左岸生活哪个区是人防车位

A. 什么是人防车位人防车位能买吗

人防车位不能买卖。所谓的人防车位，应该是占用建筑物的人防工程所建造的车位，但是实际上这种人防工程并不应该被改造为车位。人防工程的产权既不属于小区业主，也不属于开发商，而是属于国家所有。
因此这样的车位不能对外进行出售。当开发商对外出售停车位的时候，小区业主一定要擦亮眼睛，并且要求开发商提供相应的产权证明。因为只有开发商能够合法取得产权的停车位才有权进行出售，特别是对于占用小区业主公共部分的停车位，小区业主是有权要求开发商停止侵权，并且要求开发商将收入所得归小区业主共有的。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

B. 人防区车库和非人防区车库的最大区别是哪些呢 谢谢!!

1. 人防车库属于人防工程的一种，一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。

2. 人防是人民防空的简称，为了防空的需要提高了建筑物的结构设计标准的这部分就叫做人防区，没有提高标准的部分就叫非人防区！

3. 人防区车库产权一般是归人防办（民防局）所有，开发商和地上住宅的业主没有产权证。平时通过租用协议租给小区物业（开发商），满足小区车位配套要求，供居民租用使用。

4. 非人防区车库，如果清算的时候，没有把成本摊入整体成本中，则属于开发商拥有产权。如果摊入公摊中，则产权属于全体业主。
   

5.从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

(2)左岸生活哪个区是人防车位扩展阅读

人防车位专业判断方法

第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。

第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

非专业判断

第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。

第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

C. 2021民法典对人防车位的规定

今年新颁布的《民法典》对生活中的方方面面都做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知，包括对于人防车位的规定，小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。这是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防放空地下室，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为“人防车位”。根据《人民防空法》等相关法律规定，战时此类车位人防办可免费征用此类车位作为地下人防工程，平时此类车位可由开发商处置。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
(3)左岸生活哪个区是人防车位扩展阅读
人防车位在2021的新政策，按照《物权法》和《人民防空法》中的谁投资，谁收益的原则，人防车位产权归国家拥有，在不妨碍防空功能和业主车位的需求情况下，开发商只拥有车位的使用权，不可以出售，使用期限为20年，到期后才可以继续租，开发商可以收取一定的租费，如果国家发生战争的时候，就要无条件给国家征用。
《民法典》第二百七十五条第一款要求，在一个建筑区域内规划停放车辆停车场和车库的使用权，应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。
《民法典》第275条第2款规定，在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主。
《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

D. 有产权车位的负二层车位算是人防车位吗

是不是人防车位要看该区域是否属于人防掩体部分。
地下室包括人防工程和普通地下室两种。
有人防设施的属于人防工程。没有的则属于普通地下室。
人防设施包括但不限于人防隔离门、窗，人防通风系统，人防上下水系统，人防通讯系统等等。

是否人防区域，以规划设计图纸和规划证中的约定区域为主，和所在楼层无关。
（注：虽然人防工程大多都在地下建筑的最底层，但并不是所有最底层地下室都属于人防。）

E. 左岸A区人防车位小区业主租赁为什么这么难

要变更原有的设计方案，必须先取得规划部门的准，再经过业主大会的表决通过
私自更改绿地为车位的，物业已经构成违约，要承担违约责任

F. 消防图构造图如何看是不是人防车位

人防工程人防工程里的车位均为人防车位。人防工程以专业角度主要从三个方面判断：第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗暴单元，防护密闭门、密闭门和防暴破活门。第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。 以非专业角度主要从以下三个方面判断：第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

G. 左岸生活社区周边环境怎么样生活便利吗

城市：芜湖

楼盘名称：芜湖左岸生活社区

公交线路：交通：25路、33路、105路。

其他交通方式：镜湖区北京路以东，营盘山路以南（镜湖小学向东100米）

规划信息：其占地面积为300000平方米，容积率，绿化率60%，共0栋楼，停车位车位配比 1:0.6

周边配套：学校：安徽师范大学、芜湖一中、芜湖三中、镜湖小学、赭山小学、人民路小学、北塘小学
医院：芜湖市第二人民医院、芜湖市中医院、宣城地区医院
商贸：东郊路商业街（拟建中）、中山路步行街、好又多量贩（拟建中）；
酒店：海螺国际大酒店、 芜湖奥顿酒店、赭山宾馆，金宝大酒店
休闲：鸠兹广场、镜湖公园、赭山公园、九华广场
银行：中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行、中国农业银行、浦发银行、徽商银行
小区内设幼儿园，沿街商业区

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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H. 什么是人防车位

人防车位指设在人防工程里的车位。

人防车位使用及租售：
人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。

人防工程以专业角度主要从三个方面判断：
第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。
第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。
第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。
人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

I. 如何区分人防车位

从建筑形式上 从防护功能上 从结构内容上