⑴ 旅遊投資名詞解釋
旅遊資源的解釋
指為旅遊者(旅遊主體) 提供 游覽 、觀賞、度假、 療養 、 娛樂 、休息、探險、考察、交際等活動的客體和勞務。旅遊資源的客體分為 自然 風景和人文景觀，其勞務包括導游和各種服務。
詞語分解
旅遊的解釋 外出旅行游覽一次花錢不多的歐洲旅遊詳細解釋亦作「 旅遊 」。.旅行游覽。 南朝 梁 沉約 《悲哉行》：「旅遊媚年春，年春媚遊人。」 唐 王勃 《澗底寒松賦》：「歲八月壬子旅遊於 蜀 ，尋茅溪之 資源的解釋 可 利用 的自然 物質 。如:煤、鐵、石油等詳細解釋生產資料或 生活 資料等的來源。 * 《浣溪沙·登大興安嶺》詞：「伐後更生延百歲，祖先遺樹值千年。資源利用慎材艱。」 冰心 《再寄小讀者》四：「這十多天之
⑵ 什麼叫旅遊投資結構，旅遊收入分配應分為哪兩種
旅遊投資
旅遊投資是有著很強的專業性，即不但需要專業的投資技術還要有相當的旅遊項目方面的專業經驗。成功的旅遊投資要求從事旅遊投資的投資者對項目有著很全面的認識，對旅遊投資中的每個環節都有清晰的概念。
北京綠維創景規劃設計院認為有以下環節須把握：
旅遊投資的項目設計
好的旅遊投資需要有好的項目設計，這是旅遊投資成功的前提。
旅遊投資的額度
旅遊投資需要測算出合適的投資額度。每個投資子項目的投資額度是否和收益配比，需要反復的測算。
旅遊投資的分期
好的旅遊投資需要有正確的投資分期，一期項目的投資內容尤其重要，好的一期投資內容能起到良好的帶動效應，做出品牌和現金流，盤活整個投資結構。
旅遊投資的模式設計
旅遊投資必須解決的問題是項目或企業適合怎樣的投資模式？是高量低價的模式、還是高價低量的模式？是單一產品投資模式還是復合產品投資模式？是邊投資邊經營的模式，還是投資完成後再經營的模式？是全部自有資金投資的模式，還是項目運營招商的模式？好的旅遊投資必定有一個好的投資模式。
旅遊投資的收入模式設計和收入預測
旅遊投資必須對投資後的項目形成怎樣的收入模式進行設計，收入總值和結構進行測算。
旅遊投資的財務數據分析
旅遊投資的結果模擬必須經過財務數據如：內部收益率、凈現值、敏感性分析、投資回收期等指標進行分析和評價。
旅遊投資的風險評估
對旅遊投資可能涉及的風險進行全面的評估及提出應對的方案。
旅遊投資業務
旅遊投資業務包括旅遊投資項目的投資計劃、旅遊投資項目的可行性研究報告、旅遊投資項目的商業計劃書、旅遊投資項目的投資價值評價等內容
旅遊收入分配與再分配的內容及作用
(一)旅遊收入分配的基本含義
旅遊收入分配是指按照旅遊產品生產要素通過貨幣形式在各個經濟行為主體之間進行的分配。旅遊收人分配是旅遊經濟再生產過程中必不可少的環節，不僅關繫到旅遊產品簡單再生產和擴大再生產過程能否順利進行，而且也直接影響到旅遊經濟活動中各利益主體的利益能否公平、公正地實現問題，進而影響到旅遊目的地國或地區旅遊產業的發展質量和發展速度，因而是旅遊經濟運行中十分重要的問題。
一般來說，旅遊收入分配與國民收入分配一樣，是通過初次分配和再分配兩個過程實現的。旅遊收入分配的對象也是旅遊收入中扣除補償價值部分後的余額，即旅遊從業人員所創造的新價值。旅遊收入初次分配是在直接經營旅遊業務的旅遊企業之間和旅遊企業內部進行的，經過初次分配得到的收入，也稱原始收入。初次分配主要由市場機制形成，政府通過稅收杠桿和法律法規進行調節和規范，一般不直接干預初次分配。旅遊收入再分配是在全社會范圍內進行的。再分配主要由政府調控機制起作用，政府進行必要的宏觀管理和收入調節，是保障社會穩定、維護社會公正的基本機制。通過旅遊收入初次分配和再分配環節，實現了既定收入下的經濟主體間的利益協調過程，促使旅遊經濟循環過程得以繼續。
(二)旅遊收入初次分配和再分配的內容
1.旅遊收入初次分配
旅遊收入初次分配是指直接經營旅遊服務的旅遊企業(如旅行社、飯店、餐館、交通運輸公司、旅遊景點及旅遊購物品商店)將獲得的營業收入首先在企業內按生產要素以貨幣形式進行的分配。在旅遊收入初次分配中，旅遊企業首先從旅遊收入中扣除掉用於生產旅遊產品所耗費的物質資料補償價值，然後對余額部分進行初次分配，分配的結果劃分為三部分：第一部分為職工工資，用於滿足勞動力自身及其家庭對各類消費資料的需求，從而使勞動力得以延續;第二部分為向政府繳納的各類稅金，用於滿足政府對各類財政支出的需求，從而使國家各類需要財政支持的事業得以延續;第三部分為企業留利，用於滿足對投資者的分紅需求和擴大再生產需求，從而使企業得以延續發展。
在旅遊企業初次分配中，旅行社由於自身經營特點而在旅遊收入初次分配中發揮著獨特的作用。在包價旅遊收入的分配中，組團社首先償付構成其營業收入中很大一部分的營業成本，即根據旅行社與相關旅遊企業簽訂的購買合同規定的支付時間、支付方式、雙方約定的價格和購買數量等向他們分配其營業收入，這些旅遊企業再將所獲得的營業收入按前述方式進行分配。在旅行社營業收入分配中，又可分為組團社營業收人和接待社營業收入。
2.旅遊收人再分配
旅遊收入再分配是指在初次分配的基礎上，各收入主體之間通過各種渠道實現現金或實物轉移的一種收入再分配過程。如前所述，旅遊收入初次分配的結果為旅遊企業職工工資、旅遊企業留利和政府稅收等，而旅遊收入再分配過程就是上述利益主體將初次分配的結果再消費的過程，體現為：旅遊企業職工將工資收入的一部分購買生活消費資料和其他勞務產品，從而將其收入的一部分轉移到生活資料生產部門和其他勞務服務生產部門，這些部門再將獲得的收入在企業職工、企業和政府之間進行分配。可見，員工工資收入的再分配主要是通過價格和勞務費以及銀行信貸的方式進行的;旅遊企業要維持再生產，就需要向有關部門和企業購買旅遊產品生產中損耗的物質設備和原材料，從而使旅遊收入的補償價值部分轉化為這些部門和企業的營業收入，這些部門和企業再將獲得的收入進行相應的分配。可見，旅遊企業的收人再分配主要是通過價格和勞務費的形式實現的;政府稅收部門又將獲得的稅金通過各類財政支出轉化為相應部門和企業的收入，並通過進一步分配持續這一過程。可見，政府稅收收入的再分配過程主要是通過財政預算、政府購買、銀行信貸的方式實現的。
⑶ 旅遊投資是做什麼的
旅遊投資是有著很強的專業性，即不但需要專業的投資技術還要有相當的旅遊項目方面的專業經驗。成功的旅遊投資要求從事旅遊投資的投資者對項目有著很全面的認識，對旅遊投資中的每個環節都有清晰的概念。
旅遊投資的主要特徵
投資旅遊，與投資工業、能源、高科技、房地產等有很大的區別，這是由旅遊產業和旅遊產品的特殊性決定的。總體來看，旅遊投資有以下特徵：
高投入與持續回報的投入產出
旅遊從原來的低門檻逐漸發展到目前的中高門檻，預計未來旅遊投資的門檻會進一步提高。門檻的提高，基於進入性投資的加大，競爭加劇，以及競爭環境的國際化。
對於旅遊項目而言，高額度的資本投入，並不能產生快速的回收，因為旅遊是一個持續回報的長效投資產業。這對於中國的民營資本來說，非常難於接受，因為他們已經適應了快速投資，快速回收的短平快投資理念。
旅遊投資，涉及項目的綜合性、復雜性、服務性，由於旅遊產品的創意空間很大，因此，結合資本投入力度、回報率要求等投資商自身因素，就形成了旅遊商業模式上的巨大差異，因此需要在整個旅遊投資中強調杠桿運作，以試圖用幾千萬資金去搬動幾個億的杠桿。“五重杠桿運作模式” 的目的就是突破高投入與慢回報之間的矛盾。
產業鏈整合與多產業整合
旅遊項目投資，已經脫離單一項目投資的時代，越來越多的投資商，著眼於區域整體投資，力求整合旅遊產業鏈，整合多元產業，尋求綜合收益的.最大化。這是旅遊投資發展的趨勢，也正在成為旅遊投資的特徵。
旅遊產業鏈的延伸，與城市景觀、房地產、小城鎮、休閑娛樂等等深度結合，產生了一個整體的、互動的結構，一個大的構造。
一是與旅遊直接相關的產業：賓館酒店業、餐館業、運輸業、文化業、娛樂業、體育業、保健美容療養業、博彩業、會展業、生態與觀光農業、加工工業、技術產業;
二是綜合提升的產業：旅遊與其相關聯的目的地的結構導致了旅遊整合而形成的相關結構，其中第一是旅遊房地產業，以度假結構為依託，第二居所和第三居所等所體現的旅遊度假酒店、旅遊公寓、別墅區等等形態，將旅遊與房地產相結合的旅遊房地產業;第二種是城市遊憩型商業，如步行街、SHOPPING MALL、中央遊憩區是城市休閑的核心區及旅遊小城鎮，這就把旅遊的產業鏈與城市經營、城市運營結合在一起，也就是把旅遊和城市名片的打造、城市旅遊、城市周邊旅遊、景區旅遊結合在一起，形成整個以旅遊產業為依託的城市經營的理念。
旅遊產業有一個很長的產業鏈，由旅遊景區很容易形成旅遊小城鎮，景區的發展為小城鎮的建設提供了很大的一個產業依託，其間一個很有價值的方面就是房地產，旅遊與商業相結合，包括城市商業。
文化娛樂產業，旅遊娛樂產業，二十一世紀是一個娛樂化的世界，所以旅遊與娛樂之間、文化與旅遊之間、體育與旅遊之間及農業與旅遊之間、加工工業與旅遊的商品與紀念品之間、餐飲業、運輸業及城市名片、城市風貌打造都與旅遊有關，旅遊產業是一個長長的產業鏈，都要用一種非常寬的產業眼光還對待，而不局限於一個旅遊風景區本身，而要把它與城市、與小城鎮、與三農問題解決和一系列的城市經營理念結合在一起。
資本化流通存在法律制約
旅遊資本，最基本的是風景資源與文化資源。但是，這些最好的資源，因為《風景名勝區管理條例》和《文物保護法》已經成為不可轉讓的資產，其經營權也不允許流通。
如果沒有將風景與文化資源資本流通化，銀行的抵押貸款等行為也是沒有法律依據的，而作為資本投資、作為入股的依據也是沒有法律依據的，這是作為一個產業而言，連它最基本的作為資本的確認都缺少法律依據，這個產業是缺少很基本的法律投資環境的。
⑷ 旅遊投資包括哪幾種理念旅遊規劃設計要重視哪幾點
旅遊投資有以下幾種理念：
1）旅遊投資要把握四先定律理念；第一，先進行產品策劃，再編制規劃，而非先規劃後策劃；
第二，先通過規劃，再獲取建設用地，進而建設；而非盲目建設，或搞四邊工程；
第三，先簽定旅遊特許經營權，再鎖定核心地塊，進而獲得相關資源權益；以區域旅遊資源鎖定為前提，核心地塊為關鍵；
第四，先設計商業模式（運作模式），再投入資金；以明確的旅遊投資評價為前提，極其清晰的把握旅遊投資運作思路，找准盈利點和運作方式狠下功夫。
2）旅遊投資要體現杠桿運作理念；3）旅遊投資要包含產業整合鏈的理念。更多關於旅遊規劃設計、旅遊策劃的知識可以網路搜索一下綠維創景。
⑸ 旅遊投資主體 名詞解釋
旅遊投資主體是投資的人，分一下幾種1、政府投資主體
中央政府投資一般局限在跨區域旅遊道路修築，同一主體旅遊線路上重點旅遊資源的開發。
地方政府投資主要是一些旅遊基礎設施項目，如旅遊道路、供電、供水工程及碼頭機場建設等；旅遊資源開發投資，如資源普查、評估、設計和開發費，旅遊人力資源投資、旅遊社會環境投資。
2、企業投資主體
主要針對具體的單項旅遊投資項目，多數是一般生產性經營投資。
3、個人投資主體
主要是獨資或幾個人集資在旅遊區開辦的一些風味飯館、鄉村旅店和一些旅遊紀念品小店等。
4、外國投資主體和港、澳、台投資主體
⑹ 旅遊投資有哪些類別
旅遊投資主要包括三大類別：
1、自然資源開發項目、2、文化資源開發項目、3、人為項目
旅遊投資有哪些特點呢?
1、資源原始性與產品的市場性
一旦你發現了資源的價值的時候，任何旅遊的產品都是依託於市場支持，資源與產品之間如何溝通，形成讓資源價值得以體現的產品，之間有效的互動，是旅遊投資非常核心的一個問題;
2、需求的多樣性及時序變化
旅遊需求的多樣性非常大，比如談戀愛時帶你的女友一起去旅遊，以便觀察一下你的戀人在一個群體間的為人處事的個性也是一種旅遊需求，現在許多單獨去麗江旅遊的女孩子，因為感情問題最喜歡去的地方就是麗江這樣的環境，旅遊需求往往有非常多的層面。
我們在進行市場調查時發現，現在有一個現階段非常大的特點就是一般的旅遊者都選擇與朋友或家人一起出遊，旅遊的需求包括了個體性的需求，也有群體性的需求，與社會交流的需求往往在產品的設計中間和旅遊過程設計中間會產生重要效果。
特別是在今天我們這個經濟發展的國家，旅遊的需求也呈現出多樣性的大的變化，需求的方式、需求的結構、出遊的方式、出遊率、消費的方式、交通工具的選擇等等變化，所以當我們做一個規劃、策劃的時候，我們面對的市場，對於需求的時序性變化和可能出現的較大的差異性必須有個長遠的考慮和運作，所以在旅遊投資中間必須面對旅遊需求的特點和變化的時序與變化的方式。
3、遠距離營銷與本地化消費
旅遊者一個很大的特點就是遠距離營銷，但他的消費是在旅遊目的地消費，所以客源地與目的地之間的距離與營銷購買與它的消費過程之間的差異也構成了旅遊管理的復雜性，也構成了旅遊營銷的獨特性;
4、服務產業性
景區的管理與酒店管理之間的差異性非常大，標准性的建築物體與旅遊項目策劃中間固有的`東西最後如何轉化成與服務相關聯的東西，這個差距是完全不一樣的，同樣一個景區，管理上的變化所帶來的差距是巨大的;
5、高投入與持續回報
旅遊從原來的低門檻逐漸到高門檻到未來旅遊發展中間更多的人性化的落實。關於人性問題，我們專門提出了一個娛樂化的觀念，我們認為娛樂與旅遊之間的關系是非常巨大的，包括我們力求在旅遊項目設計中間把娛樂元素充分地利用起來，當我們參與一個項目作為旅遊投資的時候，它與其它行業完全不一樣，它的綜合性、復雜性、服務性及資本性、投資回報率的特性都對旅遊投資的設置和安排產生著很大的影響，由此就產生了旅遊商業模式上的巨大差異，這也就是我們在旅遊整個投資中間強調的杠桿運作的方法，就是我們說的兩千萬資金如何去搬動幾個億的杠桿。
⑺ 大家認為出去旅遊是消費還是投資
1、即是消費也是投資，兩者都有吧！
2、消費(consumption)是社會再生產過程中的一個重要環節，也是最終環節。它是指利用社會產品來滿足人們各種需要的過程。消費又分為生產消費和個人消費。前者指物質資料生產過程中的生產資料和生活勞動的使用和消耗。後者是指人們把生產出來的物質資料和精神產品用於滿足個人生活需要的行為和過程，是"生產過程以外執行生活職能"。它是恢復人們勞動力和勞動力再生產必不可少的條件。消費又分為生產消費和個人消費。前者指物質資料生產過程中的生產資料和生活勞動的使用和消耗。後者是指人們把生產出來的物質資料和精神產品用於滿足個人生活需要的行為和過程，是"生產過程以外執行生活職能"。它是恢復人們勞動力和勞動力再生產不可少的條件。通常講的消費，是指個人消費。出去旅遊屬於個人消費。
3、投資，指國家或企業以及個人，為了特定目的，與對方簽訂協議，促進社會發展，實現互惠互利，輸送資金的過程。又是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。可分為實物投資、資本投資和證券投資等。前者是以貨幣投入企業，通過生產經營活動取得一定利潤，後者是以貨幣購買企業發行的股票和公司債券，間接參與企業的利潤分配。
投資是創新創業項目孵化的一種形式，是對項目產業化綜合體進行資本助推發展的經濟活動。
投資是貨幣收入或其他任何能以貨幣計量其價值的財富擁有者犧牲當前消費、購買或購置資本品以期在未來實現價值增值的謀利性經營性活動。在旅遊的過程體驗以及看到新的產業都可以投資。