田园生活在哪里建房子

❶ 想在山村做一个民宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样

我的民宿，主要还是控制好成本吧，自己的地自己的房最好了。是生意也是生活，生意不在了，生活还在。

想在山村利用自家宅基地，建造民宿，符合国家“乡村振兴”战略，至于前景怎样那还得具体问题具体分析，不能一概而论。

民宿是指利用自用住宅、空闲房间、或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源、及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活的住宿处所，有别于传统的酒店及农家乐。

民宿的选址和定位最重要，它直接决定建成后的客流量和收入。选址应考虑景观独特、风景秀丽、民俗差异大、难以复制等因素，最好选择大的风景名胜区周边位置。定位应考虑建成后是提供度假休闲服务还是提供简单的食宿。莫干山民宿依托莫干山风景区，距离上海、杭州路程短，每到周末吸引两地大量的客人来此放松心情、休闲度假，不是客人的中转食宿地，而是目的地，成为中国民宿之首。前几年有几个朋友也做起民宿，他们的目标人群只是途经的游客，吃住完走人没有粘性，生意一般，其实就像酒店一样，只是改了个名称。

民宿为客人提供家的感受，未来前景应该还行，不过投资需谨慎，毕竟钱不是大风刮来的。

你好，看到这个问题，我是来泼凉水的，提醒题主，投资需要谨慎。

在山村有自有的宅基地，面积又较大，想做成民宿来增加收入，这个想法是好的。民宿，是指利用农村闲置房产资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施，国家也大力提倡。但是，我们如果认真观察一下，就会发现，我国目前民宿业做得较好的，必须是靠近景区或者自然生态环境非常优美的地方，也就是说，我国目前的农村民宿很大程度上是 旅游 民宿。就目前来说，做民宿必须靠近景区，并且，必须融进 旅游 大盘子，一家一户自行开发民宿，肯定得不到什么收益。你的房子再好，环境再优美，养在深闺人未识，如何能取得收益呢？

目前，好多地方跟风发展民宿，但市场回报非常不理想。比如晏子所在这个县市，有个农村做了十几栋高档四合院民宿，里面各种设施齐全，风景也比较优美，但是没有挤进 旅游 大盘子，没有城市人和外地游客入住，本地人谁会跑到山里去住几天呢？所以，这个所谓民俗，虽然配套设施非常好，每年去只是只能接待几帮达官贵人，成了某些人腐败的场所，在现在的形势下，只好关门大吉。

所以，发展乡村民俗，有很多问题要面对，比如交通是否方便，民宿是否成规模？民宿内网络、市场、停车场、供电供水及 娱乐 活动设施等是否完善？你的民宿，是否具有个性化，是否具有吸引力？如果只停留在吃饭住宿的层面上，我想不会有什么吸引力。而有些有钱人打造的高档化民宿，既丧失了民宿的人文内涵，也会导致价格过高无人问津。同时，发展民俗，这毕竟属于服务行业，很多法律层面的问题要想到，比如是否能够取得营业执照，是否能够获得消防、卫生、公安、食品安全等方面的许可？

总之，乡村民宿应放在“乡村振兴”和“三农”战略的大背景下谋划，必须具有农业、农村、农民的行业特色和空间要素，必须与民俗文化的深度融合，而不是仅仅是高档的住宿吃饭。在目前的形势下，只要不是靠近热闹的景区，不融入 旅游 大盘子，单打独斗的民宿项目，肯定得不到较好的回报。所以，晏子提醒题主，投资需谨慎，如果有资金，完全可以在政策允许的范围内合理打造自己满意的住宅或休闲场所，不要期望发展民宿带来可观的收益。

你的问题关键字有几个：山村、民宿、自有，面积大，问前景，我个人到外地 旅游 也住过民宿，好朋友里也有做 旅游 公司业务包括民宿的，根据我的经验和了解，对你的问题简单地说三个字：
要谨慎！关于这样做的前景和为什么要谨慎，且看我总结的三点原因：

大家好，我正在老家乡下建一栋别墅，徽派设计，三层，350平方米，准备做成民俗用途，还设计了柴火灶，有一个大厅可容纳二十人一起用餐。这个月主体完工，明年上半年装修。有八个标准间，二个普通间。

至于在乡村开展民俗吃住活动，是符合国家振兴乡村政策的，甚至有些地方还贷款鼓励农民积极参与。因为现在大部分人收入己经解决了温保问题，下一部将会朝追求更好的生活质量方面发展。

民俗是否能够办好，要取决于当地的山水，人文，土特产，地方知名度。

我来分享一下我的打算。我老家位于江西省永修县吴城镇，她是江西四大名镇之一，明未清朝有装不完的汉口，卸不完的吴城之称。积留了大量文化底子。也保留了大量古迹。地理位置又特别，是赣江和修河注入鄱阳湖的交叉口，朱元璋和陈友凉在这里大战鄱湖十八年，建有一座四层的望夫亭。在鄱阳湖丰水期，一个镇就是一座岛。每年七八月份，中国最美的水上公路呈现出来了，全国各地的朋友会在这条5公里的水上公路留恋妄返。枯水季节来临，一望无际的草原，各种颜色的蓼子花美不胜收。

特别是今年六月份，江西省出台政策，重点打造吴城镇，投资达三十五亿元。建造世界湿地公园，候鸟的天堂。每年冬季，数以万计的大雁，天鹅，白鹤，野鸭来吴城镇四周湖中越冬。吴城镇的鸟，知多少？飞时能遮云和日，落时不见湖边草。

这个地方一年四季都有游玩的主题，国家又大量投资了新农村建设，山上到处是各季果树，所以 旅游 的人特别的多，周末节日没有预订是没有地方吃饭的，住就更不用说。今年十二月六日至十日举办首届世界观鸟节，主会场就在这里，已报名的外国友人就有六百多人。

所以说办民俗一定要依靠当地的各种资源，靠山吃山，靠水吃水嘛!送迎大家来美丽的吴城游玩。

想在山村做一个名宿，自有宅基地，依山而建面积较大，前景怎么样？

做民宿这个项目很好，但是也要看它的地点，是否和景区离的比较近，以及游客流量问题等诸多的因素。

如果说离你们当地的 旅游 景区很远的话，你这块发展起来的话就很困难，因为没有景区游客的支持，客流量就很少。

我们村子就有这样一个例子。他也是在宅基地上建造的民宿。有上下两层的窑洞供人居住，然后一楼还有好多关中民俗小吃，像擀面皮儿、醋粉、凉粉、鹿糕馍、酥麻花……等等。

院子里的景致也特别的迷人。但就是没有游客来访，即使有来访，也是偶尔来的人很少。

这还牵扯到一个季节，淡季和旺季的问题。我有认识的一个朋友，他们在太白山上也有建的一个民宿。夏季的时候，因为去太白山避暑的人很多，游客也比较多，生意就很火爆，但到了冬季天很冷，这时候游客也就很少了，几乎可以说没有游客。

所以说建一个面积大，装修豪华的民宿很容易，但是想让它长期发展下去，有游客，有收益，就要好好考虑地点和定位的问题，这一点很难的，所以建议你谨慎投资。

小心一点，做之前能考虑的周祥总是没错的，祝你创业成功。

希望能帮到你，谢谢！

这个想法很好，可以在家尝试一下，宅基地面积有多大，如果你资金够的话，肯定是越大越好了，面积大一点，装修好一点，情景还是不错的，我们这边就有人做民宿的，做得挺好的，是自家的房子没有去租别人的，这边的民宿搞得比较淳朴，一般都是三层，楼上楼下都是客房，3楼是自己住的，他们经济收益还也还可以，

做民宿盈利的不到10%

山村民宿要想有客源，心备四点1离城市近，2离 旅游 区近，3附近有大形工矿企业，4有特色农产品大形特色庄园与不同的山水风光。

国家政府对于 宅基地建民宿 的定义是指利用农村依法建造的 宅基地农民房屋 、村集体用房、 闲置农房 、闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产生活特色，基于合理的设计、修缮和改造，既保持乡村传统风貌，体现当地生活特色，又能以 旅游 经营的方式，为 旅游 者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮、农副产品展销等服务的小型住宿设施。 因此自有宅基地是可以建乡村民宿的。

越来越多的都市人，疲于城市里的奔波。想找一个“世外桃源”农村小院秘境起来，体验乡村田园的生活状态。因此，如果你家的宅基地交通方便，附近 旅游 资源、乡村传统风貌丰富，又有当地特色的，周边区域有其它配套设施或是当地已经开发成有一定规模的 旅游 地有一定的客源，开发成民宿前景还是不错的。

昆明大墨雨村就是一个列子。昆明大墨雨村离昆明市区半小时车程，是一个有600多年 历史 的古村落，无人问津。如今，这里已经发展为昆明的“网红村”。来自全国各地的新村民租用老村民的闲置农房，经过改造，荒凉的村庄焕然一新。原本因为农民进城、外出务工而变成“空心村“的这个百年古村，重新变得有活力。

村民们把山村改造成民宿，有的成为艺术家们的工作室，用以作画、雕刻、设计、写作，有的则被改造成了民宿，招待国内外探寻自然和自由的人们。目前，这里已经有民宿、餐厅、工作坊、画室、公益机构等。大墨雨村已成为昆明美丽乡村建设的样板，发展民宿等相关产业。

建民宿从以下几点做参考着手：

1、建筑

乡村民宿建筑应该结合当地的乡土文化和自然景观进行设计与装修，切忌大拆大建。外部要保留乡村建筑的风貌和特色，内部生活设施要注重本土性和舒适度，从而为都市游客提供一个记住乡愁的住宿场所。

/2、餐饮

餐饮是是记住乡愁的一个重要载体。乡村民宿提供的餐饮应当为当地食材，且按当地的饮食方法进行烹饪，这样做出来的农家菜才能让游客产生“回到过去一样”的乡愁感受。

3、服务

乡村民宿的服务人员应为当地居民，这是游客体验乡土文化的需要，也为当地人提供就业的机会。通过当地人与都市游客的互动，可以全方位地向游客展示传承在他们身上的乡土记忆、乡村手艺、乡村文化和乡村 情感 。

❷ 采菊东篱下，悠然见南山，退休回乡下盖房到底可行不可行呢

相信不少人都在喜欢农村生活，但是由于工作，生活等因素一直无法实现这个愿望，毕竟作为成年人首先就要承担起自己的责任和义务，理想虽然美好，但是现实生活却是无法逃避的，所以不少人的愿望就是，等退了休回乡下盖个房子好好享受田园生活，那么这个愿望能不能实现呢？

现在国家的政策也是越来越以人为本，对于喜欢过农村生活的城里的退休人员也有相应的政策，而且对于这个需求，很多农民也看准了这个商机，把自己家小院和想回农村的人员合作改建，即满足了回乡安度晚年的退休人员的愿望，也增加了自己的收入，还提高了自住房的利用率，可以说是一举两得的好办法，毕竟现在很多农村闲置的的房子比较多，因为年轻人大都去城里发展了，那么这政策可以说是双赢！而且很多地区鼓励利用荒山、荒沟、荒丘、荒滩和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新，也就是说不用花毕生的积蓄就可以拥有一个舒适的农家小院，真的是相当幸福的一件事！

❸ 向往农村田园生活吗

当然向往了，首先农村的水，电，气，路都和城市没区别了，生活上可以自己种点小菜，养点鸡鸭的，省点无聊了，生活又充实，环境和空气质量是城市里没法比的啊！那些退休的公务员，每个月几千块钱，都回农村老家养老去了，这种形式20年以后会更多，回去的都是有钱的，衣食无忧不用发愁的，只要有钱，在农村比在城市爽太多了，城里生活上能买到的，镇上都能买到的，所以以后的农村是有钱人，享受，休闲，娱乐，养生向往的地方啊！我很向往农村田园生活，为什么呢？下面我就来说说我为什么向往农村田园生活！

1.住的房子，农村的房屋可以按照我自己的想法去建，平房、二层，别墅可以根据自己条件来定！

2.吃的方面，蔬菜是自己种的，无公害纯绿色蔬菜，自己搭个养鸡养鸭的棚子，自己用粮食喂养！想吃什么水果都可以自己种！

3.有院子的，可以种些自己喜欢的花花草草！

4.有空了，可以带着孩子去野外搞个野炊、钓鱼、什么的，认识一下农作物，看看粮食是怎样生长出来的！还可以丰富一下孩子的见识！反正好处多多，我有的都说不过来从小就向往陶渊明笔下“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，梦想着自己也能在山脚下有一座小屋，“屋后青山叠翠，门前芭蕉流水”，想象着自己也像王维一样洒脱，随性，过着“行到水穷处，坐看云起时”的生活。

可惜，作为一名上班族，每天过着朝九晚五的生活，每天上班打卡，下班打卡，不敢迟到，更不敢请假。没有那么多的时间让你去游山玩水，即使是星期天，也得照顾家、照顾孩子，我几乎没有自己的自由。

如果有时间，真的想去山里过一段时间。，看袅袅炊烟，听溪水潺潺。余生，我一定能圆了这个梦吧！

❹ 返乡下乡人员可以在农村建房子了

返乡下乡人员要在农村建房子需满足一定条件的，像以下几种情况的就可以：

1、家里还有人户口在农村

现在大家都知道农村户口好，不想把农村户口迁到城里，但由于各种原因，很多年轻人不得不把户口迁到城里，但父母的户口还是留在农村的。孩子给老人翻新房屋，这是理所当然的，所以只要父母任一方户口还在农村，就可以在农村建房。

2、当地村民默许

虽然按法律规定，如果全家户口都不在农村了，就失去宅基地使用权了。农村现有的房屋不能翻建等，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。但在现实生活中，在很多地区，即使你全家无人户口在农村了，但在原宅基地上建新房，也是没人管的，对于你建房是默许的，这种情况，非农户口也是可以在农村老家盖房的。

3、做支持回农村发展的产业

《国务院办公厅关于支持返乡下乡人员创业创新促进农村一二三产业融合发展的意见》(国办发〔2016〕84号)提出：“鼓励返乡下乡人员依法以入股、合作、租赁等形式使用农村集体土地发展农业产业，依法使用农村集体建设用地开展创业创新。各省(区、市)可以根据本地实际，制定管理办法，支持返乡下乡人员依托自有和闲置农房院落发展农家乐。在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。县级人民政府可在年度建设用地指标中单列一定比例专门用于返乡下乡人员建设农业配套辅助设施。城乡建设用地增减挂钩政策腾退出的建设用地指标，以及通过农村闲置宅基地整理新增的耕地和建设用地，重点支持返乡下乡人员创业创新。支持返乡下乡人员与农村集体经济组织共建农业物流仓储等设施。鼓励利用“四荒地”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)和厂矿废弃地、砖瓦窑废弃地、道路改线废弃地、闲置校舍、村庄空闲地等用于返乡下乡人员创业创新。农林牧渔业产品初加工项目在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应全国工业用地出让最低价标准的70%执行。”

从上述文件可看出，你可以在支持回农村发展的那些产业中，寻找到符合你的方式，正大光明回家盖房。

4、和当地农民合作改建自住房

目前国家还支持返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。像2018年湖南省委一号文件就提出：“在符合农村宅基地管理规定和相关规划的前提下，允许返乡下乡人员和当地农民合作改建自住房。”不过需注意的是，国家对于下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆是严格禁止的。

❺ 要不要在农村老家建房子

从百年大计来讲，需要在农村老家建房子，趁着现在农村建房子有许多优惠政策。不管的环境面积，在农村建房子都是城市房子不可比拟。花费少，享受的待遇高，省下的钱可以买车和做其他投资。
农村的土地越来越突出它的优越性和稀缺性。而在农村建房子最大的好处是房子的产权完全属于自己，不需要交物业费，在家门口停车，养养花草，种种蔬菜，自给自足，非常方便。
农村老家建房子花费少，没有公摊面积。环境好面积大，空气新鲜，阳光充足，特别适合老年人生活，农村的民风淳朴，互帮互助是城市不可比拟。农村建房子没有城市的拥堵和嘈杂，生活节奏缓慢，居住生活舒适。
近来年农村的条件越来越好了，村村通互互联。国家政策也在扶持农村发展，回农村老家去建房，享受田园生活湖光山色。回农村建房养老居住投资都有意义。

❻ 大城市太拥挤太压抑，很多人都向往田园生活，这样的愿景好实现吗

我个人觉得这样的愿景比较容易实现。因为只需要在农村里面进行生活，就可以拥有比较舒适的田园生活状态。

每一个人都会拥有自己比较喜欢的生活方式。比如说有一些人比较喜欢在繁华的大城市里面进行生活。但是有一些人就会觉得大城市太过于拥挤和压抑，所以在这种情况下会比较向往田园生活。因此无论是任何环境的生活都可以获得相关人群的喜爱。

我也比较向往田园生活。

最后就是我个人也一直都比较向往田园生活。因为我觉得从目前的情况来看，农村也可以拥有比较好的发展状态。不仅可以满足医疗和教育等方面的需求，而且也可以让自己在生活的过程中能够拥有一种放松心情的状态。从而让自己的生活变得更加充实。

❼ 为什么人们会在半山腰的谷地里建房子

有可能是想城里人享受田园生活

或者是农民为了方便照顾谷地建的。
但这样十分危险，因为在半山腰上可能会遇到泥石流或者山上的岩石滚下。

❽ 大叔房顶建700平米菜园，开直播办民宿过上田园生活，这种生活有多惬意

55岁的大叔将自家楼顶改造成700平米的菜园，过上田园生活，偶尔还开开直播，对外办民宿，这样的生活光是想想都令人羡慕。

所以从2021年开始，虽然自己种植的菜不对外售卖，但王大叔还特意改造了时间民宿房对外出售，收费也较为便宜，住一天只需要100块钱。在这里可以沉下心来摆脱繁忙的城市生活，采摘采摘蔬菜，呼吸呼吸新鲜的空气，想想就很美好。