如何避免租户饲养宠物

① 租客养宠物补充条款

租客养狗补充协议的目的，主要是针对狗的细节首先是保证养狗期间的环境卫生，避免狗在家中大小便造成污染，这就要求租客及时清理或者定期带狗到外面去解决大小便，二是租客要保证狗在家中不破坏家具，不撕咬衣物，窗帘等。最后还要保证狗在家不乱叫乱吼，不对周围邻居造成干扰。

② 楼上租房的邻居养狗扰民，我应该怎么办

可以先于邻居协调，无效后可以报警起诉。从2006年3月起开始实施的《治安管理处罚法》第75条规定：饲养动物，干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正或者放任动物恐吓他人的，处200元以上500元以下罚款。驱使动物伤害他人的，处10日以上15日以下拘留，并处500元以上1000元以下罚款。

社区宠物豢养管理：
一、本规定中所指宠物为住户合法饲养的狗、猫、鸟类等，不得饲养家禽、家畜，如鸡、鸭、鹅、羊猪、兔、牛、马等。
二、凡本小区饲养犬类的养犬人必须持有动物防疫站出具的（动物健康免疫证）；必须到公安机关办理登记注册，领取养犬登记证，并保证每年检查一次。
三、养犬人须持有（动物健康免疫证）、养犬登记证，到物业公司进行登记备案，否则视为无证豢养。对无证犬、无登记犬，物业公司有权收缴并将其逐出本小区或向公安机关举报。
四、园区内每户只准豢养一条观赏犬（体长标准：成年犬一般不超过50CM），禁止饲养具有攻击性的烈性犬合大型犬，且养犬人需具有完全民事行为能力。
五、为放置意外事件的发生，小区内严禁遛犬。
六、合理饲养和管理所养宠物，避免饲养犬只狂吠影响他人的工作、生活及休息，家中无人时，应妥善安置。对于不采取措施的，物业公司由权采取强制手段或向公安机关举报。
七、养犬人携犬出户时应加以束缚（如束犬链、犬口罩等），并由完全民事行为能力人牵领、看管。不得在楼道内或大堂区域内遛犬。
八、养犬人应文明携犬出户，并携带垃圾袋，及时清除犬只所排泄的粪便，不得任其在公共区域内随地便溺。如经发现由饲养户自行清理，或由物业公司代为清理并收取相关保洁费用（每次20元）。
九、养犬人不得携犬进入儿童游乐场所和居民休闲活动区等公共场所，应避让老年人、残疾人、孕妇及儿童。
十、如饲养人所养宠物侵扰他人时，物业公司将以书面形式责令整改，有权采取强制措施或通过公安机关予以制止。
十一、如所养宠物伤害他人时，饲养人应及时将伤者送往正规医疗机构进行救治，并承担相关医疗费用、赔偿责任以及法律责任。
十二、业主应为所养宠物定期注射疫苗，预防传染病，并保存相关证明以备检查。
十三、宠物死亡时，饲养人需及时与畜牧兽医部门联系，并在其指导下对宠物尸体进行处理。严禁随意丢弃或在小区内火化、深埋。
十四、如遇禽流感、狂犬病等流行病发生时期，须按省、市政府有关规定严格管理执行。
十五、凡违反本规定的住户，一次警告、二次则由物业公司会同业主委员会讨论，在小区内进行公告，接受广大业主监督，及督促其加速整改，对屡教不改者将呈报相关部门严肃处理。

③ 身为房东，租客在出租屋养狗应该怎么办

可以通过和房客进行规则的制定来使房客进行饲养，也就是说房客可以选择饲养宠物，但是有一定的要求需要遵循。可以制定的要求是，房客饲养宠物不能够破坏出租屋内的财物设施，若如损坏房客需要赔偿。
同时出租屋内有其他租客的情况下房客饲养宠物应当征求他人的意见，不能对他人的正常生活进行干预。换句话说，房客饲养宠物就要承担一切因为饲养宠物所造成的后果，房东不承担任何责任。把房客饲养的条件加以说明，可以更好地化解出租矛盾。

④ 为什么有的租房不让宠物住有哪些原因

租房子的时候，房东会特意嘱咐不让租户把宠物带进屋子。因为宠物是小动物，平常会需要人进行合理照顾。一旦租户走了之后，宠物会趁主人不在家的时候到处吃喝拉撒。谁的房子谁爱惜房东肯定是不允许对方破坏自己的房子，必须要在租房的前提下保证卫生状况。房东会在租房子的时候给租户添置一些家具，宠物在家里面的话很可能会将其损坏掉。为了保证自己的利益，房东绝对不允许别人打破自己的规则糟蹋自己的房子。

总的来说一个人在外拼搏虽然非常孤单，但是一定要做一个讲信用的人。因为平常上班的时间非常忙，根本没有办法去管家里宠物的生活。自己吃饭都成问题，肯定不能够让房东给自己擦屁股。答应别人的事情一定要做到，言而无信可是让人非常反感的。一旦被房东扫地出门之后，连一个居住的地方都没有。

⑤ 租户在出租屋里养宠物,大小便都在屋里,房东应该怎么办

如果房屋租赁合同中并未对该事项作出明确约定的，小区或物业也未禁止住户养宠物的，房东无权禁止租客的养宠物行为。不过房东可以单方解除租赁合同，承担些违约金即可。

⑥ 租房不让养宠物怎么办

租房不让养宠物，房客可以给房东协商。协商成功后，宠物在家养要遵守家里的生活规定，房客要给宠物做一些行为习惯训练，如卫生习惯、饮食习惯等，不能让宠物随地大小便。若房东坚持不让养，应共同同意解除租赁合同。双方协商解除合同，应退还多付的租金和押金。否则，房客有权继续在房屋内养宠物。房东若认为房客的做法违反约定可以向法院诉讼。若房东强制搬房客的东西或换锁不让进屋，房客可以报警处理。
《中华人民共和国民法典》
第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十六条
违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。
饲养的动物致人损害的，采用无过错责任原则。仅在被侵权人具有故意或者重大过失时，才可以不承担责任或者减轻责任。不仅如此，还适用举证责任倒置，动物饲养人或者管理人承担证明责任。所以小孩被咬，动物的饲养人、管理人是不能免责的。第一千二百五十条
因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。第一千二百五十一条
饲养动物应当遵守法律法规，尊重社会公德，不得妨碍他人生活。

⑦ 很多房主在租房子的时候都会要求不能养宠物，为什么

宠物不允许出租的原因主要有以下几点：

1.毕竟，宠物是小动物，需要人照顾，不能照顾自己。如果主人不在家，他一定是吃喝得到处都是。健康状况会受到影响。宠物也会损坏房东的房子。如果是装修好的房子，房东不希望房客有宠物破坏他的装修。另外，如果狗到处小便，家里的味道会很难闻。如果有人不喜欢养宠物，他们会介意的气味。

就这样，有很多房客彼此不认识。人们养宠物有很多不安全的因素，上述一点或两点都有缺点。如果在这种情况下出了什么问题，房东要对同一个房间里的人负责。有些人对宠物的毛发过敏。过敏的人和室友养宠物是个灾难，所以很多房东不允许养宠物。

⑧ 租房能养狗吗

不建议在出租房养狗。 现在很多城市都有相关的养犬条例，一般都要求持证，而且有些犬种是命令禁养的，具体可以查阅你所在城市的相关规定。 出租房的房东也会对租户有一些要求，估计为了避免影响到其他住户，大多数房东都是反对养犬的。而且大多数出租房的住户并不固定，很多都是随工作或生活需要而不断迁徙的，如果现租住的房屋，房东同意养犬，而换了新住处后新房东反对饲养宠物；或住户因某些原因不得不移居外地且又不便带上狗狗的话，对狗和主人都是莫大的困扰。 为确保狗狗健康生活，对其居住的环境也是有一定要求的。狗狗们都需要一个相对安静独立、干净整洁的住所，并且保证有足够的活动空间。 所以说出租房养犬会存在诸多不便，狗狗和主人都无法获得更高质量的生活，不建议养。