旅游资源有哪些值得投资

❶ 旅游投资与开发的热点领域有哪些

旅游投资与开发研究主要集中在文化旅游、文旅融合、康养旅游、研学旅游、亲子旅游、生态旅游、乡村旅游、城市旅游、旅游营销、旅游投融资、旅游产业融合发展、旅游创新业态等热点领域。

热点往往围绕新政策、新需求、新投资方向展开，研究需要与时俱进，但也要遵循研究的一般规律，从实践和案例着手。热点是不停变化的，如果想了解当下最热点的开发投领域，可以咨询绿维文旅。

绿维文旅是全国知名的旅游规划设计院，旅游综合开发运营智库，拥有旅游规划甲级、城乡规划甲级、园林设计甲级、建筑设计乙级、景观设计乙级等国家资质，以“创意经典·落地运营”为理念，专注于各类景区、旅游区、度假区的综合开发与落地建设十余年，在景区/度假区规划设计、景区/度假区创建提升、旅游景观设计、旅游建筑设计、区域旅游综合开发等方面形成了创新方法和服务模式，出版社了景区设计、景区提升与5A创建等专刊，整合文化、旅游、大健康、体育、养生、养老、农业、亲子等优质IP与资源，打造泛旅游开发运营服务平台，为各类景区、度假区、旅游地产、旅游综合体等项目的开发运营提供创意落地的策划、规划、设计、创建、提升、运营等综合服务。

❷ 旅游房产值得投资吗

个人建议，投资旅游地产一定要慎重！ 慎重再慎重！旅游地产是近年来新兴起的一个房地产品类。旅游地产从广义上讲可以包括全部与旅游有关的地产项目，可以是商业的，也可以是消费者购买自用的。从消费者权益保护角度讲，旅游地产应是狭义的，就是消费者购买的具有旅游休闲功能的地产。目前，从国内的旅游地产来讲，多数都是在新区域新开发的项目，即旅游地产所在的区域交通、服务等配套设施很多需要从头开始。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。
旅游房产的天然劣势是什么？旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。
很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山。

❸ 什么样的农村具备发展旅游的条件有哪些好的旅游项目可以投资

外在条件层面，适合发展乡村旅游的村庄，销售市场基础好，坐落于大中小型城市周边、邻近完善的旅游景区、大型文化旅游项目或是政府规划的主要度假旅游区域，可引进特别好交通干道。这样一些农村都是非常容易成形的农村旅游。

陕北窑洞，如陕北窑洞，极好地收藏了原来地区整体的面貌，又变成当地旅游的一大特色。这类乡味和城市摩天大厦林立的现代化建筑构成了完全不同景色，这类多元化可谓是发展乡村旅游可持续发展的竞争优势。

石磨盘，传统式生活的方式，或用牲畜拽着碾子碾朝天椒、碾粮食作物，碾完朝天椒，把蒸馍切成块撒上盐，放进去碾一下也就成了朝天椒馍，这也是儿时难能可贵吃里的特色美食。本质标准层面需注意和土着居民间的矛盾，他们的处理原则是“以人为本”。因为除开农村旅游之外，其他的一些新项目也涉及到跟农户间的纠纷案件，大家已经有许多处理纠纷的例子。

❹ 旅游投资可以划分为哪些类型

旅游投资，是指在符合国家有关政策法规的前提下，在一定时期内，各投资主体根据旅游经济发展的需要，将一定数量的资金投入到旅游发展项目中，以获取一定预期收益为目的的行为和过程。
旅游投资包含：(1)旅游基础设施的投资
(2)公共服务机构的投资
(3)旅游宣传促销方面的投资
(4)旅游教育方面的投资
(5)其他方面的投资：旅游景区、旅游娱乐项目、旅游饭店等旅游六要素方面的投资。另外自然旅游资源和人文旅游资源的保护、物质文化遗产和非物质文化遗产的保护和传承等方面也需要大量投资

❺ 旅游投资有哪些类别

旅游投资有哪些类别

旅游投资主要包括三大类别：

1、自然资源开发项目、2、文化资源开发项目、3、人为项目

旅游投资有哪些特点呢?

1、资源原始性与产品的市场性

一旦你发现了资源的价值的时候，任何旅游的产品都是依托于市场支持，资源与产品之间如何沟通，形成让资源价值得以体现的产品，之间有效的互动，是旅游投资非常核心的一个问题;

2、需求的多样性及时序变化

旅游需求的多样性非常大，比如谈恋爱时带你的女友一起去旅游，以便观察一下你的恋人在一个群体间的为人处事的个性也是一种旅游需求，现在许多单独去丽江旅游的女孩子，因为感情问题最喜欢去的地方就是丽江这样的环境，旅游需求往往有非常多的层面。

我们在进行市场调查时发现，现在有一个现阶段非常大的特点就是一般的旅游者都选择与朋友或家人一起出游，旅游的需求包括了个体性的需求，也有群体性的需求，与社会交流的需求往往在产品的设计中间和旅游过程设计中间会产生重要效果。

特别是在今天我们这个经济发展的国家，旅游的需求也呈现出多样性的大的变化，需求的方式、需求的结构、出游的方式、出游率、消费的方式、交通工具的选择等等变化，所以当我们做一个规划、策划的时候，我们面对的市场，对于需求的时序性变化和可能出现的较大的差异性必须有个长远的考虑和运作，所以在旅游投资中间必须面对旅游需求的特点和变化的时序与变化的方式。

3、远距离营销与本地化消费

旅游者一个很大的特点就是远距离营销，但他的消费是在旅游目的地消费，所以客源地与目的地之间的距离与营销购买与它的消费过程之间的差异也构成了旅游管理的复杂性，也构成了旅游营销的独特性;

4、服务产业性

景区的管理与酒店管理之间的差异性非常大，标准性的建筑物体与旅游项目策划中间固有的`东西最后如何转化成与服务相关联的东西，这个差距是完全不一样的，同样一个景区，管理上的变化所带来的差距是巨大的;

5、高投入与持续回报

旅游从原来的低门槛逐渐到高门槛到未来旅游发展中间更多的人性化的落实。关于人性问题，我们专门提出了一个娱乐化的观念，我们认为娱乐与旅游之间的关系是非常巨大的，包括我们力求在旅游项目设计中间把娱乐元素充分地利用起来，当我们参与一个项目作为旅游投资的时候，它与其它行业完全不一样，它的综合性、复杂性、服务性及资本性、投资回报率的特性都对旅游投资的设置和安排产生着很大的影响，由此就产生了旅游商业模式上的巨大差异，这也就是我们在旅游整个投资中间强调的杠杆运作的方法，就是我们说的两千万资金如何去搬动几个亿的杠杆。