旅遊開發商是什麼

⑴ 「旅遊地產」是什麼其4大模式又是哪些

旅遊地產是所有依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅，旅遊房地產的特點和優勢在於它是旅遊業和房地產業的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
旅遊地產，從某種意義上來說，它是一種經濟綜合體，它覆蓋了地產、度假、生活、休閑娛樂等各大方面。
從理論上來說，旅遊地產是比較寬泛的概念，粗略概括可以分為四類——旅遊景點地產，旅遊商業地產，旅遊度假地產，旅遊住宅地產。
景點地產
主要是指在旅遊區內為遊客的旅遊活動建造的各種觀光、休閑、娛樂性質的、非住宿型的建築物及關聯空間；
商業地產
主要是指在旅遊區內或旅遊區旁邊提供旅遊服務的商店、餐館、娛樂城等建築物及關聯空間；
度假地產
主要是指為遊客或度假者提供的、直接用於旅遊休閑度假居住的各種度假型的建築物及關聯空間，如旅遊賓館、度假村、產權酒店以及用於分時度假的時權酒店等等；
住宅地產
主要是指與旅遊區高度關聯的各類住宅建築物及關聯空間。

⑵ 旅遊開發是什麼

問題一：旅遊開發指的是什麼，包括什麼 旅遊開發 是指人們為了發掘、改善和提高旅遊資源的吸引力而致力從事的開拓和建設活動。旅遊開發的內容 1.開發和挖掘旅遊資源的價值和功能 2.景點與風景區的具體規劃與設計 3.提高旅遊地的可進入性 4.建設和完善旅遊配套設施 5.旅遊資源的保護與整修 6.人力資源開發 7.保護自然生態

問題二：旅遊資源開發工作的基本內容是什麼 旅遊規劃的核心是旅遊產品的開發和組織，而旅遊資源則是旅遊產品的原料和形成基礎。旅遊業的發展很大程度上依賴於旅遊資源的開發利用。
其開發工作主要有一下幾個方面：
1.對旅遊資源進行分類。參照「旅遊資源分類表」。
2.旅遊資源調查與創新。
3.旅遊資源價值評價。
4.旅遊資源定價。
5.資源缺譽―產品轉化適宜性評價。

問題三：旅遊資源開發的意義是什麼 ―――經濟影響。旅遊資源的開發和旅遊產業的發展，有助於促進產業結構的優化調整。旅遊業作為第三產業的先導產業，將大大帶動第三產業的發展，進而調整第一、第二、第三產業的比例構成。而旅遊活動的開展能帶來外來經濟注入，有利於增加 *** 稅收，進而增強經濟實力。此外，由於旅遊產業的關聯度比較大、鏈條比較長，故旅遊業的發展可帶動和促進許多相關行業的發展。旅遊活動的開展可增加就業機會，大量吸納社會閑散勞動力。
―――社會文化影響。旅遊活動本身是一種具有不同文化傳統的人群之間相互接觸的活動。旅遊資源開發乃至旅遊活動的開展必對社會文化產生影響。因此，旅遊資源的開發不僅有利於傳統文化的保護，形成獨特的文化特色，樹立獨特的文化形象，而且有利於豐富文化內涵，培育文化，樹立良好的主體形象。再就是現代旅遊活動的開展，已逐漸成為科學技術傳播和交流的重要手段之一，如商務旅遊、會議旅遊等活動，可以使科技交流的廣度和深度不斷加大。
―――環境影響。隨著大規模旅遊活動的開展，旅遊環境必將產生深川的變化。具體說來，一是歷史建築和文化遺址將得到修繕和保護，這些歷史文化遺產將隨著旅遊活動的開展又獲得了新生。二是城市環境將得到改善。旅遊活動的開展使得環境衛生得以重視和維持；為方便旅遊活動的開展，基礎設施和服務設施將不斷增加，居民生活環境也將得以改善，對生態環境的保護和改善起到積極作用。

問題四：旅遊業屬於什麼行業 旅遊業，國際上稱為旅遊產業，是憑借旅遊資源和設施，專門或者主要從事招徠、接待遊客、為其提供交通、游覽、住宿、餐飲、購物、文娛等六個環節的綜合性行業。旅遊業務要有三部分構成：旅遊業、交通客運業和常飯店為代表的住宿業。他們是旅遊業的三大支柱。

問題五：旅遊開發的好處是什麼啊？ 從經濟上來講。積極方面：宣傳當地風景文化。促進當地經濟發展。增加當地就業人員。從消極上來看：凡是涉及到投資的必然會遇到 *** 腐敗人員的增加。從環境角度來看。破壞環境。增加垃圾。

問題六：開發旅遊景點需要什麼條件？ 我覺得一定要注意開發與保護相結合，不要破壞了當地的旅遊資源。

問題七：中國旅遊用地性質是什麼 哪些可用於旅遊房產開發 從國內外的土地使用性質而言，都不存在旅遊房產用伏岩段地這個類別，而在國內出現的旅遊房地產開發概念，其實質還只是房地產開發商針對項目建成後用於與旅 *** 業相關的住宿和經營活動來進行定義。從房地產開發的角度分析，旅棗跡游房地產包含兩個概念。一個是指旅遊地產，包括旅遊景點開發和休閑娛樂等設施的建設；另一個是指旅遊房產，圍繞旅遊活動所需要的，以住宿業開發為主，包括旅遊酒店、賓館、服務式公寓、旅店、經濟型酒店、度假村和休閑度假住所等。 因此，要確認中國旅遊房產的用地性質，需要從 *** 規定的住宿業用地和房地產開發用地來進行區分。從住宿業的角度來考慮，只有旅遊星級酒店屬於旅遊商業用地；從房地產開發角度分析，國內房地產開發包括商業（含旅遊商業用地）用地、住宅用地、綜合用地和工業用地等。 只有旅遊星級酒店在通過國土管理部門和旅遊部門審批後，可以以旅遊商業用地性質立項。而其它住宿業設施，如服務式公寓、社會旅館、經濟型酒店等的用地性質， *** 並沒有明確作出規定。住宿業的經營活動並不受用地性質的限制，但必須獲得與住宿業相關的行業特許經營許可證，如消防、安保和衛生等。 按照現有的相關 *** 規定，國內可以用於旅遊房產開發的土地用地性質如下：商業性質用地 傳統的旅遊星級賓館、酒店項目立項，土地批租年限為 40 年，該類項目不屬於房地產開發行為，一般不允許按照商品房模式進行分割銷售。 國家級或省級旅遊度假區內的旅遊商業用地，土地批租年限為 40或50 年，由於各地鼓勵投資的政策不同，有些可以按照房地產開發模式，按照商品房模式分割銷售。 城市商業用地，土地批租年限為 40 年，允許以房地產開發模式進行銷售，但受到相關法規的約束。 商業用地性質的旅遊房產項目，一般適合於建設旅遊星級賓館、商務酒店、經濟型酒店、度假酒店等以酒店經營為主要目的投資行為。 綜合類用地 商住兩用，即，商業和住宅綜合用地，帶有裙房的商務公寓或寫字樓，土地批租年限為 50 年，該類用地性質本身就屬於房地產開發，可以按照商品房模式分割銷售。 商業城市中的綜合類用地性質，一般適合於商務酒店、全套房酒店、旅遊星級賓館、服務式公寓、經濟型酒店等旅遊房產建設。 國家級或省級旅遊度假區內的綜合類用地性質，一般適合於度假酒店、度假公寓等旅遊房產建設。 住宅用地 純住宅類酒店式公寓、別墅，土地批租年限為 70 年，本身屬於房地產開發性質，可以按照商品房模式分割銷售。 住宅用地性質，一般適合於服務式公寓、度假公寓、度假別墅等旅遊房產項目的建設。相關閱讀：旅遊用地如何分類？它們的具體功能是什麼？關於旅遊用地的相關法律規定知識旅遊用地規劃容易遇到哪些問題 解決方案一覽旅遊用地規劃存在哪些問題?如何解決?

問題八：國家發展旅遊及旅遊業的目的是什麼？ 1！增加地方國民經濟收入，平衡地區經濟發展，縮小地區差異。一般經濟發達地區產生的遊客較多，他們到經濟相對落後的地區旅遊，其消費對目的地來說是一種外來經濟的注入，從而推動當地經濟的發展，有助於縮小地區差異。即發展國內旅遊可以實現國內地區間的轉移，從而進行再分配，有利於共同富裕目標的實現。而對於目的地來說，合理有度發展旅遊業可以增加地方收入，促進地方經濟的發展。
2・有助於增加就業機會。旅遊業屬於勞動密集型產業。
旅遊業中就業崗位層次眾多，尤其是基層工作人員較多，可以吸納大量婦女和剛步入社會的青年。
旅遊業的發展可帶來更多的相關行業就業機會，據有關研究資料表明，旅遊業直接就業人員數同其所帶來的相關行業的就業人數的比例為1：5
3・促進產業結構調整，帶動相關經濟部門和行業的發展。按照發展經濟學的觀點，經濟的發展就是經濟結構的成功轉變，作為區域結構的重要內容，產業結構的轉變對於區域經濟的發展有著重要作用。而產業結構的轉變和調整必須落實到具體產業部門的增長上。而旅遊業作為第三產業的重要組成部分，在產業結構的調整上有著一定的地位和作用。
遊客在目的地逗留期間的消費需求要求旅遊業必須提供足夠的設施設備和消耗物資，旅遊業因而成為國民經濟中許多其他行業產品的服務消費市場。
此外，發展區域旅遊，對於區域社會文化方面有著積極的作用：
4・有助於推動科學，技術，文化的交流和發展。
民生：1・有利於提高民眾素質，加強社會主義精神文明建設。
2・有助於促進目的地地區文化的保護和發展。

問題九：旅遊資源開發一般是什麼部門做的事情 各級人民 *** 統一領導、組織、協調旅遊資源的保護和開發管理工作。市、區（縣）旅 *** 政主管部門或者管理旅遊工作的閥門負責本條例的具體實施。
市、區（縣）發展和改革、經貿、財政、規劃、國土資源、建設、交通、農業、林業、外經貿、文化、衛生、環境保護、統計、價格、水務、海洋與漁業、外事僑務、民政、宗教、城市管理、公安、公安消防、海關、工商、質量技術監督等部門，按照各自職責實施本條例。

鎮人民 *** 、街道辦事處協助有關行政管理部門做好旅遊資源的保護和開發管理工作。

問題十：旅遊開發指的是什麼，包括什麼 旅遊開發 是指人們為了發掘、改善和提高旅遊資源的吸引力而致力從事的開拓和建設活動。旅遊開發的內容 1.開發和挖掘旅遊資源的價值和功能 2.景點與風景區的具體規劃與設計 3.提高旅遊地的可進入性 4.建設和完善旅遊配套設施 5.旅遊資源的保護與整修 6.人力資源開發 7.保護自然生態

⑶ 旅行社、旅遊開發商、旅遊供應商三者主營業務有什麼區別

您好，我來回答您的問題。根據上下游關系，首先，來說旅遊開發商，主營的業務是對景區的建設和開發，作為資源的開拓者，重點是「建」；其次，來說旅遊供應商，航空公司、船舶公司、鐵路部門、酒店、餐廳、景區、車隊、購物店等等都是屬於旅遊供應商，作為資源的持有者，重點是「供」；最後，來說旅行社，作為中介機構，雖然資源都不是自己的，但是掌握最詳實信息，面相最直接的市場，重點是「聯」。

⑷ 什麼是旅遊地產旅遊地產的前景怎麼樣

現在很多城市的 房屋 在建造時候，為了考慮周邊環境和銷售的問題，都會與旅遊結合在一起，這樣就可以使房屋的銷售賣點更多，吸引更多的人們來這里 買房 子。那麼什麼是旅遊地產？旅遊地產的前景怎麼樣？我們來看看我的相關介紹。

一、什麼是旅遊地產？

1、旅遊地產，依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統 住宅 項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目，可稱為旅遊房地產。較之一般的住宅。旅遊房地產的特點和優點在於它是旅遊業和 房地產業 的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建築景觀，同時擁有完善的 配套 功能和極高的價值。

2、旅遊地產是較熱的話題，一方面作為國民經濟戰略性支 柱 產業的旅遊業在我國已遍地開花，受到各界各行的關注，另一方面，房地產業更是我國經濟發展的主要支柱之一，兩者的結合形成新的業態——旅遊房地產業雖然發展迅速，但是關於其定義，仍沒有一個嚴明的規定。

3、旅遊地產的出現是市場必然的選擇，也是相互促進的良性結構。一般旅遊項目的收入期都超過15年，但可持續回報時間可以達到50年以上。而旅遊地產2到3年就全部收回投入，且可獲取150％到400％的盈利，可謂暴利項目。但旅遊地產以低成本為基礎，關鍵問題是必須有人氣。沒人去的地方什麼房子也很難賣。

二、旅遊地產的前景怎麼樣？

對於 開發商 來說，良好的市場就是未來的保障。所以說，就目前來看，國家房地產行業的總體趨勢是在理性的指引下，旅遊地產也會向著長期、穩定、健康的方向發展。旅遊地產的商業模式如下：

1、旅遊運營＋運作模式。這一模式的核心特徵是，旅遊和休閑商業等經營性物業是核心盈利渠道，地產銷售類物業為輔，由旅遊為引擎帶動周邊 土地 成為投入熱點，盤整做大資產上市。宋城、烏鎮、珠海長隆等項目都是其中的佼佼者。

2、 產權 出售＋商業運營模式。藉助景區或城市的區位優點，以度假地產或休閑商業地產開發為主要目的，從而形成旅遊吸引力，成為休閑度假目的地，如旅遊帶動的 新型城鎮化 示範大理雙廊、設計師主導的精品酒店集群莫干山、都市旅遊休閑商業證券化的上海新天地。雲南城投、海航集團、今典紅樹林，也將分時度假地產做得有聲有色。

3、區域綜合開發＋產業鏈盈利模式。這一模式的典型代表是迪士尼。在國內，大手筆進軍區域開發商的則是旅遊地產界新貴——萬達，無論是度假區還是文旅城，動轍數百億的投入額，與“求新求大”的跨領域產業鏈搭建，無不體現這位商業地產巨擘在旅遊地產上的雄心。

旅遊地產的發展有很好的前景，不少朋友們如果要買賣房屋，可以根據自己的需求來選購，要對周邊環境來進行選購。以上就是我關於什麼是旅遊地產，旅遊地產的前景怎麼樣的相關介紹，希望大家對於旅遊地產及其商業模式有更多了解。