旅遊業如何獲得金融投資

⑴ 肇慶旅遊業如何應對金融危機

2009年的經濟形勢尚不明朗，金融風暴的影響將繼續存在，旅遊業首受重創，在危機下如何尋找商機？部分專家學者呼籲國家將每年的5月19日設立為「中國旅遊日」；2008年11月，國家旅遊局宣布，在2009年推行「國民休閑計劃」。日前，國務院辦公廳又公布了，2009年國慶與中秋節將連續放假8天。也就是說，今年將會有2個黃金長假和4個小長假；上海則推出「買一贈一」門票優惠，全年有效的政策；北京市公民旅遊休閑計劃正在籌劃中，力爭成為世界一流旅遊城市；廣東則率先實行國民旅遊休閑計劃，引導居民在「五一」等法定節假日前後集中安排休假，以形成事實黃金周。從國家到地方政府紛紛採取應對措施，力推入境游和國民旅遊消費兩方面來刺激旅遊消費，促使旅遊市場獲得更大的提升。陝西是個旅遊大省，又將怎樣應對金融危機，促進旅遊業健康發展？
一、陝西旅遊業應對金融危機的思路和建議
國民休閑計劃的具體落實僅靠旅遊部門的努力是不夠的，必須跨部門綜合協調。政府要起先導作用，要出台相關政策，並給予財政的支持，這樣才能讓百姓真正體會到國民休閑計劃所帶來的福利。
首先，我們陝西省應該充分意識到，旅遊業在危機中有著重要關聯作用，投入後的回報是成倍的。應該把旅遊業作為優先刺激的產業之一。旅遊消費是恢復能力強的消費，是關聯作用大的消費。據統計，旅遊業關聯我國國民經濟的109個產業、行業和39個部門，相關產業的發展對旅遊業都有不同程度的促進作用，同時這些產業的發展很大程度也都得益於旅遊業的發展。據世界旅遊組織測算，旅遊收入每增加1元，可帶動相關行業增收4.3元。因而，旅遊業有著「一業興、百業旺」的帶動作用，對當前擴大內需、應對國際金融危機具有獨特的引領作用。
其次，建議陝西省政府採取具體的旅遊拉動策略。旅遊業是陝西經濟復甦其中不可忽視的「拉動力」。1930年時代美國最嚴重的經濟危機，最先復甦的不是製造業，而是旅遊和休閑等服務業；1997年東南亞金融危機，各國把振興旅遊業作為刺激經濟恢復的重要手段，旅遊業在危機中率先復甦，成為擴大內需的重要拉動產業。目前包括陝西在內，我國已有26個省市將旅遊作為支柱型產業，旅遊業在陝西更是重中之重的優勢產業，陝西應該抓緊時間，研究如何重新定位和開拓目標市場，如何刺激旅遊消費，加強區域旅遊合作等問題。
廣東的國民休閑計劃是全國的一個試點，制定的《關於試行廣東省國民旅遊休閑計劃的若干意見》，提出了18項具體的政策措施，其中許多措施我省完全可以直接應用和借鑒，譬如：落實帶薪休假制度，彈性安排帶薪休假時間；各級文化、文物部門歸口管理的公共博物館（文物建築及遺址類博物館除外）、紀念館、愛國主義教育基地向社會免費開放，各級各類學校可在寒暑假和黃金周等法定假日期間組織教師和學生開展修學旅遊活動，將修學旅遊納入學生綜合實踐課程；鼓勵企業將安排職工旅遊休閑作為獎勵和福利措施，相關費用可按有關規定列支；鼓勵開發跨行政區域的旅遊線路，增設行政區內的旅遊專線，大力推進實施公交低票價制度。廣東率先試行的這些計劃，有助於積極應對國際金融危機，擴大內需，促進就業。促使旅遊休閑成為推動經濟社會平穩較快發展新的引擎。
陝西國民經濟收入、人均消費水平不如廣東，但是我省的旅遊資源卻獨占鰲頭。二者旅遊業發展階段、旅遊目的地類型、旅遊客源構成均不同，旅遊市場依存狀況也不同，這就決定了應對金融危機的方式方法、市場側重都有差異，所以要緊盡快出台我們自己的應對政策，根據我省的實際情況建議：
1、發展帶薪休假的時機已經成熟，帶薪休假作為一項制度應該盡快落實。加大《職工帶薪年休假條例》的制定和執法檢查力度。增強企業、職工帶薪休假的法律意識。
陝西如果全面實施帶薪休假制度，將釋放目前因閑暇時間制約而未完全轉化為實際旅遊消費的出遊潛力，從而大幅提高旅遊收入，進而帶動整體經濟的增長。據攜程旅行網對「2009年旅遊出行趨勢」的調查顯示，64%的網友選擇「利用有薪年假」，避開旅遊高峰。中國是全球最大的旅遊市場之一，旅遊正成為中國人的一種生活方式。「國民旅遊休閑計劃」會使更多勞動者有了可以自由支配的帶薪休假時間，預測深度旅遊將更受歡迎，旅行社也會增加旅遊線路，而主題式的旅遊也將成為亮點。
2、公務旅遊率先啟動，將福利旅遊、獎勵旅遊納為單位的福利。政府部門和事業單位的「公務旅遊」，原來受到政策限制，旅行社難以直接經營，在國民旅遊計劃的利好政策中，這塊禁地可能被極快打開。當然，這一條對於一些私人企業或家庭中小企業來說存在一定困難。
3、以銀發旅遊為突破口，離退休人員休閑時間充裕，有的身體好又有一定的積蓄，可以考慮優先推行。
4、開展修學旅遊，組織教育部門、選定的學校、選定的旅行社及學生代表、學生家長代表共同商定修學旅遊的一些實施細則。負面的問題是，推行修學旅遊將打破傳統的教育培養模式，恐怕會與教育部門的意願相沖突，可以選擇不正在升學的年級學生推行。
5、以國內旅遊彌補入境旅遊的蕭條，重點推動國內旅遊消費，主攻國內短途游、省內本地游。要科學判斷國內旅遊的運行特徵、市場走向、發展環境；既要關注客源市場旅遊需求的靜態特徵，又要善於解剖現狀、由表及裡、由近至遠，發現其潛在特徵和發展趨勢，提出長遠戰略思路，有重點、有區別、有先後地開展旅遊客源市場的宣傳促銷。
6、制定復甦入境游的計劃。金融危機在東南亞、中東以及我國港澳台地區影響相對小一些，著力對近鄰和亞洲市場進行旅遊推廣，使之成為入境游新的增長點。同時，聯手航空公司面向重點客源市場開展大促銷，將促銷與招商相結合。
7、恢復五一「長假」，擴大旅遊收入。不少學者和旅行社一直在呼籲恢復「五一」黃金周，這個政策對拉動長線旅遊，最大量的釋放居民的消費需求是有好處的。可以產生三方共贏，市民可以避峰出遊，景區的交通和人流壓力也會減小，旅遊業收入將會翻番。
8、研究取消或降低省內高速公路收費的可行性。梳理省內各高速路段收費情況，根據投資回收情況，通過外移收費關卡、停止或降低收費。降低西安市內交通成本，像游6、游7、環山公路等旅遊汽車，同時改成每日通行。在統籌區域發展上，推出惠及民心的新舉措。
9、加大宣傳促銷。通過調研，把握客源市場政治、經濟、外交等方面的概貌，了解客源市場的消費特徵、社會特徵、地理特徵、文化特徵。舉辦大型節慶活動，以此為平台，擴大宣傳。
10、旅遊部門應與旅行社、銀行、景區、酒店等合作，推行「國民旅遊休閑卡」，持卡人員憑卡在旅行社、景區、酒店等消費可以享受相應的便利服務和價格優惠。
11、大力開發文化旅遊、森林生態旅遊、楊凌農業旅遊、陝西紅色旅遊、溫泉旅遊等旅遊產品，特別是鄉村旅遊。鄉村旅遊包括兩個方面，一個是把鄉村作為旅遊目的地，讓城裡人下鄉；第二是激發或者提升農村居民的旅遊消費能力。
12、深化旅遊合作發展，推動區域旅遊的互動發展。
13、加快旅行社產業重組步伐。大型旅行社在市場低迷時期進行擴張，成本最低，這個時期是進行資源整合、產業兼並重組的最好時機。提高性價比、做出特色，對旅行社來說，不僅是應對危機的求存之道，更是做出品牌、調整結構的奮進之旅。
二、對2009年陝西旅遊業發展趨勢的分析和預測
根據世界旅遊組織2009年1月出版的《世界旅遊晴雨表》預測，今年國際旅遊業將出現停滯，甚至小幅度下滑。但仍存在著很大的不確定性，這取決於宏觀經濟形勢，如果經濟較早開始出現復甦跡象的話，國際旅遊業也可能出現小幅增長。
在金融危機的大背景下，盡管旅遊意願受到一定的影響，但是中國經濟的基本面是好的，從中國旅遊整體運營的情況來看，國內旅遊已佔了92%，收入佔到了74%，所以說，國內旅遊應該是基於中國旅遊運行最堅實的基穿�政策性因素會力挺旅遊業，各地「國民休閑計劃」不久將陸續出台。陝西旅遊業在2009年的發展將呈現以下幾種趨勢：
1、國內游、省內游等」近程旅遊「將大幅增長。省內游和周邊省份短線游將成出遊主流。在謹慎消費的心態下，長途旅遊更可能被有特色的中短途旅遊取代。人們會選擇用較少的花費來滿足其旅遊需求。
2、出境旅遊不會大幅下挫。旅遊目的地地接費用的降價，一些經濟條件較好的群體，更願意選擇這個時候出遊「抄底」。
3、自駕旅遊將持續繁榮。在西安為中心，驅車兩小時路程為半徑的范圍內，周末餐飲郊遊、休閑度假活動將更顯活躍。政府頻頻出台措施鼓勵旅遊消費，將拉動包括景區、交通等在內的硬體設施建設，會大大提升自駕游的方便性。
4、航空、景區、酒店聯合降價將持續風行。
5、市民進行旅遊消費時將更加理性。一些比往年便宜，食宿品質上升的旅遊線路會受熱捧。

⑵ 旅遊業未來如何獲得金融投資

「市場上從來不缺錢，缺的是優質的企業和項目。」在國際旅遊投資協會總幹事王琪看來，隨著國內旅遊企業的發展，旅遊業需要更多金融行業投資；而金融投資對產業多樣化的需求也將促進更多資金流向旅遊產業。但目前旅遊業和金融業溝通不暢，針對旅遊投資發展障礙和解決辦法，王琪提出了自己的建議。 旅遊項目尚待提升吸引力 王琪：旅遊業與金融業雙方都存在問題。一方面，相對旅遊業成熟的國家，國內旅遊業尚處於原始粗放型的經營階段——投資額度大、收回成本周期長。而金融業的本質是逐利，他們更願意「錦上添花」而非「雪中送炭」，所以很少有金融機構願意將資金投入旅遊行業。另一方面，金融業還沒有完全脫離暴利階段，資金追逐「快錢」，而投資旅遊業屬於賺「慢錢」。金融業對旅遊投資的回報要求較高，如果在其他行業可以「躺著賺錢」，自然不願在旅遊業「站著賺錢」。 王琪：隨著國內經濟增長速度放緩、結構調整，新興文化旅遊、創意產業會成為新投資重點，金融業也在這些領域走向「深耕細作」的投資回報模式。投資者不願被動地、漫長地等待投資回報。所以旅遊和金融資金的結合更多取決於旅遊產業的升級換代。 市場選項「輕重失衡」 王琪：比如景區項目屢遭詬病的「門票經濟」就是盈利模式陳舊落後的代表。「景區投資」應該升級為「旅遊綜合體投資」，因為後者投資見效快、回報時間長。以某名山旅遊投資為例，我們協會曾建議投資方「少做山上文章，多做山下文章」。因為初期如果將投資重點放到山下的旅遊休閑娛樂項目上，投資少、附加值高，同時快速產生盈利能力，在山下投資建設酒店很快能產生效益，而隨著項目盈利能力提高，進一步獲得金融投資則順理成章；但山上投資數億元修建坡道對景區短期回報影響基本可以忽略。 王琪：旅遊業投資項目結構需要更加合理：目前旅遊業提供的投資產品多為旅遊地產項目，屬於「重資產」項目，缺乏去哪兒網、凱撒、眾信等優質「輕資產」項目。凱撒、眾信進入金融投資領域，這是相關案例。金融業做IPO、PE的機構要求投資企業能夠上市，但隨著國家對房地產項目控制趨嚴，屬於房地產分支的旅遊地產項目上市幾率很小。這讓投資機構難以進行股權投資，更難以變現退出。市場需要盈利能力強、市場前景好、產品定位清晰的項目，而對資產構成、股權結構、團隊質量的判斷需要投資方對旅遊行業的專業性。但是目前旅遊業投資方普遍缺乏旅遊行業經驗，這也是旅遊項目難獲得投資的原因之一。 旅遊和金融需要搭建溝通平台 王琪：旅遊項目設計之初就要考慮到獲得投資的持續性。目前國內旅遊項目不成熟，不少項目做到一半才開始融資，因為讓投資方失去對項目整體的把控和判斷，所以很難成功。因此需要像國際旅遊投資協會這樣的跨行業組織搭建平台，讓旅遊和金融行業更多地溝通。 王琪：在包括旅遊的各個行業，只要在細分市場中做到領先，就會有無數投資者主動投資——銀行、信託、證券公司、同行都會紛至沓來。市場上從來不缺錢，缺的是好的企業和好的項目。但是每個細分行業好的企業只有帶頭的三五家，旅遊行業企業成千上萬。

⑶ 旅遊產業如何與金融創新有機結合

旅遊開發一定要遵循旅遊經濟發 展的內在規律，走可持續的發展道路。
具體 來說，應做好以下幾方面：
（1）開發獨特的旅遊項目或旅遊產品。 人們旅遊的目的之一就是為了尋找和體驗 與自己的生活和文化相異的感受，所以貧 困地區旅遊開發的關鍵是鄉土化，抓住旅 游資源內核搞出地方特色。要挖掘或注入 文化內涵，將優美的環境、淳樸的民風作為 旅遊開發的背景和舞台，開發各種參與型、 度假型、修身養性型等旅遊產品，最大限度 滿足遊人身心需求。
（2）樹立和傳播旅遊地獨特的形象。旅 游產品的不可移動性，決定了旅遊產品要 靠形象來傳播。所以貧困地區必須凸顯自 己鮮明的特色並加以傳播，才能影響和改 變大眾對旅遊目的地的印象，從而刺激他 們產生旅遊動機。但一個地區形象的建立 和傳播是需要大量資金投入的，而貧困地 區恰恰又是低收入區域，這就需要由政府 先行籌集和投入資金，並牽頭和組織與其 他部門如新聞媒介、旅行社、旅遊飯店、交 通運輸等共同宣傳本地區。
（3）樹立可持續的發展思想。隨著旅遊 業自身的不斷發展，人們越來越清醒地認 識到，旅遊業對環境也有污染，而且旅遊資 源環境一旦遭到破壞，旅遊業的發展就不 可能繼續。所以要樹立旅遊開發可持續發 展的思想。
第一，擯棄旅遊業不會破壞環境 的舊觀念，要把自然保護和資源開發結合 起來，把滿足旅遊者的需求與改善當地社 會福利結合起來。
第二，改變旅遊的績效取 向，由單純注重旅遊經濟數量的核算變為 考慮環境破壞對旅遊收入的抵減效應逗綠 色核算地。

⑷ 如何把旅遊業培育成為新的經濟增長點

（一）轉變觀念，提高認識。旅遊業是伴隨著經濟發展和生活水平提高而必然興起的新興產業。政府及有關部門乃至全社會都要形成共識，進一步貫徹「著眼大區域、營造大環境、塑造新形象、發展大旅遊」的工作方針，根據其關聯度高，依託性大，帶動面廣的特點，切實把旅遊業作為重要產業從政策、資金、人才等方面給予扶持，培育成為新的經濟增長點；要樹立大旅遊的觀念，把發展旅遊業與工農業生產、城鄉建設、生態環境保護結合起來，與山區脫貧奔康，解決下崗再就業，繁榮區域經濟結合起來，與提高國民素質，進行科普教育和愛國主義教育結合起來。

（二）繼續完善旅遊業發展的總體規劃。旅遊業的發展要做到統籌規劃，突出重點，分步實施，引導和推動高層次開發和可持續發展。作為統攬全局的廣東省旅遊業「十五」計劃已編制完成，作為重點專項計劃之一，該計劃將對全省旅遊業的發展起指導性作用，各市應從銜接省的總體規劃出發，突出各自的特點，編制當地的發展計劃。制定規劃時，要著重處理好幾個關系：一是開發與保護的關系，要正確理解資源開發與生態環境保護的辨證關系，良好的環境本身也是一種優質資源；二是不同層次的市場容量與建設規模的關系，要實事求是、客觀合理地評價資源和市場狀況；三是現有條件的充分利用與新產品的開發關系。

（三）進一步開放、搞活旅遊市場。打破地區封鎖和行業壁壘，放寬准入條件，鼓勵多種經濟成分採取多種形式開發旅遊景點和興辦旅行社，從而形成多元化的投資體系；鼓勵企業通過兼並、收購、控股等形式，跨區域發展，實行專業化和連鎖式經營；通過產權重組和市場競爭實現規模擴張，打造龍頭企業和拳頭產品，提高整體市場開拓能力和競爭能力。

（四）加大對旅遊行業的扶持力度。一是加大對旅遊基礎設施建設的財政性投入，重點是為旅遊景區（點）配套的交通設施，安全保障設施，環保、衛生設施，供水、供電設施，自然環境和文化遺產保護設施。二是建立旅遊發展基金，加大對旅遊產品開發和市場促銷的經費投入。三是營造促進旅遊業健康、持續發展的社會氛圍，塑造良好的旅遊目的地形象。

（五）加快旅遊業發展的法制建設。法治管理是改善旅遊經營環境、建立市場秩序、保護旅遊資源和實現旅遊業可持續發展的關鍵。加快旅遊業的立法，盡快制定和完善相應的管理法規，建立執法隊伍和規范執法行為是加強市場監管的有效手段，只有規范化的市場秩序和企業行為，才能保護旅遊消費者和經營者的合法權益，才能使我省的旅遊業健康穩步發展。

（六）全面提高管理水平和服務質量。首先，要全面提高旅遊從業人員的素質，要把旅遊人才的培養放到旅遊業可持續發展的高度予以重視，加強旅遊隊伍的培訓，提高管理人員和導游員的整體素質；其次，要積極推進信息化建設，大力推進旅遊電子商務和辦公自動化，為旅遊者提供更為安全、便利、快捷的服務。

⑸ 旅遊+金融服務是如何延伸的

據報道，隨著國民生活水平的不斷提升，以旅遊、金融為代表的體驗式消費正在快速增長，消費者追求個性化、特色化的趨勢日益明顯，旅遊+金融領域的服務逐漸延伸，銀旅合作有望給雙方帶來雙贏。

分析人士稱，越來越多品質化、中高端化的旅遊、金融產品也應運而生，大眾旅遊新時代旅遊和金融的產業融合成為必然趨勢。

⑹ 旅遊行業如何為自己招商引資

旅遊行業招商引資的方法如下:

一，運用專業的旅遊資源評估體系對項目進行甄選
在投融資領域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅遊項目。因此，在項目的甄選上，採用專業的旅遊資源評估體系對目標項目進行評估，聘請旅遊專家和該行業的營銷策劃專家對目標項目進行論證。評估除了針對目標項目的現有有形的資源的價值，還要考慮到項目可挖掘的潛在價值。評估結果必須由資深的旅遊專家和評估機構出俱，這是降低旅遊投資項目風險的最為關鍵一步。因為眾多失敗的旅遊項目早在開工建設之前就註定了失敗，只有通過本行業擁有豐富經驗的專家進行充分論證，認為項目具有很好的投資前景，才會讓資本投入到「高回報、低風險」的項目中來，避免資源的浪費，投資悲劇的發生。

二，設計最優的投資模式
不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資項目，豐富投資項目的內容，設計投資各個子項目的時間序列安排，採取「滾動式」投資經營策略，邊經營，邊擴建，針對不同階段設計不同的收益項目，縮短建設周期，盡快回收投資。

三，緊密結合營銷策劃活動
透視眾多成功的旅遊投資項目，都是通過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項目資源的潛在價值，包括與人們內心世界相連的無形資產的價值和當地的土地、建築等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風險、資金到位的難度，給投資商好的項目前景預期。

四，設計良好的投資環境
現在一些招商引資的投資環境的設計上一味的在優惠政策上讓步，並不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環境，一方面要有優惠政策，一方面要考慮到項目提供者本身的利益。所以優惠政策應該是主要針對降低投資者在關鍵環節的風險，針對項目具體資源匱乏、豐富，不同時段，設計相應的優惠政策時間序列。在各項資源的產權保護和相關的法律法規上為投資商提供利益的保護，堅持規范的市場化運作，這才是投資環境建立的根本。

五，從降低風險的角度設計融資結構
在項目的融資結構設計上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項目風險的角度，從各個融資市場上融資，通過轉讓、抵押、拍賣項目經營權、項目收費權的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合項目的投資模式達到最好的現金流模式。

六，採用標准流程包裝融資方案
在項目的融資方案的設計上，聘請旅遊行業的投資銀行對項目進行包裝。改變傳統招商引資的做法，採用公開融資的流程進行操作，對項目進行各個方面的包裝，製作規范的商業計劃書，組織有資格的中介機構如：會計師事務所、律師事務所、評估事務所等在盡職調查基礎上，由其提供相應的履行誠信義務的財務報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經過這些具有可信度的資料包裝之後，可以吸引海內外的尋求最大程度的項目價值最大化和項目風險最小化。

七，多種方式結合推介融資方案
採用媒體推介，活動推介的方式對項目的融資方案進行推介。在媒體上推介可利用報紙、網站、電視等手段，包括建立自己的網站、發行自己的刊物和在大型有影響的網站上、報紙上、電視頻道上發布項目等。活動推介包括路演和招商會的方式。通過各種形式，一方面推介項目，讓不同背景有意向的投資商了解項目，另一方面擴大項目的影響，提升項目周邊的土地價值。

八，打造招商引資的項目平台
旅遊行業是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅遊項目下會有多個子項目。又因為各個行業投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰略、投資回報要求不同；同一個項目對於不同的投資商會有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據旅遊項目評估系統提供一個詳盡、規范的項目庫，為投資商對有意向的目標項目投資評估提供資料，也為項目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平台為投資商和項目提供者著降低了投融資的風險，降低了整個項目的風險。

九，打造招商引資的資本平台
由於旅遊行業良好的前景，眾多的資本都對旅遊項目擁有濃厚的投資興趣，但是旅遊行業的高風險讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅遊行業專家服務的資本平台，能夠為不同的資本找到一個最適合他們的風險最小的介入點。整個涉及了國內國際的資本平台，同時為資本的進入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。

十，整合整個招商引資的流程
以投融資市場化操作為理念，以最大化項目價值，最大程度降低項目風險為原則，整合整個招商引資的流程，使得項目都能在合適的時機引入適量的資本，為投資者帶來其最優的收益，為項目所在的當地的經濟帶來可觀的社會經濟效益。

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⑺ 旅遊產業投資的創新商業模式 對旅遊產業進行風投（VC）,有什麼比較好的商業模式

一般來說，對旅遊產業進行風投並不合適。
旅遊產業是投資大，風險小，回報周期慢的一個行業；而風投則是需要迅速回報，並願意承擔一定風險的投資方式。這兩者之間就存在一定的錯位。
但在金融圈看來，只要是一家需要錢，一家想出錢，就一定能有合作機會，只是需要不同的橋梁罷了。在旅遊與風投的結合中，這個橋梁可以是票據，風投投錢入股，旅遊開發者推動項目，並以預期收益向銀行獲取票據，並在與風投約定的時間到達後，將票據轉給風投換回股份，風投票據貼現退出。
這樣，就讓風投在前期進入，並在中期就可退出，並獲取了利潤。而時間差由銀行承擔，費率有開發者承擔。對於開發者來說，前期獲得的資金支持，中期後穩定的現金收入也足以承擔銀行債務。對銀行來說，也跟著小賺一筆。

⑻ 鄉村旅遊投資運營有哪些新邏輯

近年來，鄉村旅遊也與脫貧攻堅戰略實施相結合，通過鄉村旅遊對貧困地區脫貧有著積極意義，對於投資模式，根據前瞻產業研究院的梳理，如果從投資主體來看，可以分為以下三種：
第一種是傳統的政府投資，即政府部門依託其國有企業或政府與社會資本合作的方式，去完成旅遊景區的基礎設施建設、完善，以及後續的運營管理維護，這類項目可構造項目自身的經營現金流，包括合規的政府付費資金，實現項目自身資金平衡，並申請中長期項目貸款獲取資金支持。
第二種是像田園東方、奧園英德這樣的旅遊小鎮項目，這是純的市場化主體投資建設運營的項目，這種模式下投資者依託項目自身和公司、股東各方的綜合現金流實現資金平衡，並申請貸款予以支持。
袁家村模式，就是第三種，不需要任何外面的投資、貸款，全部依靠自己村民出資來建設。當然，村民出資這一塊也可以合理取得貸款資金，目前包括城市商業銀行、農信合作機構等推進小額貸款的金融機構正在積極探索這一塊領域。

⑼ 旅遊景區怎樣融資證券化可行性報告

旅遊資產證券化，即景區（或其他可以產生穩定現金流的資產或業務）將自己缺乏流動性、但能產生可預見現金流的那部分旅遊資產轉化為在金融市場上可以出售和流通的證券，是以特定資產為支撐發行的融資活動。
通過旅遊資產證券化，有助於明晰旅遊資源的產權安排，規范景區開發融資中的政府功能，從制度上明晰景區旅遊資源的各種產權關系以及旅遊管理模式。
我國旅遊業的發展已融入國家戰略體系，正進入新一輪快速發展時期。作為旅遊資源，旅遊歷史文化資本往往積淀了深厚的文化內涵，如民俗風情、神話傳說、歷史事件等等。旅遊資源的經濟價值除具有一般自然資源具有的特點外，還具有增值性和潛在價值不易衡量性。
從資本角度看，旅遊資源作為被開發利用的對象，同時就構成為資本的投入，其結構可區分為土地資本、景觀資本、歷史文化資本。其利用方式，則表現為土地使用權和旅遊開發經營權。
目前旅遊景區特別是風景名勝區的旅遊資源開發和經營開發，仍是沿襲國家所有政府經營的傳統模式。隨著旅遊業的發展，這些資源（景區）的經濟價值越來越大，因此，歸口這些部門管理的景區管理機構，也就逐漸演變成了景區開發、建設、經營的主體。歷史地看，這種體制、模式在我國旅遊發展的前期，對旅遊資源的開發和保護、旅遊景區建設和管理以及旅遊產業的發展，起到了重要的推動作用和做出了歷史性貢獻。
但隨著旅遊產業的不斷發展和國家改革開放政策的不斷深入，這種條塊分割的部門壟斷體制的弊端也越來越明顯：資金不足不僅影響資源的開發建設進程，使景區開發建設嚴重滯後，阻礙了旅遊產業和地方經濟發展，而且也影響旅遊資源保護、生態環境建設的投入。
隨著旅遊景區項目大型化和區域化，單體投資規模相應增大，單一的投資商往往難以完成一個大型項目的投資活動。經濟開發型旅遊景區完全以盈利為目的，採用現代企業管理模式，比如主題公園，就是用舞台化的環境氣氛為遊客提供主題鮮明的旅遊體驗，主要功能是為遊客生產快樂、為投資者贏得利潤。
而對於國有的旅遊景區資源在出讓景區經營權後，由於旅遊資源本身包含的內容極為豐富，同時往往與其他諸如土地資源、水資源、氣候資源、森林資源等自然資源難以分離，旅遊資源經營權出讓、受讓雙方的權利義務事實上難以完全准確界定。旅遊投資責任約束與監督機制不健全，對旅遊經營者的經營資格條件和旅遊投資項目缺乏宏觀調控，致使旅遊市場出現了大量盲目投資和重復建設；在土地使用權及旅遊資源所有權不轉移的前提條件下，出讓旅遊景區的旅遊開發經營權尚缺乏足夠的法律依據；由於條塊分割，不同地區和不同部門規章和法規很多。
旅遊產業投資大、回收周期長、資金不足、融資難始終困擾著旅遊企業，特別是許多地方政府和旅遊企業過於依賴商業銀行貸款以及中央和地方政府的財政撥款，不僅融資渠道相對集中、融資方式單一，而且融資規模也有限。如何拓展和創新融資渠道成了當務之急，其中，資產證券化是旅遊企業融資途徑的創新性嘗試。