什麼地可以建旅遊農場

Ⅰ 林地可以搞旅遊建設嗎

法律分析：可以但要得到批准。按照相關法律規定，未經林業行政主管部門依法批准，不得擅自將林地改為建設用地。因此，承包人不能擅自在林地內建房子。另外，林地的承包經營者可以在承包的林地內修建必要的直接為林業生產服務的基礎設施。

法律依據：《中華人民共和國森林法》

第十五條 林地和林地上的森林、林木的所有權、使用權，由不動產登記機構統一登記造冊，核發證書。國務院確定的國家重點林區（以下簡稱重點林區）的森林、林木和林地，由國務院自然資源主管部門負責登記。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法權益受法律保護，任何組織和個人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者應當依法保護和合理利用森林、林木、林地，不得非法改變林地用途和毀壞森林、林木、林地。

第十六條 國家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法確定給林業經營者使用。林業經營者依法取得的國有林地和林地上的森林、林木的使用權，經批准可以轉讓、出租、作價出資等。具體辦法由國務院制定。林業經營者應當履行保護、培育森林資源的義務，保證國有森林資源穩定增長，提高森林生態功能。

第三十七條 礦藏勘查、開采以及其他各類工程建設，應當不佔或者少佔林地；確需佔用林地的，應當經縣級以上人民政府林業主管部門審核同意，依法辦理建設用地審批手續。佔用林地的單位應當繳納森林植被恢復費。森林植被恢復費徵收使用管理辦法由國務院財政部門會同林業主管部門制定。縣級以上人民政府林業主管部門應當按照規定安排植樹造林，恢復森林植被，植樹造林面積不得少於因佔用林地而減少的森林植被面積。上級林業主管部門應當定期督促下級林業主管部門組織植樹造林、恢復森林植被，並進行檢查。

Ⅱ 家庭農場建設用地有啥政策

摘要 國家針對家庭農場建設用地有哪些優惠政策

Ⅲ 50公頃土地想建個農場作為鄉村旅遊項目，該怎樣進行規劃設計

農場作為鄉村旅遊項目進行規劃設計，已經出現很多成功案例，像遼寧大連國際有機休閑農場，整個項目地以田園風光為主。共有土地約41.9公頃，土地性質為一般農田地塊北高南低，土地平坦，最大高差約2米。目前項目地中種植著各類果樹和農作物，正在進行有機種植土壤的培養工作。該區域距離大連約50公里，交通便利，可進入性強。通過項目策劃、修建性詳細規劃、設計等方面工作的完成，未來，將該區域建成以有機種植為核心，以休閑生活方式為主題，以田園體驗、休閑度假、小型會議接待為功能的有機休閑農場。
北京山合水易規劃設計院的設計師們經過仔細討論研究，將項目進行了一下規劃布局：塑造「一大環，二小環，四個功能區」的整體空間結構。
（一） 一大環——農耕文化體驗環
圍繞著能是綜合服務區和多彩有機種植區，為保證多彩有機種植區中環境和土壤的有機化包含，該區域的交通方式以徒步和自行車為主。在路邊的節點放置各類農耕器具，種植小型的農作物花圃，營造一種田園的風光和特色。
（二）二小環
1、有機休憩環線：有機休憩環，主要是串聯天然休閑遊憩區。環線鋪裝採用項目地中的石材，可用於保健、健身等用途。
2、私家專用環線：設立在私家農場專享區，為未來的農場VIP會員提供服務。
（三）四大功能區
1、能是綜合服務區
能是綜合服務片區主要用於整個區域的接待服務，滿足遊客的集散、停車、餐飲、少量住宿、有機體驗、文化博覽等等。同時，在該區域形成一個農場的標志性景觀，如風車、水車等等。
2、多彩有機種植區
多彩有機種植區，以種植有機果蔬為主，分為露天種植和大棚種植兩個部分，形成小型的種植配套設施，如灌溉水井、有機肥料袋、農作物工具等等。
3、天然休閑遊憩區
天然休閑遊憩區，以東北文化體驗，果林木屋住宿、濱水休閑娛樂為主。
4、農場會員專享區
農場會員專享區，是項目中的一個高端區域，為未來的農場會員提供建築特點濃厚，環境優秀的私家農場區

Ⅳ 我們村的土地很多，我想弄一個家庭農場不知道都需要些什麼條件，想以種植農作物，跟辦理養殖場為主

這里有一篇文章----- 《把污染的養豬場轉型為年賺百萬的家庭農場》希望能幫到您~！

編者按：養豬場的污染被許多地方列為關閉的重點對象，可否把養豬場改造升級為高效益又無污染的家庭農場呢？且今年的中央一號文件第一次把大力扶持發展家庭農庄作為中央的頭號文，家庭農場已成為符合國家政策又符合市場大趨勢的好項目。本期推出的專稿，就養豬場攺造為家庭農場的思路推薦給讀者。

養豬場的污染已成為社會的共識，如不加治理，正常一個小型的養豬場可把一個村莊污染，一個中型豬場可污染一條河道，影響上萬人的居住環境和飲用水的安全與居民的健康。且許多地方因為養豬場污染而造成村民群體上訪的事件時有發生。今年上海黃浦江死豬事件，引起了全國對豬場污染的關注。因此，近年許多地方政府為了子孫後代的青山綠水，不得不關閉了沿河流域的養豬場，僅福建龍岩，今年5月底之前就關閉龍津河豬場5180家，處理生豬59萬多頭。然而，面對為數眾多的養豬場的拆除、關閉，不但會使眾多的養豬戶因此而損失巨大，同時最重要的是造成一大批的關聯人員下崗，給社會造成不安定的隱患。那是否有辦法豬場不要拆遷，把養豬場就地改造成低碳環保、循環經濟、鄉村旅遊的家庭農場呢？據福建永定縣招寶生態農庄的莊主藍招衍實踐經驗證明，完全可以把一個污染嚴重的養豬場改造成環境優美、空氣清新、高效節能的家庭農場，這樣不但可以減少養豬場戶的經濟損失，還可以利用他們原有的場地、設施、人員、技術輕鬆快捷地把養豬場轉型升級為家庭農場，為他們形成新的經濟增長點。

美女、木屋、水果、優美的環境，如世外桃源，美不勝收的家庭農場

通聯：（364116）福建省永定縣農業局沈南雄

福建省招寶生態農庄藍招衍電話：0597-5712598

Ⅳ 6畝地能辦家庭農場嗎

不能。
10畝地可以辦家庭農場，10畝以上的土地資源可以開辦旅遊、特色種植及休閑觀光為一體的綜合性農場，如果是開展種植業，則開辦條件為經營流轉期限5年以上，集中連片的土地面積達30畝以上。開辦農場的條件為有足夠的土地資源，以家庭勞動力為主，以1-2種產業為主，同時農場主還需是農民身份。

Ⅵ 有一塊30畝的土地，要在這里建造一個旅遊度假農場，該怎樣寫好它的可行性研究報告

阡陌染_落幕，，出門在外，最好找家靠譜的旅客，像最近三亞這么多宰客現在還不是散客，一兩個的單獨出來玩的，結果被忽悠了。
目前，各地旅行社眾多，旅遊廣告更是五花八門。怎樣才能選擇一個信得過的旅行社，避免受騙上當呢？

首先，要了解有關旅遊行業的基本法規，具備關於旅行社方面的基本常識。目前，旅行社分為兩類：國際旅行社和國內旅行社，前者可經營入境游、出境游、邊境游、國內游、代辦入、出境手續；而後者只能經營國內游及與國內旅遊相關業務。所以外出旅遊時，首先要弄清該旅行社的類別，而這一切均可向旅遊質監部門咨詢。

其次，如在某旅行社設的門點(即分銷點)買票的話，要確認其是否掛靠在該旅行社，是否有一照兩證，即營業執照、經營許可證、質量保證金繳納證書(一般均為復印件)。質量保證金是表明該旅行社向旅遊局交納了一定的保證金。如果旅行者與其發生爭執，而旅行社又不服處理，旅遊局可從保證金中強行扣款賠給旅行者。此外，這些門點應貼有投訴電話和咨詢電話提示，遊客亦可通過電話確認。

第三，凡正規旅行社均要與遊客簽訂旅遊服務合同，合同中涉及了旅行過程中的諸多細節，如日程、交通工具及標准、住宿、用餐等等。雙方簽字蓋章生效後，遊客可依此投訴。發給遊人團隊運行計劃表、質量跟蹤調查表，如無便表明該旅行社經營不規范，質量難以保證。

第四，要跳出只求價格低，不顧服務質量低的怪圈。不能簡單地以價格衡量一個旅行社的優劣。一些旅行社報價看似便宜，但低質低價，往往導致埋怨多、投訴多。如果考慮旅遊出了問題要用法律手段保護自己，遊客便要於出遊前在價格的選擇上認真掂量，出遊後質量與價格是否相符。

Ⅶ 鄉村旅遊用地如何審批

法律分析：鄉村旅遊用地審批流程有五步。一是簽訂合同，包括用地協議或者聯營入股等，二是向所在區、縣的自然資源局提出用地申請，三是根據規劃批准用地范圍進行勘測定界，四是對是否符合土地利用規劃和用地條件進行審核，審核同意後報所在區縣人民政府審批，五是核發證書和進行備案。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十七條 土地利用總體規劃按照下列原則編制：

（一）落實國土空間開發保護要求，嚴格土地用途管制；

（二）嚴格保護永久基本農田，嚴格控制非農業建設佔用農用地；

（三）提高土地節約集約利用水平；

（四）統籌安排城鄉生產、生活、生態用地，滿足鄉村產業和基礎設施用地合理需求，促進城鄉融合發展；

（五）保護和改善生態環境，保障土地的可持續利用；

（六）佔用耕地與開發復墾耕地數量平衡、質量相當。

Ⅷ 一個4畝地小型農庄怎樣規劃建設如何經營

一個4畝地小型農庄該好好規劃建設。近年來，由於農業項目的時間、地理位置和人為因素，越來越多的人投資生態休閑農場，那麼如何規劃一個4畝地的小農場？4畝地的農場規模不大，所以要突出你的農場特色，突出你的亮點，吸引觀眾的焦點。常見類型的農場：小型休閑農場，或小型農舍農舍，在中國大約有50-60萬個，是傳統的農舍農庄模式。他們大多隻提供餐飲、棋牌、垂釣等服務，以餐飲休閑為主，遊客缺乏體驗。

景觀農庄具有良好的區域景觀資源，佔地面積大、基礎設施投資、環境綠化、各類景區、休閑設施投資、資金閑置浪費、創收方式單一，僅餐飲和部分住宿休閑收入，易受季節和市場影響，競爭力小，回報慢。這種類型的農場通常經濟效益較差，經營狀況不理想。主要原因是，在成立初期，農場是基於個人想像力和樂觀主義盲目投資的，沒有邀請農場管理專家對農場項目論證、市場調查和資金使用進行詳細咨詢。同時，農場的規劃和設計也存在方向性錯誤。咨詢或咨詢公司與專業農場管理專家，以獲得更高的效率。

生產性農場農場基於產品生產和經營的特點，產業支持，是農場發展的最大動力，並根據市場需求進行產業變革和創新，在農業植物育種計劃中發展休閑，餐飲、娛樂、度假等項目，建設特色生態木屋，將農場生產、休閑、消費高度融合在一起，使農場不僅是生產場所，更是消費、休閑場所，產品消化、鑒賞，但也讓遊客在不同的季節總是充滿了鄉村小說的感覺。這種農場以農業生產經營為主，沒有太多的景區投資，但全年收入穩定，收入渠道多，不受旅遊市場和冬春季淡季影響，項目投資的農場已成為收入點，是最具競爭力、效益最好、最持久的農場類型。

Ⅸ 有十畝地的人，可不可以申請家庭農場該怎麼申請呢

10畝土地可建設家庭農場，10畝以上土地資源可建設集旅遊、特色種植、休閑旅遊為一體的綜合性農場。如果要發展種植業，運營和轉讓期應在5年以上，集中毗連土地面積應在30畝以上。開辦農場的條件是有足夠的土地資源、家庭勞動力、一兩個行業，而且農民必須是農民。

有些人一開始養了五頭牛，但隨著養殖年限的增加，他們的養殖技術逐漸成熟，慢慢變成20頭，對這個市場比較熟悉，現在想擴大規模，進入大規模養殖，那麼就有可能申請家庭農場的養殖形式。我們需要填寫一份申請表，先申請到村集體。在本申請中，我們需要附上經營者的身份證明以及申請表中填寫的土地合同和轉讓期限。在這份申請表中，你應該寫下你申請的理由和你的商業技能。

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