⑴ 避暑房购买大支招 哪儿凉快哪儿呆着去
一到夏天，人们都想哪儿凉快哪儿呆着去，到处寻觅避暑纳凉的地方，一些拥有适宜气候、良好生态的避暑景区，在夏天出现了“爆棚”。这也催生了避暑地产的蓬勃发展，避暑房多以四五十平的小户型为主，价格不贵，让避暑房获得了更多人的追捧，天气越热，避暑房卖得越火。
避暑养身，温度只是必要条件，购房者若一味地追求温度而忽略居住休闲的其他生活要素，就陷入了当下旅游地产的价值怪圈。温度、氧气、绿化、配套、山水资源，都作为避暑养身地产的充分条件，并且一个都不能少。
驱车1-2小时是黄金值
毕竟能够考虑旅游地产项目的市民往往资金相对充裕，基本都有私家车，自驾无疑是他们的主流出行方式。驱车1-2小时左右，既方便生活又能兼顾驾驶乐趣。
医院、菜市场很关键
购避暑房也应该关注周边配套，生活小超市、菜市场、老人休闲配套、儿童休闲配套等应该成为标配。周边500米内有医院，社区内配有游泳池、网球场等设施同样关键。
安保服务很重要
旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，因此物管提供的服务应有别于普通物管，比如在保持通风的前提下，定期察看房屋等。唯有这样，才有可能避免物品失窃等问题，解除业主后顾之忧。
确定是否通天然气
买旅游地产最好要买通气的物业，毕竟来养生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然气，就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。
反季节淘货比旺季更划算
淡季销售压力大，优惠力度也更大。基本上在每年二三月份，避暑类旅游地产的价格最低。 淡季的特点凸显———楼盘推新货及涨价的冲动均较弱，买家的话语权相对较大。因此，选择在这段时间看避暑房的买家，和超市里淘过季衣服的师奶一样，都有不凑热闹、抓住“反季节”淘货的生活智慧。
（以上回答发布于2015-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑵ 买旅游地产到底值不值旅游地产出手前三大问题
说到旅游地产主要就是地产的周围有旅游的资源，主要的特点就是可以拥有更好的自然景观，建筑景观，让人们的视野变的更扩展。但是面对各个地方的旅游地产都是不一样的，为此应该了解是否值得购买。我就来介绍一下买旅游地产到底值不值？
说到旅游地产主要就是地产的周围有旅游的资源，主要的特点就是可以拥有更好的自然景观，建筑景观，让人们的视野变的更扩展。但是面对各个地方的旅游地产都是不一样的，为此应该了解是否值得购买。我就来介绍一下买旅游地产到底值不值？旅游地产出手前三大问题？
一、买旅游地产到底值不值？
1、我们由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的收入不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显， 出租房 屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。
2、旅游地产有诸多不完善，但这并不意味着其一无是处，由于 购房 者的个案以及财力的不同，真实需求也不同，建议购房者还要从自身出发。建议您不要一时冲动在不常去的旅游城市购置一套 房屋 ，如有度假需求还是选择住在宾馆比较实惠。已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的 使用率 可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
二、旅游地产出手前三大问题？
1、闲置问题
当购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。另外对于普通上班族来说，度假时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成房屋 空置 。这也给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地 物业管理 提出了很高要求。
对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
2、 配套 不成熟
一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游 高峰 期，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购 小区 入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。其次旅游地产的小区内外配套注定不能和 常住人口 的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所 ，观光景点的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。另外，工作问题、子女问题都是购房者需要考虑的重点。
3、不确定
由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的率不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。
以上是我介绍的买旅游地产到底值不值，以及旅游地产出手前三大问题。对于旅游地产的问题我们有了一些了解，旅游地产多侧重于度假旅游，或强调以旅游发展为主体，以地产为延伸，从而扩展地产行业的内容，吸引更多的消费客体。
⑶ 旅游房产值得投资吗
个人建议，投资旅游地产一定要慎重！ 慎重再慎重！旅游地产是近年来新兴起的一个房地产品类。旅游地产从广义上讲可以包括全部与旅游有关的地产项目，可以是商业的，也可以是消费者购买自用的。从消费者权益保护角度讲，旅游地产应是狭义的，就是消费者购买的具有旅游休闲功能的地产。目前，从国内的旅游地产来讲，多数都是在新区域新开发的项目，即旅游地产所在的区域交通、服务等配套设施很多需要从头开始。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。
旅游房产的天然劣势是什么？旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。
很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山。
⑷ 选择避暑房应该注意哪些方面
买避暑房的四大必要注意事项！
1、配套设施
对于这种旅游地产来说，配套是非常关键的因素。原本，购买避暑房的业主都是来享受的，但是配套都不齐全，谈何享受呢？而如今的避暑胜地往往都是原来的小村或者小镇演变而来，原住民往往不多。这就导致当地原有的基础设施，水电气等无法供应突如其来的避暑人群。人数的增加，带来的是供电、供水、供气设备无法承载。
2、周围建筑
医院、菜市场很关键。目前，生活小超市、菜市场、老人休闲配套、儿童休闲配套已经成为客户心中的标配。周边500米内有医院，社区内配有游泳池、网球场等设施同样关键。
3、安保服务
安保服务很重要。旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，因此物管提供的服务应有别于普通物管，比如在保持通风的前提下，定期察看房屋等。这样，才有可能避免物品失窃等问题，解除业主后顾之忧。
4、是否通气
是否通天然气对置业影响明显。不少已购房客户忠告，买旅游地产最好要买通气的物业，毕竟很多来养生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然气，就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。
⑸ 旅游房产可以买吗买的时候需要注意哪些问题
一、消费者应认识到旅游地产是一种高档的的消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多，对其使用功能、使用时间、消费者要有充分的思想准备。
二、体验式营销是旅游地产重要的营销方式之一，消费者很容易为一些特意安排的细节产生冲动消费。因此，消费者最好自行确定看房路线、看房时间、了解当地民俗、周边环境等更有利于做出理性务实的判断。
三、购房后要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等等，一旦产生纠纷，可及时向有关部门投诉。
⑹ 投资旅游地产项目应注意哪些事项
近年来，随着国民收入的不断增长，旅游业进入了蓬勃发展期。在投资上，旅游地产在居住品质、投资价值和发展前景方面比单一商铺、写字楼项目有更多的优势。旅游地产具有投资成本较低、附加值高、自主投资多功能的属性等等，近年来成为投资者纷纷热捧的价格低。
但旅游美景遍地都是，作为投资者，又应该以何为依据来选择呢？虽然业内对旅游地产的发展势头普遍看好，但是对普通消费者来说，购买旅游地产项目仍需谨慎思考。
判断一个旅游地产是否有投资价值，核心之一就是一定要实地考察，也就“擦亮眼睛”实地考察。
正如中国古话所说：眼见为实。在选购旅游项目之前，只有实地去一趟才有可能更加真实和详尽地了解项目的建设、投入情况，以考察开发商的实力。千万不能仅凭广告宣传单的介绍和销售人员的三寸不烂之舌来做判断。
其次，要考察旅游地产项目所在区域的增值前景。
旅游地产要依托其天然环境优势，应考察项目所在区域是否有相关的产业支撑，是否符合政策导向，如果符合要求，代表该项目未来的利润巨大，适宜投资。反之，购房者则要谨慎考虑。再次，要考察地产项目周边的配套设施。最直接的方式就是亲自走访，仔细查看项目的地段、区位以及周边配套设施。要尽量选择配套设施完善的项目。
比如，黄女士因为去过几次海南旅游，感觉很好，就想当然认为海南的旅游地就是遍地黄金，所以2007年底，她简单听从了销售的介绍就出手购入了某旅游地产的两套公寓，随之后来才发现，这个项目是在海口，虽然也是有山有海但离三亚旅游旺地还有不短距离，且项目所在地周边的景色虽不错但几乎没有任何的旅游开发，很少有游客会专程去。
较后一点还有，要考察物管公司实力和物业服务质量。
一般来说，投资旅游地产的客户更注重生活的品质，高端的物业服务能更大地提高业主的生活品质。而且有很大一部分投资者并不是以长久居住为目的，因此，在房屋缺少主人照料的情况下，需要有良好的物业照看空置的房子，从而避免因房屋维护不到位造成的房产贬值等现象。
⑺ 什么是旅游房地产，投资旅游房地产注意事项有哪些
旅游房地产就是以旅游度假为目的的房地产开发。投资旅游地产有很多需要注意的地方。以下注意事项：首先，要看交通、配套和房价，以泰国华欣为例，其次，要看开发商的资质能力。目前智富环球在做泰国华欣的项目。
⑻ 惠州旅游地产项目有哪些值不值的买
在我们国家的各个地方，都有很多非常好玩的地方。东西南北都有不同的景区，一些商家也是为了开展各个项目，发展成为旅游展业项目，那么这些项目怎么样呢，值得我们购买吗。下面我们来为大家介绍惠州旅游地产项目有哪些？惠州旅游地产项目值不值的买？
在我们国家的各个地方，都有很多非常好玩的地方。东西南北都有不同的景区，一些商家也是为了开展各个项目，发展成为旅游展业项目，那么这些项目怎么样呢，值得我们购买吗。下面我们来为大家介绍惠州旅游地产项目有哪些？惠州旅游地产项目值不值的买？
惠州旅游地产项目有哪些
1、对惠州这些 楼盘 各有特色，能满足你多重需求。喜欢与山亲密接触，生活在天然的“负离子氧吧”，可以选择罗浮山·健康生态城，就在罗浮山脚下；想要泡泡温泉，为身体去去寒气，可以选择龙门的一众楼盘，例如富力南昆山；想要与家人在海边漫步，兴致来了游游泳，惠州巽寮湾、双月湾诸多楼盘供君选择，目前卖得十分火热的是 碧桂园十里银滩 ；若你想要体验一下异域风情，奥地利风情的哈施塔特小镇获评4A级景区。
2、其碧桂园十里银滩，价格： 均价 9800元／平方米，物业地址：惠州惠东亚婆角旅游度假区（ 东部 沿海高速小径湾出口），交通状况：现已有免费的苑区穿梭巴士，15分的即可带您到您想去的苑区；配备免费到深圳罗湖和福田的 业主 巴士。
3、其碧桂园十里银滩位于深圳东亚婆角旅游度假区，是碧桂园集团打造的个滨海度假项目，也是重点项目；是整个深圳东滨海旅游度假站。已摘牌地块2886亩，项目 坐北朝南 ，北面靠山，南面向海，社区成熟， 配套 齐全，目前已是1．5万人的常住选择。
惠州旅游地产项目值不值的买
1、我们 购房 者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。另外对于普通上班族来说，度假时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成 房屋 空置 。
2、我们对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的 使用率 可能会高一些。但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。
3、对一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游 高峰 期，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购 小区 入住率较低，那么 物业管理 、安全问题都会一一暴露。
4、旅游地产的小区内外配套注定不能和 常住人口 的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所 ，观光景点附近的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。另外，工作问题都是购房者需要考虑的重点。
以上我们为大家介绍的是关于惠州旅游地产项目有哪些？惠州旅游地产项目值不值的买的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。旅游地产项目是非常好的发展项目，所以如果我们看到商机也可以进行购买，希望可以帮助大家。