塘外文化小区物业怎么样

① 请问小区物业具体干些什么的那个一般都是多大年龄段的人平时忙吗

根据〈物业管理条例〉，一、.物业服务企业的职责主要包括：
“（一）共用部位、共有设施、设备的日常维修、养护、运行和管理；
（二）物业管理区域内安全措施的建立、公共秩序的维护；
（三）共有绿地、花木等的养护与管理；
（四）物业管理区域内环境卫生的维护；
（五） 其他物业服务内容。”
二、.物业服务企业具体的责任（管理侧重点）主要有：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。
2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须认真做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的安静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。
3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。干净整洁的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通（电梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理，保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系。同时协助政府进行社会管理，推进全社会的文明和进步，如在所管物业范围内从事人口统计、计划生育、犯罪预防等方面的工作。
10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。
如果业主认为所在小区的物业服务企业不够尽职，可以向他们提出整改意见，也可以向有关部门反映。如仍无法解决问题，还可以通过召开小区业主大会来决定是否解聘该物业服务企业，重新选择新的物业服务企业。

年龄这个不定的，25到55的都有，具体看物业公司招人的要求
忙不忙，只有自己做了才清楚

② 家中被“臭死”不是个案，这次一小区整幢居民楼都闻到了怪味，你怎么看

最近，媒体接连报道的两则新闻，相信网友们一定都有印象。

今年7月，韩国一名19岁女生在公共厕所被“臭晕”，2个月后脑损伤不幸离世。

居委会人员表示，目前下水道里的油漆味浓度已大大稀释，基本不会对居民不构成危害。

随意倾倒有害液体，严重的可能会造成伤害事故。大家一定要增强环保意识，可别害人又害己！

③ 小区物业是什么意思

物业管理行业是房地产行业的一个重要组成部分，随着房地产行业的快速发展，人们逐渐接受了物业管理这一管理模式。良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。

物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的管理水平，使小区的日常管理更加方便。将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的智能小区是物业管理发展的方向。重视现代化的管理，重视细致周到的服务是小区工作的宗旨。以提高物业管理的经济效益、管理水平，确保取得最大经济效益为目标。

(3)塘外文化小区物业怎么样扩展阅读：

全面的物业管理系统还应该包括楼宇自控系统、门禁考勤系统、停车场管理系统、智能监控系统、安全防护系统、巡查管理系统等的集中后台控制和管理，可以实现通过网通、电信、移动等运营商的短信网关群发短信的功能，以及我们独有的动态、智能工单派发技术等，由于其后端一般均采用统一的计算机网络平台和系统平台技术，因而很容易实现各个系统之间的互联、互通和信息共享。

可在通用物业管理业务平台技术基础上，针对各物业公司物业管理项目的实际运作模式做进一步的开发和集成工作，并结合数据结构和工作流定制技术，最大程度地实现整个产品的适用性和可扩展性。

④ 小区物业哪个好有推荐的吗

推荐时代邻里，这个物业很不错的，用户也很多，并且很多人对它的评价都是很高的。

⑤ 想去小区物业上班,但不知道都干什么

一、常规性的公共服务 常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。 以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容： （一)房屋管理服务 (二)房屋装修管理服务（三）物业共用设施设备管理服务 (四)环境清洁卫生管理服务（五）绿化管理服务 (六)安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。（七）文化、娱乐服务（八）其它同时惠及全体业主、使用人的服务 二、针对性的专项服务 针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准， 专项服务的主要内容有： 1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等； 2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等； 3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等； 4．其它一定比例住用户固定需要的服务。

⑥ 做小区物业难不难，没做过的没什么文化

小区物业一点都不困难的哈，只要你清楚自己的岗位职责及你所处的岗位的服务内容，和业主打好交道，物业工作是很好开展的喊，但最重要的一点还是要熟悉相关的法律法规。

⑦ 小区物业，选择什么样的比较好

很多住宅在交付后，物业服务跟不上，园区设施老化严重，更因为安保工作的不到位，从而十分影响居住舒适度。所以，人们迫切的需要好物业。然而，问题也随之出现了：什么是好物业？
小区保安对陌生人的态度
好的物业保安对于需要经常出入小区的快递员、送奶员等，会给临时出入证；对于业主的亲朋好友进入小区，门卫会及时的登记并向业主核实；遇到临时访客比如中介、看房者进入小区，保安还会陪同。公共区域整洁度
小区公共区域整洁度其实可以从侧面反映出物业对小区的维护情况。所以大家在看房的时候会发现绿化草坪整齐，路面没有明显的垃圾，垃圾桶经常是处于干净的状态的小区物业较好。
建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果这种私搭违建在小区比较频繁，说明小区物业的管理和监督有问题。
小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉，有的物业公司要求所有保安必须认识业主的私家车，认识业主本人。此外，小区保安的巡逻频率越高说明小区的安全性越好。此外还要关注小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施等。物业的反应速度
好的小区物业一般要保证24小时有人值班，急修业务必须半小时内有人上门，一般维修能及时处理。业主投诉可以短时间内内解决问题。大家可以向周围的住户咨询，看物业的反应速度如何。这都是衡量小区物业服务水平的依据。
各种设备运转情况
小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统。如果你们家所在的小区经常停电、单元门门禁经常坏、楼道内灯具不亮、小区水管爆裂什么的，那么这个小区的物业服务肯定好不到哪里去。关于物业费
物业费的定价要考虑物业服务的成本和利润。成本一般包括物业工作人员的工资支出、公共设施维护费用等。小区物业按照服务标准确定所需的人力数量，公共设施维修保障频次来确定物业费价格。高质量的物业服务，物业费相对较高，但是这些费用是物有所值的。
业主活动
好的小区物业，会定期组织业主参与各种小区内组织的活动，活动分很多种，像运动类、亲子类、文化类等，让小区业主之间建立起更好的邻里关系，丰富业主的休闲生活。