网上艺术节106楼房能卖多少钱

① 房地产利润是多少 卖一套房子能赚多少钱

1，楼上明显回答的是新房代理商赚的钱，开发商的话赚多少这个也是看地理位置房价土地性质等。一般一平米最少一两千，假设房价5000一平米的话。100平米的话就一二十万了
2、有代理商赚钱的话是开发商给的佣金，大概百分之一点五左右，50万的房子给代理商7500.

② 贷款买的楼房也可以卖房挣钱吗比如花了50万首付买的楼房，卖出去的话可以挣多少钱

房价涨的情况下当然是赚钱的，比如五年前买进来是50万，现在卖出去100万，就赚了差不多四十多万。
房子不是你买来多少人家来买多少，只要人家能看上，愿意付款，你就是十万买来，人家出100万买走也正常。

③ 我在禹城书香门第买的楼房是68万，106平，三室两厅，储藏室7.88 ，问问朋友们值吗谢谢！

还行吧！不算太贵，现房 学区房嘛！要是在嘉禾园敢要100了。

④ 买了新楼房，房产证还没拿到，可以卖吗

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。因为房子已经开始还贷了，无法更名。等房产证下来后，办理过户和转按揭，如果信得着朋友，可以签个协议，贷款由你来还。目前这个情况说的算的是房产局和银行，需要的话可以去咨询。

房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险较大，具体体现如下方面：

1、过户之前发生拆迁行为；如果过户前发生了市政规划折迁，则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。

2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。

3、由于公证处和房管局并没有联网，只做财产公证或委托公证，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

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中华人民共和国户口登记条例：

第十五条

公民在常住地市、县范围以外的城市暂住三日以上的，由暂住地的户主或者本人在三日以内向户口登记机关申报暂住登记，离开前申报注销；暂住在旅店的，由旅店设置旅客登记簿随时登记。

公民在常住地市、县范围以内暂住，或者在常住地市、县范围以外的农村暂住，除暂住在旅店的由旅店设置旅客登记簿随时登记以外，不办理暂住登记。

第十六条

公民因私事离开常住地外出、暂住的时间超过三个月的，应当向户口登记机关申请延长时间或者办理迁移手续；既无理由延长时间又无迁移条件的，应当返回常住地。

第十七条

户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

第十八条

公民变更姓名，依照下列规定办理：

1．未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记

2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。

第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

第二十条

有下列情形之一的，根据情节轻重，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任：

1．不按照本条例的规定申报户口的

2．假报户口的

3．伪造、涂改、转让、出借、出卖户口证件的

4．冒名顶替他人户口的

5．旅店管理人不按照规定办理旅客登记的。

第二十一条

户口登记机关在户口登记工作中，如果发现有反革命分子和其他犯罪分子，应当提请司法机关依法追究刑事责任。

第二十二条

户口簿、册、表格、证件，由中华人民共和国公安部统一制定式样，由省、自治区、直辖市公安机关统筹印制。

公民领取户口簿和迁移证应当缴纳工本费。

第二十三条

民族自治地方的自治机关可以根据本条例的精神，结合当地具体情况，制定单行办法。

参考资料来源：中国人大网-中国中华人民共和国户口登记条例

⑤ 不停修盖的楼房都能卖出去吗你怎么看

近几年，我们发现，不论是一线大城市还是郊区小镇，一栋又一栋的高层住宅拔地而起，似乎全国各地都在不停地修盖房子。中国的人口数量虽然庞大，可增长速度已经不断下降，如果按照一人一间房来分配的话，我国现有的商品房数量绝对是足够并且超出的。于是，我们不禁会问：建这么多的房子，能卖出去吗？然而，事实的情况却可能与你的想象完全不同。

也是因为如此，许多已到成家立业的年轻人，虽然已经有了足够的资金与能力，却因为找不到能够让自己满意的楼盘而只能暂时搁置买房的计划。

可能很多人觉得，随着未来中国人口的稳定，以及住房数量的增加，未来的房价一定会下降的。其实不然，对于一线大城市来说，只要它的城市经济不断发展，那它拥有良好区位的房产价格就一定会保持相对较高的价格，而对于其他区域，就不好说了。

⑥ 父母把房子卖了供自己孩子学艺术值得吗

当然不值得。

如果有很多房子，卖一套不算什么，但是这样的家庭一般会提前准备好教育基金，所以我这里说的是把唯一住房卖掉的。

第一，从投入产出相比，不值得。说说我认识的一群学舞蹈的女生，不是中央之类的艺校，其实没几个有水平的老师，教出来的学生，我见过不少比我这个业余爱好者还硬的，基本功没有，就靠几只成品舞撑场面。我家附近一家健身房，教舞蹈的老师换了好几个，竟然教的一样的舞，一问说是一个学校招进来的。学艺术、学音乐、学画画、甚至当演员，混的好的很少，反正想要把当时的房子赚回来，是比较难的。你卖房子给孩子学艺术，难道是给他玩的吗，肯定是想赚回来的对不对！

第五，最后说一句，不管学不学艺术，都要好好读书，不管以后做什么，读书才能走得远。

⑦ 死过人的房子一般比较便宜，能不能买

本人房屋中介，经常接触所谓死过人的房子。首先我们要知道，死过人也分为两种～正常死亡和非正常死亡。

正常死亡的房子，也分是否是喜丧。

喜丧的房子也得看光照角度和周边环境以及房型的常态化。也就是所谓风水。

综合来讲是一个比较复杂的问题。所以举个栗子。

去年一大C户手里只有二十来万，也就是说首付两成能买100来万的房子。可问题在于周边的老砖楼都看不上，说至少要60平米以上的两室，但是价格达到220-230万的房子。这个客户根本买不起，还总打电话问现在有没有。一般的来讲，这种客户都放弃了，典型的等房价落了以为就能买得起房子了的客户。可是有天晚上开一个房主，说要卖房子，70多平米只卖130万，要知道那个小区均价在3万一平米，也就是说正常应该是210多万。那这房子肯定有问题。果然，房主说这是他母亲住的房子得病死了70多岁，不是喜丧。我当天晚上就跟着房主去那房子拍照片，其实一是往内网上传照片，二就是了解房子信息，这房子是一个73平米整的南北向偏单。在天津偏单的意思就是南北或者东西通透的两室，一个卧室在一个方向这种。而且是两室夹明厅，厅窗户在东面，也就是金角房。这种03户型是非常稀有的优质房型也是优质朝向。所以我立刻就给那个客户打电话，问他这房子死过人，但是能比市场价便宜一半，来不来看。客户很快就打车过来了，进屋以后果然很满意，就问我说这房子死人可以接受，不是喜丧也可以，但这老太太死是不是和这房子风水有关系？

我也不懂风水啊，就说同事们总用的说辞，什么门不对厕所，什么窗户相对不错开，没有刀把之类的。但是人家担心的不是这个，人家担心的是户外。第二天又给我打电话，说叫了个先生，我也将信将疑，就跟着去了，人家那楼下白事东西刚撤走，介大哥就装模作样问房主这那的，什么老太太生辰八字，什么老太太得的什么病，什么倒头饭又怎么的，我也不懂听的云里雾里，最后要求去房子里，到房子里拿着罗盘左看右看，最后这大仙摇了摇头，就出去了，我们跟着他到了楼上，敲楼上的门，出来一女的，是保姆，说要进去得打电话问女主。先生根本不管直接推开保姆就进去，我们也跟在后面，发现床上躺着一老太太，还打着点滴。后来先生说这老太太活不了多久了，但是如果楼下搬进去年轻人住，这老太太就可以多活一阵子。两个老太太身体都不好，偏偏楼上病重，房子虽好可惜南河北井，阴气重，楼层高的压楼层低的，不适合老人居住，可以理解为湿气重。年轻人不能住体弱多病的，生病易久不能愈，请两位门神，过年不能换福，其它无碍。

之后这个客户以130万的价格买到了这个房子，有一次还请我去他家吃饭，因为孩子都十岁了，一家三楼身体都很好，住进去一点事没有。但是楼上的老太太没过几天就死了，不过是喜丧，也没听说要卖。

但我其实是根本不信那个先生的，我认为谁住进去也没事，直到另外一个凶宅，是一个50多岁大叔，半身瘫痪，一个人在床上抽烟结果点着被子活活烧死了。这房子是真心便宜，一个一室，正常100多万，结果只卖38万。我一想，之前卖过一套这种房子，就赶紧去看看这房子什么样，这是有钥匙的房子，但是自打房主把钥匙放在中介，就没有人去看过，我不怕死的就去了，进去以后发现墙已经重新粉刷过了，但是依旧能看见大火的痕迹，估计因为房主觉的卖掉的房子不值当仔细粉刷吧，我进去以后内心就嘲笑那些同事，我不进来了，不还是一点事没有，看了看房型拍了照片我就回店里了，在店里还和他们吹了一阵，不到五六分钟，我就感觉浑身发麻，脑袋有点发昏，但是我也没多想，觉得可能是累了，然后忽然就浑身发冷，就在一两分钟之内发烧了。根本没有前奏，连鼻涕都没流，也没有感冒的感觉，直接就发烧了，感觉冻的不行不行的。当时还是夏天，我回家养了一天，等我回去就被人敲了一单，点背了整整半年，都说销售不靠运气，但我可以这么说，如果一个客户想找我们店里的业务员买房，那么他所有的人都问过了，包括我们经理都聊过，唯独没问过我。这是真事，由于缺少潜在客户，我就在前台接客户，我在前台的一个星期里，总共只进店三个客户，其中我上午9点到中午12点，下午一点到晚上9点都在。只有我不在，去吃饭的时间里，同事接到两个客户，还有一次是我去上厕所，3-4分钟之内，进来一个，然后就再没有过。以至于我低迷了好久。后来慢慢运气又回来了。我实在找不到任何原因，没有业绩经理也没法说我，行业内是拒绝谈运气的，但是我的运气真的太烂了。烂到经理都看在眼里。

之后但凡有人死过的房子，我都是拒绝的。而那个38万的房子，也一直没卖出去，在房价涨价的时候只涨了两万到了40万，但是依旧没人买。后来就不卖了。

现在的房子，就是水泥棺材。

惨死的一定不要买，火灾，电击，自杀，他杀，非正常死亡（绝大多数为病死）岁数不小的房型凶的绝对不要买，剩下的可以找先生看看。喜丧也最好把交房日期拖一个春节，因为房本属于房契，过完年再换名可以冲淡一些东西不至于换的突兀。

这是后来中介行业总结的经验，说还有特殊的，有些人可以镇住。要么是凶神恶煞之人，要么是吃斋念佛之人。可总结来说，都是道听途说，对于卖房子的我们来说，只能把知道的都告诉客户，让客户自己选择了。

⑧ 想出售自己刚买的房子，具体卖多少钱能让自己不亏本，不求赚钱，细节在里面，房产高手进！

首先，你每月还贷的2200，里面包含本金多少？利息多少？是等额本金还是等额本息，至少要知道大概范围，才知道从2011年9月至今，你负担了多少利息。由于你没说，在此，我估算一个价位：以1000元/月，代表本金。1200元/月，代表利息。（此后，你自己套用）
1、利息：2011年9月至2013年9月，25个月，1200的利息*25个月=3万利息。
2、税费+大修基金等杂费：1万
3、房款：47.2万。
4、银行按揭，还完后才能买卖房屋，需要提前还款，对银行产生的违约金：大约一个月的利息：1200元。
5、营业税，未满5年（你可以在合同中约定所以税费，含营业税都由买家承担）。按差额征收的。你卖得低，费用也就不高。比如：你卖50万。那么就是（50万-47.2万）*5.55%=1554元。
上述:你买房共计花费：3万利息+1万的税+47.2万房款+银行违约金1200=51.32万。（未算营业税，因为不知道你是想自己交，还是买家交。）
因此，51.32万 / 89.5平米=5734元。是你的保底价格。
总之，在所有费用由买家承担的情况下，你至少要卖55万，否则，你白买这房子了。