文化如何商业

⑴ 文化产业商业模式是什么有没有规律

可以参考《文化产业商业模式》一书
《文化产业商业模式》书评
朱嘉

由国内文化产业着名专家陈少峰、张立波着的《文化产业商业模式》一书近日由北京大学出版社出版，该书作为北京大学文化产业的基础教材，是北京大学十多年来致力于推动发展中国文化产业产学研结合的集大成之作。
从政府管理模式到园区建设模式，从城市文化产业发展模式到文化走出去模式，从文化产品开发模式到文化品牌塑造模式，从企业核心竞争力到产业变动的趋势与商机，从文化产业通盘分析到各个细分行业的具体商业模式，《文化产业商业模式》一书都给予了深入系统的回答。
该书以研究文化如何驱动经济和产业发展为基础，以探讨文化产业商业模式为核心，着重分析了文化及文化市场的特性、产品特性、顾客特点、塑造文化品牌的方法，以及企业家在经营管理中如何选择和改进商业模式等内容。特别是作者总结和提炼了60种文化产业领域内通用的商业模式，系统地提出了文化产业主要行业领域的发展趋势及商业模式选择问题，是国内文化产业理论创新的重大成果。
在国家大力推动发展文化产业的宏观背景下，文化产业如何发展？有无路径可寻？有何经验借鉴？企业商业模式如何设计与执行？等等问题，是众多有志于从事文化产业的人士遇到的普遍难题。
众所周知，文化产业涵盖范围之广、跨学科研究难度之大，没有深厚系统的理论基础和广泛的实践基础，是很容易纸上谈兵的。而国内文化产业现有着作多见于文化及文化产业一般意义上的概论、概说，甚至有些着作并无系统清晰的文化产业本质把握，更谈不上理论创新。
作为国内文化产业发展的推动者陈少峰、张立波教授根据多年文化产业研究及企业经营管理咨询经验的基础之上，创新文化及文化产业理论，结合文化产业实践案例，对中国文化产业商业模式做了通盘的梳理，该书可以说是国内首屈一指的文化产业精品教材。同时，两位专家多年来也长期致力于跨学科研究，对于哲学、工商管理、文化及文化产业均有重大研究成果，这也是两位专家及其着作得以接地气的基础。
《文化产业商业模式》一书是续陈少峰《文化产业读本》之后，文化产业又一代表着作，是了解国内文化产业特性及如何运作文化产业的必备书籍。当然，读者可再结合《中国文化产业十年》（陈少峰、朱嘉着）一书，对当前中国文化产业发展进行横纵系统把握，可以预期其文化产业理论水平的质变飞跃。

⑵ 文化产业商业模式有哪些特点和内在规律

可以参考《文化产业商业模式》一书
《文化产业商业模式》书评
朱嘉

由国内文化产业着名专家陈少峰、张立波着的《文化产业商业模式》一书近日由北京大学出版社出版，该书作为北京大学文化产业的基础教材，是北京大学十多年来致力于推动发展中国文化产业产学研结合的集大成之作。
从政府管理模式到园区建设模式，从城市文化产业发展模式到文化走出去模式，从文化产品开发模式到文化品牌塑造模式，从企业核心竞争力到产业变动的趋势与商机，从文化产业通盘分析到各个细分行业的具体商业模式，《文化产业商业模式》一书都给予了深入系统的回答。
该书以研究文化如何驱动经济和产业发展为基础，以探讨文化产业商业模式为核心，着重分析了文化及文化市场的特性、产品特性、顾客特点、塑造文化品牌的方法，以及企业家在经营管理中如何选择和改进商业模式等内容。特别是作者总结和提炼了60种文化产业领域内通用的商业模式，系统地提出了文化产业主要行业领域的发展趋势及商业模式选择问题，是国内文化产业理论创新的重大成果。
在国家大力推动发展文化产业的宏观背景下，文化产业如何发展？有无路径可寻？有何经验借鉴？企业商业模式如何设计与执行？等等问题，是众多有志于从事文化产业的人士遇到的普遍难题。
众所周知，文化产业涵盖范围之广、跨学科研究难度之大，没有深厚系统的理论基础和广泛的实践基础，是很容易纸上谈兵的。而国内文化产业现有着作多见于文化及文化产业一般意义上的概论、概说，甚至有些着作并无系统清晰的文化产业本质把握，更谈不上理论创新。
作为国内文化产业发展的推动者陈少峰、张立波教授根据多年文化产业研究及企业经营管理咨询经验的基础之上，创新文化及文化产业理论，结合文化产业实践案例，对中国文化产业商业模式做了通盘的梳理，该书可以说是国内首屈一指的文化产业精品教材。同时，两位专家多年来也长期致力于跨学科研究，对于哲学、工商管理、文化及文化产业均有重大研究成果，这也是两位专家及其着作得以接地气的基础。
《文化产业商业模式》一书是续陈少峰《文化产业读本》之后，文化产业又一代表着作，是了解国内文化产业特性及如何运作文化产业的必备书籍。当然，读者可再结合《中国文化产业十年》（陈少峰、朱嘉着）一书，对当前中国文化产业发展进行横纵系统把握，可以预期其文化产业理论水平的质变飞跃。
提问者评价
谢谢

⑶ 关于文化方面的商业业态有哪些

茶文化，茶馆。戏曲文化，刘老根大舞台。影视文化，万达院线。

⑷ 文化在商业中的作用，哪些文化方面影响着追求利益

一个文化的重要属性是它的国籍，国家或团体性交。世界各国人民都在自己特殊的自然环境和社会历史条件下创造不同风格的民族文化，使因不同的消费行为文化各族也会有所不同。
对消费者行为的东方文化，中国文化作为一个例子产生影响。

（一），在对消费者行为1中国传统文化的影响），人与自然之间的关系，中国人相信缘分，所谓的“天”这样的想法，大多数中国人不把所有怪的东西不愉快或不幸的数天，例如：..遇到产品出现故障或服务太烂了，中国人做出的投诉有所减少，但也带来了关注中国人民和销售人员的“命运”

2）消费者的选择，当与他人的关系，人的方向，独裁，以及人类面对中国组。重视家人，亲戚，朋友，意见，习惯，自我压抑的感情，以达到一种和谐的关系，因此，重要的群体对产品的购买产生直接影响。

3），自己与中国人的关系往往会形成自缩字符，由于集体主义的倾向，“见人说人话，见鬼说鬼话”的态度，中国消费者经常改变他们预定购买行为。

4），人民和实践的关系，中国人民珍惜过去的记忆，很容易有较高的品牌忠诚度

（二），儒家文化对奢侈品消费行为 1），注重人与人之间相互依存的自我概念，亚洲人倾向于自力更生，这主要集中在关系之间的人靠自我概念对自我概念的依赖而言，它的行为是基于其他人之间的基本联系，这些联系包括家庭，文化，职业和社会关系。中国人多以自我为中心是与自己的个人其购买行为的儒家文化的影响下，相关的依赖反应的担忧始终是压到别人的期望下，面对〃〃生命赢得东方世界里，人们都非常注重在脸上〃〃，在亚洲的消费行为〃〃脸被奢侈品消费起到了显着作用，人们维护自己的面子〃〃加强别人对自己的看法和捍卫自己的社会地位。

2），追求平衡的个人和在儒家文化影响的社会群体的需要的利益，人们更强调个人的组织，个人行为的一致收敛，以满足社会的利益为中心，当个人的愿望和目标群体发生冲突更倾向于牺牲个人利益，以实现组织利益，与儒家传统的概念〃为第一责任，再享权利〃。平衡个人和团体的利益，以反映个人利益的需要，要服从于人际交往，文化，职业和社会关系的家庭的基本需求。中国的集体意识决定的，个人的成功是能够赢得荣耀的家庭，这么多次购买奢侈品在中国重要的不是个人行为，而是对家庭，事业和其他社会关系的需求。

（3），社会风尚对消费行为的影响

1），时间人们的消费行为的时期政治和经济影响：民国初年，辛亥革命的风暴不仅抨击封建社会的上层建筑和它的思想，也影响了人们在许多方面的日常生活，导致革命后的新一代时尚，以适应时尚社会变化，在过去的那种老式的衣服上，单调，层次化的情况是活泼的，取而代之的是不断变化的场景。人们在服装的选择上，没有注意的身份和穷人，但在美丽的新时尚。再次，中国在十年动乱影响思想的“左”，“绿军装，手持”自改革开放以来风靡一时，很受欢迎外套，宽松衬衫，休闲装，运动装，体现了和谐发展自由的政治气氛，追求积极的人生。

2），心理商品消费提出了一个特别的现象，由于社会心理年龄，地域差异，生活习惯，文化差异和个人差异都很差红一直被视为中国的完全的象征，所以人们都喜欢结婚婚礼红色以示庆祝热闹的气氛。中国人喜欢以人性化的强劲表现团结，祥和的名称，如“同仁堂”药店，“全聚德”烤鸭店，“友谊”宾馆等。

3），生活习惯，生活方式，是一个给定的各种社会活动的文化。文化和生活方式有着非常密切的关系，文化的定义某些人的生活方式，教育人们以什么方式，生活方式，如食品，服装，婚礼和婚姻，那么就这样的材料。在不同的社会和文化背景，人们的生活方式将有较大的差异，自然会形成不同的消费心理和购买行为。消费生活方式的深层心理的影响还体现在当生活方式的改变，人们的消费行为也发生了变化，例如，随着中国人民生活水平的提高，扩大国际交流，生活在美国，人们对女性的着装需求的增加，它在过去的单调，呆板，同样的旧衣服，发型变了，从各种流行时尚所取代，时髦的发型，不仅女人结婚，烫发，甚至辣妹往往是各种时尚发型。当然，对于产品在这些领域的需求显着增加大如各类时装，化妆品，烫发，护发产品等。

4），值，值，指的是人的主观对客观事物的评价，是文化的基本含义，但不同的人有不同的文化决定了价值观和价值观。人们的物质生活是从精神追求是分不开的，它给人们一定的思想和社会活动的感受，生命的形成，独特的价值观人生观和价值观。穿衣戴帽，各有所好，它不仅是一种爱好，一种爱好，但更重要的是一种文化的表达，如在一些发达国家，如冰箱，电视等日常消费品，一段时间中国的人是一个非常昂贵的奢侈品，这些产品很多是财富的象征。这种价值观的差异，体现在人们的消费活动的各个方面。

（4），种族和文化的？消费行为的影响

1）区域，各民族的消费特征反映了中国民族深沉含蓄，精确和简单的功能性服装的风格的传统文化，中国汉族的春节包饺子，吃年糕，放鞭炮;元宵节吃元宵，耍龙灯;端午节吃粽子;中秋节吃月饼等中国的其他民族如藏族藏一年，傣族泼水节结束水族馆，扩建塔节拉祜，柯尔克孜诺劳孜部分都相当汉族中国新年，我们需要有自己的民族特色节日商品。不同国家的消费行为是由于决定各自的民族传统文化，深入，以帮助制造商向市场做出正确的判断和决策，生产，以满足货物不同的民族特色，以学习民族文化对消费者行为

2），地域和文化影响，往往形成一个区域的文化和传统以及当地的历史和文化传统密切相关，由于约束和自然和社会环境的影响，不同的地区，将形成不同的地域文化特色，不可避免地吸引到商品生产，设计，加工，款式，设计和包装装潢，消费品产生深远的影响习惯与中国的饮食习惯查看，湖南人不同地区浓郁的地域文化特色形成的产品吃辣椒，吃辛辣的四川，浙江爱吃甜食，山西食醋等喜习惯是由于在全球当地自然环境条件的影响，特别是大宗商品的地域文化特色突出的商品，如丝绸一些中国传统文化特色，刺绣，手工地毯等，不仅具有很强的竞争力在市场上，而且在世界上促进了中国民族的传播具有传统文化的悠久历史。

二，西方文化对消费者行为 1），注重人与人之间的自我概念的相互依存关系。西方人更注重的独立自信，独立的自我概念的理念，植根于人民，人民彼此内在的哲学之间的分离;追求个人和团体利益，个人和团体在西方社会，人们之间的利益关系的需求之间的平衡认为最重要的个人自由，人应该用自己的真实价值？固有的对待生活，群的存在是为了更好地满足个人的需要，个人团体可以尝试改变，你可以简单地离开它。

2），心理商品消费提出了一个特别的现象，西方消费者有些奇怪，奇怪的名字，比如“快乐的早晨”，“跳蚤”等。

3），生活方式，文化和生活方式有着非常密切的关系，文化的定义了某些人的生活方式，教育人们以什么样的方式，生活的方式，如食品，服装，婚礼和婚姻等。不同的社会和文化背景，生活的人们的生活方式将有较大的差异，自然会形成不同的消费心理和购买行为，例如，西方国家，对于快节奏的生活中，人们喜欢吃快餐食品，甚至在家里吃，但也买烹饪的半成品，所以快餐，快餐深，半成品食物是非常受欢迎的，有很大的市场需求。

4），该值？在经济发达的国家，大多数人都热衷于享受舒适的生活，往往花费超出了他们的收入水平，因此，分期付款信贷交易形式非常流行。人们购买大件物品，如汽车，房子等，既能分期付款，您也可以支付从银行借钱，借钱，较高的美国人的名声想挣钱花，可怜的积蓄。

5），各民族的消费特征反映了一个大的开口形成的传统文化，以满足基本的形状和西方文化强调个人自由和解放是密切相关的圣诞节欧洲国家也有特殊的消费品，例如如圣诞树，圣诞糖果，蜡烛，火鸡等。

此外，还有许多文化对消费者行为的影响。

对消费者的购买行为施瓦辛格

电影“毁灭者”，他用手机通知走私犯罪枪支他的上司通话后停靠因此寻求他们的怨气宽恕的影片的结尾影视文化的影响结束后，他并没有关闭，而是一堆垃圾随手将手机丢弃，然后拍摄成精美的小手机，手机来问你的老板清脆的声音......那么这款手机是爱立信的最新产品-768。后来与“毁灭者”飙升的票房，有效的非凡的爱立新自然被看作是大众媒体，电影和电视广告元素的商业介质进入增加振幅A原因是电影本身的商业需求，另一种是创造真实生活的电影源的现实，是生活和文化艺术再现的真实的现实。一次又一次，影视演员是生活中最具代表性的数字已经效仿广泛的观众，为了找到原因，广告主投放的影视文化是平的反映变相广告，电视广告，具有很强的商业，你能获得良好的经营效益。

名人广告影响消费者的行为

一，利用名人与名人广告的所有功能，你可以异常嘈杂的媒体环境，以吸引公众注意广告信息过去。目的是使自己的产品从信息环境的混乱中脱颖而出。

在消费者当名人的广告有一个光环效应的感知2名人的声誉，因为名人是高尚的，值得信赖，他的这种品质的代言的产品将转移到有利于提高品牌的知名度。

三，名人广告也有助于提高广告信息的可信度。消费者感知的广告，愿意接受广告信息，还是一个未知数。广告概念来引导消费者的方向预期的改变，都必须让消费者感受到真正的字母，而广告是可信的，它是广告的重要来源，所以广告代言是谁，危在旦夕。改变态度的心理学理论认为，最有影响力的人心目中的权威。
四，名人广告可能会促使消费者产生积极的情绪。消费者对广告有两个反应的认知和情绪反应，认知反应，广告信息，消费者了解的情绪反应是消费者对广告信息产生的情感体验。

⑸ 商业文化素养是什么

商业文化素质包括人的基本品质文化方面，人的身体体质，各方面水平，本身的个性和内外的素养。

最重要的文化素养个人认为是沟通的技巧，沟通的技巧在商业里面成功与否是占到很大的比例的，如果能做好的话一般都是很顺利的。

作为商人，最起码必须具备以下素质：

1、良好的商业信誉：

这是一个商人所应具备的最基本的品行和能力。每一行都有道，信誉就是商人最基本的道。如今陌生人之间如何保证投资不打水漂，这就需要看你的信誉。信誉已成为一种无声但却有形的竞争力。

2、建立广泛的人脉的能力：

具备此种能力的商人往往拥有曲径通幽的本事。他们才是真正懂得人力资源并将人力当作资源充分运用的一类人。将不可能变为可能，将可能变为现实，这种现实最终肯定是能够带来和短期或长远利益的，商人决不会浪费自己的时间在无用的人身上。包括钢铁大王都说过：我宁愿花90％的时间去建立人脉。可见此种能力的重要性。

3、对数字的敏锐分析：

这种敏锐感觉包括：在一大堆乱七八糟的财务数字中，能够一眼看出利润的核心点在哪里，成本的负担在何处。面对谈判桌上对手经过反复计算报出的一长串数字，能够立刻判断出这串数字是否利于己。

4、独立思考的能力：

具备了这种能力的商人分得清什么是机会，什么是陷阱。面对各种花样翻新的忽悠会有自己的方法对付。具备了这种能力，商人就会清楚用何种方法管理自己的企业是最合算的。具备了此种能力，商人就不会简单地去模仿竞争对手，人云亦云，邯郸学步。如果一个人还没有学会如何独立思考，基本可以排除在商人之外了。

5、在商言商的习惯：

中国有很大商人，其中有一部分看上去不像是商人，倒更像政客。商人做事一般都是有底线的，这个底线就是自身利益最大化，公司利益最大化。貌似政客的商人，做事的底线往往让人很难摸清楚，对于一个真正的商人来讲，在商言商是最基本的要求。

以上内容参考：网络-商业

以上内容参考：网络-商人

⑹ 文化的客观上如何影响商业

现在企业一般都有自己的企业文化。这就是一个文化从客观上影响商业的例子。

⑺ 传统文化对中国商业的影响

1积极影响
1.1有助于形成企业文化特色
在知识经济时代，企业之间的竞争归根结底是人才的竞争，人力资源的作用越来越凸显，企业需要打造优秀的人才队伍，才能够奠定人才基础，从而在激烈的市场竞争中实现生存和发展。在我国几千年的文化传统中，对人的作用十分重视，如《尚书》中就有“民为邦本，本固邦宁”的论述，《论语》中有“骥不称其力，称其德也”的论述，《孟子》也告诉我们天时地利人和的道理。这些中国文化传统都十分重视人的作用，有着深刻的人力资源管理和人际关系思想，有助于企业形成以人为本的企业文化，形成以人才为中心的管理特色，从而帮助企业在市场竞争中打赢“人才战”。
1.2有助于确立优秀的价值观
在西方管理思想中，更加强调企业的制度化管理，而中国传统文化在此基础上，更加重视道德教化的作用。儒家思想认为，人皆有羞耻之心，应当用高尚的道德去教育和感化人，从而使其指导何为高尚和卑鄙，何为道德和廉耻。孔子强调，要用道德来循循善诱，用礼教来整顿，这样人才能够具有廉耻之心，同时乐于服从。儒家思想中的道德教化思想可运用到企业文化建设中，在企业中树立优秀的价值观，以此来引领员工规范自身行为，从而形成优良的企业文化氛围。而在《孟子》中也有“得道者多助，失道者寡助”的论述，都告诉我们要先立德，后做事，治理企业也当如此，要在企业文化中强调德行，从而实现对广大员工的引领和教化作用。
1.3有助于塑造和谐的氛围
“和”的思想是中国传统文化的核心思想之一，在《国语》和《礼记》中，多次提到“和”字，无论是国家管理者还是企业管理者，构建和塑造和谐氛围都是至关重要的。正所谓“礼之用，和为贵”，将“和”作为企业管理的内在平衡机制，追求和合的文化理念，和合文化对解决社会冲突有着重要的作用。企业借鉴中国传统文化中“和”的思想，从制度、理念等各个方面达成共识。和爱指的是对自然、他人、事物、社会要富有爱心，孔子倡导“仁者爱人”，孟子也提出博爱的思想，在民营企业人力资源管理的过程中，应当积极倡导和爱思想，消除员工之间的误解，增强员工之间的信任，从而提升员工凝聚力。
2.消极影响
2.1可能繁衍保守的管理思想
中庸之道指的是不偏不倚、折中调和的处世态度，遵循中庸之道的文化取向，人们的言行举止都应当保持一个度，要不温不火，墨守成规。而这种思想与先打企业管理观念存在冲突，现代企业强调和倡导积极创新、开拓进取，盲目借鉴中庸之道，则可能繁衍保守的管理思想，不利于企业的创新和发展。
2.2助长家长制作风
中国传统文化礼教中，对“三纲五常”礼制十分重视，而在企业文化建设的过程中，这种传统观念很容易助长家长制作风。尤其对于一些民营企业来说，不利于先进文化的弘扬，很容易产生官僚主义问题，给和谐
企业文化的建设带来阻碍。
2.3滋生唯心观念的颓废文化
中国传统文化中也有一些根植于封建迷信的唯心主义颓废文化，这与现代企业所需要的先进文化大相径庭。举例来说，在一些建筑企业中，管理者往往放弃自身的斗志，反而对神仙菩萨深信不疑，在建筑拆除时，要求神拜佛，避开“凶险”，在大兴土木之前，要算风水方位，这种唯心主义封建文化一旦进入到企业文化中，必然会带来不良影响。

⑻ 如何用文化来打造商业地产新模式 丰富特色业态布局

一、以文化为引擎打造新模式
（一）以城市文化来优化商业地产的建筑

城市建筑，是篆刻城市历史、传承城市文化、体现城市个性的最重要载体。从世界其他国家的成功项目来看，建筑形式及风格特色首先了决定商业地产（专题阅读）项目对消费者吸引力的大小。作为彰显城市商业活力、促进城市经济发展的商业地产，其建筑的规划与设计应该秉承建筑传承城市文化的深刻思路而进行。

1.提取传统文化元素

采用组合设计，形成与传统协调的现代建筑风格。对商业建筑形式、色彩、体量合理引导，通过历史和现实的外观设计结合，使商业建筑既有历史的回溯，又有商业的现代感，给人们带来全新的感受。

从传统中提取满足现代生活的空间结构。从建筑布局和细部处理等多个方面，技巧性进行传统建筑形态语言的运用或变异，赋予商业建筑在现代物质技术条件下新的活力。例如上海金茂大厦，就是提炼了中国古代“塔”的形意，外形柔和的阶梯韵律，勾出了刚劲有力的轮廓线。

2.保留传统建筑风格及城市标签

老建筑改建在当今是一种国际性潮流，并具有强劲的生命力。企业可以将保护性开发作为核心，注重保护城市的传统建筑，移植城市文脉的精髓，设计出兼具传统和时尚的商业地产，“立新”而不必“破旧”。

保留城市文化特色的建筑。运用城市的个性化、人文化文脉符号，对原有历史建筑的外观立面、细部和空间的尺度进行修复，使得新生商业地产具有熟识的文化面孔。

改造或修复城市文化标签。通过剖析城市的文化内涵，筛选保留城市不同时代的文化标签，并对其进行艺术改造和修复，如港口城市的码头、历史城市的古钟等，运用富于时代感的外观设计，选取柔和而亲切的颜色搭配，赋予简单的造型一个穿越时空的内涵。

（二）塑造文化主题来创新商业品牌

一流商业地产卖主题文化与理念，二流商业地产卖位置与服务，三流商业地产卖低价与折扣。目前我国多数商业地产企业对商业地产项目的开发仅仅局限在招商环节，功能定位大都千篇一律，缺乏个性，但殊不知“主题特色”才是商业地产项目成功运营的基础。只有主题明晰，统一经营、统一规划、统一形象才能落到实处。

MALL的主题规划是关键。商业地产开发企业应该摈弃传统的商业地产开发思路，针对每一个项目类型，在定位环节就注重个性的发掘与培育，通过以塑造文化主题为基石，不断升级商业地产项目的品牌定位，使之呈现出独特的个性、丰富的想象力与持久的生命力。
1.兴建文化创意型商业
随着科技信息化时代的到来，越来越多的消费者希望在繁华的闹市中，有一方丰富自我知识的文化净土，由此催生了文化创意型商业地产（专题阅读）的繁荣，如江苏文化创意产业基地、湖南的湘绣城、北京的第三极文化中心等等。根据对未来商业发展趋势的把握，开发企业应该充分利用资源优势，进行文化创意型主题商业中心的开发，倡导“知识性休闲，文化性消费”，兴建文化创意型商业中心的产业配比。

（1）选择特色产业，明确商业中心定位：根据城市文化发展和项目情况，开发商针对性选择主导文化产业做项目发展的支撑。如联合全国知名出版社和连锁书店打造“主题文化书城”，根据区域战略规划配合政府兴建“艺术文化展览中心”等。同时，通过引进主力旗舰店，确定商业中心的核心价值和发展规划，从而形成强大动力源，带动巨大客流。

（2）配套相关产业，促进相关产品与服务的集中：引入多家世界着名文化连锁品牌以及和文化创意相关的文化用品形象店、文化精品概念店，并配套一定体量的文化主题类餐饮店和影剧院，进而形成一个以文化产业为支撑的有较强竞争力的主题商业集聚区。

（3）举办主题文化活动，丰富商业中心内涵：结合商业中心的主题，举办读书文化节、民间艺术风情节，各种主题的沙龙、讲座等，为人们带来商品以外的文化饕餮大餐，满足高知识人群旺盛的文化性消费需求。

2.打造多元时尚文化商业街区

当前，体现本土文化认同和生活方式的商业街区，如香港兰桂坊、上海新天地、南京1912等，已经被广泛认为是更具亲和力和更可持续发展的经典模式。商业地产开发企业可以充分借鉴这一发展模式，兼容并蓄，在有一定历史文化底蕴和传统特色的区域地段，注入“文化、休闲、创意”元素，策划改造成为具有“国际性、文化性、时尚性”的休闲娱乐场所，以特定文化做背景打造时尚商业街区，让传统历史文化与现代文明得以融合。

（1）以特定文化作背景：经典商业项目都有特定的文化背景，如上海新天地象征着海派文化，而南京1912则体现着民国文化。企业应充分挖掘原有自然条件之外能对项目价值产生影响的历史、社会和文化因素，选择最能表现地域历史积淀的特定文化作为项目文化背景，打造经典项目。

（2）定位高端与时尚：引入音乐、动漫、艺术产业等，将国际最时尚生活方式本土化，支持本土时尚创意力量的集合发展，通过具有创意性的购物、餐饮、娱乐、休闲、体育、会展、旅游等场所，建树和传播时尚，引领时尚消费经营

3.开发人文概念型shoppingmall

在原有传统开发模式上，不断对shopping mall进行文化概念的创新，提升整个商业项目的品质与文化底蕴。

（1）关注区域规划：获取城市核心发展地段的土地，满足shopping mall优越的地段、交通、商圈配套的基本要求。

（2）确定“都市艺术生活”的文化理念：以“都市艺术生活”为主题，艺术、人文、自然三大核心元素合而为一，把艺术欣赏、人文体验、自然绿化与购物消费完美结合，引领人们独一无二的文化休闲享受。

（3）拓展文化辐射范围：针对客户群进行细分，逐渐扩大影响力和吸引力。将购物中心的标准模式向人文概念型模式推进，最终带动一个区域乃至城市的经济与文化发展。

（三）构建文化空间丰富业态布局

文化主题的形成要以文化空间为载体。进一步突破传统以购物中心为代表的商业地产发展模式，在不同的商业地产项目文化主题定位基础上，通过构建各种不同的文化生活空间，丰富与完善各种不同商业地产项目的业态（专题阅读）布局，注重文化性格的塑造。
1.进行特色商业空间设计，形成具有鲜明文化主题的空间环境
商业地产（专题阅读）不是钢筋水泥的简单组合，而是富有强烈商业空间设计感、具有鲜明文化主题的空间环境。企业需要巧妙融入自然景观元素与特色艺术元素，充分考虑人们对于商业地产空间功能与艺术人文的审美需求。

（1）开放式园艺景观：在商业地产中大规模引入自然元素，室外采用垂直绿化、中心绿地，室内中庭和回廊进行盆景布置。运用大面积绿化墙和园艺图案，展现城市所在的历史文化标志，赋予商业项目浓郁的人文自然空间。

（2）留设特色艺术空间：室外广场综合运用雕塑、园艺、灯光等多种方式渲染艺术氛围，定期配合举办城市的文化活动与展示活动。室内创造专门空间用于文化展览，每期展览都设立主题，可以是艺术摄影、儿童绘画，也可以联合商家举行美食品鉴活动。

2.拓展商业服务功能，增加文化性、知识性的体验空间

在业态（专题阅读）组合上，坚持商业创新，突破以“购”为主的传统业态组合，引入新型业态，增加文化性、知识性的体验空间，以满足人们除购物之外的文化、休闲、娱乐等多种需求。

（1）突破以“购”为主的传统业态组合：调研数据显示，大城市商业场所的客流有65%以上是为了娱乐旅游和休闲。以城市综合体为例，开发企业可以引入剧院、影院、会展、博物馆、动漫、健身等非购物业态，打造文化性、知识性的体验空间。

（2）把“文化、休闲、体验”等作为商业吸引要素：围绕各种吸引要素组合业态，通过引入书吧、艺术展览、茶室、情调休闲吧、布吧、陶吧、创意精品店、酒吧等充满文化与品味的休闲业态，从而形成一个集文化、艺术、休闲和购物于一体的人文风尚汇。

二、以文化为引擎的运营

（一）借文化培育以升级商业项目的运营

企业可以考虑围绕统一文化主题进行统一招商，确保业态布局主题突出、结构合理、品质优秀。同时，注重长线经营，进行文化氛围的长期培育，平衡消费者对物质与精神的双重追求。

1.维护统一文化主题形象，进行统一招商

要完成理想的以文化为特色的业态布局，有赖于前期的招商推广是否围绕统一文化主题定向进行。在招商过程中将坚持宁缺毋滥、优中选优的精细原则，围绕统一文化主题进行统一招商，确保业态布局主题突出、结构合理、品质优秀。

围绕文化主题进行定向招商，特殊商户给予招商优惠。结合“以点带面、特色经营”的功能定位，针对具有较高文化、艺术、科技含量的商家，将对其给予优惠政策，确保商业项目的文化主题得到充分体现。

2.开展主题文化营销，注重文化氛围的长期培育

做好招商推广对于商业项目的持续发展只是万里长征走了第一步。注重商业项目的长线经营，奉行养鱼政策，并在此基础上，注重文化氛围的长期培育。
紧扣商业主题文化，展开立体传播：提炼商业主题文化精髓或闪光点，并将其融入到包括宣传材料设计、现场推广、回访等营销的每个环节。开展立体传播，包括通过与电视频道、时尚杂志及门户网站等进行合作，开展与具体商业项目文化主题相切合的娱乐节目、电影宣传等系列活动，既可以让商铺投资者及消费者参与互动，又可借助电视、杂志、网络等传播渠道扩大项目的文化辐射范围。
定期展开跨界文化推广活动，满足消费者的文化诉求：定期通过与文化界、艺术界、学界、产业界等相关领域的知名企业或知名人物联合，举办与商业文化主题相关的诸如绘画雕刻、影像互动、艺术鉴赏会、派对及音乐会等高品质文化活动，以带给特定消费群体在视觉与听觉上的文化盛宴。

（二）增强人性化提升商业管理服务

购物中心强调“人文关怀”是对人本身的一种尊重。以倾注人文关怀为目标，“软”“硬”兼施，营造宽松的经营环境，提升商业地产（专题阅读）的物业服务，以人性化、细节管理、定制服务为软性竞争力。

1.创造“零干扰”环境

营业场所设计和安排以及设备设施和宣传资料的准备，要从消费者的实际需要出发，以是否有利于消费者的消费、休闲方便为依据和出发点，真正做到“以人为本”，创造“零干扰”环境：

通道“零干扰”：商场的行走通道宽敞且畅通，不被展台、X展架、植物等物品所堵塞，同时能够为残障人员提供专用通道。

指示“零干扰”：针对顾客习惯于逆时针行走的特点，本着“标识”本身就是服务的原则，依行走路线合理设置指示牌，指明出入口、安全门、洗手间、电梯等设施的位置和行走的方向，等等。
卫生“零干扰”:要求清洁人员必须穿着大方得体的服饰，拿着尽可能小的清洁工具，随时清理地面的垃圾和水迹，特别是电梯轿厢和洗手间的清洁应该指定专人负责，等等。
2.做好对消费者的关怀关爱和周到服务
坚持细节化管理服务的三个层面：

（1）预留休息空间：尊重消费者休憩、停留的需求，如在商场内部，每隔一定空间距离，设计一些人性化的长椅，在中庭处，设立环型的休息椅，满足顾客休息的需求。

（2）注重细节营造：如在地下停车场，用不同颜色把不同停车区域区分开来，让停车购物的消费者容易找到停车处；地下停车场进入购物中心的入口装饰暖色调的灯光，给准备购物的消费者一种温馨的感觉。

（3）扩大便利服务：如提供自助电脑、商务文印、雨天应急伞、擦皮鞋、洗衣、寄信、寄存物品、小孩托管、宠物托管、上门服务、银联取款机、自动售货机、免费供应饮料等。

3.与商户和顾客之间进行有效互动与交流

搭建商业地产（专题阅读）项目和商户、顾客消费者互动交流的平台，保持与消费者之间的一种平等融洽关系，在强化与两者之间的互动交流同时，也可以通过这种方式对商场的管理人员和商户、商品等进行合理有效的监督，从而不断改进不足，不断提高服务质量。

（1）搭建多方位服务平台：在商业地产项目中设置现场、电话和网上的服务台，利用面对面、电话和网上服务的方式进行谈话交流，收集消费者对各种商品、商户及服务的意见，建立起促进和发展双方互动交流的平台和渠道，以保证每时每刻接受顾客的咨询和意见，及时予以解答。

（2）注重软环境营造，提高人文素养：高品位的管理人员是商业地产人性化服务落到实处的根据保证。企业对商业地产项目的管理人员选择，应充分重视其综合素质和服务素质，把人文素质放在首要位置，懂得如何站在承租商家和消费者的角度着想，懂得如何通过细节服务让商家和消费者满意。

⑼ 中国文化艺术（如思想、理念、精神、技艺），进行商业转化的方式有那些，或者有哪些借鉴的例子，

1剪纸艺术，各地都有，但真正转化问文化战略的地区少到屈指可数！如张家口蔚县剪纸，甘肃宁夏剪纸，河南剪纸等等。
为什么会出现这种局面？直接回答：领导无能，缺乏战略眼光。
你看一下这些城市就知道，贫困缺少资源。所以他要发展文化。不然吃什么？吃地产？吃房子？吃金融，吃汽车，吃矿产，还是持股票？文化是他们必由之路！没有文化就的落后。
但这些缺乏资源的城市领导还是很有眼光的，大力开发文化产业，大力扶持文化产业，慢慢将文化产业转化为支柱产业。这是中国有发展中国家逐步走向发达国家的必由之路！因为你看看那个发达国家不是靠强大的文化作支撑的？那个落后的国家不是靠出卖资源-那点子孙用的穷家当混日子的？这是部分领导无能的代表性行为。只知道资源开发，只知道跟风吃屁搞地产，搞汽车，搞GDP。今天富起来了，也只不过是“土包子开花”！明天子孙被污染了，没有资源用了，那叫“神仙没法”！
2书画文化，各地书画产业成气候的不多，大芬村算是个畸形的尝试吧，没有文化，就是把书画机械的复制，商业化。刚开始赚了一大笔，现在结果搞的书画界现在已经冗烂。
成功的案例也有几个，那就是吃苦工了！不例举了。没办法，文化不吃苦工，没有绝世本领就想靠吹捧或者机械生产搞商业化那只是跳梁小丑，逞一时快乐，注定短命。
3文房四宝产业，南方传统产业。宣纸，毛笔，砚台，墨，印尼···这是文化产业里比较成功的。背后的文化不言而喻。但在商业化时代并没有没落。好宣纸几百块钱一张照样有人买（我就经常买）。没办法功夫锤炼的结果，就是那些老师傅没有时间概念的不厌其烦的几百道工序造出纸，就是好用，机械化宣纸根本就出不来那种效果。
先做个小总结：文化产业化必备条件：1历史。2真功夫。3大师，能人（活着的，别老拿死了的吹）。4没有时间和效率概念，文化是历史沉淀的东西，本来就不能机械化，商业化应该有机进行，盲目追求时间，效率，GDP文化必死无疑。4创新。5政府领导的长远战略眼光。6相关联代配套产业如旅游与服务等。字太多了，不好意思，中国雄鹰团队祝您好运