⑴ 避暑房購買大支招 哪兒涼快哪兒呆著去
一到夏天，人們都想哪兒涼快哪兒呆著去，到處尋覓避暑納涼的地方，一些擁有適宜氣候、良好生態的避暑景區，在夏天出現了「爆棚」。這也催生了避暑地產的蓬勃發展，避暑房多以四五十平的小戶型為主，價格不貴，讓避暑房獲得了更多人的追捧，天氣越熱，避暑房賣得越火。
避暑養身，溫度只是必要條件，購房者若一味地追求溫度而忽略居住休閑的其他生活要素，就陷入了當下旅遊地產的價值怪圈。溫度、氧氣、綠化、配套、山水資源，都作為避暑養身地產的充分條件，並且一個都不能少。
驅車1-2小時是黃金值
畢竟能夠考慮旅遊地產項目的市民往往資金相對充裕，基本都有私家車，自駕無疑是他們的主流出行方式。驅車1-2小時左右，既方便生活又能兼顧駕駛樂趣。
醫院、菜市場很關鍵
購避暑房也應該關注周邊配套，生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套等應該成為標配。周邊500米內有醫院，社區內配有游泳池、網球場等設施同樣關鍵。
安保服務很重要
旅遊地產具有季節性和不長期居住的特性，因此物管提供的服務應有別於普通物管，比如在保持通風的前提下，定期察看房屋等。唯有這樣，才有可能避免物品失竊等問題，解除業主後顧之憂。
確定是否通天然氣
買旅遊地產最好要買通氣的物業，畢竟來養生、度假的人都是「居民型」人群，如果不通天然氣，就只能「被吃館子」或「被燒電磁爐」。
反季節淘貨比旺季更劃算
淡季銷售壓力大，優惠力度也更大。基本上在每年二三月份，避暑類旅遊地產的價格最低。 淡季的特點凸顯———樓盤推新貨及漲價的沖動均較弱，買家的話語權相對較大。因此，選擇在這段時間看避暑房的買家，和超市裡淘過季衣服的師奶一樣，都有不湊熱鬧、抓住「反季節」淘貨的生活智慧。
（以上回答發布於2015-07-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 買旅遊地產到底值不值旅遊地產出手前三大問題
說到旅遊地產主要就是地產的周圍有旅遊的資源，主要的特點就是可以擁有更好的自然景觀，建築景觀，讓人們的視野變的更擴展。但是面對各個地方的旅遊地產都是不一樣的，為此應該了解是否值得購買。我就來介紹一下買旅遊地產到底值不值？
說到旅遊地產主要就是地產的周圍有旅遊的資源，主要的特點就是可以擁有更好的自然景觀，建築景觀，讓人們的視野變的更擴展。但是面對各個地方的旅遊地產都是不一樣的，為此應該了解是否值得購買。我就來介紹一下買旅遊地產到底值不值？旅遊地產出手前三大問題？
一、買旅遊地產到底值不值？
1、我們由於不少城市中的旅遊地產項目開發供過於求，自然出售時的收入不會很高。其次由於旅遊城市淡旺季明顯， 出租房 屋也無法取得預想中的回報。當然大型的商業類項目除外，其有自身的商業價值。
2、旅遊地產有諸多不完善，但這並不意味著其一無是處，由於 購房 者的個案以及財力的不同，真實需求也不同，建議購房者還要從自身出發。建議您不要一時沖動在不常去的旅遊城市購置一套 房屋 ，如有度假需求還是選擇住在賓館比較實惠。已經退休的老年人來講，買套旅遊地產的 使用率 可能會高一些。但對正值上有老下有小的中年購房者，旅遊地產項目不一定是很好的選擇。
二、旅遊地產出手前三大問題？
1、閑置問題
當購房者以旅遊者的身份各處旅行時，很容易沉醉於當地的美景，從而產生購房的沖動。但是由於氣候、環境、飲食等多方面的差異，這些旅遊城市可能並不是那麼適合長期居住。另外對於普通上班族來說，度假時間有限，因此即便選購了旅遊地產，也無時間居住，很容易造成房屋 空置 。這也給房屋日常看護帶來很大麻煩，也對當地 物業管理 提出了很高要求。
對於已經退休的老年人來講，買套旅遊地產的使用率可能會高一些。但對正值上有老下有小的中年購房者，旅遊地產項目不一定是很好的選擇。
2、 配套 不成熟
一些旅遊地產主打觀光旅居，流動人口較多，過了旅遊 高峰 期，缺少人氣的旅遊地產項目難免讓居住者時常感覺心裡“空落落”的，如所購 小區 入住率較低，那麼物業管理、安全問題都會一一暴露。其次旅遊地產的小區內外配套註定不能和 常住人口 的城市相比，人們正常的生活所需求配套難以得到滿足。眾所 ，觀光景點的物價都要比周遭區域高，因此生活成本也會居高不下。另外，工作問題、子女問題都是購房者需要考慮的重點。
3、不確定
由於不少城市中的旅遊地產項目開發供過於求，自然出售時的率不會很高。其次由於旅遊城市淡旺季明顯，出租房屋也無法取得預想中的回報。當然大型的商業類項目除外，其有自身的商業價值。
以上是我介紹的買旅遊地產到底值不值，以及旅遊地產出手前三大問題。對於旅遊地產的問題我們有了一些了解，旅遊地產多側重於度假旅遊，或強調以旅遊發展為主體，以地產為延伸，從而擴展地產行業的內容，吸引更多的消費客體。
⑶ 旅遊房產值得投資嗎
個人建議，投資旅遊地產一定要慎重！ 慎重再慎重！旅遊地產是近年來新興起的一個房地產品類。旅遊地產從廣義上講可以包括全部與旅遊有關的地產項目，可以是商業的，也可以是消費者購買自用的。從消費者權益保護角度講，旅遊地產應是狹義的，就是消費者購買的具有旅遊休閑功能的地產。目前，從國內的旅遊地產來講，多數都是在新區域新開發的項目，即旅遊地產所在的區域交通、服務等配套設施很多需要從頭開始。
商業轉載請聯系作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。旅遊房產坑多贏少，很多都是炒作的概念房產，缺乏足夠的吸引力和支撐力，長期來看漲幅有限，如果是房產投資則建議謹慎對待。第一，什麼是旅遊地產？旅遊房產是一種比較小眾的房產投資類型，不過有非常多的人熱衷旅遊概念，對沾點自然資源或者歷史資源的旅遊房產十分熱衷，在全國很多地方投資了旅遊房產，比如三亞、貴陽、昆明等地。這些旅遊房產所在的城市也並非經濟強市，多數位置較偏，而且體量巨大，動不動就是萬畝大盤、上百萬建面，同時配有旅遊資源或者公建配套。很多旅遊地產的主題特色鮮明。比如依靠溫泉資源可以開發溫泉小鎮，依靠歷史資源可以開發歷史小鎮，有的甚至沒有任何資源都可以打造出一片旅遊設施，作為小鎮項目的配套來吸引客戶。這些旅遊房產種類繁多，營銷過程中也大多以投資或者旅遊休閑的名義鼓動大家投資。但是卻往往掩蓋旅遊房產本身的缺陷——那就是距離。
旅遊房產的天然劣勢是什麼？旅遊房產無論他們吹的多麼天花亂墜，但是卻沒有辦法掩蓋其天然的劣勢——距離。
很多旅遊房產坐落於郊區，對於開發商來說地價便宜，而且一次性可以獲得千畝土地，開發周期長，可以作為中長期的大項目來上馬。但是也正因為位置上的劣勢，很多人在去往旅遊房產項目位置的時候，都是開車過去，很少有公交站線通向旅遊房產所在地。甚至一些所謂的高端別墅區坐落在深山。
⑷ 選擇避暑房應該注意哪些方面
買避暑房的四大必要注意事項！
1、配套設施
對於這種旅遊地產來說，配套是非常關鍵的因素。原本，購買避暑房的業主都是來享受的，但是配套都不齊全，談何享受呢？而如今的避暑勝地往往都是原來的小村或者小鎮演變而來，原住民往往不多。這就導致當地原有的基礎設施，水電氣等無法供應突如其來的避暑人群。人數的增加，帶來的是供電、供水、供氣設備無法承載。
2、周圍建築
醫院、菜市場很關鍵。目前，生活小超市、菜市場、老人休閑配套、兒童休閑配套已經成為客戶心中的標配。周邊500米內有醫院，社區內配有游泳池、網球場等設施同樣關鍵。
3、安保服務
安保服務很重要。旅遊地產具有季節性和不長期居住的特性，因此物管提供的服務應有別於普通物管，比如在保持通風的前提下，定期察看房屋等。這樣，才有可能避免物品失竊等問題，解除業主後顧之憂。
4、是否通氣
是否通天然氣對置業影響明顯。不少已購房客戶忠告，買旅遊地產最好要買通氣的物業，畢竟很多來養生、度假的人都是「居民型」人群，如果不通天然氣，就只能「被吃館子」或「被燒電磁爐」。
⑸ 旅遊房產可以買嗎買的時候需要注意哪些問題
一、消費者應認識到旅遊地產是一種高檔的的消費品，維護運營成本比一般的住宅要高得多，而使用率則可能低很多，對其使用功能、使用時間、消費者要有充分的思想准備。
二、體驗式營銷是旅遊地產重要的營銷方式之一，消費者很容易為一些特意安排的細節產生沖動消費。因此，消費者最好自行確定看房路線、看房時間、了解當地民俗、周邊環境等更有利於做出理性務實的判斷。
三、購房後要注意保存書面證據，如房產廣告、中介承諾、購房看房協議等等，一旦產生糾紛，可及時向有關部門投訴。
⑹ 投資旅遊地產項目應注意哪些事項
近年來，隨著國民收入的不斷增長，旅遊業進入了蓬勃發展期。在投資上，旅遊地產在居住品質、投資價值和發展前景方面比單一商鋪、寫字樓項目有更多的優勢。旅遊地產具有投資成本較低、附加值高、自主投資多功能的屬性等等，近年來成為投資者紛紛熱捧的價格低。
但旅遊美景遍地都是，作為投資者，又應該以何為依據來選擇呢？雖然業內對旅遊地產的發展勢頭普遍看好，但是對普通消費者來說，購買旅遊地產項目仍需謹慎思考。
判斷一個旅遊地產是否有投資價值，核心之一就是一定要實地考察，也就「擦亮眼睛」實地考察。
正如中國古話所說：眼見為實。在選購旅遊項目之前，只有實地去一趟才有可能更加真實和詳盡地了解項目的建設、投入情況，以考察開發商的實力。千萬不能僅憑廣告宣傳單的介紹和銷售人員的三寸不爛之舌來做判斷。
其次，要考察旅遊地產項目所在區域的增值前景。
旅遊地產要依託其天然環境優勢，應考察項目所在區域是否有相關的產業支撐，是否符合政策導向，如果符合要求，代表該項目未來的利潤巨大，適宜投資。反之，購房者則要謹慎考慮。再次，要考察地產項目周邊的配套設施。最直接的方式就是親自走訪，仔細查看項目的地段、區位以及周邊配套設施。要盡量選擇配套設施完善的項目。
比如，黃女士因為去過幾次海南旅遊，感覺很好，就想當然認為海南的旅遊地就是遍地黃金，所以2007年底，她簡單聽從了銷售的介紹就出手購入了某旅遊地產的兩套公寓，隨之後來才發現，這個項目是在海口，雖然也是有山有海但離三亞旅遊旺地還有不短距離，且項目所在地周邊的景色雖不錯但幾乎沒有任何的旅遊開發，很少有遊客會專程去。
較後一點還有，要考察物管公司實力和物業服務質量。
一般來說，投資旅遊地產的客戶更注重生活的品質，高端的物業服務能更大地提高業主的生活品質。而且有很大一部分投資者並不是以長久居住為目的，因此，在房屋缺少主人照料的情況下，需要有良好的物業照看空置的房子，從而避免因房屋維護不到位造成的房產貶值等現象。
⑺ 什麼是旅遊房地產，投資旅遊房地產注意事項有哪些
旅遊房地產就是以旅遊度假為目的的房地產開發。投資旅遊地產有很多需要注意的地方。以下注意事項：首先，要看交通、配套和房價，以泰國華欣為例，其次，要看開發商的資質能力。目前智富環球在做泰國華欣的項目。
⑻ 惠州旅遊地產項目有哪些值不值的買
在我們國家的各個地方，都有很多非常好玩的地方。東西南北都有不同的景區，一些商家也是為了開展各個項目，發展成為旅遊展業項目，那麼這些項目怎麼樣呢，值得我們購買嗎。下面我們來為大家介紹惠州旅遊地產項目有哪些？惠州旅遊地產項目值不值的買？
在我們國家的各個地方，都有很多非常好玩的地方。東西南北都有不同的景區，一些商家也是為了開展各個項目，發展成為旅遊展業項目，那麼這些項目怎麼樣呢，值得我們購買嗎。下面我們來為大家介紹惠州旅遊地產項目有哪些？惠州旅遊地產項目值不值的買？
惠州旅遊地產項目有哪些
1、對惠州這些 樓盤 各有特色，能滿足你多重需求。喜歡與山親密接觸，生活在天然的“負離子氧吧”，可以選擇羅浮山·健康生態城，就在羅浮山腳下；想要泡泡溫泉，為身體去去寒氣，可以選擇龍門的一眾樓盤，例如富力南崑山；想要與家人在海邊漫步，興致來了游游泳，惠州巽寮灣、雙月灣諸多樓盤供君選擇，目前賣得十分火熱的是 碧桂園十里銀灘 ；若你想要體驗一下異域風情，奧地利風情的哈施塔特小鎮獲評4A級景區。
2、其碧桂園十里銀灘，價格： 均價 9800元／平方米，物業地址：惠州惠東亞婆角旅遊度假區（ 東部 沿海高速小徑灣出口），交通狀況：現已有免費的苑區穿梭巴士，15分的即可帶您到您想去的苑區；配備免費到深圳羅湖和福田的 業主 巴士。
3、其碧桂園十里銀灘位於深圳東亞婆角旅遊度假區，是碧桂園集團打造的個濱海度假項目，也是重點項目；是整個深圳東濱海旅遊度假站。已摘牌地塊2886畝，項目 坐北朝南 ，北面靠山，南面向海，社區成熟， 配套 齊全，目前已是1．5萬人的常住選擇。
惠州旅遊地產項目值不值的買
1、我們 購房 者以旅遊者的身份各處旅行時，很容易沉醉於當地的美景，從而產生購房的沖動。但是由於氣候、環境、飲食等多方面的差異，這些旅遊城市可能並不是那麼適合長期居住。另外對於普通上班族來說，度假時間有限，因此即便選購了旅遊地產，也無時間居住，很容易造成 房屋 空置 。
2、我們對於已經退休的老年人來講，買套旅遊地產的 使用率 可能會高一些。但對正值上有老下有小的中年購房者，旅遊地產項目不一定是很好的選擇。
3、對一些旅遊地產主打觀光旅居，流動人口較多，過了旅遊 高峰 期，缺少人氣的旅遊地產項目難免讓居住者時常感覺心裡“空落落”的，如所購 小區 入住率較低，那麼 物業管理 、安全問題都會一一暴露。
4、旅遊地產的小區內外配套註定不能和 常住人口 的城市相比，人們正常的生活所需求配套難以得到滿足。眾所 ，觀光景點附近的物價都要比周遭區域高，因此生活成本也會居高不下。另外，工作問題都是購房者需要考慮的重點。
以上我們為大家介紹的是關於惠州旅遊地產項目有哪些？惠州旅遊地產項目值不值的買的相關問題，對於這些問題我們應該有了一些了解吧。旅遊地產項目是非常好的發展項目，所以如果我們看到商機也可以進行購買，希望可以幫助大家。