美國旅遊去哪裡買房

『壹』 西棕櫚灘買房有什麼要求在美國買房是必需人到美國才能買嗎

西棕櫚灘買房有什麼要求？

美國西棕櫚灘地域房產是值得大夥兒選購的。終究西棕櫚灘的房地產投資發展潛力非常大。由於西棕櫚灘是美國很著位的旅遊勝地。歡迎來到美國最出名的億萬富翁區，這里就是美國億萬富翁的旅遊勝地，每年都會有吸引住美國甚至世界各國億萬富豪到這里休閑度假，因而棕櫚灘的旅遊業發展非常比較發達。

所以說，如果你可以選擇一個承擔責任、經驗豐富的經紀人作你買家經紀人，就算你並沒有去現場美國其他事兒你也不必太憂慮了。或在操作過程中，你能授權委託在美國的親人和朋友幫忙看房子，選中房屋。還有些交易中只是必須授權委託書的公正影印件就可以，這也是理想化足不出戶就能在美國買房。

倘若自己無法親身來，那樣就要由他人選購，則應該給受委託人寫一份委託授權書(PowerofAttorney)：該委託授權書必須公正，此外給予一份護照復印件，受委託人擁有委託授權書，能夠使用在受託人名下銀行帳號里的資金撥付購房的錢，冒簽房屋買賣合同等法律條文和代辦過戶辦理手續。

現在大多數金融機構都受到這類在網上簽字的方式，只要是有Email的地區，都能夠簽名，無論你在這個世界的哪一個地區，都能夠進行在美國買房的一個過程。可是57US提議，在看房子、購房的過程當中，最好能夠親身參觀考察清晰再做出決定。

此外值得一講的是，美國買房一般都要找個房子經紀人，不找白不找，總之經紀人費用是通過商家收取的。

PS：截止到2016年3月的一年裡，中國投資人持續第二年變成美國房地產業最大的一個海外買家。2015年4月至2016年3月，中國買房者共在美國選購超出2.9萬套房產，總額約270億美金，每套房產成交價約93.7萬美金，高過先前一年83.2萬美金買賣交易平均價。

『貳』 國人可以在美國塞班島買房投資或者居住嗎

塞班島是美國唯一對華免簽領土，中國人可以在美國塞班島買房置業，且現在塞班房地產行業處於起步階段，房價低，但由於其旅遊業的蓬勃發展使得塞班島的租金回報率非常高。塞班島得天獨厚的自然風光吸引了大批遊客，近幾年，隨著遊客增多，塞班島的經濟也迎來了新一波繁榮。國內往來塞班的航線增多，遊客絡繹不絕，酒店、民宿行業隨之發展，投資者們也終於注意到了塞班島的房子和土地。對於投資者而言，海外房地產投資早已不是新鮮概念。

『叄』 想在奧蘭多買房，在哪個區域比較好，房價在美國算

當然適合啦。奧蘭多作為聞名全球的度假聖地，是佛州第二大城市。目前，奧蘭多以旅遊休閑，科技研究，購物及教育多方面發展迅速，這里不僅是遊客熱衷的目的地，也是全美最新穎的會展中心，擁有較高的投資價值

『肆』 想在美國買房產，哪座城市比較好

美國有很多城市都不錯，都很適合買房，就要看買家各自的需求和實際情況了。比如說爾灣，它的特點是教育突出，有著美國最優秀的教育系統之一，它的學區房是最受歡迎的，很適合有孩子留學的買家；還有休斯敦，有些項目只需要幾十萬人民幣的價格，用來純投資，有著最高達到8%的年收益，很適合投資；奧蘭多是個比較魔幻的城市，有著與洛杉磯齊名的世界最大的迪斯尼樂園，但是房價並不貴，很多項目都在200萬人民幣以下，很適合居住（尤其是喜歡旅遊的買家）

『伍』 洛杉磯是世界非常出名的城市，美國洛杉磯買房移民方式途徑有哪些

洛杉磯是世界非常出名的城市，美國洛杉磯買房移民方式途徑有哪些？

洛杉磯是世界上十分知名的城市，都是世界上最發達的城市之一，很多人都想移民洛杉磯。洛杉磯是很集中化的華人集聚所在城市，有著十分好幾條唐人街和華人的聚集區。如今很多人都希望在洛杉磯居住日常生活，大夥兒可以了解一下各種不同的移民方法。

這其中，中國大陸到美國購房的投資人內有70%都會選擇落身南加州的洛杉機。這當然是由於洛杉磯宜人氣侯，往來中國美國方便快捷的交通出行，誘人的景色和知名的名校。這種得天獨厚的地形地貌令許多到美國別的州安居的移民也不得不再一次移民返回洛杉磯。這也是為什麼需在洛杉磯購置產業的一個重要考慮。

項目投資移民、兒女出國留學、赴美產子會選擇在美國購置產業的關鍵緣故，但不管移民是否，「國外投資」這扇大門口都是對國大家越來越打開，加上人民幣掉價，資本經濟全球化配備早已是大勢所趨，加上上海外房地產有高性價比、盈利平穩、永久產權等眾多優勢，在所有國外投資種類中，房地產仍是受親睞。

再給大家一個最直白的原因，一樣使用價值rmb400萬的房子在上海房租月薪約6000rmb，在洛杉磯則可以做到最少2500美元/月（約rmb16，625）。

之上推薦的便是在洛杉磯各種各樣移民的形式，一般來說在洛杉磯能通過項目投資移民的形式，在洛杉磯居住日常生活。此外也可以通過跟美國人完婚從而得到綠卡，最終也可以通過出國留學移民的形式，讓自己能夠更快的申請到綠卡。

『陸』 越來越多的移民人士會選擇去美國奧蘭多買房，奧蘭多買房的流程有哪些呢

越來越多的移民人士會選擇去美國奧蘭多買房，奧蘭多買房的流程有哪些呢?

1、給予價格：

買家在注重房屋後，便能夠像商家給予價格，定價的具體內容一般會包含買家競價、付款方式、保證金交納是多少及其首付款需要貸款這些。

搞好以上提前准備以後，就應當參觀考察，開展房屋查驗，買家還可以在商家接納價格後聘用有營業執照的驗屋師對房子進行檢測。一般買新創建房屋的買家都會選擇不想做房屋查驗，可是為救買方的利益，大家律師樓建議還是買家對房屋進行檢測。檢驗項目包含房屋構造，冷熱器，路線推售等疑難問題。

在美國奧蘭多購房要必須尋找驗房師來幫大家新房驗收。只要我們在奧蘭多這兒選購的房屋都是一些二手房。所以在買房的過程當中會有一些難題。驗房師都可以幫你第一時間克服的。

奧蘭多房屋交易中假如沒有任何問題，那樣必須通過彼此房產律師簽署合同，並對房屋內部結構新房驗收，交納定金，在房屋產權過戶後交納剩下購房款，所以美國奧蘭多買房流程其實蠻簡易，只不過是應注意房屋中介公司、房地產經紀人和房產律師的挑選。

在美國奧蘭多這兒買房子的時候。大夥兒都選擇一些購房網站。奧蘭多購房網站便是你最合適的選擇。畢竟在奧蘭多購房網站上邊會有了你想了解的一切房屋信息。

在網站上邊買房多萬元過程是通過網路開展房屋交易，一般是大家登陸奧蘭多網站之後，找到自己喜愛房產或者利用網站的藝人經紀人為自己強烈推薦令人滿意房產，之後在網站申請辦理選購，網站可以通過你自身情況簽署網站訂購合同。

你能開展參觀考察，確定房地產令人滿意之後，根據付款信託機構付定金，然後申請辦理付款辦理手續，實現這種之後就能買到自己心儀的房屋了。

在網站上邊買房多萬元過程是通過網路開展房屋交易，一般是大家登陸奧蘭多網站之後，找到自己喜愛房產或者利用網站的藝人經紀人為自己強烈推薦令人滿意房產，之後在網站申請辦理選購，網站可以通過你自身情況簽署網站訂購合同。

總而言之在奧蘭多購房流程便是找到更好的房地產經紀人，房地產經紀人的功效至關重要，房地產經紀人協助你一直在奧蘭多買到溫馨舒適房產房型。

『柒』 美國購房渠道有哪些美國買房移民要求嚴不嚴呢

美國購房渠道有哪些？

美國：留學人員辦理房貸需有信用卡

美國住戶是能夠向銀行借錢買房子的，但是如果是留學人員必須具備信用才可以在銀行貸款，但辦理的條件十分嚴苛，一般來講貸款公司規定國外買家交納首付款為房價的50%，超過美國人20%。今年借款利率小於4%，國外投資海外房產的顧客一般能拿到5%的利率甚至更多。

現階段中國都還沒構建個人信用系統軟體，可是信用系統在美國卻已十分完善。信用不太好，沒有lender想要借給你錢，即便借走，也可能是一個非常高的利率，這與在中國每個人一個利率的軟體有很大不同。

那麼怎麼樹立良好的信用歷史時間呢?簡單的方法：准時付錢單，准時給信用卡還貸。全部要了你socialsecuritynumber的那些地方的收支明細，一定要准時付，就算你覺得收支明細有什麼問題，先准時付了，再找信用卡企業、公司傳真或者金融機構去argue。

絕大部分狀況只要你的投訴是正確的，錢都能夠要回，但是千萬不要托著不付。我明白有人因為多年前信用卡一筆退錢款並沒有到帳，回絕付款那十幾美元的收支明細，然後就因為這個十幾美元嚴重影響到信用成績，為十幾美元流失了幾千美元利息，十分因小失大。

美國買房移民要求嚴不嚴呢？

美國投資移民條件1、申請人務必達到21歲

美國投資移民條件2、申請人無須出現任何文憑，做生意或工作經歷的環境

美國投資移民條件3、申請人必須具備一百萬/五十萬(特區移民投資計劃方案)美金的資金證明(不必由申請人自身積累獲得，贈予、承繼等形式亦都能夠，但一定要源自合理合法正當的方式。)

美國投資移民條件4、申請人務必早已或正主動資金投入所規定的投資額

美國投資移民條件5、此項目投資可以直接/間接性(特區移民投資計劃方案)造就十個就業機會

美國投資移民條件6、項目投資自有資金之表明，須證實股本金是源自就在由來，此可包含房地產銷售，債券股票，公司盈利，商業服務交易，贈予和傳承等。

美國投資移民條件7、主申請人前五年之企業所得稅單(英文版本)

『捌』 美國買房, 如何選擇適合自己的城市

對於普通大眾來說應該大部分是用於自住，此外，購房人每年必須交房地產稅，以洛杉磯為例，洛杉磯地稅是購房價格的1.25%左右，具體因城市而稍有差異。美國幾個比較著名的城市都有華人區
1、洛杉磯(Los Angeles)
華人數量最多的地區，是美國僅次於紐約的大城市。這里環境優美，溫帶海洋性的氣候使全年都非常溫和，沒有特別炎熱的夏天也沒有酷烈的冬天。這里華人社區多，華人數量大，所以在生活習慣上可能新移民更容易融入，而且這里貿易經濟發達，是美國石油化工、海洋、航天工業和電子業的最大基地，所以就業機會相對也多。
這里有多所名校，加州理工學院、加州大學洛杉磯分校、南加州大學，還有著加州州立大學、洛杉磯加州州立大學、安蒂奧克大學、羅耀拉瑪利曼大學、羅耀拉法學院、聖瑪麗山學院、西方學院等。聞名世界的好萊塢也位於該市，和這些名校一起為這個城市增加了不少文化氣息。

2、紐約(New York)
紐約是美國第一大都市，它也被稱為「世界之都」，直接影響著全球的經濟、金融、媒體、政治、教育、娛樂與時尚界。作為美國的金融中心，非常適合從事股票、證券方面的工作者居住，同時大多數非法移民都會選擇紐約。
地處紐約的名校有：普林斯頓大學、哥倫比亞大學、紐約城市大學、長島大學、紐約大學、佩斯大學、科技大學、聖約翰大學、紐約州立大學、福特漢姆大學等

3、舊金山(San Francisco)

舊金山是美國加利福尼亞州太平洋沿岸的港口城市，是美國最漂亮的城市。美國西部最大的金融中心和重要的高新技術研發和製造基地。舊金山半島三面環水，並受太平洋加利福尼亞寒流影響，是典型的涼夏型地中海式氣候。

斯坦福大學、伯克利大學、西北理工大學、舊金山大學、加利福尼亞-舊金山大學、舊金山州立大學、東灣加州州立大學等都在這里。
4、西雅圖(Seattle)

很多華人愛上西雅圖都是因為那部電影《北京遇上西雅圖》，西雅圖是華盛頓商業和文化的首府，是美國太平洋西北區最大的城市。西雅圖是典型的海洋性氣候，多雨，濕潤，所以，它有時也被稱為「雨城」。西雅圖是美國西北部最大的城市，也是美國太平洋西北部商業丶文化和高科技的中心。雖然國際性的大公司像是微軟和波音公司等為這個地方帶來無數財富，但是西雅圖當地居民的生活仍然非常悠閑。

這里也是很多留學生喜愛的城市，坐落在這里的大學有：華盛頓大學、西雅圖大學、西雅圖太平洋大學、可尼西藝術學院、西雅圖藝術專科學校等。

5、波士頓(Boston)

波士頓緊鄰紐約，這里有世界上密度最高的大院校，是美國最古老、最有文化價值的城市之一。麻省理工大學、哈佛大學、塔夫茨大學、布蘭迪斯大學、波士頓學院、波士頓大學、東北大學、愛默生學院、威廉姆斯學院、阿莫斯特學院、伯克利音樂學院等名校都坐落於此。

波士頓屬於大陸性氣候，夏季炎熱潮濕，而冬季寒冷，多風並且多雪。這里有著眾多的常居華裔人口，以及規模位列全美前三名的唐人街。在眾多身份構成復雜、生活參差不齊的中國城中，波士頓的中國城是美國各城市的唐人街中管理得最整齊一個，相對來說華人的生活水準也是比較好的。

6、聖地亞哥(San Diego)

聖地亞哥位於加州南端聖地亞哥灣畔，被譽為美國最美麗的城巿，是美國主要的旅遊城市之一。聖地亞哥屬熱帶沙漠氣候，冬季溫暖，夏季涼爽，陽光充足，降雨較少，年均降水量約為10英寸。夏天可以在漫長的海岸線進行各種水上運動，冬天則可以去滑雪。聖地亞哥居住著大量的華人，這里治安很好，而且這里的華人絕大多數擁有碩士或博士學歷，多從事於高科技和生物科技領域。

聖地亞哥的科研和教學質量比較值得一提，加利福尼亞大學聖地亞哥分校、聖地亞哥大學、聖地亞哥州立大學等都坐落於此，加州大學聖地亞哥分校還被評為全世界最好大學的第二十位，享有美國公立長春藤之一的美譽。

7、芝加哥(Chicago)

芝加哥市位於美國伊利諾伊州的東北部、美國五大湖之一的密歇根湖西南岸，位於密西西比河水系和五大湖水系的分界線上。是美國及世界上最多元文化的城市之一，文化、製造業、期貨和商品交易都比較發達，在世界范圍的影響力正逐漸擴大。芝加哥四季分明，氣候跟中國的北方相似。芝加哥是美國最大的空運中心和鐵路樞紐，也是世界上最大的一個內陸港口，被稱為「美國的動脈」。

這里的名校包括：芝加哥大學、伊利諾伊大學、西北大學、伊利諾伊理工學院、伊利諾伊大學芝加哥分校、洛約拉大學、芝加哥州立大學、哥倫比亞芝加哥藝術學院等。

『玖』 在美國怎麼買房美國買房流程

現在，越來越多的年輕人到美國留學，然後也越來越多的中國有錢人選擇到美國定居。那麼，到了美國後，我們要如何在美國購房呢？小編今天來和大家分享一下美國買房流程。

1、選擇自己中意的城市和地段

對於美國來講，因為城市很多，而且不同的城市的房價也有很大的差別，並且對待非美國人購房也有不同的政策，所以，購房前一定要考慮到這些。還有，就是同一個城市的不同城區房價也會有天壤之別。所以，選擇好價格和安全性好的城區很重要。

2、選擇最合適的經紀人

找一個對美國房產有了解的律師或者是經紀人來幫助你。最好在選擇經紀人前，要在周邊打聽一下，或者是到相關的網站上進行查詢，然後再確定要請哪一個經紀人。

3、提前對經濟做好預算

如果需要貸款，貸款的時候要填一份買主經濟狀況表。這樣，可以多找幾家貸款公司對比後確定要貸哪家的。

4、實地看房子是否合自己要求

經紀人會幫助你尋找到適合你所能承受的價位的房子。經紀人找到後，會和你聯系，然後你就要根據經紀人的要求接下來就要去看房子了。看房的時候，也要注意，鄰居，周邊的環境，公眾設施等。

5、溝通成功後簽訂合同

在簽署前，你一定要確定好價格，以免出現錯誤。在這個時候，可能經紀人會要求你再增加一些附加的條件，以保證你們的購買的合法性。這個都是一個過程，你要和對方進行合理的溝通後，最終達成合約簽署。

6、最後一遍驗房

當然在簽署合約的前提是，你必須先檢查一下房屋，以確保其是安全的，是結實的，當然也要包括例如漏水，有無白紅蟻等，這些全要包括在檢查項目里。如果你交了款，但是，突然發現屋子有問題的話，是可以全款退款的。

7、付款給房

一般他們多是接受現金的方式，但也可接受多人匯款，那就是用不同的名字的人給其匯款，一次匯款只能是五萬美元。

8、保險的購買

重新再辦理一份房屋的保險.

9、過戶

在經紀人的陪同下到相關的美國政府的土地管理局進行地產公證處過戶，這樣，房子就完全屬於你了。

（以上回答發布於2015-10-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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