万科房屋生活阳台无法封窗怎么办

❶ 小区物管处不让用玻璃窗封阳台，问：有法规规定吗

有法规规定。
阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患，所以开放式阳台按规定是不能改装成封闭阳台的。

❷ 物业不给封阳台怎么办

有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患

❸ 为什么阳台不让封窗

为什么阳台不让封窗

为什么阳台不让封窗，很多业主在装修时，他们希望最大限度地利用每个空间，如阳台，有些业主不想只是拿阳台来晾衣服，还希望能够做一个休闲区，他们希望能够将阳台封起来，物业坚持不让封，是为什么呢，以下是关于为什么阳台不让封窗。

为什么阳台不让封窗1

一、哪些情况下最好不要封阳台？

1、如果你家阳台是半墙加窗户的那种设计，你想打掉那半墙，理论上来说是可以的，但是物业是不会允许的，因为这会涉及到整栋楼外表的美观性，你得先让物业同意了才行；

2、如果你家是凸阳台，还想在阳台上放洗衣机、做柜子来进行收纳等等，就想当个小的洗衣间或者储物间来用，那最好还是不要封阳台了，一般凸阳台的承重主要靠的就是它的圈梁，比凹阳台差多了，而且要封的话，三面都得封，还得用到立柱来支撑，花费比凹阳台贵多了；

3、有一些老小区，在阳台和房间中间会有一个门联窗的结构，而且窗户下面还有半堵墙，门和窗都是可以拆除的，但是下面的这堵墙是不能拆除的，因为这堵墙是配重墙，你如果敲了，会让阳台存在下沉和断裂的情况，你家如果敲了，那是自己在毁房，还得赔偿；

4、同样，如果你家阳台下方不是墙壁而是金属护栏的话，如果要拆也得提前经过物业的同意才行，不然后期存在的危险就得你自己承担了。

二、封阳台要不要拆原有护栏？

其实很多人都不知道买房时自带的阳台栏杆是可以拆的。开发商之所以要安装护栏是因为阳台没有安装窗户，装护栏是必须的环节，拆除了护栏再封阳台也能让厂家更好的做窗户的防水处理，当然，拆除也是有标准的、

1、铁栏杆最好还是拆除

有的开发商为了节约成本，阳台会使用铁栏杆刷油漆的方式，尽管高度和宽度达到了阳台安全的标准，但是铁栏杆时间长了容易生锈，而且油漆会散发甲醛，影响业主的身体健康，所以还是早拆早好。

2、高度不足1．1米要拆除

有些装饰性的栏杆高度低于1．1米，虽然美观但却不具备安全性，所以这样的栏杆也建议拆掉。

3、断桥铝栏杆别拆

有的小区用的是铝合金（或彩铝）＋夹胶玻璃。这种材质、结构的阳台护栏安全性高、强度、硬度都非常好。建议留着别拆，有时候自己封阳台用的材料未必有这么好，而且还会破坏原有的承重格局。

三、封阳台要注意什么？

第一、卫生、阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡灰尘、风沙、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。安全、封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。

第二、封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，它们的主要优点是密封性好，保暖性好。而且能有效地防雨防尘防沙。再者就是阳台表面装饰，在做墙体表面装饰前最好是先封闭阳台做好阳台防水，最后再对阳台墙体进行表面装饰，当然表面装饰可以各自按自己的实际情况在阳台封装前后都可，根据实际情况来进行安排。

第三、阳台如果不封闭，必须要做防水！道防水关是阳台的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。

第四、防水关是指阳台地面的防水。阳台地面的防水，第一就是要确保地面有坡度。低的一边为排水口；另外要确保阳台和客厅至少有2～3cm的高度差。要使客厅和阳台有这样的高度差存在一定的难度，可以用一块大理石板来做装饰，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，它也会显得更加实用。

第五、防水关是要保持阳台地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。

介绍的装修不能封阳台的几种情况了，希望能够帮到大家。但如果可以封阳台，最终成本也需要根据阳台的大小和阳台封闭所用的材料来确定，也许每个阳台封闭的价格是不同的。封阳台主要考虑安全美观，照明等三个因素即可。

为什么阳台不让封窗2

物业为什么坚持不让封阳台

1、城市规划

任何一个成熟的小区在设计时都要符合城市规划，城市规划中有建房规范，规范一般是不允许阳台私自封闭的。

对封阳台这个问题上，每个人的思想理念不一样，有的喜欢敞开式，有的喜欢封闭式，那就会造成有的人封闭阳台，有的人不封闭，这样影响整栋或整个小区的外观，会显得不协调和不美观，影响整体美观。针对这种现象，物业为了整体形象，一般是不允许封闭阳台的。

另外在封闭阳台时，每家每户所选用的封闭阳台窗户类型也不一样，有很喜欢推拉窗的，有喜欢平开窗的，同样也影响到整栋楼的美观，这也是物业所不能允许的。

2、封闭阳台的安全性

安全性也一直是物业考虑的问题，因为不能做到统一规格，每家每户根据自身条件所选用的`门窗质量也存在差异，从而出现一些质量差的门窗有出现安全隐患，从这点考虑，也是物业不允许私自封闭阳台的阳台原因。

▲阳台的真正用处

在大家认为，阳台无非是增加室内采光，晾晒衣服，储存一些物品的一些用途，其实这只是阳台的一些基础用途，而阳台真正的用途是用来逃生，是生命的通道。在发生重大火灾时，阳台就是很关建的救援通道，正是这个原因，所以相关法规规定，阳台作救援通道，是不允许封闭的。

▲阳台该如何封闭

1、首先要征得物业及城管部门允许，才能着手封闭阳台。

2、有的物业对封闭阳台有统一规划和要求，包括封闭阳台的窗户类型、颜色、开启方式等都有一定的要求，切不可私自更改，以免达不到要求造成返工和增加不必要的花费。

3、封闭阳台时，安全性非常重要，这包装人工安装的安全性，及阳台窗户的牢固性。

按规定，阳台是不允许封闭的，但很多物业从业主的角度出发（增加室内空间），对封闭阳台也是睁一只眼闭一只眼，只要按照他们的规定，也不会出现特意的阻拦现象的。

为什么阳台不让封窗3

阳台属于外观建筑，封不封窗可能会对建筑的外观有影响，如果计划要进行阳台封窗的业主，最好去物业公司处咨询一下，了解好地方的政策规定之后再开工。或者可以到自家小区的周围逛一逛，看看其他业主有没有封窗，先做好攻略再开工会更高效。

将阳台封闭起来，能够防止孩子攀爬坠落和高空坠物的危险，如果处于低楼层还可以避免盗贼的入侵，减少财产遗失的风险。除了这些，还能够在台风、雾霾等恶劣天气的时候减少危险，比如在阳台封窗后，晾晒的衣服不会被吹落到楼下或者邻居家的地盘，能够更好地享受居家安全。

阳台封窗后，能够减少台风天气或者是阴雨天气造成的阳台脏乱问题。台风天容易把阳台上的衣服或者是盆栽等重量小的东西刮走，台风结束后，阳台还会遗留下沙尘、垃圾袋等脏东西。搞起卫生来，真的会很苦恼，阳台封装后，可以定时清洁，打扫也更加方便。

阳台封窗，使用的玻璃材质能够把直射室内的光线反射一部分出去，夏天能够阻挡室外吹来的热风，冬天也可以避免冷风吹进来起到保温作用，因此阳台封窗可以做到一定的调节室内温度的作用。使用隔音效果好的材料，还可以把室外的一部分噪音隔绝在外，室内变得更清净。

❹ 为什么阳台不能封窗

为什么阳台不能封窗

为什么阳台不能封窗，现在很多居民都喜欢把自己家里的阳台封闭起来，这样的话不仅可以扩大使用面积，还能遮挡住风沙，尤其是在雾霾天气也是非常有用的。以下是为什么阳台不能封窗。

为什么阳台不能封窗1

一、为什么不让封阳台

1、业主家里面如果想要封阳台，需要通过物业的同意，但是有可能会加以制止，而物业之所以不让封阳台，也是根据当地管理部门的要求，因为有可能是为了整个小区的效果一致。

2、如果封阳台时进行乱拆乱改，会破坏房屋的安全结构，甚至会出现私自扩大阳台面积的问题，给自家及其他业主带来安全隐患，一旦产生了严重的后果，物业公司无法承担责任，所以会加以制止。当然若是采用合理的方式封阳台，对其他业主不会产生影响，一般物业是不会加以干扰的。

3、封阳台，不要使用突出墙面的护栏，有些业主为了扩大室内的空间，把阳台的护栏伸出去，比如四、五十公分，上面摆放花盆或者晒东西，这样的做法也是不可以的。因为万一不牢固，很可能会发生高空坠落的事故。同时封闭了阳台，从外面打不开，万一高层出现了紧急的事故，也阻碍了逃生的通道。

二、封阳台有哪些优点

1、阳台封闭起来也有一定的效果，比如能够提高安全系数，尤其对于一些低楼层的住户来说，将阳台封闭起来，能够防止小偷犯罪行为发生，起到了安全防范的作用。

2、特别对于家里面有小孩子的家庭，封阳台也是一个不错的选择。同时封阳台还能够让室内环境更加整洁，减少了尘埃的传播，地面就不会有过多的灰尘

3、而有些业主封闭阳台也能够让室内空间扩大一些，比如阳台和客厅得到了延伸，还可以将阳台改造书房。

为什么阳台不能封窗2

1、阳台被封，就会造成住宅内通风不良，使住宅内空气难以保持新鲜，氧气的含量也随之下降；另一方面，住宅内家人的呼吸、咳嗽、排汗等，会造成人体自身污染，加之炉具、烹饪、热水器等物品散发出的诸多有害物质，都会因阳台被封而困于住宅内。久居其中，易使人出现恶心、头晕、疲劳等症状。

2、阳光中的紫外线能减少室内致病病菌的密度，而健康人享受阳光也可以振奋精神，而封闭阳台则减少了室内阳光的照射，不仅容易造成病菌的泛滥，还可能会造成婴幼儿生长发育不良和出现佝偻病。因此，阳台还是不封闭为好。

但是，也要注意不能矫枉过正，不要为了追求阳台上佳的'通风采光作用，就选择镂空式的阳台造型。现在，很多房地产开发商为了扩大商机，往往会采用镂空的阳台来表现欧陆风情，以增加住宅的卖点。

镂空的阳台的确有利于住宅的通风采光，但是，这种阳台在格局上也存在着一定的弊病。

镂空的阳台犯了风水学上“膝下虚空”的大忌，其他人从住宅外望向阳台时，可以轻易地看到住宅之内的人的膝部以下，不仅会导致住宅的隐私全无，而且对人的心理健康也是十分不利的。因此，阳台在造型上既要避免全封闭式的围墙结构，又要避免使用造型简练的通花栏杆，使阳台呈现镂空的形式。

要想达到这样的效果，最为可取的办法是：阳台下部的三分之一是实墙，而上面的三分之二则是玻璃窗，并且要经常开启。这样一来，不仅不会有“膝下虚空”之弊，而且也不会因“关闭了纳气之门”，对住宅的风水有所影响的。通透、视野开阔的阳台，是既美观又符合风水之道的。

为什么阳台不能封窗3

阳台封窗用什么材料

1、铝合金窗

质如其名，铝合金窗是由铝合金建筑材质，做成的窗框。铝合金窗在生活当中比较常见，这种材质的门窗不仅时尚美观，而且抗老化性能强。

2、断桥铝窗

断桥铝是将铝合金从中间断开的，中间用硬塑将断开的铝合金连为一体。我们都知道，塑料导热明显比金属慢。硬塑在中间，这样热量就不容易通过整个材料，材料的隔热性能也就变好了，所以断桥铝的保温隔热性很好。

3、塑钢窗

塑钢窗的隔音性、密封性、防腐性、保温性会比较好，但这种材料的断面比较大，会影响到采光和业主的视野。

建议在预算足够的情况，选择断桥铝最合适，如果对隔温隔热要求不高，价格稍低的铝合金也是可以的。

封窗要选用什么玻璃

常规的玻璃厚度是5mm，可以根据需求情况采用6~8mm的加厚玻璃。平开窗中空层一般为15mm左右，一般抽中空后充入惰性气体密封，并加入干燥剂，玻璃不起雾，隔音效果好。

单层的中空在超过14mm之后对保温、隔音的性能影响就很小了，所以并非中空层越厚越好。如果追求更为有效的隔音、保温方式，最好是升级为夹胶玻璃或者三层中空玻璃。

封窗的安装步骤是什么

1、在安装过程中要先对窗户进行检查，看窗户是否合格，有无破损。玻璃是否有裂痕。

2、现在的窗户多为铝合金窗户，在安装过程中必须要保证窗户的牢固性，开启扇必须要有防脱落措施，以免使用过程中出现脱落。

3、填充发泡胶

也是窗户安装时最重要的的细节处理。在窗户调整完成后，需要在缝隙处填充发泡胶，填充窗户与墙之间的缝隙在打完发泡胶之后，要再窗框边缘涂抹密封胶，这是防止雨水渗透的关键点。

4、在安装过程中要做好产品的保护，及时清除掉落在门窗表面的垃圾，及时补封破损掉落的保护胶纸和薄膜。

如果先封阳台后贴瓷砖，在贴瓷砖的时候还可能把缝隙大的地方遮盖住，防水会更好。因此，一般选择先封阳台再贴砖。

封窗需注意什么

1、窗户五金件的选择

其实不只是窗户的五金件其实装修室内的各种五金件的选择，都最好要选择质量好的以及国家标准的五金配件。

封窗的品质很大一部分源于五金件的好坏，除开品牌之外关键看手感，当我们开启窗户，移动滑轨顺滑，无阻滞，平开有一定重量，手感饱满无卡顿，闭合顺畅，拉手有质感，与窗户闭合锁扣的时候无明显阻挡感。

2、封窗的时间和节奏

封窗一般是需要提前和瓦工之间进行沟通和对接，避免两者装修发生冲突。正规的装修步骤应该是先封窗框，后封玻璃的。

3、注意安装工艺

窗框搭接牢固，无松动，安装上去之后，用手摇一摇，不要出现明显的晃动，好的窗户，应该是很稳固的。同时收边收口的细节处理到位，泡沫胶对缝隙填充饱满，封闭胶挂胶平顺，紧密，宽度2cm以上，没有漏点，起翘的现象。

4、预留出检修余地

设计成生活阳台，一般都会在阳台放置洗衣机，就一定要注意洗衣柜不要紧贴着窗户的玻璃，预留可以容纳一只手的距离，这样后期窗户出现问题，进行检修的时候会很方便。

封窗几乎是每个业主都需要做的，但是很多业主在了解装修的时候，发现很多正规装修公司都不做封窗呢？

原因就是装修公司没有高空作业证，高中作业是指专门或经常在坠落高度基准面2米及以上有可能坠落的高处进行的作业。高处作业就属于特种作业，所以必须持证上岗。

❺ 阳台门窗进风，密封不严怎么办

铝合金门窗不严，老进风的出来方法：
一、密封条是不是有老化、萎缩现象，如果有的话，就及时重新换上新密封条，导致密封条出现这个情况主要原因是因为经过长期的风吹日晒，经常经历这些极端环境。使用寿命是比普通情况下短很多。如果门窗封闭密封的时候发生了紧密不合，建议尽快替换。
二、玻璃胶是不是有掉落、老化、等开裂现象。这种情况不常见，多数原因是由于铝合金门窗拼装厂家在施工的过程中没有打质量好的玻璃胶或者忘记打了导致了型材窗框与玻璃之间漏风，还有窗框与墙体之间的漏风，如果有的话，必须及时找到厂家进行补漏，如果动手能力强的消费者。可自主在建材店铺自行购买玻璃胶，自己动手也能够快速处理。
三、主要的漏风现象，也是最常见的，那就是铝合金门窗封闭不严实，一是锁点下滑了，致使门窗封闭不严实，二即是窗户下坠，致使无法关窗，这个是最常见的，处理办法也十分简单，找到厂家调试五金件就能够了，这个也是最常见的。
（以上知识由富轩门窗分享）

❻ 阳台窗户密封不严，五零平开，怎么解决

对于家庭中所安装的窗户，最常见的一种情况就是在使用几年以后出现了窗户关闭不严的情况。所谓的窗户关闭不严就是指我们的窗户虽然看似用把手把它拧紧了关闭上了，但是还存在的漏风，在下雨的时候甚至还可能出现漏水的情况，这些都是关不闭不严的一个表现。那么对于这种问题如何处理呢？家居杂坛以下面的问题为例来给大家解答窗户不严的问题。

导致家庭中的窗户在使用几年以后出现关不严的情况的原因是有很多的。而大多数的原因是窗户的质量不是很好。所以个人建议大家，如果家里更换原来的窗户，尽量要购买符合标准的断桥铝窗。我们重点关注的就是窗户型材的厚度要求，玻璃的要求，五金的选择，以此来保护这我们的窗户的整体的质量。

❼ 装修合同签订后说阳台封窗做不了

正常的。
在这种情况下需要进行具体的协商，如果实际情况不允许封窗，业主可以进行解除或者变更合同。如果是相反的情况，业主则可以解除合同或者追究当事人的违约责任。

❽ 房子装修完了，后悔没封阳台，重新封阳台需要注意什么

高层房子可以有一个漂亮的阳台，相信当业主看到阳台时，这一定是一次美好的体验。那么怎么重新封阳台呢?封阳台有哪些注意事项呢?怎么重新封阳台，重新封阳台要核对图纸、窗框入窗洞以及装入钢化玻璃等相关步骤，重新封阳台要注意选择好材质以及选好玻璃等。

一、怎么重新封阳台

怎么重新封阳台，第一步，检查设计图纸。根据附图的设计，安装主人检查图纸和产品的规格和型号，并根据附图放置和放置货物。怎么重新封阳台的第二步，将窗框放入窗洞。安装者用一根安全绳将拼接的整体门框放在窗孔中，并将垫片放在窗框和墙壁，窗框和窗台，窗框和横梁之间。然后用水平仪测量窗框的平整度，并精细调整窗框;第三步是泡沫橡胶。在窗孔中确定窗框的位置之后，安装主体将泡沫胶插入窗框与墙壁，窗框和窗台，窗框和梁之间的间隙中。泡沫橡胶自然膨胀，窗框紧紧固定在窗孔中;怎么重新封阳台第四步装入钢化玻璃。安装人员将双层中空钢化玻璃放入房屋的窗框中。在放置之前，垫子将被放置在窗框中。窗框的外框架安装有外玻璃条，不需要玻璃胶。

二、封阳台的注意事项

1.在高层建筑中选择阳台时，一定要选择好的材料，以确保风力强时阳台的稳定性，不要买便宜的材料。

2.高层噪音非常大，特别是如果房子靠近火车或高架桥，家中阳台上的玻璃必须选用钢化空心夹层玻璃。

以上就是怎么重新封阳台以及重新封阳台相关步骤的介绍，今天的高层建筑在生活中非常普遍，高层建筑也有高层建筑的好处。看到更美丽的风景，看得更远，所以现在人们不会被纠结在房子的高度。

❾ 怎么重新封阳台 重新封阳台的注意事项

高层房子可以有一个漂亮的阳台，相信当业主看到阳台时，这一定是一次美好的体验。那么怎么重新封阳台呢?封阳台有哪些注意事项呢?怎么重新封阳台，重新封阳台要核对图纸、窗框入窗洞以及装入钢化玻璃等相关步骤，重新封阳台要注意选择好材质以及选好玻璃等。

一、怎么重新封阳台

怎么重新封阳台，第一步，检查设计图纸。根据附图的设计，安装主人检查图纸和产品的规格和型号，并根据附图放置和放置货物。怎么重新封阳台的第二步，将窗框放入窗洞。安装者用一根安全绳将拼接的整体门框放在窗孔中，并将垫片放在窗框和墙壁，窗框和窗台，窗框和横梁之间。然后用水平仪测量窗框的平整度，并精细调整窗框;第三步是泡沫橡胶。在窗孔中确定窗框的位置之后，安装主体将泡沫胶插入窗框与墙壁，窗框和窗台，窗框和梁之间的间隙中。泡沫橡胶自然膨胀，窗框紧紧固定在窗孔中;怎么重新封阳台第四步装入钢化玻璃。安装人员将双层中空钢化玻璃放入房屋的窗框中。在放置之前，垫子将被放置在窗框中。窗框的外框架安装有外玻璃条，不需要玻璃胶。

二、封阳台的注意事项

1.在高层建筑中选择阳台时，一定要选择好的材料，以确保风力强时阳台的稳定性，不要买便宜的材料。

2.高层噪音非常大，特别是如果房子靠近火车或高架桥，家中阳台上的玻璃必须选用钢化空心夹层玻璃。

以上就是怎么重新封阳台以及重新封阳台相关步骤的介绍，今天的高层建筑在生活中非常普遍，高层建筑也有高层建筑的好处。看到更美丽的风景，看得更远，所以现在人们不会被纠结在房子的高度。