旅遊資源有哪些值得投資

❶ 旅遊投資與開發的熱點領域有哪些

旅遊投資與開發研究主要集中在文化旅遊、文旅融合、康養旅遊、研學旅遊、親子旅遊、生態旅遊、鄉村旅遊、城市旅遊、旅遊營銷、旅遊投融資、旅遊產業融合發展、旅遊創新業態等熱點領域。

熱點往往圍繞新政策、新需求、新投資方向展開，研究需要與時俱進，但也要遵循研究的一般規律，從實踐和案例著手。熱點是不停變化的，如果想了解當下最熱點的開發投領域，可以咨詢綠維文旅。

綠維文旅是全國知名的旅遊規劃設計院，旅遊綜合開發運營智庫，擁有旅遊規劃甲級、城鄉規劃甲級、園林設計甲級、建築設計乙級、景觀設計乙級等國家資質，以「創意經典·落地運營」為理念，專注於各類景區、旅遊區、度假區的綜合開發與落地建設十餘年，在景區/度假區規劃設計、景區/度假區創建提升、旅遊景觀設計、旅遊建築設計、區域旅遊綜合開發等方面形成了創新方法和服務模式，出版社了景區設計、景區提升與5A創建等專刊，整合文化、旅遊、大健康、體育、養生、養老、農業、親子等優質IP與資源，打造泛旅遊開發運營服務平台，為各類景區、度假區、旅遊地產、旅遊綜合體等項目的開發運營提供創意落地的策劃、規劃、設計、創建、提升、運營等綜合服務。

❷ 旅遊房產值得投資嗎

個人建議，投資旅遊地產一定要慎重！ 慎重再慎重！旅遊地產是近年來新興起的一個房地產品類。旅遊地產從廣義上講可以包括全部與旅遊有關的地產項目，可以是商業的，也可以是消費者購買自用的。從消費者權益保護角度講，旅遊地產應是狹義的，就是消費者購買的具有旅遊休閑功能的地產。目前，從國內的旅遊地產來講，多數都是在新區域新開發的項目，即旅遊地產所在的區域交通、服務等配套設施很多需要從頭開始。
商業轉載請聯系作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。旅遊房產坑多贏少，很多都是炒作的概念房產，缺乏足夠的吸引力和支撐力，長期來看漲幅有限，如果是房產投資則建議謹慎對待。第一，什麼是旅遊地產？旅遊房產是一種比較小眾的房產投資類型，不過有非常多的人熱衷旅遊概念，對沾點自然資源或者歷史資源的旅遊房產十分熱衷，在全國很多地方投資了旅遊房產，比如三亞、貴陽、昆明等地。這些旅遊房產所在的城市也並非經濟強市，多數位置較偏，而且體量巨大，動不動就是萬畝大盤、上百萬建面，同時配有旅遊資源或者公建配套。很多旅遊地產的主題特色鮮明。比如依靠溫泉資源可以開發溫泉小鎮，依靠歷史資源可以開發歷史小鎮，有的甚至沒有任何資源都可以打造出一片旅遊設施，作為小鎮項目的配套來吸引客戶。這些旅遊房產種類繁多，營銷過程中也大多以投資或者旅遊休閑的名義鼓動大家投資。但是卻往往掩蓋旅遊房產本身的缺陷——那就是距離。
旅遊房產的天然劣勢是什麼？旅遊房產無論他們吹的多麼天花亂墜，但是卻沒有辦法掩蓋其天然的劣勢——距離。
很多旅遊房產坐落於郊區，對於開發商來說地價便宜，而且一次性可以獲得千畝土地，開發周期長，可以作為中長期的大項目來上馬。但是也正因為位置上的劣勢，很多人在去往旅遊房產項目位置的時候，都是開車過去，很少有公交站線通向旅遊房產所在地。甚至一些所謂的高端別墅區坐落在深山。

❸ 什麼樣的農村具備發展旅遊的條件有哪些好的旅遊項目可以投資

外在條件層面，適合發展鄉村旅遊的村莊，銷售市場基礎好，坐落於大中小型城市周邊、鄰近完善的旅遊景區、大型文化旅遊項目或是政府規劃的主要度假旅遊區域，可引進特別好交通幹道。這樣一些農村都是非常容易成形的農村旅遊。

陝北窯洞，如陝北窯洞，極好地收藏了原來地區整體的面貌，又變成當地旅遊的一大特色。這類鄉味和城市摩天大廈林立的現代化建築構成了完全不同景色，這類多元化可謂是發展鄉村旅遊可持續發展的競爭優勢。

石磨盤，傳統式生活的方式，或用牲畜拽著碾子碾朝天椒、碾糧食作物，碾完朝天椒，把蒸饃切成塊撒上鹽，放進去碾一下也就成了朝天椒饃，這也是兒時難能可貴吃里的特色美食。本質標准層面需注意和土著居民間的矛盾，他們的處理原則是「以人為本」。因為除開農村旅遊之外，其他的一些新項目也涉及到跟農戶間的糾紛案件，大家已經有許多處理糾紛的例子。

❹ 旅遊投資可以劃分為哪些類型

旅遊投資，是指在符合國家有關政策法規的前提下，在一定時期內，各投資主體根據旅遊經濟發展的需要，將一定數量的資金投入到旅遊發展項目中，以獲取一定預期收益為目的的行為和過程。
旅遊投資包含：(1)旅遊基礎設施的投資
(2)公共服務機構的投資
(3)旅遊宣傳促銷方面的投資
(4)旅遊教育方面的投資
(5)其他方面的投資：旅遊景區、旅遊娛樂項目、旅遊飯店等旅遊六要素方面的投資。另外自然旅遊資源和人文旅遊資源的保護、物質文化遺產和非物質文化遺產的保護和傳承等方面也需要大量投資

❺ 旅遊投資有哪些類別

旅遊投資有哪些類別

旅遊投資主要包括三大類別：

1、自然資源開發項目、2、文化資源開發項目、3、人為項目

旅遊投資有哪些特點呢?

1、資源原始性與產品的市場性

一旦你發現了資源的價值的時候，任何旅遊的產品都是依託於市場支持，資源與產品之間如何溝通，形成讓資源價值得以體現的產品，之間有效的互動，是旅遊投資非常核心的一個問題;

2、需求的多樣性及時序變化

旅遊需求的多樣性非常大，比如談戀愛時帶你的女友一起去旅遊，以便觀察一下你的戀人在一個群體間的為人處事的個性也是一種旅遊需求，現在許多單獨去麗江旅遊的女孩子，因為感情問題最喜歡去的地方就是麗江這樣的環境，旅遊需求往往有非常多的層面。

我們在進行市場調查時發現，現在有一個現階段非常大的特點就是一般的旅遊者都選擇與朋友或家人一起出遊，旅遊的需求包括了個體性的需求，也有群體性的需求，與社會交流的需求往往在產品的設計中間和旅遊過程設計中間會產生重要效果。

特別是在今天我們這個經濟發展的國家，旅遊的需求也呈現出多樣性的大的變化，需求的方式、需求的結構、出遊的方式、出遊率、消費的方式、交通工具的選擇等等變化，所以當我們做一個規劃、策劃的時候，我們面對的市場，對於需求的時序性變化和可能出現的較大的差異性必須有個長遠的考慮和運作，所以在旅遊投資中間必須面對旅遊需求的特點和變化的時序與變化的方式。

3、遠距離營銷與本地化消費

旅遊者一個很大的特點就是遠距離營銷，但他的消費是在旅遊目的地消費，所以客源地與目的地之間的距離與營銷購買與它的消費過程之間的差異也構成了旅遊管理的復雜性，也構成了旅遊營銷的獨特性;

4、服務產業性

景區的管理與酒店管理之間的差異性非常大，標准性的建築物體與旅遊項目策劃中間固有的`東西最後如何轉化成與服務相關聯的東西，這個差距是完全不一樣的，同樣一個景區，管理上的變化所帶來的差距是巨大的;

5、高投入與持續回報

旅遊從原來的低門檻逐漸到高門檻到未來旅遊發展中間更多的人性化的落實。關於人性問題，我們專門提出了一個娛樂化的觀念，我們認為娛樂與旅遊之間的關系是非常巨大的，包括我們力求在旅遊項目設計中間把娛樂元素充分地利用起來，當我們參與一個項目作為旅遊投資的時候，它與其它行業完全不一樣，它的綜合性、復雜性、服務性及資本性、投資回報率的特性都對旅遊投資的設置和安排產生著很大的影響，由此就產生了旅遊商業模式上的巨大差異，這也就是我們在旅遊整個投資中間強調的杠桿運作的方法，就是我們說的兩千萬資金如何去搬動幾個億的杠桿。