如何建設一個潛在旅遊的農庄

A. 怎麼樣開一個可以賺錢的農庄

創業辦小型休閑農庄，可以讓城裡人玩得盡興，讓您富得流油，成為百萬富翁不再是夢，關鍵在於你的眼光和思路！

一、創業方案：

在市鎮郊區養殖山珍野味，利用糞便種植新型水果、蔬菜（零成本），再修木屋、竹樓、蒙古包（投入少），發展野味館、茶莊等。

農庄獨特的野豬宴、野雞宴、野兔宴、野鵝宴及不施農葯、化肥的新型水果、蔬菜，不但可使遊客吃到鮮美、滋補的野味等綠色食品，還可讓遊客參與狩獵、燒烤、加工珍禽標本，觀看斗野豬、斗野雞，野豬、野兔賽跑等驚心動魄、極富刺激性的節目，可吸引大量的遊客。

二、效益分析：

農庄僅需先投入養殖項目就可帶出其它項目，投入少，但年利數十萬元。

1、餐飲：專營山珍野味及綠色、無污染的蔬菜、水果，收費又低廉，每天最少接待6桌，每桌按290元，則一年收入數十萬。

2、狩獵：這是最富刺激和吸引人的項目，能把人們征服自然的本能激發出來，一般人需連續獵獲10-20隻才過癮，每人按3隻算，一天最少按接待10人，每隻獵物45元計（含服務費），年收入數十萬元。投資僅需在一塊大荒地上用魚網罩起來，放入野雞、野兔、鷓鴣等動物即可。

3、每天零售野味、標本、水果、蔬菜按550元計，一年收入數十萬。

以上收入累計一百多萬元，由於產品大都自產，利潤60%以上，按40%計，獲利可觀。這還不包括：①黃金周、雙休日、元旦、春節等遊客高峰期的收入。②門票及各種參與性比賽項目的收入。啟動資金僅需幾萬元，即可做個年賺幾十萬元的庄園主。

三、辦休閑農庄4大優勢：

1、投資穩，成本低：以養殖帶動種植，再發展餐飲業、休閑業，而種植、餐飲又為養殖提

供飼料，不但投資少，其技術易掌握，且遠沒有辦廠、經商的精細、復雜與奔波勞累，使您很快成為「劉老根」。

2、投資可大可小，邊投入邊產出，半年見效，百年受益。

3、市場大、競爭小：目前人們的賺錢方式還停留在經商、辦廠上，對農業極少關注，競爭小。經濟與社會越發展，市場就越大。近年一些城郊的農家樂，僅搭建幾個草棚，毫無特色，生意都紅火。休閑農庄吃、喝、玩、樂均具特色，一定可引來無數遊客，讓您天天財源滾滾！

4、國家支持、稅收減免：國家大力發展生態農業，並在土地、資金、稅收、水電等方面，享有其它行業所沒有的眾多優惠政策，成本更低，效益更高。

B. 怎樣打造旅遊型鄉村，具體該怎麼規劃建設

開發建設鄉村旅遊綜合體，得有因材施教長期培育的心理准備。
一、投入大、產出慢、可持續性強。
旅遊是一個長效投資產業，快速投資、快速回收的短平快投資理念在旅遊投資領域註定要碰壁。鄉村旅遊綜合體的開發也不例外，特點在於，前期投入大，投資周期長，但一旦建成，卻能產生持續回報。
二、 個性化主人思維型產品。
鄉村旅遊綜合體要想從同質化鄉村旅遊產品中突圍，得致力於差異化定位與差異化產品打造，個性化主人思維型產品將大放異彩。
三、因地制宜。
項目所在地的地理人文風貌，是鄉村旅遊綜合體開發的基底。因此，開發過程中，無論進行旅遊點設置、旅遊產品策劃，還是道路規劃、景觀設計，因地制宜便顯得尤為重要。
四、商業模式不可或缺。
好的商業模式，能突破鄉村旅遊投資高投入與慢回報之間的矛盾，運用杠桿，一定程度上達到「四兩撥千斤」的效果。以無錫田園東方為例，項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊，採取了類地產開發模式，其鄉村旅遊主力項目集群本身並不盈利，而是靠類地產收益支持。

在鄉村旅遊的生態環路中，涉及到農場農庄、特色餐飲、手作民藝、親子見學、精品酒店、客棧民宿、有機農業、生鮮電商、新媒體、NGO等多重元素。
民宿的發展，為以鄉村旅遊為主導的鄉村經濟發展提供了新的契機。過去發展鄉村旅遊，由於沒有好的住宿設施，遊客很難在鄉村停留太長時間，同時也不會在鄉村留下多少消費，所謂的鄉村旅遊基本上是以觀光旅遊和低層次的鄉村度假為主，「旺丁不旺財」的情況非常突出。
一些地方，也藉助鄉村民宿的勃興，實現旅遊業的創新發展。
像浙江麗水的松陽，沒有名山大川，但以鄉村精品民宿建設為突破口，以傳統村落「活態保護」為支撐，建立起田園型旅遊目的地的市場形象，在強手環伺的長三角旅遊市場中異軍突起;
像北京的延慶縣，過去很長一段時間都是以「八達嶺長城」為主要賣點，近年來以建設新型「北方民宿」為方向，推出了一批精品民宿，進而改變了延慶整個縣旅遊業發展的格局和路徑，初步實現了延慶旅遊業的轉型發展。
除此之外，鄉村旅遊的發展離不開人才。在一號文件中，專門對強化鄉村振興的人才支撐進行了全面闡釋。
目前在旅遊部門的推動下，開展了一些針對鄉村旅遊的專項培訓，但是對鄉村人才的建設基本上還處於部門之間「各自為戰」的局面，鑒於鄉村旅遊對鄉村振興的重要牽動作用，有必要建立起勞動人事、農業、旅遊等部門聯動的工作機制，並加大對鄉村旅遊人才建設的支持力度。

旅遊規劃項目組設計了生態旅遊規劃項目的開發建設，集中在旅遊規劃區內進行商務度假、療養、峰會、演出，均將在這個區域內進行。
旅遊規劃專家陳元夫教授認為：「建立開放街區不僅僅是作為一個景區的入口來考慮,還要使之成為貴陽的一個高端的休閑場所。
縱觀貴陽的休閑消費市場，沒有什麼場所可供周末或晚上消費。所以在該景區建設一個開放的商務度假區既滿足了區域內人群的休閑消費，又滿足了貴陽的城市生活。」
旅遊規劃項目根據其主體定位與自身的地形情況，將整個區域劃分為七個功能分區，分別為風情走廊區，溫泉產業示範，景觀房產區，商務度假區，開放街區，商務辦公區，預留土地區。
良好的自然環境，精緻的人文景觀，將成為一些企業的辦公首選地。建設商務辦公區用來滿足一些居民工作的場所，在建設的前期，可以將預留區栽植大量的喬木，用於育林，後期待到土地區域升值時，在做適當的開發建設。
在鄉村旅遊開發設計中，龍翔景觀認為要注意以下幾點：
一、增強鄉村旅遊的文化內涵，在開發鄉村旅遊中，要通過系統規劃，有機整合鄉村旅遊資源，認真科學地策劃好旅遊開發項目。同時還要加強文化內涵建設，以鄉土文化委核心，提高鄉村旅遊產品的品味和檔次。
二、加強鄉村旅遊的文化內涵挖掘有利於改變目前我國鄉村旅遊產品結構雷同、檔次低的狀況。在開發鄉村旅遊產品項目和設計中，要在鄉村民俗、民族風情和鄉土文化上做好文章，使鄉村旅遊產品具有較高的文化品位和較高的藝術格調。三、保持本色，突出特色，對於開發鄉村旅遊，要注意保持鄉土特色，突出田園特色，避免城市化傾向。
三、開發鄉村旅遊要做好：開發鄉村旅遊要與其它旅遊開發相結合，與農村扶貧相結合，開發鄉村旅遊要與小城鎮建設相結合，與資源保護和主打生態個性相結合。
四、樹立品牌。
五、加強社區參與和對農民的培訓引導。
開發鄉村旅遊要將農業、農民和鄉村發展高度結合起來，使旅遊業成為鄉村社區重要的產業。在開發鄉村旅遊中農民具有不可忽視的作用，要把開發鄉村旅遊做活、做大、做好，就得加大社區參與力度，加強對農民的培訓和引導工作，激發農民辦旅遊的積極性和提高農民辦旅遊的能力，努力開拓鄉村旅遊的本土特色增強旅遊收益，是廣大農民真正受益。

C. 想開一個家庭特色農場大家可以提點意見

你的想法特別好 而且有亮點新穎 就是得看看消費群體有沒有

D. 百畝農田怎麼發展旅遊業，或者說怎麼變成休閑農庄！

我來自北京山合水易規劃設計院休閑農業中心，為您解答這個問題：
如何實現從一般農田到休閑農庄的蛻變，我們經過多年的研究，提出打造休閑農庄的「三核」時代，可以較好的解決這一問題。所謂「三核」包括三個部分內容：
1、內核創新：種什麼，怎麼種的問題——新奇特是關鍵
對於一個農業項目而言，農業是最為核心要解決的問題。這個問題的解決，一方面在尋找項目農業方面的吸引力（如藍調的藍莓種植），另一方面可以得到國家政策上的扶持。總之，形成新、奇、特的種植類型和結構是關鍵。
2、中核突破：農業也瘋狂——精緻、創意、時尚、體驗
整合特色資源，把農業科技和文化相結合，開創融合第一、二、三產業的新業態，擴大農業的產業鏈條。
3、外核延伸：農業以外還有什麼？——觀光、科普、休閑、養生、度假？
要完成從一般農業到休閑庄園的蛻變，僅僅把眾多元素加入農業還是不夠的，要從農業延伸出去，向其他產業和業態發展，是觀光、科普、休閑、養生、或是度假，這也就是是農業的多功能化，要將功能單一的農業變身成為集農業生產、科技示範、旅遊觀光、休閑購物、怡情益智等功能為一體的農業綜合體。
詳情可以參考：《北京朝陽區藍調庄園概念性規劃》、《北京西窪都市農業生態園提升策劃》
參考資料：北京山合水易規劃設計院

E. 一家農庄要開發農業光管旅遊,從旅遊美學角度看,應該研究哪些問題

1、對農庄的旅遊資源進行調查和清點。要細致研究該區域的旅遊資源，尤其是具有地方的資源。

2、對旅遊資源所處區域的環境條件進行調查。包括對該地的自然社會經濟壞境與條件以及環保狀況的調查。

3、要研究客源和鄰近地區的農業觀光的競爭。

(5)如何建設一個潛在旅遊的農庄擴展閱讀：

農業旅遊具有的基本特點：

1、農業特性

旅遊農業是在農業生產的基礎上發展旅遊功能的。旅遊農業的主要吸引力是美麗的田園風光。

在開發旅遊功能的過程中，當地原有的農業生產結構可能會發生改變，但農業生產仍然是旅遊農業的主要方面，因此有必要防止旅遊農業的過度開發，避免破壞基本農田保護區。

2、生態特性

旅遊農業發展的目標之一是調節人與自然、經濟發展和生態環境之間的矛盾。這里寧靜優美的生態環境、自然的自然景觀、淳樸的鄉村生活方式和民族文化，也促進了旅遊業和農業的繁榮。

因此，在開發建設旅遊農業的過程中，應盡量不破壞原有的自然生態環境，減少人工功能，促進農業生態系統的良性循環。

3、娛樂特性

旅遊農業不僅要有優美的生態環境，還要具有一定的娛樂性。否則，它不能吸引大量的遊客。休閑活動主要體現在觀光、農業體驗、民俗活動、自然探索等具有鄉村農業和自然風光特色的休閑活動，人工休閑設施不足。

F. 休閑農庄規劃的原則有哪些

1、導入多重理論原則
相當一部分農莊主是在房地產行業和流通行業中完成原始資本積累，看好休閑農業發展前景而轉投休閑農業的，對休閑農業旅遊者的需求、特徵和趨勢等缺乏深刻認識。在當前的各農庄規劃中，農莊主往往或根據經驗融合自己對休閑農業的體會自行設計，或照搬照抄先進地區代表作，建築外觀雷同，內部布局失當，功能單一而接近，少有精品，造成旅遊者審美疲勞，回頭率低。
2、主題創新原則
休閑農庄的設計，首先要有富有特色的主題。以鮮明特色展現規劃區域風貌，使之與周邊旅遊風景資源有明顯異質性，利用原有的人文、自然資源創造獨特的景觀形象和游賞魅力。主題是表達規劃設計中心思想的名片，主題的確定，要突出特色，營造具有吸引力的氛圍。整個休閑農庄的規劃設計要時刻呼應主題，體現主題，突出特色農業文化內涵。
3、鄉土文化展示原則
休閑農庄的開發，要注重當地農業文化和民俗文化內涵的挖掘，以文化來支撐旅遊脈絡。規劃中，文化內涵在農庄中的分量，與農庄所具有的吸引力是成正比的，休閑農庄的主題必須與地域文化密切相連。
4、生態優先原則
目前的農村生態環境問題較為突出，鄉村景觀園林環境惡化現象日趨嚴重，許多近郊農庄也已不聞蛙鳴聲了。亟需採取措施加大建設力度，加強對基本農田的保護，改變現有不合理的耕作方式，發展生態農業，減少化肥和農葯的使用，並控制和防治農業環境污染，保護農業生物多樣性，生產綠色食品。這樣才能保證休閑農庄的可持續發展。

G. 如何搞旅遊休閑農業生態園項目規劃簡單分析一下

首先，生態園功能分區規劃：依據資源屬性、景觀特徵性及其現存環境，在考慮保持原有的自然地形和原生態園的完整性的基礎上，結合未來發展和客觀需要，規劃中應採取適當的設計實現園內的功能分區，設計以因地制宜設置生態農業示範區、觀光農業旅遊區和科普教育功能區。
其次，生態園基礎設施規劃：園路規劃、給水排灌工程規劃、園區綠化設計。

H. 休閑農庄該如何建立才能夠長遠發展

休閑農庄要長遠發展要有一定的品牌意識，形成了自己的品牌影響力，自然可以讓農庄健康發展，那麼怎麼樣建立農庄品牌，提升影響力呢？個人認為可以從這三個方面入手：

另外，在農莊裡增加些農村特有的活動，比如種植和養殖，可以種植蔬菜，也可以種植糧食作物。飼養雞鴨鵝類家禽家畜類，提高客戶的參與性和體驗性，在農活過程中快樂的度過每一天。還有，農村廚房等設施配備齊全，讓顧客可以賓至如歸，體驗做農家菜的樂趣！還可以開始農家樂套餐，顧客自己不會做的話，可以請你們來幫忙做農家菜，既快樂又休閑了！

希望通過對這三個方面的整體考慮結合自身條件，因地制宜，規劃建設一個有特色，有企業文化，有內涵的農庄。

I. 旅遊生態園如何規劃

觀光農業生態園要怎樣進行規劃？北京山合水易規劃設計院解析，觀光農業生態園規劃要緊緊圍繞農業生產，充分利用田園景觀、當地的民族風情和鄉土文化，在體現自然生態美的基礎上，運用美學和園藝核心技術，開發具有特色的農副產品及旅遊產品，以供遊客進行觀光、游覽、品嘗、購物、參與農作、休閑、度假等多項活動，形成具有特色的「觀光農業旅遊園」。
生態園規劃以充分開發具有觀光、旅遊價值的農業資源和農業產品為前提，以綠色、健康、休閑為主題，在園內建設花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農家樂活動園、漁樂區、農業作坊、露天茶座、生態公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，讓遊客在完美的生態環境中盡情享受田園風光。
生態園近期規劃可以以水果、花卉種植為主，融休閑娛樂、觀賞、勞作體驗等為一體的生態農業觀光園。生態園可以分為三大功能區，即休閑娛樂區、種植區、鄉土風情區。入口商業區設有展示中心，集中展示風土人情和鄉土特色、農產品初步加工、耕作工具展示、村莊歷史沿革與特色農產品介紹等，特色農產品加工流程展示區設有鹹菜腌制過程、年糕加工流程展示。種植區分為果卉生態園、植物園和現代化農業區、果卉生態園以種植梨、葡萄、草莓為主，考慮到不同季節遊客的需要，增加了柿、橘、桃等水果。植物園種植品種不同的各種觀賞植物，樹種的色彩、形體、季節搭配協調、並劃分出桂花園、梅花園、廣玉園等小型種植區。現代農業區為現代農業種植技術與農產品展示區，近期以種植溫室蔬菜為主，遠期可發展為科普基地。鄉土風情區則利用農家小院、池塘等營造鄉土景觀，放養家禽、養殖小龍蝦、魚等水禽，供遊客抓捕、體驗勞作，充分展示農家特色，體現鄉土風情。
請採納。

J. 休閑農庄中都可以設計哪些分區呢休閑農庄該如何規劃呢

為了擴展休閑農庄的內涵，實現休閑農庄的多功能性，在進行休閑農庄設計時要實行分區規劃，典型的休閑農庄分區布局，主要包括五個部分:生產區、農業科技展示區、產品銷售區、景觀區和休閑區。
1.生產區
生產區通常選在土壤、氣候條件良好，有灌溉和排水設施的土地上，大概占農庄總規劃面積的35%左右，生產區內主要的經營項目可為:農作物生產、果樹、蔬菜、花卉園藝生產，畜牧業，森林經營，漁業生產等。生產區主要讓遊人認識農業生產的全過程，讓遊人在參與農事活動中充分體驗農業生產的樂趣。
2.農業科技展示區
和生產區一樣，農業科技展示區也應該選在土壤、氣候條件良好並且有排水和灌溉設施的地段，大概占農庄總面積的10%左右，可以開展生態農業示範、農業科普教育示範、農業科技示範等項目。通過濃縮的典型科技農業和農業傳統知識的推廣，來向遊人展示農業獨具魅力的一面，增強遊人的農業意識，加深對農業的了解。可配備義工解說員。
3、產品銷售區
產品銷售區在園區的位置要在交通的便利、位置明顯之處，一般要坐落在主幹道兩側，如有條件，最好能夠臨近園區外道路，這樣既可以爭取農庄內遊客消費又可以兼顧農庄外過客的采購需要。產品銷售區大概占總面積的5%左右，在經營項目上不僅包括特色農產品，還可以包括民間工藝品、特色民俗紀念品、園區旅遊紀念品等。通過產品銷售區的建立，可以提高農庄效益，增加當地農民的收入，促進鄉村經濟的發展，更可以通過特色旅遊紀念品的銷售，達到宣傳農庄、提高知名度的目的。
4.景觀區
景觀區通常位於地形豐富多變，原有景觀資質良好的地段。是休閑農庄設計中的重要部分，大概占總面積的35%左右，景觀區內可以設置觀賞型農田、瓜果園，觀賞苗木、花卉展示區、濕地風光區、水際風光區等等。景觀區可以使遊人能夠身臨其境的感受田園風光和自然美景，是遊人放鬆身心、體會農業魅力的理想場所。可根據具體情況設置美觀的觀景台，如四川綿陽香草庄園規劃設計中的求愛台。
5.休閑區
位於地形豐富、氣候良好的地段，佔地約為全園的15%左右，休閑區內可設置的項目有:農家風情建築，鄉村風情活動場所，漁家垂釣區等等。休閑區的開發使遊人能夠深入農村特色的生活空間，體驗鄉村風情的活動，享受休閑農業帶來的樂趣。
在進行休閑農庄設計時要充分挖掘各個地段的特點，進行最適宜的規劃安排，尊重自然風貌，減少基礎建設，既能節約成本又能保持農庄的清水芙蓉般的風情。