良渚文化村哪个排屋好

1. 杭州万科良渚文化村劝学里优劣势

万科劝学里位于余杭区良渚东西大道北、风情大道西，隶属于良渚新城，该项目由70年的住宅项目和40年的公寓项目组成，其公寓的主力户型有27-40方，分平层、loft、双钥匙三类产品，更有4.79米、4.2米、3米三种层高可选择。
优势：
1.公寓的户型面积较小，总价较低，可以让首付不高的客户在杭州有一个家；
2.户型多变，Loft户型的空间利用率极高；
3.由万科统一开发，公寓和住宅项目相结合，更适宜居住。
劣势：
1.该项目离杭州市区较远，距离最近的地铁2号线的站点约3公里，地铁出行较为不便，较多依赖自驾。
总的来说，该项目总价低，带装修交付，适宜首付较少，想在杭州解决住房需求的用户。

2. 良渚文化村哪些小区有别墅

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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

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3. 良渚文化村白鹭郡南怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州良渚文化村白鹭郡南

城市：杭州

楼盘位置：良渚文化村内

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：古墩路直达。K372/K389等公交提供多种出行选择。更有社区循环巴士K491A，小镇出租车、小镇自行车等社区交通体系。

其他交通方式：余杭良渚文化村内

规划信息：其占地面积为105000平方米，容积率，绿化率30.1%，共0栋楼，停车位规划中

周边配套：综合商场：中型超市、喜士多
医院：保健中心、浙医一院良渚门诊部
休闲娱乐：公望会良渚会所、良渚食街、知味观味轩、良渚博物院、美丽洲公园、白鹭湾君澜度假酒店
教育配套：幼儿园、安吉路良渚实验学校
银行：农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行、工商银行
邮政：良渚邮政所
其他：华数良渚营业厅、象王洗衣店、胡庆余堂药店等
公望会良渚会所、超市、幼儿园、良渚食街、知味观•味轩、良渚博物院、美丽洲公园、良渚君澜度假酒店、美丽洲堂教堂、玉鸟菜场

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4. 良渚文化村·阳光天际怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州良渚文化村·阳光天际

城市：杭州

楼盘位置：余杭区良渚文化村内

开发商：浙江南都置业有限公司

产权年限：70年

公交线路：389路：良渚文化村站,下史村站
B支8路区间：良渚文化村站,下史村站
348路：良渚（良渚路）站
491A路环线：阳光天际站,良渚文化村站,玉鸟流苏站,良渚白鹭湾酒店站
507路：崇福村站
B支8路：下史村站,玉鸟流苏站,良渚文化村（玉鸟路）站,白鹭湾酒店站
478路：良渚文化村站
372路：良渚文化村（良博路）站,白鹭湾酒店（良博路）站,良渚博物馆站,阳光天际站,崇福村委站

其他交通方式：东:白鹭郡东;南:良渚港河;西:规划道路;北:竹径茶语

规划信息：其占地面积为170000平方米，容积率，绿化率54.6%，共0栋楼，停车位320个

周边配套：公建配套：中餐厅、超市、美容美发、娱乐中心、洗衣房自然景观:五郎山

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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5. 万科良渚文化村春漫里怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州万科良渚文化村春漫里

城市：杭州

楼盘位置：文化村内

建筑类型：多层,

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共0栋楼，停车位491 （地上：27 个 地下：464个）

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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6. 良渚文化村郡西别墅怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州良渚文化村郡西别墅

城市：杭州

楼盘位置：良渚文化村内

开发商：杭州林庐房地产开发有限公司

产权年限：70年

公交线路：389路：良渚文化村站,下史村站
B支8路区间：良渚文化村站,下史村站
348路：良渚良渚路站
491A路环线：良渚文化村站,大雄寺站,玉鸟流苏站,良渚白鹭湾酒店站,白鹭郡南站
B支8路：下史村站,玉鸟流苏站,良渚文化村玉鸟路站,白鹭湾酒店站

其他交通方式：沿古墩路一路向北出发，直行进入玉鸟路，行驶约1.0公里，左转进入风情大道，行驶约420米，右转行驶约100米即可到达项目现场。

规划信息：其占地面积为114000平方米，容积率，绿化率40%，共94栋楼，停车位一期247个

周边配套：学校：安吉路良渚实验学校九年一贯制，玉鸟幼儿园商业、餐饮：良渚食街、知味观味轩，喜士多超市酒店：良渚君澜度假酒店五星级银行：农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行，工商银行医院：浙江大学医学院附属第一医院三等甲级良渚门诊部会所：公望会良渚会所文化休闲：良渚博物院，大雄寺，美丽洲教堂，亲子农庄，登山步道，垃圾分类宣教中心；荷塘心语茶舍公园：4大主题公园，美丽洲公园、茶语公园、白鹭湾公园、白鹭公园；其他：玉鸟菜市场，华数有线电视良渚营业厅，伊尔萨衣店，胡庆余堂药店

内部配套：临时会所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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7. 杭州十大豪宅排名是怎么样的

杭州十大豪宅排名是滨江华家池、中海钱江湾、融创宜和园、绿城西溪云庐、合景天銮、绿城九龙仓柳岸晓风、绿城建发凤起潮鸣、信达滨江壹品、绿地华家池印、保利滨江上品。

1、滨江华家池

申花本就属于豪宅区，再加上排屋类产品稀缺，合景天銮这一批排屋确实会受到不少人的关注。在园林设计方面，项目为打造纯正新亚洲风格院墅，还特邀日本着名园林大师仓永秀夫亲自打造禅意园林。

8. 良渚文化村有什么1000w以下排屋推荐吗

良渚文化村1000万以下的排屋很多，竹径茶语700万到900万。阳光天际500万到700万。香格里拉500万到700万。香格里拉独栋别墅850万到3000万

9. 良渚文化村白鹭郡南的房子怎么样啊

白鹭郡南地处万科良渚文化村中央区块,东临毛家漾港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠体育公园，坐拥小镇中央优越的配套资源和景观资源。白鹭郡南一期 建设总用地为13.4万平方米，总建筑面积约为18.5万平方米左右，均为4-5层的建筑。白鹭郡南规划中强调围合式聚落空间、宜人的步行尺度、嵌入式主题公园，营造独特而富有亲和力的街居氛围。白鹭郡南一期 总体规划设计主题为多样化的室外空间，精心的设计、丰富的景观共同创造了独特、有个性的室外环境，为居住者提供了一个适合人际交往的生活平台。在自然山水间，享受繁华小镇，生活趣味便与众不同。小镇独特的艺术街居，把艺术融入现代物质文明，人们便可以得到从物质到精神的双重享受。白鹭郡南一期 紧邻小镇中心商业配套服务区，坐享小镇的中心生活圈，是小镇中央最居街居氛围的组团之一。春漫里座落于万科良渚文化村的小镇中央，拥有良渚文化村的纯正山水感受，集成了会所、商业街区、小广场、精装修酒店式服务私邸以及幼儿园等富有趣味的多样化空间，是一个兼具商业氛围与私属生活情致的地方。组团内建筑围合形成各具风格的庭院，构筑尺度宜人的街道空间。居住区与商业、休闲活动区动静有别，为园区创造生动生活空间。随着招商工作的顺便开展，小镇6大配套系统陆续启动，涵盖交通、商业、教育、医疗、文化、休闲等全方位配套。在这里，各种便利商店、特色餐厅、茶馆、咖啡厅、酒吧就在你家附近，还将引进高档会所、体育中心、幼儿园、商业中心等各类高品质配套设施。

10. 万科·良渚文化村白鹭郡怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：杭州万科·良渚文化村白鹭郡

城市：杭州

楼盘位置：良渚镇绕城公路与104国道交界处

开发商：杭州良渚文化村开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

规划信息：其占地面积为134000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位

周边配套：综合商场：中型超市、喜士多
医院：保健中心、浙医一院良渚门诊部
休闲娱乐：公望会良渚会所、良渚食街、知味观味轩、良渚博物院、美丽洲公园、白鹭湾君澜度假酒店
教育配套：幼儿园、安吉路良渚实验学校
银行：农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行、工商银行
邮政：良渚邮政所
超市、健身会所、幼儿园、餐饮店铺、零售商业等综合服务设施。通过玉鸟流苏创意街区和白鹭郡南商业中心两大规划，将形成整个小镇完善的生活配套系统。
以五星级标准打造的白鹭湾君澜度假酒店，目前已经对外开放营业，它将极大的提升良渚文化村休闲旅游产业发展。

内部配套：休闲娱乐：公望会良渚会所、良渚食街、知味观味轩、良渚博物院、美丽洲公园、白鹭湾君澜度假酒店
教育配套：幼儿园、安吉路良渚实验学校
银行：农业银行良渚储蓄所、建设银行、中国银行、工商银行
邮政：良渚邮政所
超市、健身会所、幼儿园、餐饮店铺、零售商业等综合服务设施。通过玉鸟流苏创意街区和白鹭郡南商业中心两大规划，将形成整个小镇完善的生活配套系统。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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