① 深圳赤湾港湾生活小区是如何定价的，住房的维修基金怎么算
您好，很高兴为您解答赤湾港湾生活小区小区相关问题。
首先，赤湾港湾生活小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：赤湾港湾生活小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于赤湾港湾生活小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看赤湾港湾生活小区回款速度的要求。基本上来说，赤湾港湾生活小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
赤湾港湾生活小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照赤湾港湾生活小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照赤湾港湾生活小区建筑面积来算的。赤湾港湾生活小区商品住房在销售时，购房者与赤湾港湾生活小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按赤湾港湾生活小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
② 赤湾海鹏阁怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：赤湾海鹏阁
楼盘位置：港湾生活小区海鹏阁
开发商：深圳市南山开发置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：小高层,塔楼,
公交线路：赤湾村：B819路；
赤湾总站：226路、329路、B600路、B819路；
赤湾小学：B600路、B819路；
赤湾港：M371路、N4路；
赤湾石油大厦：B819路；
天后宫：226路、B819路、N4路；
港航路口：M371路；
海景公寓：N4路；
南海油脂：B600路、M371路；
南山公交派出所：兴海大道1050；
其他交通方式：罗湖：人民南路—南湖路—春风路—船步路船步路—滨河大道—滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—兴海大道—教育局路—赤湾七路—赤湾四路向东北行驶69米到达目的地
南山：滨海大道—桂庙路—月亮湾大道—兴海大道—教育局路—赤湾七路—赤湾四路向东北行驶69米到达目的地
宝安区：创业二路—创业立交—广深公路—深南大道—深南北环立交—月亮湾大道—兴海大道—教育局路—赤湾七路—赤湾四路向东北行驶69米到达目的地
规划信息：其占地面积为3215.16平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位50个
周边配套：幼儿园：南山开发公司幼儿园
中小学：赤湾学校
综合商场：社区超市
医院：赤湾医院、赤湾社康中心
银行：中国邮政储蓄银行、中国工商银行、招商银行
其他：赤湾商业街、菜市场、赤湾食堂、西餐厅、小南山公园、文天祥公园、天后宫、左、右炮台、少帝墓
社区活动中心、游泳池、社区公园、篮球场、图书馆
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
全面及时的楼盘信息，点击查看
③ 【港湾生活小区(赤湾生活小区)】这小区里本地人多不多啦小区住户都是什么类型的
赤湾小区是南山集团内部员工小区。里面住户都是南山集团职员居多。本地人有但量不会很大。
④ 去深圳南山赤湾初中教书 如何
赤湾的确算是偏的，因为这里主要居住人群为外国人，这里主要有酒巴街、船港码头、深圳豪宅区、像这里的人群相比中心区的话是要少些，也没有中心区热闹。当然晚上睡觉的时候也就安静了，中心很吵。
如果你应聘的是公立学校（深圳公立学校特别难进），待遇上面还是非常不错的。如果是私立的可以选择其它的学校。比如深圳育才中学，可以说得上是数一数二的学校了，自我感觉不比实验中学差。
这当然是我在深圳做业务三年所了解到的，更详情的我也不太清楚。希望对你有帮助。
⑤ 深圳前海花园房价多少钱一平米
深圳前海花园小区所在地址为南山区前海商圈，小区参考房价是71000元/_。
深圳前海花园小区在售房源报价，仅供参考：
前海花园，低楼层(共7层)、1999年建、3室2厅、90.14平米、南北、参考价:640万，71,000元/平。
前海花园，中楼层(共11层)、1999年建、3室1厅、93平米、北、参考价:661万，71,000元/平。
前海花园，低楼层(共7层)、2004年建、3室1厅、75平米、南北、参考价:533万，71,000元/平。
前海花园，中楼层(共6层)、1999年建、3室1厅、91.48平米、南北、参考价:650万，71,000元/平。
前海花园，中楼层(共7层)、2004年建、2室2厅、74.96平米、东南南、参考价:533万，71,000元/平。
⑥ 南山赤湾龙华红山哪个好
龙华这两年的新盘供应量很大，去年全市第一，今年到目前已有7个新盘入市，下半年预计还有几个新盘开售。
龙华作为福田后花园，被冠以宇宙中心，而中心的热门地区，非深圳北站及红山上塘片区莫属了。这个片区新房价格基本在600-1000万之间，介于刚需和改善需求。
对于工作生活在龙华、坂田和福田的朋友，想要在此置业目前都有哪些选择？已入市的新盘有中海学士里、中海闻华里、即将入市的有保利招商龙誉、深铁珑境，应该如何选择？我们来看看各个盘的对比！
1
中海学仕里
价格：毛坯限价78200元/平，以83-116㎡3-4房为主
位置：中海学仕里位于龙华新区大道与白松路（规划）交汇处，北侧是创业花园，东侧临地铁4号线、6号线轨道，东南侧是深圳北站
特点：红山是目前龙华发展得最好的片区，同样也是房价最贵的片区，深高北学区范围内的二手房，报价已经达10万+一平
优点：
1、名校加持，深圳高级中学北校区学区范围，扩建的新校区也在其旁边
2、倒挂明显，对比周边二手最新成交，倒挂4w左右
3、交通便利，深圳北站在旁，可快速通达全城乃至全国
4、共享红山、北站双配套，衣食住行都很方便
缺点：
1、前临高铁，后临新区大道，好在2栋商品房在小区中间，但噪音还是难以避免
2、旁边就是创业花园等城中村，整体景观感也比较差，离品质居住还是有很大的差距
3、去地铁站及生活配套商场，都得走路15分钟
从去化86%的成绩就可以看出，中海学仕里综合来看是不错的，总价不到700万就可以入深高北三房。
不过目前小户型已经卖完了，余下的95和116平三四房，总价要到778万至998万之间，如果预算充足，也符合通勤和小孩读书需求，能接受部分噪音问题，中海学仕里尾盘是不错的选择。
2
中海闻华里
价格：备案均价7.3万/㎡，以84-116㎡3-4房为主
位置：中海闻华里处于红山-上塘片区，龙华区实验学校对面，项目南侧是龙光玖悦台和龙华区实验学校小学部
特点：区位突出，配套成熟，周边交通、学校、商业、休闲、医疗配套，一应俱全，而且品质等级高
优点：
1、地处龙华配套最完善的区域—红山，交通、学校、商业、休闲、医疗配套，一应俱全
2、限价盘带装修7.4万/㎡，相较于周边有一定的价格红利
3、中海是国企开发商，口碑相对更有保障，交付更放心
缺点：
1、项目紧贴4号线+6号线地铁高架，噪音难以避免
2、出行略有不便，地铁站都在1公里左右
3、周边有大片城中村，整体面貌较为一般
中海闻华里前几天开盘，705套房源，卖了330套，去化只有约46%。不过与今年各种去化率20%的新盘相比，算是比较有成绩了。
中海闻华里算是龙华居住环境较好的片区之一，双地铁，虽然不近但也能接受。
楼下有规划的小学，接送方便，对口的龙华区实验学校小学部（在建）和龙华区实验学校也在不远。总价只要600多万买红山三房！红山是龙华最好的地段，配套相对完善，最为宜居；预算有限的话也是个值得考虑的选择。
⑦ 深圳蛇口的港湾生活小区是血癌村吗
非得在那地方买吗 换个地方，又不是风景非常好
⑧ 深圳南山赤湾的港湾生活小区怎么样可以买那的二手房吗1985年的楼梯房，网传癌症村行不行
当地咨询了解。购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
⑨ 南山区赤湾学校初中部学区楼盘都有哪些
深圳南山区赤湾学校初中部学区划分范围：
马尾田生活区、赤湾商业街、西牛埔生活区、西坑生活区、赤湾居委会
赤湾派出所、少帝陵、赤湾市场、牛羊山、赤湾港、左炮台、天后宫庙
赤湾小学旧校区、赤湾村、赤湾花园、海景公寓、港湾生活小区、海天楼
海曦楼、前海湾花园、妈湾港职工宿舍、山语海、前海丹华、山海逸居
山海津、山海居、山海韵、龙瑞佳园.
⑩ 深圳公积金贷款购买赤湾港湾生活小区房屋条件是什么，户型设计有没有浪费空间
您好，很高兴为您解答赤湾港湾生活小区小区相关问题。
公积金贷款购买赤湾港湾生活小区房屋条件包含：1、借款人要有赤湾港湾生活小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买赤湾港湾生活小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买赤湾港湾生活小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
赤湾港湾生活小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。赤湾港湾生活小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让赤湾港湾生活小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！