① 旅遊融資的旅遊資源開發的階段劃分
從人類開發旅遊資源的歷史過程來看,我們可以將其劃分為五個階段,即原始資源利用期、資源開發起步期、資源全面開發期、資源深度挖掘期、後資源開發期。我國旅遊產業起步於80年代初,95年以後進入資源開發的起步期,目前已處於起步晚期和全面開發初期。從具體的資源開發過程來分析,用以上的五階段劃分方法仍然完全適用,即仍可分為從原始利用,直到後開發的五個階段。由於我國對旅遊資源的開發尚處於全面開發初期,開發資源的政策、法規很不配套,開發手段單一,特別是融資渠道少、融資安排比較困難,資源價值在融資中的杠桿作用完全沒有得到發揮。