什么地可以建旅游农场

Ⅰ 林地可以搞旅游建设吗

法律分析：可以但要得到批准。按照相关法律规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。

法律依据：《中华人民共和国森林法》

第十五条 林地和林地上的森林、林木的所有权、使用权，由不动产登记机构统一登记造册，核发证书。国务院确定的国家重点林区（以下简称重点林区）的森林、林木和林地，由国务院自然资源主管部门负责登记。森林、林木、林地的所有者和使用者的合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。森林、林木、林地的所有者和使用者应当依法保护和合理利用森林、林木、林地，不得非法改变林地用途和毁坏森林、林木、林地。

第十六条 国家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法确定给林业经营者使用。林业经营者依法取得的国有林地和林地上的森林、林木的使用权，经批准可以转让、出租、作价出资等。具体办法由国务院制定。林业经营者应当履行保护、培育森林资源的义务，保证国有森林资源稳定增长，提高森林生态功能。

第三十七条 矿藏勘查、开采以及其他各类工程建设，应当不占或者少占林地；确需占用林地的，应当经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，依法办理建设用地审批手续。占用林地的单位应当缴纳森林植被恢复费。森林植被恢复费征收使用管理办法由国务院财政部门会同林业主管部门制定。县级以上人民政府林业主管部门应当按照规定安排植树造林，恢复森林植被，植树造林面积不得少于因占用林地而减少的森林植被面积。上级林业主管部门应当定期督促下级林业主管部门组织植树造林、恢复森林植被，并进行检查。

Ⅱ 家庭农场建设用地有啥政策

摘要 国家针对家庭农场建设用地有哪些优惠政策

Ⅲ 50公顷土地想建个农场作为乡村旅游项目，该怎样进行规划设计

农场作为乡村旅游项目进行规划设计，已经出现很多成功案例，像辽宁大连国际有机休闲农场，整个项目地以田园风光为主。共有土地约41.9公顷，土地性质为一般农田地块北高南低，土地平坦，最大高差约2米。目前项目地中种植着各类果树和农作物，正在进行有机种植土壤的培养工作。该区域距离大连约50公里，交通便利，可进入性强。通过项目策划、修建性详细规划、设计等方面工作的完成，未来，将该区域建成以有机种植为核心，以休闲生活方式为主题，以田园体验、休闲度假、小型会议接待为功能的有机休闲农场。
北京山合水易规划设计院的设计师们经过仔细讨论研究，将项目进行了一下规划布局：塑造“一大环，二小环，四个功能区”的整体空间结构。
（一） 一大环——农耕文化体验环
围绕着能是综合服务区和多彩有机种植区，为保证多彩有机种植区中环境和土壤的有机化包含，该区域的交通方式以徒步和自行车为主。在路边的节点放置各类农耕器具，种植小型的农作物花圃，营造一种田园的风光和特色。
（二）二小环
1、有机休憩环线：有机休憩环，主要是串联天然休闲游憩区。环线铺装采用项目地中的石材，可用于保健、健身等用途。
2、私家专用环线：设立在私家农场专享区，为未来的农场VIP会员提供服务。
（三）四大功能区
1、能是综合服务区
能是综合服务片区主要用于整个区域的接待服务，满足游客的集散、停车、餐饮、少量住宿、有机体验、文化博览等等。同时，在该区域形成一个农场的标志性景观，如风车、水车等等。
2、多彩有机种植区
多彩有机种植区，以种植有机果蔬为主，分为露天种植和大棚种植两个部分，形成小型的种植配套设施，如灌溉水井、有机肥料袋、农作物工具等等。
3、天然休闲游憩区
天然休闲游憩区，以东北文化体验，果林木屋住宿、滨水休闲娱乐为主。
4、农场会员专享区
农场会员专享区，是项目中的一个高端区域，为未来的农场会员提供建筑特点浓厚，环境优秀的私家农场区

Ⅳ 我们村的土地很多，我想弄一个家庭农场不知道都需要些什么条件，想以种植农作物，跟办理养殖场为主

这里有一篇文章----- 《把污染的养猪场转型为年赚百万的家庭农场》希望能帮到您~！

编者按：养猪场的污染被许多地方列为关闭的重点对象，可否把养猪场改造升级为高效益又无污染的家庭农场呢？且今年的中央一号文件第一次把大力扶持发展家庭农庄作为中央的头号文，家庭农场已成为符合国家政策又符合市场大趋势的好项目。本期推出的专稿，就养猪场攺造为家庭农场的思路推荐给读者。

养猪场的污染已成为社会的共识，如不加治理，正常一个小型的养猪场可把一个村庄污染，一个中型猪场可污染一条河道，影响上万人的居住环境和饮用水的安全与居民的健康。且许多地方因为养猪场污染而造成村民群体上访的事件时有发生。今年上海黄浦江死猪事件，引起了全国对猪场污染的关注。因此，近年许多地方政府为了子孙后代的青山绿水，不得不关闭了沿河流域的养猪场，仅福建龙岩，今年5月底之前就关闭龙津河猪场5180家，处理生猪59万多头。然而，面对为数众多的养猪场的拆除、关闭，不但会使众多的养猪户因此而损失巨大，同时最重要的是造成一大批的关联人员下岗，给社会造成不安定的隐患。那是否有办法猪场不要拆迁，把养猪场就地改造成低碳环保、循环经济、乡村旅游的家庭农场呢？据福建永定县招宝生态农庄的庄主蓝招衍实践经验证明，完全可以把一个污染严重的养猪场改造成环境优美、空气清新、高效节能的家庭农场，这样不但可以减少养猪场户的经济损失，还可以利用他们原有的场地、设施、人员、技术轻松快捷地把养猪场转型升级为家庭农场，为他们形成新的经济增长点。

美女、木屋、水果、优美的环境，如世外桃源，美不胜收的家庭农场

通联：（364116）福建省永定县农业局沈南雄

福建省招宝生态农庄蓝招衍电话：0597-5712598

Ⅳ 6亩地能办家庭农场吗

不能。
10亩地可以办家庭农场，10亩以上的土地资源可以开办旅游、特色种植及休闲观光为一体的综合性农场，如果是开展种植业，则开办条件为经营流转期限5年以上，集中连片的土地面积达30亩以上。开办农场的条件为有足够的土地资源，以家庭劳动力为主，以1-2种产业为主，同时农场主还需是农民身份。

Ⅵ 有一块30亩的土地，要在这里建造一个旅游度假农场，该怎样写好它的可行性研究报告

阡陌染_落幕，，出门在外，最好找家靠谱的旅客，像最近三亚这么多宰客现在还不是散客，一两个的单独出来玩的，结果被忽悠了。
目前，各地旅行社众多，旅游广告更是五花八门。怎样才能选择一个信得过的旅行社，避免受骗上当呢？

首先，要了解有关旅游行业的基本法规，具备关于旅行社方面的基本常识。目前，旅行社分为两类：国际旅行社和国内旅行社，前者可经营入境游、出境游、边境游、国内游、代办入、出境手续；而后者只能经营国内游及与国内旅游相关业务。所以外出旅游时，首先要弄清该旅行社的类别，而这一切均可向旅游质监部门咨询。

其次，如在某旅行社设的门点(即分销点)买票的话，要确认其是否挂靠在该旅行社，是否有一照两证，即营业执照、经营许可证、质量保证金缴纳证书(一般均为复印件)。质量保证金是表明该旅行社向旅游局交纳了一定的保证金。如果旅行者与其发生争执，而旅行社又不服处理，旅游局可从保证金中强行扣款赔给旅行者。此外，这些门点应贴有投诉电话和咨询电话提示，游客亦可通过电话确认。

第三，凡正规旅行社均要与游客签订旅游服务合同，合同中涉及了旅行过程中的诸多细节，如日程、交通工具及标准、住宿、用餐等等。双方签字盖章生效后，游客可依此投诉。发给游人团队运行计划表、质量跟踪调查表，如无便表明该旅行社经营不规范，质量难以保证。

第四，要跳出只求价格低，不顾服务质量低的怪圈。不能简单地以价格衡量一个旅行社的优劣。一些旅行社报价看似便宜，但低质低价，往往导致埋怨多、投诉多。如果考虑旅游出了问题要用法律手段保护自己，游客便要于出游前在价格的选择上认真掂量，出游后质量与价格是否相符。

Ⅶ 乡村旅游用地如何审批

法律分析：乡村旅游用地审批流程有五步。一是签订合同，包括用地协议或者联营入股等，二是向所在区、县的自然资源局提出用地申请，三是根据规划批准用地范围进行勘测定界，四是对是否符合土地利用规划和用地条件进行审核，审核同意后报所在区县人民政府审批，五是核发证书和进行备案。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十七条 土地利用总体规划按照下列原则编制：

（一）落实国土空间开发保护要求，严格土地用途管制；

（二）严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地；

（三）提高土地节约集约利用水平；

（四）统筹安排城乡生产、生活、生态用地，满足乡村产业和基础设施用地合理需求，促进城乡融合发展；

（五）保护和改善生态环境，保障土地的可持续利用；

（六）占用耕地与开发复垦耕地数量平衡、质量相当。

Ⅷ 一个4亩地小型农庄怎样规划建设如何经营

一个4亩地小型农庄该好好规划建设。近年来，由于农业项目的时间、地理位置和人为因素，越来越多的人投资生态休闲农场，那么如何规划一个4亩地的小农场？4亩地的农场规模不大，所以要突出你的农场特色，突出你的亮点，吸引观众的焦点。常见类型的农场：小型休闲农场，或小型农舍农舍，在中国大约有50-60万个，是传统的农舍农庄模式。他们大多只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。

景观农庄具有良好的区域景观资源，占地面积大、基础设施投资、环境绿化、各类景区、休闲设施投资、资金闲置浪费、创收方式单一，仅餐饮和部分住宿休闲收入，易受季节和市场影响，竞争力小，回报慢。这种类型的农场通常经济效益较差，经营状况不理想。主要原因是，在成立初期，农场是基于个人想象力和乐观主义盲目投资的，没有邀请农场管理专家对农场项目论证、市场调查和资金使用进行详细咨询。同时，农场的规划和设计也存在方向性错误。咨询或咨询公司与专业农场管理专家，以获得更高的效率。

生产性农场农场基于产品生产和经营的特点，产业支持，是农场发展的最大动力，并根据市场需求进行产业变革和创新，在农业植物育种计划中发展休闲，餐饮、娱乐、度假等项目，建设特色生态木屋，将农场生产、休闲、消费高度融合在一起，使农场不仅是生产场所，更是消费、休闲场所，产品消化、鉴赏，但也让游客在不同的季节总是充满了乡村小说的感觉。这种农场以农业生产经营为主，没有太多的景区投资，但全年收入稳定，收入渠道多，不受旅游市场和冬春季淡季影响，项目投资的农场已成为收入点，是最具竞争力、效益最好、最持久的农场类型。

Ⅸ 有十亩地的人，可不可以申请家庭农场该怎么申请呢

10亩土地可建设家庭农场，10亩以上土地资源可建设集旅游、特色种植、休闲旅游为一体的综合性农场。如果要发展种植业，运营和转让期应在5年以上，集中毗连土地面积应在30亩以上。开办农场的条件是有足够的土地资源、家庭劳动力、一两个行业，而且农民必须是农民。

有些人一开始养了五头牛，但随着养殖年限的增加，他们的养殖技术逐渐成熟，慢慢变成20头，对这个市场比较熟悉，现在想扩大规模，进入大规模养殖，那么就有可能申请家庭农场的养殖形式。我们需要填写一份申请表，先申请到村集体。在本申请中，我们需要附上经营者的身份证明以及申请表中填写的土地合同和转让期限。在这份申请表中，你应该写下你申请的理由和你的商业技能。

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