生與旅遊休閑上的巨大價值，為房地產特別是旅遊地產的開發創造了非常突出的優勢，往往能夠以「養生休閑」特色在地產市場上形成巨大的競爭力，從而取得非常可觀的投資回報。因此，「溫泉+旅遊地產」模式成為全國絕大多數溫泉度假村最優先考慮的開發模式之一。
珠江帝景溫泉度假村、重慶海蘭雲天溫泉度假村、咸寧XX溫泉度假村（山合水易創景規劃設計院設計）等，都是溫泉度假社區模式的典型代表。溫泉與旅遊地產的廣泛結合，甚至形成了一大批大型溫泉度假區、溫泉小鎮、溫泉新城（區）等項目，帶動了大型區域的整體開發。我們認為，「溫泉+旅遊地產」的開發模式仍將是未來溫泉度假村開發最為重要的模式之一。
Ⅱ 溫泉度假村設計生態系統應該怎麼選擇呢
在溫泉度假村開發及發展過程中，應將旅遊地視為一個系統，這一系統是由溫泉資源、生態環境、 社會環境和經濟利益復合而成的系統。 即溫泉度假發展必須全面考慮四大系統中各個要素，溫泉度假村設計不僅要保護資源及生態環境，還應保護社會環境及經濟利益，兼顧社區利益和旅遊者利益，實行保護性開發。 溫泉度假村設計是極易被污染的旅遊資源，含水層的水質一旦發生變化會對溫泉造成嚴重的破壞，甚至直接影響到溫泉度假資源的正常開發利用，而且溫泉資源的儲量是有限的。 因此在溫泉度假村開發過程中要遵循有限開發的理念，合理劃分功能區，有效的保護溫泉資源，做到永續利用。 溫泉地是特殊的生態系統，它不僅包括自身的生態系統，還包括大的自然背景，它們之間相互影響，共同控制著溫泉地生態系統的發展方向。因此在溫泉度假的發展過程中，一方面要協調與周邊環境的關系，為溫泉度假發展提供良好的外部發展空間，為遊客創造良好的旅遊環境;另一方面要協調與自然背景的關系，即在溫泉度假發展過程中，要注重溫泉地自然規律的變化，為遊客提供良好的旅遊環境。
Ⅲ 溫泉酒店設計怎樣開發特色溫泉溫泉酒店設計中特色溫泉如何開發
溫泉酒店設計怎樣開發特色溫泉？溫泉酒店設計中特色溫泉如何開發？北京綠維創景規劃設計院對於溫泉酒店的設計有深刻的認識和研究，指出 溫泉項目是旅遊項目中最具快速盈利潛力的項目之一。中國溫泉度假村的開發，目前已經從原來的沐浴、療養、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代。這就要求相應的旅遊活動策劃水準也要有所提升，開發新的特色溫泉模式才能更有吸引力和競爭力。 綠維創景在溫泉開發模式方面，無論是理論研究還是實戰操作，都取得一定的成功經驗。在多年經營實踐中，綠維創景對特色溫泉景區模式概括為「特色溫泉+景區」 。 所謂「特色溫泉景區」模式，就是以創造獨具特色的溫泉泡浴景區來贏得市場的模式。這是溫泉度假村開發最根本的模式，這類溫泉度假村規模不一定很大，但在一定程度上是在創造現代溫泉文化、締造溫泉行業標准、引領中國溫泉行業的整體發展。其關鍵是運用文化來包裝主題或凸顯自然山水特色並形成體驗型溫泉泡浴景區，主要包括兩種類型： 第一，面向大眾的精品溫泉景區。以中國溫泉行業的領頭羊——御溫泉和超級後起之秀——天沐溫泉為代表。不論是御溫泉耳熟能詳的「御泉道」、「太醫五體」、「N福湯六次方」，還是天沐的「真山水溫泉」、「太極八湯」、「美人四潤湯」、「九步六法沐湯儀式」，以及他們所共同提倡的「夏季泡溫泉」，實際上都是在開創和豐富現代溫泉文化。正因為致力於創造溫泉文化，挖掘溫泉養生的內涵，構建溫泉生活方式，御溫泉和天沐溫泉成為了行業的標桿，不僅獲得項目開發的成功，而且成功鑄就了企業品牌，形成管理團隊和經營模式，使其有資本輸出品牌，實行全國性的戰略擴張。 第二，面向小眾的高端SPA景區。以昆明的柏聯SPA為代表。柏聯SPA利用昆明陽宗海旅遊度假區作為高端休閑度假產品集聚區的區域優勢，以個性化的高端產品為重點，強調人均高消費而不是大規模遊客量，最終使其被評為「亞洲第一溫泉SPA」，獲得了開發經營的極大成功。我們判斷，隨著中國高端休閑消費人群的增加，柏聯SPA的模式將成為未來溫泉度假村開發最重要的方向之一。【溫泉酒店設計：綠維創景】
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Ⅳ 溫泉度假地景觀設計有哪些理念
這個問題太大，范圍太廣，根據森珀旅遊景觀規劃的經驗，簡要回答：
1、因地制宜原則（既充分挖掘場地的特點，利用好高差或場地既有的好的東西，給予保留和挖掘出來），這樣做既能降低建造成本，又有項目獨有的特色。
2、人性化原則（人性化這個概念也很大，其實說通俗一點就是讓遊客感覺到關懷和體貼，無論是設計上還是服務上，能感受到設計者、服務者對場地對遊客的尊重和關注）。
3、實用性原則，這個實用主要包括功能上的實用和材料設備的耐用上。功能上要考慮溫泉不同大小特色的泡池對園區人流組織影響，還要考慮後期服務上的流線組織影響，既要從不同使用者的角度去進行設計。材料設備選用上要考慮工藝的可靠性（比如很多溫泉區的項目地並不會在一二線或者城市中心，項目的施工工人技術能力也參差不齊，材料的采購上也不一定能盡善盡美，所以設計上要充分考慮工藝的可靠性。材料選擇上要考慮溫泉水、溫泉水汽長時間對材料產生的影響。
4、可持續性原則。這一點森珀旅遊景觀認為，打造一個溫泉度假村，規劃設計階段不能單單著眼溫泉。而是要根據旅遊市場、旅遊產品的發展進行設計，要充分考慮溫泉以外的延伸產品和延伸服務，能做到園區能順應市場變化而進行經營上的調整等。。。
其實往細里說還有很多，但是萬變不離其宗，記住從成本、使用、效果、後期維護等角度去逐個考慮，就八九不離十了。不需要談太多冠冕堂皇的設計理念。
Ⅳ 溫泉設計建造的要點是什麼
溫泉設計建造的要點是什麼？北京天一眾合環境工程有限公司總結出溫泉設計建造的十個要點：
一是定位跟投資策劃，這是溫泉設計建造項目規劃和設計的方向性問題，如果方向錯了，走得越快，犯的錯誤越大，現在的投資商不太理解這個環節，而很多設計師並不懂市場和經營，那麼造出來的東西必定背離市場。
二是主題跟風格的構思，也是文化品牌演繹的平台，文化要分解變成一個風格才能做，這同樣是雙刃劍，鎖定一種文化必定放棄另一種文化，現在大多溫泉企業照搬日本風格。
三是投資額度的控制，在動工之前，要有個市場容量的分析，然後有個預算，這個控制是非常重要的。
四做好水文章，溫泉不過是水加健康，還有娛樂，溫泉之所以是溫泉度假村就是因為有溫泉，是主打菜，是核心東西，一定要把溫泉做好。
五是娛樂創造，沒有娛樂人生就沒有幸福可言，娛樂是溫泉設計建造的核心之一。
六是健康功能的挖掘。
七是功能配套的設置。
八是場地的利用。
九是季節跟時段的考慮，因為溫泉有旺季和淡季之分。引進水上樂園就是為了解決淡季問題。
十是運營成本的分析。
Ⅵ 溫泉旅遊度假村規劃設計注意事項
溫泉旅遊度假村規劃設計注意事項
溫泉旅遊以健康養生為特色，集旅遊、休閑、會務於一體，已成為21世紀旅遊度假的一大熱點。那麼，下面是我為大家整理的溫泉旅遊度假村規劃設計注意事項，歡迎大家參考借鑒。
一、溫泉旅遊度假村包含著諸多需要設計的內容，主要包括：
(1)場地的整體布局、建築物的位置、高度及建築物之間的距離;
(2)度假村內的開放空間和布局;
(3)度假村內遊人小徑的路線以及鋪路用材料;
(4)度假村的入口和可能的進入道路;
(5)度假村內交通，如車行道、步行道、有軌電車的軌道等;
(6)主要建築的規模、形狀、外觀、顏色和材料;
(7)建築物內部分隔、裝修和裝飾;
(8)度假村內服務設施的位置、形狀和外觀，如停車場、商店、洗手間和餐廳;
(9)度假村內小品設施的設計，如路燈、路標、示意圖、指示牌、休息亭、休息凳椅、垃圾桶等的位置和形狀的設計。
二、細節規劃設計的要點
(1)突出主題形象：這是溫泉旅遊度假村規劃的中心原則，必須通過各種產品與服務來突出度假村的獨特之處，通過自然景觀、建築風格、園林設計、細部小品、服務方式、節慶事件等來塑造與強化溫泉度假村的形象，當地居民的文化方式，居民對遊客的態度亦對度假村的形象也起著非常重要的作用。
(2)設施與活動功能分區：對不同類型的設施如住宿、娛樂、商業設施按功能分區布局，對於一些大型的相對較嘈雜的游樂活動，劃出專門的區域，使溫泉度假村的分區動靜有序。
(3)環境保護原則：一是保護特殊的環境特色，如具有主要吸引力的人文自然景觀;一是使溫泉旅遊度假村的遊客接待控制在環境承載力之內，以維持生態環境，保證溫泉旅遊資源的永續利用。
(4)商業娛樂設施方便使用區位布局的原則：商業娛樂設施是遊客光顧次數最多、密度最大的區域，應該布局在靠近中心和遊客方便的區位，如旅館酒店、主要景觀風景點附近，並且它們之間有方便舒適的交通路徑。
(5)度假村內部交通網路高效且布局優雅，路徑與自然景觀的有效配置，並建立公共交通系統，採用步行或無污染交通方式，限制高速行車。使行走於休息均為一種享受，對於相距較遠的景點之間配備公共交通車，鄰近景點間設置人行道、纜車、電瓶車或畜力交通方式，可使內部交通優化。
(6)布局有效的.眺望點系統：在一些至高點，開闊地或主要景觀地區設置一系列的眺望亭與休息區，讓遊客充分享受自然美景。
(7)在溫泉旅遊度假村的外圍建立緩沖帶協調旅遊區與鄰近地區的土地利用。
(8)開發階段性原則：考慮資金、人力、物力供給因素，及遊客偏好、需求，隨時間的變化，旅遊區的開發應採取階段式，在布局規劃時應為未來發展留下擴張的餘地，以滿足遊客的新需求。
(9)協調公共部門與私有企業及私有企業與私有企業之間的關系：一個好的溫泉旅遊度假村的規劃應盡量避免以下幾類問題：企業之間的惡性競爭;遊客與居民之間的敵視態度;過度交通擁擠;地方傳統與文化本色的喪失;各種類型的污染;太大的旅遊季節性;對自然景觀的破壞等。
三、從遊客角度進行設計
溫泉遊客對在設計上為用戶著想的溫泉旅遊度假村反應最佳。為用戶著想的溫泉度假村設計要考慮到從遊客啟程前往溫泉度假村到返回家的整個出遊過程的每一個方面。遊客希望溫泉度假村方面舒適，易於使用，特別是在旅遊高峰期時，盡量不要讓他們在如排隊之類的瑣事上浪費寶貴的時間。
(1)在前往和離開度假村的路線上(公里或行人小路)設路標。如果遊客不能很容易找到溫泉度假村，訪問將不會給他們留下深刻印象，有些人甚至會放棄並轉而前往別的溫泉度假村。
(2)盡量使進入度假村方便快捷，例如合理的安排停車場的位置、暢通無阻的入口等。
(3)遊客進入度假村後，要讓他們熟悉整個度假村，提供足夠的信息幫助他們決定如何在溫泉度假村內度過時光。這就要求要有各種指示牌、信息欄和宣傳印刷品或是帶觸摸屏的電腦網路以提供最新、最全的溫泉旅遊度假村信息。
(4)輔助服務設施要有吸引力、方便使用、質量優良，如在適當位置上設置餐飲點和足夠的盥洗室。
(5)溫泉泡池附近應有足夠的值班處，方便遊客換領浴袍浴巾以及巡視工作人員的休息，使得發生突發事件時具有完善的應急措施，從而保障遊客的安全和舒適。
(6)溫泉度假村中的景觀遊玩路線要能引導遊客在最省力、最方便、最順暢的情況下，參觀遊玩度假村中的所有遊憩娛樂設施。當遊客想離去時，要讓他們容易找到出口，方便快捷的離開溫泉度假村回家。
(7)合理的計算溫泉旅遊度假村的遊客最大承載力，確保溫泉度假村的設計能夠應付可能出現的訪問高峰，將排隊和擁擠降至最低限度。
;Ⅶ 溫泉度假村開發，要考慮什麼
溫泉度假村
開發，
北京山合水易規劃設計院
解析，要結合資源和市場情況來考慮，趣味條件是明確市場定位的重要依據，也是制定
競爭策略
的依據。有幾個因素要考慮，一是
周邊市場
的容量；二是車程、交通路況的分析、三是旅遊線路的安排，四是經濟和消費潛力的分析等。
Ⅷ 如何做好溫泉度假區旅遊規劃
震撼性的定位。溫泉被認為是旅遊業的印鈔機，有了溫泉就不愁沒人。以往開發溫泉幾乎不用高明的策劃和規劃，直接搞個公共大泡池+幾十個小泡池就開發了，最多是建築風格、裝修風格上來點變化，要不是中式古風、要不是東南亞風、要不是歐風美韻，完成這幾步就萬事大吉了，只管收錢了。尤其是很多老闆認為溫泉只要檔次做得高，就是通吃一切的法寶。