1. 为什么北京人都去东戴河买房
1:东戴河距北京市区较近，自驾3到4小时到达。2:东戴河海岸线较长，是夏季度假的首选之地。3:东戴河房价较低，买一套海景房也没有什么压力。
2. 东戴河房子能买吗
不建议购买，基本都是空置房，原来是希望北京的人可以过来购买，养老地产，10几万，几十万一套。但是配套差，电梯经常不开，周围吃饭，买东西，交通，医疗，都是一片空白，现在逐渐好些了，多了很多餐饮，但都非常宰客。海天翼，山海同玩，时间海，佳兆业，好多楼盘，一片一片的，全都空置。而且夏天逐渐旅游的人多了，海滩也不干净，也没什么人维护，但乱收费很多，沙滩支帐篷收费，上厕所收费，铺地垫收费，各种乱收费吧
3. 东戴河房子能升值吗求介绍
东戴河新区政府公开信息显示，目前新区有近20家综合地产类项目正在建设，预计今年开工面积达504万平方米。
据记者不完全统计，当地有大大小小开发项目包括佳兆业东戴河、山海同湾、合生天戴河等十几家。
上述项目除当地示范性楼盘佳兆业东戴河、山海同湾外，其余项目销售堪忧、建设迟缓，甚至出现烂尾的现象。
记者注意到，合生创展集团旗下的合生天戴河项目，早在4年前已经拿地，规划总建筑面积90万平方米，总投资40亿元。但目前只开发了57栋344户联排别墅，销售状况更是惨淡。
记者发现其售楼中心空空如也，鲜有人问津，偌大的售楼中心只有一名销售人员，而销售人员也为难地表示目前公司只推出不到一百套，卖出的很少，“虽然均价很低，但总价高，买的人不多”。而其院内杂草丛生。宣传中的五星级酒店、音乐厅电影院等设施不见踪影。
4. 辽宁东戴河房产现在走势怎么样信息有朋友说一下吗
东戴河房产目前濒临崩盘，许多楼盘处于烂尾，东戴河投资商纷纷撤资，且今年葫芦岛市整体经济情况处于下行，经济状况不容乐观，个人建议如欲购置海滨房产可选择秦皇岛楼盘，秦皇岛市是京津冀一体化核心城市之一，有着良好的文化底蕴和经济基础，基础设施更加完备，交通发达便利，房产更具投资潜力，适宜养老适宜生活适宜置业。
5. 东戴河的房子有升值空间真的那么好吗
北戴河海滨可以发展房地产的地方已经几乎没有了，主要往北戴河火车站方向发展； 北戴河新区（原南戴河、黄金海岸等地）房地产现在和将来，都会是一个热点； 还有山海关以北的东戴河、将来都会发展很多... 特别是北戴河新区，将来随着国华地产五星级宾馆集群的建立，北方的“亚龙湾”初具雏形，北戴河和北戴河新区的知名度会进一步提高，这里的房产肯定会进一步升温... 如果受到政策的持续打压，全国的房产行情普遍走低的话，这里肯定也不会例外；但如果瞅准时机出手的话，未来升值的潜力还是巨大的，毕竟，现在这里的房产价格，现在还是不贵的...
6. 东戴河的房子怎么样适合投资吗有近期在东戴河买房子的吗
东戴河新区发展潜力应该和唐山差不多 顺便说下 有钱投资河北省不限购 地点好的房子都会涨 . 我是在天津干房产的 有啥问题可以一起研究
7. 旅游房产值得投资吗
个人建议，投资旅游地产一定要慎重！ 慎重再慎重！旅游地产是近年来新兴起的一个房地产品类。旅游地产从广义上讲可以包括全部与旅游有关的地产项目，可以是商业的，也可以是消费者购买自用的。从消费者权益保护角度讲，旅游地产应是狭义的，就是消费者购买的具有旅游休闲功能的地产。目前，从国内的旅游地产来讲，多数都是在新区域新开发的项目，即旅游地产所在的区域交通、服务等配套设施很多需要从头开始。
商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处。旅游房产坑多赢少，很多都是炒作的概念房产，缺乏足够的吸引力和支撑力，长期来看涨幅有限，如果是房产投资则建议谨慎对待。第一，什么是旅游地产？旅游房产是一种比较小众的房产投资类型，不过有非常多的人热衷旅游概念，对沾点自然资源或者历史资源的旅游房产十分热衷，在全国很多地方投资了旅游房产，比如三亚、贵阳、昆明等地。这些旅游房产所在的城市也并非经济强市，多数位置较偏，而且体量巨大，动不动就是万亩大盘、上百万建面，同时配有旅游资源或者公建配套。很多旅游地产的主题特色鲜明。比如依靠温泉资源可以开发温泉小镇，依靠历史资源可以开发历史小镇，有的甚至没有任何资源都可以打造出一片旅游设施，作为小镇项目的配套来吸引客户。这些旅游房产种类繁多，营销过程中也大多以投资或者旅游休闲的名义鼓动大家投资。但是却往往掩盖旅游房产本身的缺陷——那就是距离。
旅游房产的天然劣势是什么？旅游房产无论他们吹的多么天花乱坠，但是却没有办法掩盖其天然的劣势——距离。
很多旅游房产坐落于郊区，对于开发商来说地价便宜，而且一次性可以获得千亩土地，开发周期长，可以作为中长期的大项目来上马。但是也正因为位置上的劣势，很多人在去往旅游房产项目位置的时候，都是开车过去，很少有公交站线通向旅游房产所在地。甚至一些所谓的高端别墅区坐落在深山。
8. 东戴河买房能升值吗
要看购买的是什么样的房子，什么地段的房子。
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。