1. 為什麼北京人都去東戴河買房
1:東戴河距北京市區較近，自駕3到4小時到達。2:東戴河海岸線較長，是夏季度假的首選之地。3:東戴河房價較低，買一套海景房也沒有什麼壓力。
2. 東戴河房子能買嗎
不建議購買，基本都是空置房，原來是希望北京的人可以過來購買，養老地產，10幾萬，幾十萬一套。但是配套差，電梯經常不開，周圍吃飯，買東西，交通，醫療，都是一片空白，現在逐漸好些了，多了很多餐飲，但都非常宰客。海天翼，山海同玩，時間海，佳兆業，好多樓盤，一片一片的，全都空置。而且夏天逐漸旅遊的人多了，海灘也不幹凈，也沒什麼人維護，但亂收費很多，沙灘支帳篷收費，上廁所收費，鋪地墊收費，各種亂收費吧
3. 東戴河房子能升值嗎求介紹
東戴河新區政府公開信息顯示，目前新區有近20家綜合地產類項目正在建設，預計今年開工面積達504萬平方米。
據記者不完全統計，當地有大大小小開發項目包括佳兆業東戴河、山海同灣、合生天戴河等十幾家。
上述項目除當地示範性樓盤佳兆業東戴河、山海同灣外，其餘項目銷售堪憂、建設遲緩，甚至出現爛尾的現象。
記者注意到，合生創展集團旗下的合生天戴河項目，早在4年前已經拿地，規劃總建築面積90萬平方米，總投資40億元。但目前只開發了57棟344戶聯排別墅，銷售狀況更是慘淡。
記者發現其售樓中心空空如也，鮮有人問津，偌大的售樓中心只有一名銷售人員，而銷售人員也為難地表示目前公司只推出不到一百套，賣出的很少，「雖然均價很低，但總價高，買的人不多」。而其院內雜草叢生。宣傳中的五星級酒店、音樂廳電影院等設施不見蹤影。
4. 遼寧東戴河房產現在走勢怎麼樣信息有朋友說一下嗎
東戴河房產目前瀕臨崩盤，許多樓盤處於爛尾，東戴河投資商紛紛撤資，且今年葫蘆島市整體經濟情況處於下行，經濟狀況不容樂觀，個人建議如欲購置海濱房產可選擇秦皇島樓盤，秦皇島市是京津冀一體化核心城市之一，有著良好的文化底蘊和經濟基礎，基礎設施更加完備，交通發達便利，房產更具投資潛力，適宜養老適宜生活適宜置業。
5. 東戴河的房子有升值空間真的那麼好嗎
北戴河海濱可以發展房地產的地方已經幾乎沒有了，主要往北戴河火車站方向發展； 北戴河新區（原南戴河、黃金海岸等地）房地產現在和將來，都會是一個熱點； 還有山海關以北的東戴河、將來都會發展很多... 特別是北戴河新區，將來隨著國華地產五星級賓館集群的建立，北方的「亞龍灣」初具雛形，北戴河和北戴河新區的知名度會進一步提高，這里的房產肯定會進一步升溫... 如果受到政策的持續打壓，全國的房產行情普遍走低的話，這里肯定也不會例外；但如果瞅准時機出手的話，未來升值的潛力還是巨大的，畢竟，現在這里的房產價格，現在還是不貴的...
6. 東戴河的房子怎麼樣適合投資嗎有近期在東戴河買房子的嗎
東戴河新區發展潛力應該和唐山差不多 順便說下 有錢投資河北省不限購 地點好的房子都會漲 . 我是在天津干房產的 有啥問題可以一起研究
7. 旅遊房產值得投資嗎
個人建議，投資旅遊地產一定要慎重！ 慎重再慎重！旅遊地產是近年來新興起的一個房地產品類。旅遊地產從廣義上講可以包括全部與旅遊有關的地產項目，可以是商業的，也可以是消費者購買自用的。從消費者權益保護角度講，旅遊地產應是狹義的，就是消費者購買的具有旅遊休閑功能的地產。目前，從國內的旅遊地產來講，多數都是在新區域新開發的項目，即旅遊地產所在的區域交通、服務等配套設施很多需要從頭開始。
商業轉載請聯系作者獲得授權，非商業轉載請註明出處。旅遊房產坑多贏少，很多都是炒作的概念房產，缺乏足夠的吸引力和支撐力，長期來看漲幅有限，如果是房產投資則建議謹慎對待。第一，什麼是旅遊地產？旅遊房產是一種比較小眾的房產投資類型，不過有非常多的人熱衷旅遊概念，對沾點自然資源或者歷史資源的旅遊房產十分熱衷，在全國很多地方投資了旅遊房產，比如三亞、貴陽、昆明等地。這些旅遊房產所在的城市也並非經濟強市，多數位置較偏，而且體量巨大，動不動就是萬畝大盤、上百萬建面，同時配有旅遊資源或者公建配套。很多旅遊地產的主題特色鮮明。比如依靠溫泉資源可以開發溫泉小鎮，依靠歷史資源可以開發歷史小鎮，有的甚至沒有任何資源都可以打造出一片旅遊設施，作為小鎮項目的配套來吸引客戶。這些旅遊房產種類繁多，營銷過程中也大多以投資或者旅遊休閑的名義鼓動大家投資。但是卻往往掩蓋旅遊房產本身的缺陷——那就是距離。
旅遊房產的天然劣勢是什麼？旅遊房產無論他們吹的多麼天花亂墜，但是卻沒有辦法掩蓋其天然的劣勢——距離。
很多旅遊房產坐落於郊區，對於開發商來說地價便宜，而且一次性可以獲得千畝土地，開發周期長，可以作為中長期的大項目來上馬。但是也正因為位置上的劣勢，很多人在去往旅遊房產項目位置的時候，都是開車過去，很少有公交站線通向旅遊房產所在地。甚至一些所謂的高端別墅區坐落在深山。
8. 東戴河買房能升值嗎
要看購買的是什麼樣的房子，什麼地段的房子。
要投資房產，就要把握以下幾點：
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有餘。
5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對於消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高於存款利率而低於貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。
6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合於投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著「一鋪養三代」的良好願望投資，但稍不留神難免也會誤入「一鋪套三代」的陷阱。
7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。