土地确权未来如何生活

㈠ 农村土地确权后下一步政府怎么做

众所周知，土地确权的目的之一，是为了理清农村土地长期以来权属不清的问题，并且通过颁证，让农民的承包经营权、宅基地使用权等权益看得见摸得着，心里踏实。

但土地确权这项工程浩大的工作，包括前期准备在内，耗时长达10年，绝如答衡对不止是理清权属和颁证这么简单，而是为今后的进一步改革打下基础。

①可以选择继续在农村耕种土地，不过基本上也只能自给自足，还需要靠其他工作或者做点小生意来维持生计；

②将土地出租给大户，自己外出打工，同时收取租金；

③用土地承包经营权贷款，扩大农业生产经营规模；

④以土地作为股份入股合作社、农企，后期参与分红；

⑤与村集体合作开发民宿、农家乐等项目；

⑥有偿退出土地。

可以肯定的一点是，未来的农村里，只有拥有技术优势、规模化管理优势的人，才能留下来种地；大多数人会继续流向城镇，但保留农村土地的承包权。

㈡ 2018年土地确权结束后,农村将会发生哪些变化

《全国农业现代化规划(2016-2020年)》(1)明确了未来五年的多项改革任务，包括力争2018年底基本完成农村承包地确权登记颁证，以及推进进城落户农民土地承包权有偿退出试点等。2018年土地确权结束后，将会给农村带来哪些新变化?

1、农民财产将得到有效保护

土地确权能够查清承包地块实际面积、四至边界和空间位置，最终实现每块土地都有一个坐标。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。

2、土地流转将加快

从土地流转率来看,相关数据显示(2),在其他条件相同的情况下,农地确权使得农户参与土罩首地流转的可能性显着上升约4.9%,平均土地流转量上升了约0.37亩(将近1倍)。这说明，土地确权确实提高了土地流转市场的活跃度。

3、农民将得到更多实惠

土地确权就是让农民吃了定心丸，可以放心大胆地进行农业投入。另外，土地确权后也有利于土地流转由以前的“熟人社会流转”向“契约社会流转”过渡，让土地流转进入更大的交易平台，土地流转费用也会相应的增加。

4、催生一批种植大户、家庭农场等

土地确权颁证是三权分置和适度规模经营的前提。权属关系的稳定，财产权利保护的完善，土地流转中契约交易行为的规范，降低了流转各方的风险，减少了流转过程虚闷塌中的模糊环节，增强了流转的稳定性，流转的周期也会更长一些，规模会更大一些，参与流转的覆盖面也会更广一些。

5、农民贷款更方便

农民朋友如果认为土地确权证仅仅能证明土地使用权是自己的，那就大错特错了。农村土地确权的目的是盘活土地，唤起农村沉睡的巨量资本。以往，农村土地和房屋不能进行抵押，农民想要贷款非常困难，只能进行联户担保才能贷款，相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证，能和城里房产证一样进行使用。目前我国已在部分地区开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(“两权”)抵押贷款试点(具体试点地区详见：《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县(市、区)名单》(3)和《农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)名单》(4))，当农民有资金困难时，可以到银行申请抵押贷款，大大方便了差圆农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。

引用资料

1. 《全国农业现代化规划(2016-2020年)》.

2. 28省数据证实：农地确权促进流转提高土地价值.

3. 《农村承包土地的经营权抵押贷款试点县(市、区)名单》.

4. 《农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)名单》.

㈢ 农村的土地都已经确权，确权之后农民会有哪些好处

在大的贷款过程中，应该有担保物，担保物的价值越高，贷款金额也会越高。这也是所有农民在贷款中面临的普遍问题！但是土地确定后就不一样了。你手上的土地实权证是重要的担保物。这意味着你拥有的土地承包权可以进行担保贷款。目前各地土地担保贷款正在陆续发展。虽然进度慢，规则不同，但未来的土地实权证可以得到担保贷款，一定会全面实现。

全国范围内的土地确权工作已经进行了5年，大部分农民朋友获得了土地确权的新证书，取代了旧的承包合同。这份新证明书的签发，不仅能更好地保护我国尺团农民对土地的承包权和经营权的书面化，还能更好地保护我国农民对土地的其他相关权益，更有利于解决土地纠纷。正是土地对农民的绝对归属权。所有权是集体的，但实际承包和经营权是我们的农民。一些农民朋友担心取消农业户口会失去承包地和宅基地，所以到了土地确权的新证明书后，完全不用担心这个问题。不管你是常年在外打工，还是进城买房，只要土地确认书依然有效，土地的归属型祥权就是你。不能跑。

㈣ 土地确权后会怎样，

地搭猜确权后可以流转，土地流转先确权征地须按证补偿。根据《中共中央 国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》要求： 1、凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿； 2、凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转； 3、农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，确保承包地流转前后的集体所有性质不改变，土地用途不改变，农民土地承包权益不受损害； 4、对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。 为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用，《通知》提出，农村集体土地确权登记发证与集体建设用地流转、农村土地整治、农用地流转、土地征收等各项颤枝哗重点工作挂钩。凡是到2012年底未按时完成工作的，农转用、土地征收审批暂停，农村土地整治项目不予立项。相关知识延伸阅读：农村集体土地确权登记 农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。 农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书；当事人之间依法达成的协议；履行指界程序形成的地籍调查表、土地权属界线协茄行议书等地籍调查成果；法律、法规等规定的其他文件等。

㈤ 农村土地确权以后，都会给农民带来哪些好处

农民来说也就那么一回事，至少在当前没有看到有何好处。农民最讲实惠，只有真正得到利益才算好，否则不管怎么讲都是放空炮。就家宅基地确权，早在很多很多年前就发过一次证，那上面还盖有县政分保障散做农民的根本利益，从农民的实际利益出发，为农民能够更好的利用土地资源，从中获利。土地确权包括宅基地使用权、集体建设土地使用权、农民集体所有的建设用地以及没有利用土地的确权等等。

㈥ 我问土地确权，有证没有分到土地孩子咋办，孩子都长大了他们怎么生活

对于我们广大的农村朋友来说，土地是他们赖以生存的根本也是他们的命根子。但是，因为我国对农村的土地管理比较严格，土地往往几十年才会调整一次，所以有的家庭可能减了人口但土地也并不立刻减少。而有的家庭添丁了，土地也并不及时增加。2018年底，我国的土地确权马上就要结束了，可是现在农村还是有很多人是农村户口，却没有农村的土穗李地，例如新生儿、新媳妇等等，这种情况该如何解决呢？

造成农村新增加的人口没地的原因很大一部分原因就是我国的政策。我们回头看一下，我国的第一次土地承包到户是1980年，第二次的土地调整时间是10年后。在1990年之后出生的或者是从外地迁入本村的基本上都没有土地。他们顶着农民的头衔，却并没有得到相应的土地。那么他们啥时候才能得到自己的土地呢？那就是未来的2040年，我国的第三次土地调整。

农村新增人口没地的第二个原因就是户口的迁移。如果农民因为外出求学、或者是男婚女嫁、或者是进城打工等原因把户口迁入或者是迁出都会造成农民没地的结果。

农村新增人口没地的第三个原因就是我国的土地承包合同是30年的，因此如果你一开始就没有得到承包地，那后面也就很难再重新获得土地。之所以国家这样规定，就是为了最大限度地实现我国土地的充分的可持续的利用，杜绝农民因为短期使用土地而对土地不合理应用，实际上增加了土地的价值。猜孙迟

那么农村的新增人口该怎样做才能获得土地呢？办法有两种：

第一种、农村的预留地。

一般情况下，各个村庄里都会有提前预留的机动地，机动地就是为了应对因土地承包合同改变而预留的土地。因此在农村没地的农民都可以通过向村集体申请获得预留地。

第二种、土地流转。

就是鼓励农村的农民相互之间，直接转让土地的使用权。通过这种土地流转的方法，让没地的农民只要缴纳一定的租金就可以获得土地使用权，就可以想种什么就种什么。

因此，尽管说我国的土地几十年才调整一次，不会因为农民家里人员的增减而增减土地，但是农民也可以凯袭通过上面的方法获得自己的土地。

㈦ 确定了农民拥有土地权后，会有哪些好处

确定了农民拥有土地权之后，几乎是给农民吃了一颗定心丸，因为农民能够实实在在的知道自己的土地面积是多少，农民也能够实实在在的知道这是属于自己的财产，对于农民来说是非常有好处的。让农民拥有土地的所有权对于农民来说是一种保障，可以说是农民的命根子。而且当农民在日常生活中有什么难事的时候，还可以将土地进行抵押贷款，能够解燃眉之急。

三、农民能够抵押贷款

有些农民在有急事需要贷款的时候，由于无法提供担保或者没有足够的抵押物质，很难提款。但是随着政策的出台，农民真的拥有了土地，城镇去专业的贷款机构进行抵押贷款了，因为农民这个时候已经是实实在在的土地的主人了，享有着各项权利，所以对于农民来说，就是一颗定心丸。