『壹』 什麼是旅遊地產 旅遊地產的前景怎麼樣
先給你解釋一下，
一，什麼是旅遊地產：
所有依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。這個就是旅遊地產
二，旅遊地產的前景怎麼樣
首先，我國的旅遊業正處於高速發展階段。
一是旅遊消費的區域覆蓋，已從一二線城市蔓延至三四線城市乃至農村；二是旅遊的消費群體的擴大，選擇旅遊出行的人不再只是城市白領，普通工人等人群也開始加入旅遊大軍。旅遊大消費的時代已經來臨。在此背景下，旅遊地產項目消費與投資需求也將大增。
其次，傳統房地產市場萎靡。
房地產市場已經步入「去庫存時代」，在此壓力下，存在著巨大消費潛力的旅遊地產就成為地產商們的轉型首選。
最後，旅遊地產利好的政策環境。
不同於住宅地產政策的經常變化，我國對旅遊地產開發的限制政策較少。相反，政府鼓勵民間資本對旅遊資源、旅遊景區的合理開發、經營、管理。因此，旅遊地產項目受到了政策的大力肯定。 本答案由雲居四海網整理回答
『貳』 什麼是旅遊房地產，旅遊房地產概念界定及特點
所謂旅遊房地產：依託豐富的旅遊資源而建，有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目。相比一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接。以智富環球的泰國華欣旅遊房地產為例，你去玩的時候可以自己住，不去的時候租出去賺錢，投資收益穩定，還有免費酒店住宿。
『叄』 什麼是旅遊房地產
旅遊房地產就是在現在的旅遊區或者規劃中的旅遊區開發的房產項目。一般此位置是在旅遊區或者是在旅遊區附近或者是周圍的環境非常好，比如說在山東威海的旅遊開發區附近建的房產項目就屬於這種類型。這種房子除了有居住.經商.的功能外還有旅遊度假的功能，好多外地人的有錢人買了這種房子並不居住，而是在假期或者空閑時間帶上家人或情人朋友住上一段時間到當地旅遊度假。像這種及具備居住又具備旅遊度假功能或者經商功能的旅遊區房產項目都可稱為旅遊房地產。
『肆』 旅遊地產的含義是什麼
旅遊地產就以旅遊度假為目的建立起來的房地產項目，通常分布在旅遊景區周圍，人流具有明顯的季節性特徵。同時，為了滿足大家旅遊、休閑、度假、居住等多方面的需求，項目自身配套相對完善，具有較高的投資價值。形式包括酒店、度假村、度假別墅、主題公園、旅遊小鎮等。
『伍』 請問旅遊地產的特點有哪些謝謝
旅遊地產，從某種意義上來說，它是一種經濟綜合體，它覆蓋了地產、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。從理論上來說，旅遊地產是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類——旅遊景點地產，旅遊商業地產，旅遊度假地產，旅遊住宅地產。從遠景設計研究院多年旅遊地產規劃設計經驗來看，主要有一下幾方面的特點：
1、旅遊地產發展城市間發展差異較大，形成一二三線城市劃分，且多集中於沿海
2、旅遊地產產品類型多樣，運作方式逐漸綜合多元化
3、旅遊地產置業需求更多希望在投資和消費上獲得優良組合
4、旅遊地產置業人群區域劃分比較集中，普通型的旅遊地產消費尚未形成
5、旅遊地產開發模式逐步豐富，創新型產品、配套服務需求更加豐富
大致就是以上幾方面了。
『陸』 商業地產和旅遊地產的區別
旅遊地產就是指以旅遊為吸引客戶入住的商業地產，屬於房地產的一種，賣的價格一般比居住性的地產賣的貴，旅遊地產屬於商業地產，商業地產是規劃做商業用地，如辦公樓，寫字樓，商場用地，年限一般是50年，40年的也有。
『柒』 「旅遊地產」是什麼其4大模式又是哪些
相關數據顯示，今年上半年，全國完成旅遊投資3018億，其中旅遊地產投資1032億元。住宅地產、商業地產之後，旅遊地產能否成為行業的下一個風口？目前還不得而知，但萬達、碧桂園、雅居樂等標桿房企都在積極試水和布局了。
那麼，什麼是旅遊地產？
所有依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
開發商開發旅遊地產的4種模式是哪些？
一、旅遊主題社區
提供「第一居所」為主要目的，多建在旅遊資源突出的大中型城市市內或市郊。依靠旅遊資源，提升住宅環境品質，增加休閑功能，提高生活質量。
優勢：拿地成本低、穩定門票收益、配套商業及地產項目的快速回現，風險低。
短板：必須有持續的市場熱情作支撐。
二、旅遊度假地產
旅遊度假類項目通常遠離市區，完善配套是項目開發的前提，先做旅遊後做地產，增強休閑娛樂項目的豐富性和參與性，變觀光為度假，實現旅遊資源向地產價值的轉變是項目成功開發的關鍵。
優勢：通過品牌開發企業在景點周邊所做的優質商業生活配套，很容易給一個景點和周邊欠發達地區帶去生機與活力。
短板：由於過分依賴住宅銷售，很多山水超級大盤淪為空城、鬼城。
三、文旅小鎮
旅遊（特色）小鎮既提供旅遊服務功能，又為當地居民提供生活服務，類型多樣，兼具多種功能，從而實現主客共享，宜旅宜居。
優勢：文物遺存、特色民風民俗和悠閑的古鎮生活，可以為旅遊開發大大加分，不需要規模巨大的硬體投入，更多的是軟性投入。
短板：對於古建築古文物、原生態民俗文化的保護難度很高，對於提升文旅小鎮的歷史文化價值，難度較大。
四、文化創意旅遊地產
文化旅遊地產，通過將文化、旅遊和地產有機的結合，打造出具有獨特人文內涵和建築風貌的文化旅遊區，並通過商業、住宅、酒店、公寓、商務等項目的導入，實現項目的總體開發收益。
特徵：
1、以一定的文化旅遊資源與土地為基礎；
2、以文化旅遊休閑功能為主導；
3、以土地綜合開發為手段；
4、以休閑地產產品為核心；
5、以較高品質服務為保障。
（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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