旅遊投資回報分析怎麼寫

❶ 創業計劃書投資回報怎麼寫

答：合作回報(RO)
合作回報對風險合作人來說當然很重要。你要向他表明如果他投入了你所要求的資源量，他會得到什麼樣的
商業計劃書第六部分：合作回報和退出
這部分里你要說明風險資源合作者最終是如何在公司拿到他合作所帶來的回報。記住，合作者想拿到全部的錢而不對你的公司作任何合作。一般來說有三個可以接受的辦法給合作者提供流動性。你應考慮全部這三個方法，但也應指出對你的合作者來說可能是最好的那種方法。
公眾股份
第一個可能性是公眾股份;那也就是說，公司通過向公眾發行股票而變得公開化。合作者擁有的部分股份或全部股份可以在公開市場上銷售
銷售
公司可以賣給一個大公司通常是個大的集團企業。這種情況下，你要真實地說明你認為會對收購你的公司感興趣的大集團企業或大公司。
合作回報
投資回報(ro對合作者來說是很重要的。你要說明如果他按你的要求合作所能期望的回報。例如，你可以說「如果一個合作者以300,000購買公司30%的股份，四年後公司上市且有300萬的稅前收益，三百萬乘以我們這個行業的價格收益乘數8就是兩千四百萬，這就是公司的價值。取其中的30%你就得到720萬，而你的合作不過30萬。假定這30%的股份在四年後售出，不打折扣的合作回報是拿30萬和四年去除720萬，那也就是每年每分錢四百元的合作回報。

❷ 投資分析怎麼寫

首先要分析行業分析，了解行業的發展現狀，行業規模，發展趨勢，競爭狀況等。
其次是你投資目標的分析，投資目標分析不外乎也是這些，現狀，規模，發展趨勢，競爭等。
主要包括:項目名稱，承辦單位，項目投資方案，投資分析，項目建設目標及意義，項目組織機構。
一、項目背景分析及規劃
主要包括:1、項目背景。2、項目建設規劃。3、 主要產品和產量。4、 工藝。5.技術方案
二、外部環境分析
主要包括:1、外部一般環境分析。2、 產業分析。
主要包括:1、國外市場需求預測。2、 國內市場需求狀況分析。
主要包括:1、項目地理位置分析。2、 資源和技術。3、項目之SWOT分析。4、項目競爭戰略的選擇。
舉個例子： 簡介/執行摘要
這部分通常是一頁篇幅，需要非常簡要地對這個項目進行總結，深度的分析和討論會在報告的其他章節分別介紹。
1. 公司簡介：幾行文字，介紹公司情況
2. 擬投資額：投資金額，本輪融資總額，資金來源3. 投資的有利面/投資理由：簡要說明為什麼值得投資。通常是團隊、市場和技術差異等因素。4. 不利面/關鍵風險：突出影響公司發展或投資回報的潛在風險。管理團隊的缺陷、強大的競爭對手、等
5. 目標：資金使用計劃、融資後要達到的里程碑。與團隊及其他投資人形成統一的公司發展方向及目標。
撰寫資金分析報告，通常可包括以下內容：
1．各類資金平衡情況。企業資金來源與佔用的平衡關系集中體現在資金平衡表上。報告列出資金平衡表．核查其平衡狀況，分析資金的來源與運用是否正常、合理、提出對企業財務狀況的總評價；
2．固定資金使用狀況。包括以下幾點：(1)分析期內固定資金增減變動情況。包括固定資金期末與期初的差額及其變動的原因，說明各項增減是否合理，尤其對轉讓、報廢、盤虧或損壞的固定資產，提出評價與處理意見；(2)固定資金結構變化情況。分析各大類固定資產(如工業生產用固定資產，非工業生產用固定資產，未使用固定資產。不需用固定資產和土地等)及每一類中的小類(如工業生產用固定資產中的房屋、建築物、動力設備、生產設備、工具儀器等)期初期末結構的變動及其原因，指出改善固定資金結構的關鍵#(3)固定資產折舊情況；(4)固定資金利用效果，可用固定資產產值率與固定資產利潤率表示；(5)提出改進固定資產利用的技術組織措施及估計其效果；
3．流動資金使用狀況。(1)定額流動資金運用情況；(2)其他流動資金運用情況，主要分析發貨與結算、應收與應付帳款、貨幣資金結存等因素；(3)流動資金利用效果，可通過流動資金周轉次數、流動資金周轉天數、產值資金率及流動資金利潤率等指標．給出恰當的評價；(4)提出加速流動資金周轉、提高流動資金利用效果的措旅．並估計其效果；
4．專項基金運用情況。主要分析這些資金的收入使用是否合理，評價這些基金運用的經濟效益，進而提出改進措施。

❸ 旅遊公司的財務分析怎麼寫

主要是對財務報表進行分析
一、資產負債表
1、企業自身資產狀況及資產變化說明：
公司本期的資產比去年同期增長xx%、資產的變化中固定資產增長最多，為xx萬元、企業將資金的重點向固定資產方向轉移、應該隨時注意企業的生產規模，產品結構的變化，這種變化不但決定了企業的收益能力和發展潛力，也決定了企業的生產經營形式、因此，建議投資者對其變化進行動態跟蹤與研究、
流動資產中，存貨資產的比重最大，佔xx%，信用資產的比重次之，佔xx%、
流動資產的增長幅度為xx%、在流動資產各項目變化中，貨幣類資產和短期投資類資產的增長幅度大於流動資產的增長幅度，說明企業應付市場變化的能力將增強、信用類資產的增長幅度明顯大於流動資產的增長，說明企業的貨款的回收不夠理想，企業受第三者的制約增強，企業應該加強貨款的回收工作、存貨類資產的增長幅度明顯大於流動資產的增長，說明企業存貨增長佔用資金過多，市場風險將增大，企業應加強存貨管理和銷售工作、總之，企業的支付能力和應付市場的變化能力一般、
2、企業自身負債及所有者權益狀況及變化說明：
從負債與所有者權益占總資產比重看，企業的流動負債比率為xx%，長期負債和所有者權益的比率為xx%、說明企業資金結構位於正常的水平、
企業負債和所有者權益的變化中，流動負債減少xx%，長期負債減少xx%，股東權益增長xx%、
流動負債的下降幅度為xx%，營業環節的流動負債的變化引起流動負債的下降，主要是應付帳款的降低引起營業環節的流動負債的降低、
本期和上期的長期負債占結構性負債的比率分別為xx%，xx%，該項數據比去年有所降低，說明企業的長期負債結構比例有所降低、盈餘公積比重提高，說明企業有強烈的留利增強經營實力的願望、未分配利潤比去年增長了xx%，表明企業當年增加了一定的盈餘、未分配利潤所佔結構性負債的比重比去年也有所提高，說明企業籌資和應付風險的能力比去年有所提高、總體上，企業長期和短期的融資活動比去年有所減弱、企業是以所有者權益資金為主來開展經營性活動，資金成本相對比較低、
二、 利潤表
1、 利潤構成情況
本期公司實現利潤總額xx萬元、其中，經營性利潤xx萬元，占利潤總額xx%；營業外收支業務凈額xx萬元，占利潤總額xx%、
2、 利潤增長情況
本期公司實現利潤總額xx萬元，較上年同期增長xx%、其中，營業利潤比上年同期增長xx%，增加利潤總額xx萬元；營業外收支凈額比去年同期降低xx%，減少營業外收支凈額xx萬元、
3、收入分析
本期公司實現主營業務收入xx萬元、與去年同期相比增長xx%，說明公司業務規模處於較快發展階段，產品與服務的競爭力強，市場推廣工作成績很大，公司業務規模很快擴大、
4、成本費用分析
(1) 成本費用構成情況
本期公司發生成本費用共計xx萬元、其中，主營業務成本xx萬元，占成本費用總額xx；營業費用xx萬元，占成本費用總額xx%；管理費用xx萬元，占成本費用總額xx%；財務費用xx萬元，占成本費用總額xx%、
(2) 成本費用增長情況
本期公司成本費用總額比去年同期增加xx萬元，增長xx%；主營業務成本比去年同期增加xx萬元，增長xx%；營業費用比去年同期減少xx萬元，降低xx%；管理費用比去年同期增加xx萬元，增長xx%；財務費用比去年同期減少xxx萬元，降低xx%、
5、利潤增長因素分析
本期利潤總額比上年同期增加xx萬元、其中，主營業務收入比上年同期增加利潤xx萬元，主營業務成本比上年同期減少利潤xx萬元，營業費用比上年同期增加利潤xx萬元，管理費用比上年同期減少利潤xx萬元，財務費用比上年同期增加利潤xx萬元，投資收益比上年同期減少利潤xx萬元，營業外收支凈額比上年同期減少利潤xx萬元、
本期公司利潤總額增長率為xx%，公司在產品與服務的獲利能力和公司整體的成本費用控制等方面都取得了很大的成績，提請分析者予以高度重視，因為公司利潤積累的極大提高為公司壯大自身實力，將來迅速發展壯大打下了堅實的基礎。

❹ 旅遊業市場分析怎麼寫。主要包括哪幾個方面。

指出調查目的，調查方法，調查內容
1.目前旅遊市場現狀（旅遊業領導者有哪些？自助游、自駕游、跟團游等現狀）
2.旅遊業市場存在的問題（惡意競爭、收回佣、強行購物等）
3.針對上述問題，提出解決方案。
4.最後總結

旅遊正在成為富起來的中國人的新一項基本消費。據國家旅遊局提供的報告，2016年，我國國內、入境、出境旅遊三大市場旅遊人數達47億人次，旅遊消費規模達5.5萬億元，全國旅遊業實際完成投資12997億元，比上年增長29%，比第三產業和固定資產投資分別高出18個百分點和21個百分點，比房地產投資的增速也高出22個百分點。由此可見，旅遊業已經成為我國經濟進入新常態以後促進消費、拉動經濟增長的一個重要引擎。
近幾年，我國正在大力推進供給側結構性改革，以提升經濟質量。大力發展旅遊業，就是這種供給側結構性改革的一個重要內容。對於現階段的我國來說，不僅能滿足廣大旅遊者的需求，還有利於我國正在大規模推展的扶貧事業。我國廣袤的西部地區自然風光優美，但經濟相對落後，還有不少貧困地區。在這些地區大力發展旅遊業，不僅能夠增加經濟收入，改變貧困面貌，而且有利於當地轉變發展理念，認識到綠水青山就是得天獨厚的資源，就是當地的「金山銀山」，從而建立起可以永續的生態文明。
旅遊業快速增長是人民美好生活的體現，但就目前我國旅遊業的基本狀況來說，發展還存在著不平衡不充分的問題，整個業態還是一種粗獷式的格局。目前支撐旅遊市場的主要是老年游，旅遊高峰則集中在春節和國慶兩個「黃金周」，這也意味著我國仍需要推進在職職工的帶薪休假改革。所有這些，都需要旅遊業主管部門和其他有關部門加快推進協同改革。
另外，旅遊企業也不能滿足於現狀，而是需要對市場進行「深耕細作」，比如我國一些大城市名人故居和紀念館眾多，旅行社可以組織專題專線游，吸引遊客在旅遊的同時得到豐富的人文營養。目前，已經退休的老年人已成為各大旅行社的目標，但一些疲於奔命的項目顯然對他們並不適合，旅行社可以組織「慢游」專場，引導老年遊客隨遇而安地旅遊，得到真正的身心放鬆。

❺ 如何寫投資回報可行性分析和投資風險分析

首先必須要符合數據化、表格化、專業化、國際化的基本要求，只有以數據的邏輯關系才能准確地反映出可行的結果；以表格才可以一目瞭然；只有專業才能更好地從行業政策、國際國內動態、投資人所需要明白的問題等深入淺出地論證；如果是進行國際融資或申報國際項目報批或者其它涉外情況必須要符合國際慣例和有英文及其它文本。關於風險論證是要從多個方面來客觀、公允、全面地分析，根據以上要求編制基本的情況，首先要論證項目執行團隊的綜合素質和能力及執行力；資金結構及資金使用成本的問題；政策規定的准入條件的預期變化問題；技術、原料、設備、市場容量及可佔有的市場份額、競爭對手、項目的壽命期及受益期的收益率的變化問題；如果是合資合作的項目尚需考慮合作方的變化因素；出口產品還需要考慮匯率的變化問題及國際市場波動和國際政治關系的變化問題。總之，根據不同的情況還有很多需要進行論證的方面，所以，我認為只能是專業的水準才能做好，並不是誰想做就可以做的事情。

❻ 投資回報利潤利息一般怎麼寫

一、投資利潤率 投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達到設計一定生產能力後一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。他是評價投資方案盈利能力的靜態指標，表明投資方案正常生產年份中，單位投資每年所創造的年凈收益額。對運營期內各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算運營期年均凈收益額與投資總額的比率。 投資收益率的應用指標，根據分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率(ROI);2、資本金凈利潤率(ROE)。公式：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%(年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加)。 二、投資回報率 投資回報率(ROI)是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。 投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產利用效率來提高投資回報率。投資回報率(ROI)的優點是計算簡單。投資回報率(ROI)往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。

❼ 水上樂園投資與收益分析模版

1、建設周期短，回報周期短
現下的水上樂園在運營期基本都呈現「人山人海」的景象。水上樂園的建設周期通常只要0.5—1年。在運營正常的情況下，前一兩年就可以收回成本，第3年進入盈利期。有些經營狀況非常理想的水上樂園，第1年就開始實現回本並盈利。一直處於不回本狀態的水上樂園與其投資規劃有著直接的關系。

2、投資少，僅為陸地主題公園的1/3
水上樂園投資費用是一般主題公園（陸地公園）三分之一左右的水平，相反門票比陸地公園高或相同水平，是年入園遊客數達100萬人次以上的高收益項目。
例：廣州長隆水上樂園：2009年入園遊客180萬人次，2011年入園遊客超過190萬人次，2013年入園人數總計達到210多萬人次。據悉，2009年，長隆水上樂園收入就已經達到3.6億元，稅前利潤2.1億元，收益率高達58%。
3、帶動當地經濟
水上樂園作為新興的主題公園，與其他旅遊資源的相互整合，可以極大地帶動一個地區旅遊業的發展，因而受到政府部門的重視和支持。
水上樂園作為核心項目，可以在周邊地區結合酒店、購物中心、高檔住宅區等綜合性房地產項目來整合發展區域性經濟，帶動周邊地區的活躍性並提高其附加值；同時每年超過百萬人次的高消費群，不僅形成較強的商業平台，使開發商看到了巨大的利益，也有利於提高當地的就業率。

相關資料：前瞻產業研究院《2016-2021年中國主題公園行業發展模式與投資戰略規劃分析報告》

❽ 如何撰寫旅遊項目可行性研究報告包括哪些內容呢

旅遊項目可行性研究報告的內容
綱 要
第一章 項目總論
一、項目背景
1.項目名稱
2.項目承辦單位
3.項目主管部門
4.項目擬建地區、地點
5.承擔可行性研究工作的單位和法人代表
6.研究工作依據
（1）項目主管部門對項目的建設要求所下達的指令性文件；對項目承辦單位或可行性研究單位的請示報告的批復文件。
（2）可行性研究開始前已經形成的工作成果及文件，譬如旅遊規劃。 （3）項目擬建地區的旅遊發展政策、法令和法規。 （4）根據項目需要進行調查和收集的各類專題資料。
二、可行性研究結論 1.市場預測和項目規模 （1）市場規模分析。 （2）市場細分。
（3）產品定價、銷售渠道及銷售收入預測。 （4）項目擬建規模及分期建設的時間安排。 2.項目基礎條件保障能力 （1）水、電、環衛設施。 （2）項目區可進入性。 3.選址
包括：地理位置、佔地面積及是否可得。可得與否與用地規劃、城市規劃、土地權屬性質等眾多要素相關、缺一不可。還要考慮其他因素，譬如風景區的核心區、保護區的核心區是不容許建設賓館等。
4.項目工程技術方案
（1）有的項目（旅遊用品、旅遊紀念品加工）需要生產設施、輔助設施、公用工程、生活設施等內容。
（2）有的涉及採用先進技術。如網路預訂。 5.環境保護
6.企業組織及人力資源 7.項目建設進度 8.投資估算和資金籌措
（1）項目所需總投資額。分別說明項目所需固定資產投資總額、流動資金總額。
（2）資金來源、投資方式和投資方向。 9.項目財務和經濟評論 （1）項目總成本、單位成本。
（2）項目總收入，包括銷售收入和其他收入。
（3）財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、貸款償還期、盈虧平衡點指標計算結果。
（4）經濟內部收益率，經濟凈現值、經濟換匯（節匯）成本等指標計算結果。 10.項目綜合評價結論 11.主要技術經濟指標表 12.存在問題及建議
第二章 項目背景和發展概況 一、項目提出的背景 1.宏觀發展規劃 2.項目發起人和發起緣由
（1）寫明項目發起單位或發起人的全稱。如為中外合資項目，則要分別列出各方法人代表、注冊國家、地址等詳細情況。
（2）提出項目的理由及投資意向，如資源獨特、市場前景好、利用現有的基礎設施。
二、項目發展概況
1.資源調查
2.市場調查
3.社會公用設施調查
4.擬建地區環境現狀資料的調查
如：調查研究、項目建議書（初步可行性研究）的撰寫與審批過程、籌辦工作中的其他重要事項。已進行的調查研究項目及成果是重點。
三、投資的必要性
1.企業獲得的利潤情況
2.對當地經濟、社會發展的積極影響。包括增加稅收、增加就業、提高居民生活質量等。
第三章 市場分析與建設規模 一、市場調查
1.擬建項目特點分析（觀光類產品、度假類產品、會議接待、散客接待） 2.同類產品的市場滿足情況調查
3.現有同類產品供應規模（接待能力）及銷售情況調查 4.替代產品、模仿風險調查（旅行社的線路產品就極易模仿） 5.產品價格調查
二、市場預測
1.產品的消費對象群
2.產品的消費條件（預測某一種產品的市場需求量時，應將哪些不具備消費條件的消費領域或時間段從消費對象總量中剔除掉。）
3.產品更新周期的特點，說明本產品有效經濟壽命的長短
4.可能出現的替代產品，即代用品
5.價格預測