万达文化旅游业务如何调整

Ⅰ 万达为什么卖掉酒店项目

8月9日，停牌的万达酒店发展有限公司（下简称“万达酒店发展”）晚间发布公告，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将全部注入其香港上市公司。

消息甫出，市场一片意外之音，“万没想到文旅也要上市且这么急切。”一位市场人士称。

不过这也让7月份那场备受瞩目和争议的“世纪大交易”多了几分眉目：万达急于出售酒店产权，是为了给万达酒店洗壳后收购万达文旅。至此,万达一环扣一环的轻资产资本市场讲故事之旅开始清晰。

此次重组后，万达商业主体发生变化，万达的轻资产承载平台也由万达商业转为万达酒店，未来万达商业定位和地位或许也将有新的调整。

“个人觉得还有可能是万达酒店毕竟已经走出国门，在海外已经有项目，用这个作为主平台，装入其他内容，扩大价值之后方便其在海外上市做海外融资。”克而瑞乐苇总经理胡晓莺说。

截至目前，万达酒店管理公司已投资建设了五个海外项目，分别位于伦敦、洛杉矶、芝加哥、悉尼和黄金海岸，并且2017年上半年万达酒店及度假村与土耳其Mar Yap?公司就伊斯坦布尔万达文华酒店管理输出项目举行了签约仪式，开始万达酒店海外品牌输出，率先开始走轻资产之路。万达酒店在海外品牌价值和市值价值开始凸显，或许这也是促使万达将万达酒店作为轻资产平台的原因之一。

Ⅱ 万达突然大笔贱卖酒店、文旅: 事出反常必有妖

事出反常必有妖，王健林突施改变集团战略方向的资产抛售或许是因为“某种不可言说的恐惧”。

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Ⅲ 万达文旅否认被融创接盘 万亿级市场没有理由放弃

近日有消息称融创中国将接盘万达文旅的业务，融创将获得万达文旅91%的股权，不过万达官方随即发表声明称消息不属实，并表示万达文旅是万达旅游业务的重要一环，会保持永续发展。

资料显示，万达文旅是一家非常专业的文化旅游公司，并拥有一支专业的管理团队。王健林希望万达文旅推出的产品可以发展成为中国的迪士尼，并取代原先的万达广场模式。超越迪士尼也成为万达集团内部的口号，这也显示了王健林对文旅项目的重视。

从融创中国方面来看，出现收购万达文旅这种传言也不是空穴来风，近期，融创中国一直活跃在文旅领域。2018年8月，融创中国在海南成立了文旅集团，近日（10月份）融创又投资5亿元建立了上海文化旅游开发公司。虽然从股权关系来看，两家公司都是融创房地产集团的子公司，但这也一定程度上反映了融创对于旅游文化产业的兴趣。

从整个大环境来看，近几年中国的旅游市场有大量的资本涌入，资料显示2017年我国对旅游产业的投资超过1.5万亿元人民币，在这些投资中民营企业的资本占比最高，资本的涌入对于旅游产品的创新和更新换代具有积极推动作用。

总的来说文旅市场的快速发展，万达文旅没有理由放弃这个万亿级市场，相信未来市场上可以出现更多优质的文旅项目。